Denna inflyttningsklara penthouse ligger i Lomas de Cabo Roig, på södra Costa Blanca inom Orihuela Costa. Bostaden erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och 88 m² boyta, kompletterat med en 25 m² privat takterrass med havsutsikt. Byggd 1970 och belägen i Royal Park & Spa Resort säljs lägenheten delvis möblerad och med luftkonditionering. Det begärda priset är €233,000 som ett fast belopp. Den närmaste stranden, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km bort fågelvägen, och tre golfbanor finns inom ungefär 3 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Lomas de Cabo Roig, ett bostadsområde i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Playa de Aguamarina ligger cirka 1,4 km bort i rak linje, nåbart över mestadels platt terräng med 2,5 % lutning. Området innehåller 57 restauranger, 15 kaféer, 5 apotek och 5 banker inom en radie på 2 km. Elva kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området.
Penthousen erbjuder 2 sovrum och 2 badrum fördelat på 88 m², med öppen planlösning. Den 25 m² stora takterrassen ger privat utomhusutrymme med havsutsikt, kompletterat med gemensamma pooler, spaanläggningar och trädgårdar inom resorten. Luftkonditionering och delvis möblering möjliggör omedelbar inflyttning. Den platta kustterrängen gör att promenader och cykling till närliggande stränder är praktiskt möjligt i vardagen.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och nu inflyttningsklar. Ingen byggnadsfas är aktuell: bostaden kan överlåtas i sitt nuvarande skick med delvis möblering och luftkonditionering installerad. Omnämnda färdigställandedatum är historiska och avser ursprungligt byggår snarare än framtida överlämning, eftersom inga nybyggnadsarbeten ingår i denna transaktion.
Bostaden har ingen egen trädgård eller egen pool; bad är begränsat till gemensamma anläggningar. Med 88 m² och två sovrum passar planlösningen mindre hushåll snarare än större familjer. Byggnaden är från 1970, vilket innebär att konstruktionen föregår moderna nyproduktionsstandarder. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data. Avstånd till stränder och städer är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Denna penthouse passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött andra bostad på Costa Blanca finner att planlösningen på 88 m² och de två badrummen räcker för gäster, medan takterrassen ger privat utomhusutrymme utan trädgårdsskötsel. Köpare som vill ha omedelbar tillgänglighet istället för att köpa på ritning gynnas av den inflyttningsklara statusen: bostaden levereras med luftkonditionering och delvis möblering, vilket möjliggör inflyttning från första dagen efter överlåtelsen. Åretruntboende som värdesätter närhet till fots kan uppskatta den platta terrängen, den täta servicetätheten inom 2 km och de elva busslinjerna som betjänar området, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden. Golfspelare och aktiva pensionärer utgör en annan tydlig grupp, med Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) alla inom kort körtid, plus ett sportcenter på 2,3 km. Investerares som jämför hyrespotential kan väga det fasta priset €233,000 mot resortanläggningarna och Orihuela Costas åretruntattraktion. Mindre lämpligt är det för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, köpare som vill ha egen pool eller trädgård, eller de som prioriterar nyproduktionsstandard, eftersom byggnaden är från 1970. En köpare som är bekväm med 1970-talskonstruktion, verifierad genom teknisk besiktning, är den realistiska kandidaten för detta köp.
Bostaden tillhör en byggnad som färdigställdes 1970, vilket sätter nivån för dess byggstandard: den strukturella och tekniska ramverket föregår dagens föreskrifter om isolering, glas och energiprestanda. I annonsen anges att lägenheten säljs delvis möblerad och med luftkonditionering, vilket indikerar beboeligt skick utan att en fullständig renovering är dokumenterad. Interiörbilder visar ett sovrum med skrivbord och tapetserade väggar, samt ett vardagsrum med trappa upp mot en balkongutsikt, förenligt med en traditionell planlösning där takterrassen nås inifrån. Den 25 m² stora takterrassen är den främst utmärkande detaljen, med havsutsikt och privat utomhusutrymme som bottenvåningslägenheter i samma komplex saknar. Gemensamma anläggningar utgör en betydande del av helhetsintrycket: resorten erbjuder utomhuspooler med fontäner, en inomhuspool, spaanläggningar och välhållna trädgårdar, som ses i annonsbilderna. Dessa delade bekvämligheter minskar behovet av privata installationer och finansieras genom månadsavgift, vars belopp inte anges i tillgängliga data. Praktiska överväganden för en köpare inkluderar att verifiera åldersrelaterade delar som är typiska för 1970-talsbyggnader, VVS, elledningar, fönsterbågar och taktätnings under takterrassen, genom en oberoende teknisk besiktning före köp. Data anger inget nyligt renoveringsår, så det nuvarande skicket bör bedömas vid visning. Luftkonditionering täcker klimatkontrollen under huvudsäsongen; uppvärmning för vintermånaderna är inte dokumenterad.
Det begärda priset är fast €233,000. Detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion, så ingen prislista eller enhetsvariation är aktuell, beloppet avser just denna penthouse med sina 2 sovrum, 2 badrum, 88 m² boyta och 25 m² takterrass. Som jämförelse finns inflyttningsklara lägenheter i Torrevieja från cirka €160,000 till €169,000, och nyproducerade enheter på Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso från cirka €227,000. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att överlåtelsen kan genomföras utan att vänta på byggnation. Kostnader utöver köpesumman, såsom överlåtelseskatt, notarieavgifter och månadsavgift, tillkommer separat och ingår inte i det angivna beloppet.
Vardagslivet på denna adress kretsar kring en kompakt resortmiljö kombinerad med Orihuela Costas praktiska infrastruktur. Penthousen ligger inom Royal Park & Spa Resort, ett bostadskomplex med gemensamma pooler, en inomhuspool, spaanläggningar och välhållna trädgårdar synliga i annonsbilderna. För dagliga behov erbjuder den omgivande zonen på 2 km ett tätt utbud av vardagstjänster: 57 restauranger, 15 kaféer, 5 apotek, 5 banker och 2 tandläkare. Matinköp och ärenden kan därför klaras av till fots eller med en kort bilfärd. Terrängen lutar endast 2,5 % mot havet, så promenaden eller cykelturen på 1,4 km till Playa de Aguamarina, det direkta avståndet, med vägsträckan något längre, är hanterbar för de flesta boende. Områdets rytm följer kustkalendern. Mellan ungefär maj och september ligger havstemperaturen på 20°C eller högre, vilket ger en fem månader lång badsäsong, medan medeltemperaturen per månad varierar från 11°C på vintern till 26°C på sommaren. Utanför sommarmånaderna blir området betydligt lugnare, vilket passar åretruntboende som söker en fridfull bas, även om vissa säsongsföretag minskar sina öppettider. Transport fungerar utan bil: 11 busslinjer och 50 hållplatser betjänar orten, och ett laddnätverk för elbilar, inklusive Iberdrola-, Ionity La Zenia- och Eranovum-stationer inom cirka 1,1 km, stödjer elfordon. För sport och fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,3 km bort och tre golfbanor inom 3,1 km, vilket gör en aktiv utomhuslivsstil realistisk hela året.
Den närmaste omgivningen kombinerar lugnt resortboende med Orihuela Costas täta servicenät. Inom 2 km har boende tillgång till 57 restauranger, 15 kaféer, 5 apotek, 5 banker och 2 tandläkare, vilket ger området ovanligt hög servicetäthet för en kustort av denna storlek. Dagliga matinköp, restaurangbesök och hälsobehov tillgodoses därför utan långa resor. Marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,2 km bort fågelvägen, och Real Club Náutico på 8,4 km. För träning erbjuder Sport Center Montepiedra (2,3 km) och två simanläggningar, Costa Marina på 1,0 km och Swimming Pool La Caleta på 1,1 km, alternativ till havet. Vägnätet förbinder området med AP-7 och N-332 längs kusten. Kollektivtrafiken består av 11 linjer och 50 hållplatser, tillräckligt för lokala resor till Torrevieja, Orihuela Costas köpcentrum och kustorter, även om turtätheten utanför högsäsong är begränsad och en bil förblir användbar för regionala resor. Ägare av elbilar kan ladda hos Iberdrola (1,0 km), Ionity La Zenia (1,1 km) eller Eranovum (1,1 km). Området ligger på 46 m höjd med 2,5 % lutning mot havet, så promenader och cykling kräver lite fysisk ansträngning. Större städer, Murcia på 35 km, Elche på 39 km och Cartagena på 41 km, samtliga fågelvägen, erbjuder regionala sjukhus, shopping och kultur inom en körtid på cirka 40 till 50 minuter.
Kartan visar penthouse-lägenhetens läge i Lomas de Cabo Roig, ungefär halvvägs mellan Torrevieja och Mar Menor på södra Costa Blanca. Markörer indikerar de tre närliggande stränderna inom 1,5 km, golfbanorna i väster och flygplatskorridoren mot Alicante i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Cabo Roig ligger i den södra delen av Orihuela Costa i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Detta läge placerar det mellan två urbana centra: Torrevieja och Mar Menor i norr och sydväst, samt korridoren Cartagena, Murcia inåt landet (Murcia på 35 km, Cartagena på 41 km, båda fågelvägen). Elche och Alicante ligger 39 km respektive längre norrut längs kusten. Inom Costa Blanca-marknaden betraktas Orihuela Costa som en konsoliderad internationell bostadszon, kännetecknad av golfbanor, ändamålsenligt byggda anläggningar och service året runt snarare än en historisk spansk stadskärna.
Tillgängligheten centrerar kring Alicante-Elche flygplats, cirka 44 km bort i rak linje längs kusten i norr, normalt en bilfärd på 40 till 50 minuter. Valencia flygplats ligger 176 km bort och Málaga-Costa del Sol cirka 360 km, vilka endast är relevanta för längre resor. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km från bostaden fågelvägen, med Playa Fósil på 1,4 km och Playa Cala la Caleta på 1,5 km, ett kluster med tre badmöjligheter inom nära räckhåll. Golfare når Club de Golf Villamartín (2,4 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) på under tio minuter med bil. Kollektivtrafiken täcker lokal mobilitet med 11 linjer och 50 hållplatser i området. Med bil binder kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 samman distriktet med Torrevieja, Cartagena och Mar Menor i söder samt Alicante i norr. Den flacka terrängen och koncentrationen av bekvämligheter inom 2 km innebär att många dagliga ärenden kan göras till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsgenomsnitt från cirka 11 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Frost är sällsynt på denna höjd av 46 m över havet, och badsäsongen sträcker sig över ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C. Nederbörden är låg i europeiskt hänseende, vilket möjliggör utomhusbruk av takterrassen och närliggande stränder under större delen av året. Bostadens upphöjda läge i byggnaden, som en penthouse med takterrass, maximerar solexponering och havsutsikt, eftersom ingenting står ovanför lägenheten. Den naturliga omgivningen omfattar kustremsan med vikar och sandstränder runt Orihuela Costa, och utsiktsplatsen vid Torrejieja (4,4 km) erbjuder panoramautsikt inåt landet. Den milda 2,5-procentiga lutningen mot havet innebär inga branta stigningar mellan bostaden och kusten, ett praktiskt fördel för äldre boende eller den som cyklar till stranden. Det närmaste landskapet är bebyggt snarare än landsbygd, med trädgårdar och pooler inom anläggningen och öppen terräng som börjar en kort bilfärd inåt landet mot golfdalarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km från bostaden i rak linje: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) och Playa Cala la Caleta (1,5 km). Aguamarina är distriktets huvudsakliga sandstrand, medan Caleta-vikarna erbjuder lugnare badplatser. Alla kan nås till fots eller med cykel över flack terräng. Golf är områdets starkaste rekreativa tillgång, med tre 18-hålsbanor, Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Real Club de Golf Campoamor (3,1 km), som bildar ett av de tätaste golfklustren på Costa Blanca. Padelbanor, omnämnda i annonsen, kompletterar racketidrottsutbudet. Vattenbaserad rekreation omfattar marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,2 km och Real Club Náutico på 8,4 km. Badalternativ till havet finns vid Costa Marina (1,0 km) och Swimming Pool La Caleta (1,1 km), utöver anläggningens egna utomhus- och inomhuspooler. Vandringsleder längs kuststigen och utsiktsplatsen vid Torrejieja (4,4 km) ger alternativ för den som föredrar vandring framför organiserad sport.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL217928
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt prissegment konkurrerar denna penthouse direkt med två kategorier av utbud på södra Costa Blanca. Den första är inflyttningsklar nybyggnation i Torrevieja, exemplifierad av Apartments Palangre Beach (från 160 000 €) och Edificio Sun & Center (från 169 000 €). Båda ligger under den fasta utgångsprisen på 233 000 € för denna bostad, men de erbjuder typiska lägenhetskonfigurationer utan privat takterrass eller spa-anläggning på plats. Köpare som jämför dessa alternativ väger i praktiken ett lägre instegspris och nyare byggnation mot utomhusytan, havsutsikten och paketet av bekvämligheter som en enhet på översta våningen i en fullserviceanläggning erbjuder. Den andra kategorin är nyproduktion i liknande prisnivå: Oasis Laguna 2 etapp II i Urbanización El Raso börjar från 227 000 €, nära denna bostads fasta pris. Det projektet erbjuder moderna byggstandarder och gällande energiföreskrifter, medan penthouse-lägenheten i Lomas de Cabo Roig är en byggnad från 1970-talet, en skillnad som väsentligt påverkar isoleringskvalitet, tekniska system och förväntningar på långsiktigt underhåll. Lägesmässigt ligger Orihuela Costa och El Raso i samma kustkorridor, så jämförelsen handlar i stort sett om byggnadens ålder och planlösning snarare än om regionen. Det som utmärker denna bostad inom sin egen marknad är kombinationen av översta våningen, en 25 m² takterrass med havsutsikt och anläggningens faciliteter inklusive inomhuspool och spa, egenskaper som sällan kombineras på denna prisnivå. Området omkring förstärker propositionen: tre golfbanor inom cirka 3 km, tre stränder inom 1,5 km och en täthet av bekvämligheter (57 restauranger inom 2 km) som stödjer både helårsboende och säsonguthyrning. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € per år indikerar att den lokala marknaden drivs till stor del av internationella köpare snarare än inhemsk köpkraft, vilket formar både andrahandsdynamik och efterfrågan på uthyrning. Köpare bör beakta gemensamhetsavgiften för anläggningens delade faciliteter, ett belopp som inte anges i tillgängliga data, när de jämför totala ägandekostnader med mindre komplex utan pooler eller spservice.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID