Цей готовий до заселення пентхаус розташований у Lomas de Cabo Roig, на півдні Коста-Бланки, в межах Orihuela Costa. Нерухомість пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати та 88 м² житлової площі, доповнені приватною терасою на даху площею 25 м² з видом на море. Збудований у 1970 році та розташований у курортному комплексі Royal Park & Spa Resort, ця квартира продається частково з меблями та обладнана кондиціонером. Заявлена ціна становить 233 000 € як фіксована сума. Найближчий пляж, Playa de Aguamarina, знаходиться приблизно за 1,4 км по прямій, а три поля для гольфу розташовані в межах приблизно 3 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Резиденція розташована в Lomas de Cabo Roig, житловому районі Orihuela Costa в провінції Аліканте. Playa de Aguamarina знаходиться приблизно за 1,4 км по прямій, до неї можна дістатися переважно рівною місцевістю з ухилом 2,5%. У радіусі 2 км район налічує 57 ресторанів, 15 кафе, 5 аптек і 5 банків. Одинадцять ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують ширшу територію.
Пентхаус пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на 88 м², організовані у відкритому плануванні. Тераса на даху площею 25 м² додає приватний зовнішній простір з видом на море, що доповнюється спільними басейнами, спа-послугами та садами в межах курорту. Кондиціонер і часткове меблювання дозволяють заїхати одразу. Рівнинна прибережна місцевість робить піші прогулянки та велосипедні поїздки до найближчих пляжів практичними для щоденного використання.
Це вторинне житло, яке було збудоване у 1970 році і наразі готове до заселення. Будівельна фаза не застосовується: нерухомість може бути передана у своєму нинішньому стані з частковим меблюванням і встановленим кондиціонером. Згадані дати завершення є історичними та стосуються року первинного будівництва, а не будь-якої майбутньої передачі, оскільки нові будівельні роботи не є частиною цієї угоди.
Нерухомість не має приватного саду чи приватного басейну; купання на відкритому повітрі обмежене спільними об'єктами. При 88 м² і двох спальнях планування підходить для невеликих домогосподарств, а не для великих родин. Будівля датується 1970 роком, тобто будівництво передує сучасним стандартам новобудов. Паркування не вказано в доступних даних. Відстані до пляжів і міст наведені по прямій; фактичні дорожні маршрути довші.
Цей пентхаус підходить для кількох типових ситуацій. Пара, яка шукає зручний другий дім на Коста-Бланці, знайде планування на 88 м² та дві ванні кімнати достатніми для гостей, тоді як тераса на даху забезпечує приватний зовнішній простір без необхідності доглядати сад. Покупці, які хочуть негайної доступності, а не очікування на етапі будівництва, виграють від статусу готового до заселення: нерухомість постачається з кондиціонером і частковим меблюванням, що дозволяє проживання з першого дня після передачі. Цілорічні мешканці, які цінують пішохідну доступність, можуть оцінити рівну місцевість, щільну концентрацію послуг у межах 2 км та одинадцять автобусних маршрутів, які обслуговують район, зменшуючи залежність від автомобіля для повсякденних справ. Гравці в гольф і активні пенсіонери становлять ще одну чітку групу: Club de Golf Villamartín (2,4 км), Las Ramblas de Orihuela (2,5 км) та Real Club de Golf Campoamor (3,1 км), усі в короткій їзді на автомобілі, плюс спортивний центр за 2,3 км. Інвестори, які порівнюють потенціал оренди, можуть зіставити фіксовану ціну 233 000 € з курортними зручностями та цілорічною привабливістю Orihuela Costa. Менш підходить цей варіант для домогосподарств, яким потрібно три або більше спалень, покупців, які хочуть приватний басейн чи сад, або тих, хто надає перевагу стандартам новобудов, оскільки будівля датується 1970 роком. Реальним кандидатом на цю покупку є покупець, який приймає будівлю 1970-х років, перевірену технічною інспекцією.
Нерухомість належить до будівлі, збудованої у 1970 році, що визначає базовий рівень її будівельних стандартів: конструктивна та технічна основа передує сучасним нормам щодо ізоляції, скління та енергоефективності. В оголошенні зазначено, що квартира продається частково з меблями та обладнана кондиціонером, що вказує на придатний для проживання стан без задокументованої повної реновации. Внутрішні фотографії показують спальню з письмовим столом та шпалерованими стінами і вітальню зі сходами, що ведуть до виду з балкона, що відповідає традиційному плануванню, де на терасу на даху можна потрапити зсередини. Тераса на даху 25 м² є головною особливістю оздоблення, забезпечуючи вид на море та приватний зовнішній простір, якого не мають квартири на першому поверсі в тому ж комплексі. Спільні зручності формують значну частину загальної картини якості: курорт пропонує відкриті басейни з фонтанами, критий басейн, спа-послуги та доглянуті сади, як видно на фотографіях оголошення. Ці спільні зручності зменшують потребу в приватних встановленнях і фінансуються через внески на утримання, сума яких не вказана в доступних даних. Практичні міркування для покупця включають перевірку елементів, типових для будівель 1970-х років, водопровід, електропроводку, віконні рами та гідроізоляцію даху під терасою, шляхом незалежного технічного обстеження перед купівлею. Дані не містять року недавньої реновации, тому поточний стан слід оцінити під час перегляду об'єкта. Кондиціонер забезпечує клімат-контроль в основний період проживання; заходи щодо опалення в зимові місяці не задокументовані.
Заявлена ціна є фіксованою, 233 000 €. Це вторинне житло, а не новобудова, тому прайс-лист чи варіації об'єктів не застосовуються, сума стосується саме цього пентхауса з його 2 спальнями, 2 ванними кімнатами, 88 м² житлової площі та терасою на даху 25 м². Для контексту, схожа нерухомість у регіоні включає готові до заселення квартири в Торрев'єсі, представлені приблизно від 160 000 € до 169 000 €, та новобудови в Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso приблизно від 227 000 €. Нерухомість готова до заселення, тобто передача може здійснитися без очікування на завершення будівництва. Витрати понад ціну купівлі, такі як податок на передачу, послуги нотаріуса та внески на утримання, застосовуються окремо і не включені у вказану суму.
Повсякденне життя за цією адресою поєднує компактне курортне середовище з практичною інфраструктурою Orihuela Costa. Пентхаус розташований у межах Royal Park & Spa Resort, житлового комплексу зі спільними басейнами, критим басейном, спа-послугами та доглянутими садами, що видно на фотографіях оголошення. Для повсякденних потреб навколишня зона в межах 2 км пропонує щільну мережу послуг: 57 ресторанів, 15 кафе, 5 аптек, 5 банків і 2 стоматології. Покупку продуктів і вирішення побутових справ можна здійснити пішки або короткою поїздкою на автомобілі. Місцевість має ухил лише 2,5% до моря, тому прогулянка чи поїздка на велосипеді 1,4 км до Playa de Aguamarina, це пряма відстань, дорожній маршрут трохи довший, є посильною для більшості мешканців. Ритм району відповідає прибережному календарю. Приблизно з травня по вересень температура моря тримається на рівні 20°C або вище, забезпечуючи п'ятимісячний сезон купання, тоді як середні місячні температури коливаються від 11°C взимку до 26°C влітку. Поза літніми місяцями район значно заспокоюється, що підходить для цілорічних мешканців, які шукають спокійну базу, хоча деякі сезонні заклади скорочують години роботи. Транспорт доступний без автомобіля: 11 автобусних маршрутів і 50 зупинок обслуговують місцевість, а мережа зарядних станцій для електромобілів, включаючи Iberdrola, Ionity La Zenia та Eranovum у межах приблизно 1,1 км, підтримує електромобілі. Для спорту та дозвілля Sport Center Montepiedra знаходиться за 2,3 км, а три поля для гольфу, у межах 3,1 км, що робить активний відпочинок на свіжому повітрі реалістичним протягом усього року.
Безпосереднє оточення поєднує курортний житловий спокій зі щільною сервісною мережею Orihuela Costa. У межах 2 км мешканці мають доступ до 57 ресторанів, 15 кафе, 5 аптек, 5 банків і 2 стоматологій, що надає району незвично високу щільність зручностей для прибережного поселення такого розміру. Щоденні покупки продуктів, харчування та медичні потреби задовольняються без тривалих поїздок. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero знаходиться за 2,2 км по прямій, а Real Club Náutico, за 8,4 км. Для фітнесу Sport Center Montepiedra (2,3 км) та два басейни, Costa Marina за 1,0 км і Swimming Pool La Caleta за 1,1 км, пропонують альтернативу морю. Дорожня мережа з'єднує район з коридорами AP-7 та N-332 уздовж узбережжя. Громадський транспорт складається з 11 маршрутів і 50 зупинок, що достатньо для локальних поїздок до Торрев'єхи, торгових центрів Orihuela Costa та прибережних міст, хоча частота поза літнім сезоном помірна, і автомобіль залишається корисним для регіональних поїздок. Власники електромобілів можуть заряджатися на станціях Iberdrola (1,0 км), Ionity La Zenia (1,1 км) або Eranovum (1,1 км). Район розташований на висоті 46 м з ухилом 2,5% до моря, тому прогулянки та велосипедні поїздки не потребують значних фізичних зусиль. Великі міста, Мурсія за 35 км, Ельче за 39 км і Картахена за 41 км, усі відстані по прямій, забезпечують регіональні лікарні, торгівлю та культурні об'єкти в межах приблизно 40–50 хвилин у дорозі автомобілем.
Карта показує розташування пентхаусу в Lomas de Cabo Roig, приблизно посередині між Торрев'єхою та Мар-Менором на південній Коста-Бланці. Маркери вказують на три близькі пляжі в межах 1,5 км, поля для гольфу на заході та коридор до аеропорту в бік Аліканте на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Lomas de Cabo Roig займає південну частину Оріуела-Кости в провінції Аліканте, поблизу межі з регіоном Мурсія. Це розташування поміщає його між двома міськими полюсами: Торрев'єха та Мар-Менор на півночі й південному заході, а також коридором Картахена, Мурсія вглиб країни (Мурсія за 35 км, Картахена за 41 км, обидві відстані по прямій). Ельче та Аліканте лежать за 39 км і далі на північ вздовж узбережжя відповідно. У межах ринку Коста-Бланки Оріуела-Коста визнана консолідованою міжнародною житловою зоною, що характеризується полями для гольфу, спеціально збудованими курортними комплексами та цілорічними послугами, а не історичним іспанським міським центром.
Транспортна доступність визначається аеропортом Аліканте-Ельче, розташованим приблизно за 44 км по прямій лінії вздовж узбережжя на північ, зазвичай 40–50 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Валенсії знаходиться за 176 км, а Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 360 км; обидва актуальні лише для дальніх поїздок. Найближчий пляж, Playa de Aguamarina, розташований за 1,4 км від нерухомості по прямій лінії, Playa Fósil, за 1,4 км, а Playa Cala la Caleta, за 1,5 км, тобто три варіанти для купання в легкій доступності. Гравці в гольф можуть дістатися до Club de Golf Villamartín (2,4 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 км) та Real Club de Golf Campoamor (3,1 км) менш ніж за десять хвилин на автомобілі. Громадський транспорт забезпечує локальну мобільність: 11 маршрутів і 50 зупинок у районі. На автомобілі прибережна дорога N-332 та автомагістраль AP-7 з'єднують район з Торрев'єхою, Картахеною та Мар-Менором на півдні, а також з Аліканте на півночі. Рівнинний рельєф і концентрація об'єктів інфраструктури в межах 2 км означають, що багато щоденних поїздок можливі пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат типовий для південного узбережжя Коста-Бланки: середньорічна температура 18,9 °C, із середніми місячними показниками від приблизно 11 °C у найхолодніші місяці до 26 °C влітку. Приморозки на цій висоті 46 м над рівнем моря, рідкість, а купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря залишається на рівні 20 °C або вище. Опади низькі за європейськими стандартами, що дозволяє користуватися терасою на даху та близькими пляжами на свіжому повітрі більшу частину року. Підвищене розташування нерухомості в будівлі, як пентхаусу з терасою на даху, максимально збільшує експозицію сонця та вид на море, оскільки над квартирою немає жодних інших приміщень. Природне оточення включає прибережну смугу бухт і піщаних пляжів навколо Оріуела-Кости, а оглядовий майданчик у Торрех'єсі (4,4 км) пропонує панорами вглиб країни. Плавний ухил 2,5 % у бік моря означає, що між резиденцією та узбережжям немає крутих підйомів, практична перевага для літніх мешканців або всіх, хто їздить на велосипеді на пляж. Найближчий ландшафт радше житловий, ніж сільський: сади та басейни всередині курорту, а відкрита місцевість починається за коротку поїздку вглиб країни в бік гольфових долин.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 1,5 км від нерухомості по прямій лінії розташовані три пляжі: Playa de Aguamarina (1,4 км), Playa Fósil (1,4 км) та Playa Cala la Caleta (1,5 км). Aguamarina, головний піщаний пляж району, тоді як бухти Калета пропонують тихіші місця для купання. Усі вони доступні пішки або на велосипеді рівнинною місцевістю. Гольф, найсильніший рекреаційний ресурс району: три поля на 18 лунок, Villamartín (2,4 км), Las Ramblas de Orihuela (2,5 км) та Real Club de Golf Campoamor (3,1 км), формують один із найщільніших гольфових кластерів на Коста-Бланці. Падельні корти, зазначені в оголошенні, доповнюють варіанти для ігор з ракеткою. Водні розваги включають яхтову пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero за 2,2 км та Real Club Náutico за 8,4 км. Альтернативою морю для купання є Costa Marina (1,0 км) та Swimming Pool La Caleta (1,1 км), окрім власних відкритих та закритих басейнів курорту. Пішохідні маршрути вздовж прибережної стежки та оглядовий майданчик у Торрех'єсі (4,4 км) пропонують варіанти для тих, хто віддає перевагу пішим прогулянкам перед організованим спортом.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL217928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму ціновому сегменті цей пентхаус безпосередньо конкурує з двома категоріями пропозицій на південній Коста-Бланці. Перша, готова до заселення новобудова в Торрев'єсі, наприклад Apartments Palangre Beach (від €160 000) та Edificio Sun & Center (від €169 000). Обидві поступаються фіксованій заявленій ціні €233 000 цієї нерухомості, але пропонують типові конфігурації квартир без приватної тераси на даху та без курорту зі спа на території. Покупці, які порівнюють ці варіанти, фактично зважують нижчу вхідну ціну та новіше будівництво проти відкритого простору, виду на море та пакета зручностей, які дає блок на верхньому поверсі в повноцінному курортному комплексі. Друга категорія, новобудова у подібному ціновому діапазоні: Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso починається від €227 000, що близько до фіксованої ціни цієї нерухомості. Той проєкт пропонує сучасні будівельні стандарти та чинні енергетичні норми, тоді як пентхаус у Lomas de Cabo Roig, будівля 1970-х років; ця різниця суттєво впливає на якість ізоляції, технічні системи та довгострокові очікування щодо обслуговування. За розташуванням Оріуела-Коста та El Raso лежать в одному прибережному коридорі, тому порівняння здебільшого стосується віку будівлі та планування, а не регіону. Те, що вирізняє цю нерухомість у її власному ринку,, це поєднання статусу верхнього поверху, тераси на даху 25 м² з видом на море та курортної інфраструктури, включно із закритим басейном та спа,, риси, які рідко поєднуються на цьому ціновому рівні. Навколишній район підкріплює пропозицію: три поля для гольфу в межах приблизно 3 км, три пляжі в межах 1,5 км та щільність інфраструктури (57 ресторанів у межах 2 км), що підтримує як цілорічне проживання, так і сезонну оренду. Медіанний річний доход по провінції €15 750 вказує, що локальний ринок суттєво рухається міжнародними покупцями, а не внутрішньою купівельною спроможністю, що формує і динаміку вторинного житла, і попит на оренду. Покупцям варто врахувати внески на утримання спільної інфраструктури курорту, сума не вказана в наявних даних, при порівнянні загальних витрат на володіння з меншими комплексами без басейнів або спа-послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID