Šis gatavs apdzīvošanai penthouse atrodas Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa dienvidu daļā uz Costa Blanca dienvidiem. Īpašumā ir 2 guļamistabas, 2 vannas istabas un 88 m² dzīvojamās platības, kā arī 25 m² privāta jumta terase ar skatu uz jūru. Ēka uzcelta 1970. gadā un atrodas Royal Park & Spa Resort kompleksā; dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts un aprīkots ar gaisa kondicionieri. Pieprasītā cena ir 233 000 EUR kā fiksēta summa. Tuvākā pludmale, Playa de Aguamarina, atrodas apmēram 1,4 km attālumā pa taisnu līniju, un trīs golfa laukumi atrodas aptuveni 3 km rādiusā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rezidence atrodas Lomas de Cabo Roig, dzīvojamajā rajonā Orihuela Costa, Alikantes provincē. Playa de Aguamarina ir aptuveni 1,4 km attālumā pa taisnu līniju, un to var sasniegt pa galvenokārt līdzenu reljefu ar 2,5% slīpumu. 2 km rādiusā atrodas 57 restorāni, 15 kafejnīcas, 5 aptiekas un 5 bankas. Plašāku apvidu apkalpo vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Penthouse piedāvā 2 guļamistabas un 2 vannas istabas 88 m² platībā ar atvērtā plānojuma dzīvošanas zonām. 25 m² jumta terase pievieno privātu ārtelpu ar skatu uz jūru, kuru papildina koplietošanas baseini, spa un dārzi kūrortā. Gaisa kondicionieris un daļēja mēbelēšana ļauj to apdzīvot nekavējoties. Līdenais piekrastes reljefs padara gājienu un braucienu ar velosipēdu uz tuvējām pludmalēm praktisku ikdienas lietošanai.
Šis ir lietots mājoklis, sākotnēji pabeigts 1970. gadā un pašlaik gatavs apdzīvošanai. Būvniecības stadija nav piemērojama: īpašumu var nodot tā pašreizējā stāvoklī ar daļēju mēbelējumu un uzstādītu gaisa kondicionieri. Minētie pabeigšanas datumi ir vēsturiski un attiecas uz sākotnējo būvniecības gadu, nevis uz nākamo nodošanu, jo šī darījuma ietvaros nav paredzēti jauni būvniecības darbi.
Īpašumam nav privāta dārza vai privāta baseina; peldēšana ārpus telpām iespējama tikai koplietošanas objektos. Ar 88 m² un divām guļamistabām plānojums vairāk piemērots mazākām saimniecībām nekā lielām ģimenēm. Ēka ir celta 1970. gadā, tāpēc būvniecība ir vecāka par mūsdienu jaunbūves standartiem. Autostāvvietas noteikumi pieejamajos datos nav norādīti. Attālumi līdz pludmalēm un pilsētām ir pa taisnu līniju; faktiskie autoceļu maršruti ir garāki.
Šis penthouse atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pārvaldāmu otru mājokli Costa Blanca, atradīs 88 m² plānojumu un divas vannas istabas pietiekamas viesiem, kamēr jumta terase sniedz privātu ārtelpu bez dārza kopšanas. Pircēji, kas vēlas nekavējoties pieejamību, nevis gaidīšanas laiku būvniecības stadijā, gūst labumu no gatavības apdzīvošanai: īpašums ir ar gaisa kondicionieri un daļēji mēbelēts, ļaujot apdzīvot to no pirmās dienas pēc nodošanas. Visu gadu dzīvojošie iedzīvotāji, kam svarīga gājēju pieejamība, novērtēs līdeno reljefu, blīvo pakalpojumu koncentrāciju 2 km rādiusā un vienpadsmit autobusu līnijas, kas samazina atkarību no auto ikdienas darīšanos veikšanā. Golfa spēlētāji un aktīvie pensionāri veido citu skaidru grupu, jo Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) un Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) atrodas īsa brauciena attālumā, kā arī sporta centrs 2,3 km attālumā. Investori, kas salīdzina īres potenciālu, var svērt fiksēto 233 000 EUR cenu pret kūrorta objektiem un Orihuela Costa visa gada pievilcību. Mazāk piemērots ir mājsaimniecībām, kam nepieciešamas trīs vai vairāk guļamistabas, pircējiem, kas vēlas privātu baseinu vai dārzu, vai tiem, kam prioritāte ir jaunbūves standarti, jo ēka celta 1970. gadā. Reāls kandidāts šim pirkumam ir pircējs, kas pieņem 1970. gadu būvniecību, pārbaudītu ar tehnisko ekspertīzi.
Īpašums atrodas ēkā, kas pabeigta 1970. gadā, kas nosaka tās būvniecības standartu pamatlīniju: strukturālais un tehniskais ietvars ir vecāks par mūsdienu noteikumiem siltumizolācijas, stiklojuma un energoefektivitātes jomā. Sludinājumā norādīts, ka dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts un ar gaisa kondicionieri, kas norāda uz apdzīvojama stāvokļa esamību, tomēr pilnīga renovācijas programma nav dokumentēta. Iekšējie fotogrāfijas rāda guļamistabu ar rakstāmgaldu un tapetēm sienās, kā arī viesistabu ar kāpnēm, kas ved uz balkona skatu, kas saderīgs ar tradicionālo plānojumu, kur jumta terase sasniedzama no iekšpuses. 25 m² jumta terase ir galvenā aprīkojuma iezīme, sniedzot skatu uz jūru un privātu ārtelpu, kādas pirmā stāva dzīvokļiem tajā pašā kompleksā nav. Koplietošanas objekti veido būtisku daļu no kopējā kvalitātes attēla: kūrorts piedāvā āra baseinus ar strūklakām, iekšējo baseinu, spa un koptus dārzus, kā redzams sludinājuma attēlos. Šie kopīgie objekti samazina vajadzību pēc privātiem risinājumiem un tiek finansēti no apsaimniekošanas maksas, kuras apmērs pieejamajos datos nav norādīts. Praktiski apsvērumi pircējam ietver 1970. gadiem raksturīgo vecuma elementu pārbaudi, santehniku, elektroinstalāciju, logu rāmjus un jumta hidroizolāciju zem jumta terases, ar neatkarīgu tehnisko apsekojumu pirms pirkuma. Datos nav reģistrēts nesens renovācijas gads, tāpēc esošais stāvoklis jānovērtē apskates laikā. Gaisa kondicionieris nodrošina klimata kontroli galvenajā dzīvošanas periodā; apkures risinājumiem ziemas mēnešos dokumentācijas nav.
Pieprasītā cena ir fiksēti 233 000 EUR. Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūve, tāpēc cenu saraksts vai vienību dažādība nav piemērojama, summa attiecas uz šo konkrēto penthouse ar 2 guļamistabām, 2 vannas istabām, 88 m² dzīvojamās platības un 25 m² jumta terasi. Kontekstam: salīdzināmi īpašumi reģionā ietver gatavus apdzīvošanai dzīvokļus Torreviejā ar cenām no aptuveni 160 000 līdz 169 000 EUR un jaunbūves vienības Oasis Laguna 2, Urbanización El Raso, no aptuveni 227 000 EUR. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nodošana var notikt bez gaidīšanas uz būvniecību. Izdevumi, kas pārsniedz pirkuma cenu, piemēram, nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un apsaimniekošanas maksājumi, tiek piemēroti atsevišķi un nav iekļauti norādītajā summā.
Ikdiena šai adresei balstās uz kompaktu kūrorta vidi, apvienojumā ar Orihuela Costa praktisko infrastruktūru. Penthouse atrodas Royal Park & Spa Resort, dzīvojamo kompleksā ar koplietošanas baseiniem, iekšējo baseinu, spa un koptiem dārziem, kas redzami sludinājuma attēlos. Ikdienas vajadzībām 2 km zonā piedāvā blīvu ikdienas pakalpojumu klāstu: 57 restorāni, 15 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 2 zobārsti. Iepirkumi un ikdienas darīšani tāpēc izdarāmi kājām vai ar īsu braucienu ar auto. Reljefs slīp tikai 2,5% uz jūras pusi, tāpēc 1,4 km gājiens vai brauciens uz Playa de Aguamarina, tiešais attālums, ceļa maršruts ir nedaudz garāks, ir pārvarams vairumam iedzīvotāju. Rajona ritmu nosaka piekrastes kalendārs. Aptuveni no maija līdz septembrim jūras temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka, dodot piecu mēnešu peldēšanas sezonu, kamēr vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Ārpus vasaras mēnešiem rajons ievērojami nomierinās, kas piemērots visu gadu dzīvojošiem iedzīvotājiem, kā meklē mierīgu bāzi, lai gan daži sezonālie uzņēmumi saīsina darba laiku. Transports ir izmantojams bez auto: apvidu apkalpo 11 autobusu līnijas un 50 pieturas, un elektromobiļu uzlādes tīkls, tostarp Iberdrola, Ionity La Zenia un Eranovum stacijas aptuveni 1,1 km attālumā, atbalsta elektromobiļus. Sportam un atpūtai Sport Center Montepiedra atrodas 2,3 km attālumā, un trīs golfa laukumi atrodas 3,1 km rādiusā, padarot aktīvu dzīvesveidu brīvā dabā reālistisku visu gadu.
Tuvākā vide apvieno kūrorta tipa dzīvojamo mieru ar Orihuela Costa blīvo pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā iedzīvotājiem pieejami 57 restorāni, 15 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 2 zobārsti, kas rajonam piešķir neparasti lielu pakalpojumu blīvumu šāda izmēra piekrastes apdzīvotai vietai. Iknedēļas iepirkumi, ēdināšana un veselības vajadzības tāpēc ir apmierināmas bez gariem braucieniem. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 2,2 km attālumā pa taisnu līniju, un Real Club Náutico, 8,4 km attālumā. Fitnesam Sport Center Montepiedra (2,3 km) un divi baseinu objekti, Costa Marina 1,0 km un Swimming Pool La Caleta 1,1 km attālumā, piedāvā alternatīvu jūrai. Autocelu tīkls savieno rajonu ar AP-7 un N-332 koridoriem gar piekrasti. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām un 50 pieturām, kas pietiek vietējiem braucieniem uz Torrevieju, Orihuela Costa tirdzniecības centriem un piekrastes pilsētām, lai gan reisi ārpus vasaras sezonas ir reti, un auto paliek noderīgs reģionāliem braucieniem. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt automašīnu Iberdrola (1,0 km), Ionity La Zenia (1,1 km) vai Eranovum (1,1 km) stacijās. Apvidus atrodas 46 m augstumā ar 2,5% slīpumu uz jūru, tāpēc gājieni un braucieni ar velosipēdu prasa maz fiziskas piepūles. Lielākās pilsētas, Murcija 35 km, Elče 39 km un Kartahena 41 km attālumā, visi pa taisnu līniju, nodrošina reģionālās slimnīcas, tirdzniecību un kultūras iestādes aptuveni 40 līdz 50 minūšu brauciena laikā ar auto.
Karte rāda penthouse atrašanās vietu Lomas de Cabo Roig, aptuveni pusceļā starp Torrevieja un Mar Menor Costa Blanca dienvidos. Marķieri norāda trīs tuvējās pludmales 1,5 km rādiusā, golfa laukumus rietumos un lidostas koridoru uz Alicante ziemeļos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Lomas de Cabo Roig aizņem Orihuela Costa dividu daļu Alikantes provincē, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Šī pozīcija to novieto starp diviem pilsētbaru poliem: Torrevieja un Mar Menor ziemeļos un dienvidrietumos, kā arī Kartahenas, Mursijas koridors iekšzemē (Mursija 35 km attālumā, Kartahena 41 km attālumā, abas taisnā līnijā). Elče un Alicante atrodas 39 km un vēl tālāk uz ziemeļiem gar krastu. Costa Blanca tirgū Orihuela Costa tiek atzīta par konsolidētu starptautisku dzīvojamo zonu, ko raksturo golfa laukumi, īpaši būvēti kūrorta kompleksi un visu gadu pieejami pakalpojumi, nevis vēsturisks spāņu pilsētas centrs.
Pieejamību nosaka Alicante-Elche lidosta, kas atrodas aptuveni 44 km attālumā taisnā līnijā gar krastu uz ziemeļiem, parasti 40 līdz 50 minūšu brauciens ar auto. Valensijas lidosta atrodas 176 km attālumā, bet Málaga-Costa del Sol aptuveni 360 km attālumā, un abas ir būtiskas tikai tālākiem ceļojumiem. Tuvākā pludmale, Playa de Aguamarina, atrodas 1,4 km no īpašuma taisnā līnijā, Playa Fósil, 1,4 km, bet Playa Cala la Caleta, 1,5 km attālumā, veidojot trīs peldēšanas iespējas ērtā sasniedzamībā. Golfa spēlētāji var desmit minūšu laikā ar auto sasniegt Club de Golf Villamartín (2,4 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) un Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Sabiedriskais transports nodrošina vietējo mobilitāti ar 11 maršrutiem un 50 pieturām rajonā. Ar auto N-332 krasta ceļš un AP-7 automaģistrāle savieno rajonu ar Torrevieja, Kartahenu un Mar Menor dienvidos, kā arī ar Alicante ziemeļos. Līdzenais reljefs un infrastruktūras koncentrācija 2 km rādiusā nozīmē, ka daudzus ikdienas braucienus var veikt kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Costa Blanca dividiem: vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no aptuveni 11°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Sals šādā augstumā, 46 m virs jūras līmeņa, ir retums, un peldēšanas sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka. Nokrišņu daudzums pēc Eiropas standartiem ir zems, kas ļauj lielāko gada daļu izmantot jumta terasi un tuvējās pludmalas brīvā dabā. Īpašuma paaugstinātā pozīcija ēkā, kā penthouse ar jumta terasi, nodrošina maksimālu saules starojumu un skatu uz jūru, jo virs dzīvokļa nekas neatrodas. Dabisko apkārtni veido līču un smilšu pludmaļu piekrastes josla ap Orihuela Costa, un skatu vieta Torrejieja (4,4 km) piedāvā panorāmas uz iekšzemi. Maigais 2,5% slīpums jūras virzienā nozīmē, ka starp rezidenci un krastu nav stāvu kāpumu, praktisks ieguvums gados vecākiem iedzīvotājiem un visiem, kas ar velosipēdu dodas uz pludmali. Tuvākā apkārtne ir drīzāk dzīvojamā nekā lauku ainava, ar dārziem un baseiniem kūrorta teritorijā, un atklāts reljefs sākas īsa brauciena attālumā uz iekšzemi golfa ieleju virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 1,5 km attālumā no īpašuma taisnā līnijā: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) un Playa Cala la Caleta (1,5 km). Aguamarina ir rajona galvenā smilšu pludmale, savukārt Caleta līči piedāvā mierīgākas peldvietas. Visas ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu pa līdzenu reljefu. Golfs ir rajona spēcīgākais atpūtas resurss, ar trim 18 caurumu laukumiem, Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) un Real Club de Golf Campoamor (3,1 km), veidojot vienu no blīvākajiem golfa kopiem Costa Blanca. Padel korti, kas minēti piedāvājumā, papildina rakešu sporta iespējas. Ar ūdeni saistītu atpūtu piedāvā Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu osta 2,2 km attālumā un Real Club Náutico 8,4 km attālumā. Peldēšanas alternatīvas jūrai ir pieejamas Costa Marina (1,0 km) un Swimming Pool La Caleta (1,1 km), papildus kūrorta pašiem āra un iekštelpu baseiniem. Pastaigu maršruti gar krasta taku un skatu vieta Torrejieja (4,4 km) piedāvā iespējas tiem, kas organizēto sportu dod priekšroku pārgājienām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL217928
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā cenu segmentā šis penthouse tieši konkurē ar divām piedāvājuma kategorijām Costa Blanca dienvidos. Pirmā ir gatava apdzīvošanai jaunbūve Torrevieja, ko ilustrē Apartments Palangre Beach (no 160 000 EUR) un Edificio Sun & Center (no 169 000 EUR). Abas cenas ir zemākas par šī īpašuma fiksēto pieprasīto cenu 233 000 EUR, taču tās piedāvā tipiskas dzīvokļu konfigurācijas bez privātas jumta terases vai kūrorta spa uz vietas. Pircēji, kas salīdzina šīs iespējas, faktiski izvēlas starp zemāku ieejas cenu un jaunāku būvniecību no vienas puses, un āra telpu, skatu uz jūru un infrastruktūras paketi, ko sniedz augšējā stāva dzīvoklis pilna servisa kūrortā, no otras puses. Otrā kategorija ir jaunbūve ar līdzīgu cenu līmeni: Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso sākas no 227 000 EUR, kas tuvu šī īpašuma fiksētajai cenai. Šis projekts piedāvā modernus būvniecības standartus un pašreizējos energoefektivitātes noteikumus, savukārt Lomas de Cabo Roig penthouse atrodas 1970. gadu ēkā, atšķirība, kas būtiski ietekmē siltinājuma kvalitāti, tehniskos sistemas un ilgtermiņa uzturēšanas cerības. Ģeogrāfiski Orihuela Costa un El Raso atrodas vienā krasta koridorā, tāpēc salīdzinājums galvenokārt attiecas uz ēkas vecumu un plānojumu, nevis reģionu. To, kas šo īpašumu izceļ paša tirgū, veido augšējā stāva statusa, 25 m² lielas jumta terases ar skatu uz jūru un kūrorta infrastruktūras, tostarp iekštelpu baseina un spa, kombinācija, iezīmes, kuras šajā cenu līmenī reti tiek piedāvātas kopā. Apkārtne nostiprina šo piedāvājumu: trīs golfa laukumi aptuveni 3 km rādiusā, trīs pludmales 1,5 km attālumā un infrastruktūras blīvums (57 restorāni 2 km rādiusā), kas atbalsta gan dzīvi visu gadu, gan sezonālo izīrēšanu. Vidējie provinču ienākumi 15 750 EUR gadā norāda, ka vietējo tirgu būtiski virza starptautiskie pircēji, nevis iekšzemes pirktspēja, kas ietekmē gan lietoto mājokļu tirgus dinamiku, gan īres pieprasījumu. Pircējiem, salīdzinot kopējās īpašumtiesību izmaksas ar mazākiem kompleksiem bez baseiniem vai spa pakalpojumiem, jāņem vērā apsaimniekošanas maksa par kūrorta koplietošanas iestādēm, kuras apmērs pieejamajos datos nav norādīts.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID