Αυτό το ετοιμοπαράδοτο ρετιρέ βρίσκεται στο Lomas de Cabo Roig, στα νότια της Costa Blanca, εντός της Orihuela Costa. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 88 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, που συμπληρώνονται από μια ιδιωτική ταράτσα 25 τ.μ. με θέα στη θάλασσα. Χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται στο Royal Park & Spa Resort, το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό. Η ζητούμενη τιμή είναι €233.000 ως πάγιο ποσό. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Aguamarina, απέχει περίπου 1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία στέκεται στο Lomas de Cabo Roig, μια κατοικητική συνοικία της Orihuela Costa στην επαρχία του Alicante. Η Playa de Aguamarina απέχει περίπου 1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμη μέσω κατά βάση επίπεδου εδάφους με κλίση 2,5%. Η περιοχή περιλαμβάνει 57 εστιατόρια, 15 καφέ, 5 φαρμακεία και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Έντεκα γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Το ρετιρέ παρέχει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 88 τ.μ., διατεταγμένα σε ανοιχτό σχέδιο διαβίωσης. Η ταράτσα των 25 τ.μ. προσθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα, που συμπληρώνεται από κοινόχρηστες πισίνες, εγκαταστάσεις σπα και κήπους εντός του θέρετρου. Ο κλιματισμός και η μερική επίπλωση επιτρέπουν άμεση κατοίκηση. Το επίπεδο παραθαλάσσιο έδαφος καθιστούν πρακτική την πεζή πορεία και την ποδηλασία προς τις κοντινές παραλίες για καθημερινή χρήση.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και είναι σήμερα ετοιμοπαράδοτη. Δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής: το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί στην παρούσα κατάστασή του με μερική επίπλωση και εγκατεστημένο κλιματισμό. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης που αναφέρονται είναι ιστορικές και αφορούν το αρχικό έτος κατασκευής και όχι κάποια μελλοντική παράδοση, καθώς κανένα έργο νέας κατασκευής δεν αποτελεί μέρος της παρούσας συναλλαγής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα· η κολύμβηση σε εξωτερικό χώρο περιορίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Με 88 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια, η διάταξη ταιριάζει σε μικρότερα νοικοκυριά παρά σε μεγάλες οικογένειες. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, δηλαδή η κατασκευή προηγείται των σύγχρονων προτύπων νεόδμητων κατοικιών. Οι ρυθμίσεις στάθμευσης δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία. Οι αποστάσεις από παραλίες και πόλεις είναι ευθείες· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα ζευγάρι που αναζητά ένα διαχειρίσιμο δεύτερο σπίτι στην Costa Blanca θα βρει την διάταξη των 88 τ.μ. και τα δύο μπάνια επαρκή για φιλοξενούμενους, ενώ η ταράτσα προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο χωρίς τη συντήρηση κήπου. Αγοραστές που επιθυμούν άμεση διαθεσιμότητα αντί αναμονής ακινήτου επί σχεδίου ωφελούνται από την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση: το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και μερική επίπλωση, επιτρέποντας κατοίκηση από την πρώτη μέρα μετά τη μεταβίβαση. Μόνιμοι κάτοικοι που εκτιμούν την πεζή προσβασιμότητα ενδέχεται να εκτιμήσουν το επίπεδο έδαφος, την πυκνή συγκέντρωση υπηρεσιών εντός 2 χλμ. και τις έντεκα γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή, που μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Παίκτες γκολφ και δραστήριοι συνταξιούχοι αποτελούν άλλη σαφή ομάδα, με το Club de Golf Villamartín (2,4 χλμ.), το Las Ramblas de Orihuela (2,5 χλμ.) και το Real Club de Golf Campoamor (3,1 χλμ.) όλα σε κοντινή διαδρομή με το αυτοκίνητο, συν ένα αθλητικό κέντρο στα 2,3 χλμ. Επενδυτές που συγκρίνουν τιμές ενοικίασης μπορούν να σταθμίσουν την πάγια τιμή των €233.000 έναντι των εγκαταστάσεων του θέρετρου και της μη εποχιακής ελκυστικότητας της Orihuela Costa. Λιγότερο κατάλληλο είναι για νοικοκυριά που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα ή κήπο, ή όσους δίνουν προτεραιότητα σε πρότυπα νέας κατασκευής, αφού το κτίριο χρονολογείται από το 1970. Ρεαλιστικός υποψήφιος για την αγορά είναι ένας αγοραστής άνετος με κατασκευή της δεκαετίας του 1970, επαληθευμένη μέσω τεχνικής επιθεώρησης.
Το ακίνητο ανήκει σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970, κάτι που θέτει τη βάση για τα πρότυπα κατασκευής του: το δομικό και τεχνικό πλαίσιο προηγείται των σύγχρονων κανονισμών για μόνωση υαλοπινίδων και ενεργειακή απόδοση. Η αγγελία αναφέρει ότι το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό, γεγονός που δηλώνει κατοικήσιμη κατάσταση χωρίς να τεκμηριώνεται πλήρης ανακαίνιση. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν υπνοδωμάτιο με γραφείο και τοίχους με ταπετσαρία, και σαλόνι με σκάλες που οδηγούν σε θέα από μπαλκόνι, συνεπή με παραδοσιακή διάταξη όπου η ταράτσα προσεγγίζεται εσωτερικά. Η ταράτσα 25 τ.μ. είναι το κύριο χαρακτηριστικό της επένδυσης, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που τα ισόγεια διαμερίσματα του ίδιου συγκροτήματος δεν διαθέτουν. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αποτελούν σημαντικό μέρος της συνολικής εικόνας ποιότητας: το θέρετρο προσφέρει εξωτερικές πισίνες με σιντριβάνια, εσωτερική πισίνα, εγκαταστάσεις σπα και συντηρημένους κήπους, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας. Αυτές οι κοινές παροχές μειώνουν την ανάγκη για ιδιωτικές εγκαταστάσεις και χρηματοδοτούνται μέσω κοινοχρήστων, των οποίων το ύψος δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Πρακτικές εκτιμήσεις για τον αγοραστή περιλαμβάνουν την επαλήθευση των στοιχείων που σχετίζονται με την ηλικία, τυπικών για κτίρια της δεκαετίας του 1970, υδραυλικά, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, κορνίζες παραθύρων και στεγάνωση ταράτσας κάτω από τη σολάριουμ, μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά. Τα στοιχεία δεν καταγράφουν πρόσφατο έτος ανακαίνισης, επομένως η τρέχουσα κατάσταση πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Ο κλιματισμός καλύπτει τον έλεγχο κλίματος στην κύρια περίοδο διαβίωσης· οι ρυθμίσεις θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες δεν τεκμηριώνονται.
Η ζητούμενη τιμή είναι πάγια στα €233.000. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, επομένως δεν εφαρμόζεται κατάλογος τιμών ή παραλλαγές μονάδων, το ποσό αφορά το συγκεκριμένο ρετιρέ με τα 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 88 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας και ταράτσα 25 τ.μ. Για σύγκριση, συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή περιλαμβάνουν ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα στην Torrevieja από περίπου €160.000 έως €169.000, και νεόδμητες μονάδες στο Oasis Laguna 2 στην Urbanización El Raso από περίπου €227.000. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή η μεταβίβαση μπορεί να προχωρήσει χωρίς αναμονή κατασκευής. Κόστη πέρα από την τιμή αγοράς, όπως φόρος μεταβίβασης, αμοιβές συμβολαιογράφου και κοινόχρηστα, εφαρμόζονται ξεχωριστά και δεν περιλαμβάνονται στο αναγραφόμενο ποσό.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη διεύθυνση επικεντρώνεται σε ένα συμπαγές θέρετρο σε συνδυασμό με την πρακτική υποδομή της Orihuela Costa. Το ρετιρέ βρίσκεται εντός του Royal Park & Spa Resort, ενός κατοικητικού συγκροτήματος με κοινόχρηστες πισίνες, εσωτερική πισίνα, εγκαταστάσεις σπα και συντηρημένους κήπους ορατούς στις φωτογραφίες της αγγελίας. Για τις καθημερινές ανάγκες, η γύρω ζώνη των 2 χλμ. προσφέρει πυκνή κάλυψη υπηρεσιών: 57 εστιατόρια, 15 καφέ, 5 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 2 οδοντίατροι. Τα ψώνια για τρόφιμα και οι δουλειές είναι επομένως εφικτά με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το έδαφος κλίνει μόλις 2,5% προς τη θάλασσα, έτσι η πεζή ή ποδηλατική διαδρομή 1,4 χλμ. προς την Playa de Aguamarina, η ευθεία απόσταση, με την οδική διαδρομή κάπως μεγαλύτερη, είναι διαχειρίσιμη για τους περισσότερους κατοίκους. Ο ρυθμός της περιοχής ακολουθεί το παραθαλάσσιο ημερολόγιο. Ανάμεσα σε περίπου Μάιο και Σεπτέμβριο η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει στους 20°C ή ανώτερα, προσφέροντας πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο, ενώ οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Εκτός των καλοκαιρινών μηνών η συνοικία ησυχάζει αισθητά, κάτι που ταιριάζει σε μόνιμους κατοίκους που αναζητούν ήρεμη βάση, αν και ορισμένες εποχιακές επιχειρήσεις μειώνουν τις ώρες λειτουργίας τους. Οι μεταφορές είναι εφικτές χωρίς αυτοκίνητο: 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ ένα δίκτυο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, μεταξύ των οποίων σταθμοί Iberdrola, Ionity La Zenia και Eranovum σε απόσταση περίπου 1,1 χλμ., υποστηρίζει τα ηλεκτρικά οχήματα. Για άθληση και αναψυχή, το Sport Center Montepiedra απέχει 2,3 χλμ. και τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3,1 χλμ., καθιστώντας ρεαλιστική μια δραστήρια εξωτερική ρουτίνα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει την ηρεμία θέρετρου κατοικιών με το πυκνό δίκτυο υπηρεσιών της Orihuela Costa. Εντός 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 57 εστιατόρια, 15 καφέ, 5 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 2 οδοντίατρους, προσφέροντας στη συνοικία ασυνήθιστα υψηλή πυκνότητα παροχών για παραθαλάσσιο οικισμό αυτού του μεγέθους. Τα καθημερινά ψώνια τροφίμων, η εστίαση και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται επομένως χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το Real Club Náutico 8,4 χλμ. Για γυμναστική, το Sport Center Montepiedra (2,3 χλμ.) και δύο εγκαταστάσεις πισίνας, Costa Marina στα 1,0 χλμ. και Swimming Pool La Caleta στα 1,1 χλμ., προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις έναντι της θάλασσας. Το οδικό δίκτυο συνδέει τη συνοικία με τους διαδρόμους AP-7 και N-332 κατά μήκος της ακτής. Οι δημόσιες μεταφορές αποτελούνται από 11 γραμμές και 50 στάσεις, επαρκείς για τοπικά ταξίδια προς την Torrevieja, τα εμπορικά κέντρα της Orihuela Costa και τα παραθαλάσσια χωριά, αν και οι συχνότητες εκτός καλοκαιρικής περιόδου είναι μέτριες και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για περιφερειακές μετακινήσεις. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν στους σταθμούς Iberdrola (1,0 χλμ.), Ionity La Zenia (1,1 χλμ.) ή Eranovum (1,1 χλμ.). Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 46 μ. με κλίση 2,5% προς τη θάλασσα, έτσι η πεζοπορία και η ποδηλασία απαιτούν μικρή σωματική προσπάθεια. Μεγαλύτερες πόλεις, η Murcia στα 35 χλμ., το Elche στα 39 χλμ. και η Cartagena στα 41 χλμ., όλες ευθείες αποστάσεις, παρέχουν περιφερειακά νοσοκομεία, εμπόριο και πολιτιστικές εγκαταστάσεις εντός διαδρομής περίπου 40 έως 50 λεπτών με το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ρετιρέ στο Lomas de Cabo Roig, περίπου στη μέση μεταξύ Torrevieja και Mar Menor στη νότια Costa Blanca. Οι δείκτες υποδηλώνουν τις τρεις κοντινές παραλίες σε απόσταση 1,5 χλμ., τα γήπεδα γκολφ προς τα δυτικά και τον διάδρομο προς το αεροδρόμιο της Alicante στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Lomas de Cabo Roig καταλαμβάνει το νότιο τμήμα της Orihuela Costa στην επαρχία της Alicante, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia. Αυτή η θέση το τοποθετεί ανάμεσα σε δύο αστικούς πόλους: τις Torrevieja και τη Mar Menor προς τα βόρεια και τα νοτιοδυτικά, και τον διάδρομο Cartagena, Murcia προς την ενδοχώρα (Murcia στα 35 χλμ., Cartagena στα 41 χλμ., και τα δύο σε ευθεία γραμμή). Οι Elche και Alicante βρίσκονται στα 39 χλμ. και περαιτέρω βόρεια κατά μήκος της ακτής αντίστοιχα. Μέσα στην αγορά της Costa Blanca, η Orihuela Costa αναγνωρίζεται ως εδραιωμένη διεθνής κατοικική ζώνη, που χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ, σκόπιμα σχεδιασμένα τουριστικά συγκροτήματα και υπηρεσίες όλο τον χρόνο και όχι από ιστορικό ισπανικό αστικό κέντρο.
Η προσβασιμότητα βασίζεται στο αεροδρόμιο Alicante-Elche, περίπου 44 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή κατά μήκος της ακτής προς τα βόρεια, συνήθως 40 έως 50 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 176 χλμ. και το Málaga-Costa del Sol περίπου 360 χλμ., και τα δύο σχετικά μόνο για μεγαλύτερα ταξίδια. Η πιο κοντινή παραλία, η Playa de Aguamarina, βρίσκεται 1,4 χλμ. από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή, με την Playa Fósil στα 1,4 χλμ. και την Playa Cala la Caleta στα 1,5 χλμ., μια συστάδα τριών επιλογών για κολύμπι εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf Villamartín (2,4 χλμ.), στο Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 χλμ.) και στο Real Club de Golf Campoamor (3,1 χλμ.) σε λιγότερο από δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτουν την τοπική κινητικότητα με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή. Με το αυτοκίνητο, η παραλιακή οδός N-332 και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 συνδέουν τη συνοικία με τις Torrevieja, Cartagena και τη Mar Menor προς τα νότια, και με την Alicante προς τα βόρεια. Το επίπεδο έδαφος και η συγκέντρωση ανέσεων σε απόσταση 2 χλμ. σημαίνουν ότι πολλά καθημερινά ταξίδια είναι εφικτά με τα πόδια ή με ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της νότιας Costa Blanca: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από περίπου 11°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Οι παγετοί είναι σπάνιοι σε αυτό το υψόμετρο των 46 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, και η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει στους 20°C ή υψηλότερη. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα, υποστηρίζοντας την εξωτερική χρήση της ταράτσας και των κοντινών παραλιών για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου μέσα στο κτίριό του, ως ρετιρέ με ταράτσα, μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια και τη θέα στη θάλασσα, αφού τίποτα δεν υψώνεται πάνω από το διαμέρισμα. Τα φυσικά περίχωρα περιλαμβάνουν το παραλιακό σύμπλεγμα από όρμους και αμμουδερές παραλίες γύρω από την Orihuela Costa, και το σημείο θέας στο Torrejieja (4,4 χλμ.) προσφέρει πανοράματα προς την ενδοχώρα. Η ήπια κλίση 2,5% προς τη θάλασσα σημαίνει ότι δεν υπάρχουν απότομες ανηφόρες μεταξύ της κατοικίας και της ακτής, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για ηλικιωμένους κατοίκους ή για όσους πηγαίνουν με ποδήλατο στην παραλία. Το άμεσο τοπίο είναι κατοικικό και όχι αγροτικό, με κήπους και πισίνες μέσα στο θέρετρο και ανοιχτό έδαφος που ξεκινά λίγα χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο προς τις κοιλάδες του γκολφ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1,5 χλμ. από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή: Playa de Aguamarina (1,4 χλμ.), Playa Fósil (1,4 χλμ.) και Playa Cala la Caleta (1,5 χλμ.). Η Aguamarina είναι η κύρια αμμουδέρα παραλία της συνοικίας, ενώ οι όρμοι της Caleta προσφέρουν πιο ήσυχα σημεία για κολύμπι. Όλες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο σε επίπεδο έδαφος. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής, με τρία γήπεδα 18 οπών, Villamartín (2,4 χλμ.), Las Ramblas de Orihuela (2,5 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (3,1 χλμ.), που σχηματίζουν ένα από τα πυκνότερα συγκροτήματα γκολφ στην Costa Blanca. Γήπεδα πάντελ, που αναφέρονται στην αγγελία, συμπληρώνουν τις επιλογές ρακέτας. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες περιλαμβάνουν τη μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero στα 2,2 χλμ. και το Real Club Náutico στα 8,4 χλμ. Εναλλακτικές για κολύμπι εκτός θάλασσας υπάρχουν στο Costa Marina (1,0 χλμ.) και στη πισίνα Swimming Pool La Caleta (1,1 χλμ.), επιπλέον των εξωτερικών και εσωτερικών πισινών του θερέτρου. Πεζοπορικές διαδρομές κατά μήκος του παραλιακού μονοπατιού και το σημείο θέας στο Torrejieja (4,4 χλμ.) προσφέρουν επιλογές σε όσους προτιμούν την πεζοπορία από το οργανωμένο άθλημα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Ref: VL217928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τμήμα τιμής της, αυτό το ρετιρέ ανταγωνίζεται άμεσα δύο κατηγορίες προσφοράς στη νότια Costa Blanca. Η πρώτη είναι ετοιμοπαράδοτη νέα κατασκευή στην Torrevieja, με παραδείγματα τα Apartments Palangre Beach (από 160.000 €) και το Edificio Sun & Center (από 169.000 €). Και τα δύο υπολείπονται τιμητικά της σταθερής ζητούμενης τιμής των 233.000 € αυτού του ακινήτου, αλλά προσφέρουν τυπικές διαμερίσματα διαμορφώσεις χωρίς ιδιωτική ταράτσα ή θέρετρο με σπα επί του χώρου. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτές τις επιλογές ουσιαστικά ζυγίζουν μια χαμηλότερη τιμή εισόδου και νεότερη κατασκευή έναντι του εξωτερικού χώρου, της θέας στη θάλασσα και του πακέτου ανέσεων που προσφέρει μια κατοικία στον τελευταίο όροφο σε πλήρους εξυπηρέτησης θέρετρο. Η δεύτερη κατηγορία είναι νεόδμητη κατασκευή σε αντίστοιχη τιμή: το Oasis Laguna 2 Φάση II στην Urbanización El Raso ξεκινά από 227.000 €, κοντά στη σταθερή τιμή αυτού του ακινήτου. Εκείνο το έργο προσφέρει σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και ισχύουσες ενεργειακές ρυθμίσεις, ενώ το ρετιρέ στο Lomas de Cabo Roig είναι κτίριο της δεκαετίας του 1970, μια διαφορά που επηρεάζει ουσιαστικά την ποιότητα μόνωσης, τα τεχνικά συστήματα και τις προσδοκίες μακροχρόνιας συντήρησης. Τοποθεσιακά, η Orihuela Costa και το El Raso βρίσκονται στον ίδιο παραλιακό διάδρομο, οπότε η σύγκριση αφορά κυρίως την ηλικία του κτιρίου και τη διάταξη και όχι την περιοχή. Αυτό που διακρίνει αυτό το ακίνητο μέσα στη δική του αγορά είναι ο συνδυασμός θέσης στον τελευταίο όροφο, ταράτσας 25 τ.μ. με θέα στη θάλασσα και εγκαταστάσεων θερέτρου που περιλαμβάνουν εσωτερική πισίνα και σπα, χαρακτηριστικά που σπάνια συνδυάζονται σε αυτό το επίπεδο τιμής. Η γύρω περιοχή ενισχύει την πρόταση: τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 3 χλμ., τρεις παραλίες σε απόσταση 1,5 χλμ. και πυκνότητα ανέσεων (57 εστιατόρια σε απόσταση 2 χλμ.) που υποστηρίζει τόσο τη μόνιμη διαβίωση όσο και τη εποχιακή ενοικίαση. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 15.750 € ετησίως δείχνει ότι η τοπική αγορά κινείται σε μεγάλο βαθμό από διεθνείς αγοραστές και όχι από την εγχώρια αγοραστική δύναμη, κάτι που διαμορφώνει τόσο τη δυναμική της μεταπώλησης όσο και τη ζήτηση ενοικίασης. Οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν τα κοινόχρηστα για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του θερέτρου, ένα ποσό που δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία, όταν συγκρίνουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας με μικρότερα συγκροτήματα χωρίς πισίνες ή υπηρεσίες σπα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID