Esta finca tipo cortijo, ubicada en Orihuela (Alicante), ofrece una oportunidad de desarrollo en una zona con acceso a servicios urbanos. Con una extensa parcela de 12.441 m², el inmueble combina una vivienda existente de 431 m² con amplias posibilidades para la construcción de nuevas unidades residenciales, según la planificación urbanística vigente. Su emplazamiento en las faldas de la Sierra de Orihuela proporciona un entorno natural sin riesgos de inundación, con vistas panorámicas a la Vega del Segura y las montañas circundantes, integrándose en un distrito con cerca de 1.400 habitantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el distrito de Raiguero de Bonanza, Orihuela, la propiedad se encuentra a escasa distancia del núcleo urbano de la ciudad, permitiendo el acceso a pie a servicios esenciales. La ubicación se beneficia de un entorno de baja densidad poblacional pero con comodidades cercanas, combinando la tranquilidad rural con la proximidad a una ciudad de tamaño considerable.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de espacio y potencial de desarrollo. La gran extensión de terreno y la zonificación urbana permiten la diversificación de usos, desde la residencia principal con amplios exteriores hasta proyectos de construcción de viviendas adosadas o unifamiliares, así como la posibilidad de reconversión a hotel rural u otros usos comerciales.
La propiedad incluye edificabilidad sobre suelo urbano y rústico con potencial de expansión según el Plan General de Urbanismo de Orihuela. Se contempla la construcción de hasta 30 viviendas adosadas en una porción del terreno urbano. La vivienda principal, construida en 1970, se encuentra lista para su uso, mientras que el desarrollo de nuevas construcciones dependerá de los permisos y plazos administrativos.
La propiedad no ofrece proximidad inmediata a playas o aeropuerto en línea recta; estas se encuentran a distancias considerables. La infraestructura de transporte público es limitada en la zona rural circundante, haciendo el vehículo privado una opción recomendable para la movilidad. La vivienda principal, aunque espaciosa, cuenta con un único cuarto de baño, lo que podría requerir reformas para adaptarse a necesidades modernas.
Ref: VL822224
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se alinea con las necesidades de promotores inmobiliarios que buscan desarrollar proyectos residenciales de baja densidad en un entorno urbano consolidado, aprovechando la edificabilidad existente. Es adecuado para inversores que contemplan la reconversión de la propiedad en un hotel rural, sala de celebraciones o un complejo turístico de características singulares, dada su extensión y potencial. También podría interesar a particulares con visión de futuro, que deseen adquirir una propiedad con carácter histórico y la capacidad de expandir o adaptar la vivienda principal a sus necesidades, generando ingresos adicionales mediante el desarrollo de parcelas adyacentes. La combinación de suelo urbano y rústico con acceso a servicios básicos la convierte en una opción para quienes buscan un proyecto a largo plazo con diversificación de activos.
La vivienda principal, construida en 1970, presenta una tipología de cortijo tradicional, reflejando la arquitectura de la época en la región. Con una superficie de 431 m², cuenta con siete dormitorios, dos salones, dos verandas, cocina, un cuarto de baño, patio, almacén y una ermita. Si bien los materiales y acabados originales proporcionan un carácter auténtico, es previsible que una propiedad de esta antigüedad requiera actualizaciones para cumplir con estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética. La mención de infraestructura como un pozo y dos balsas sugiere sistemas de gestión de agua propios, aunque su estado y capacidad actuales requerirían una inspección detallada. El terreno circundante, con servicios de agua potable, electricidad y telefonía, proporciona la base para la conexión de futuras construcciones.
La finca se ofrece a un precio de 850.000 €, considerando su extensa superficie de 12.441 m² y la edificabilidad de suelo urbano. La propiedad se compone de varias parcelas: 3.488 m² de suelo urbano edificable para viviendas adosadas o unifamiliares, 1.133 m² destinados a vías y 7.451 m² de suelo rústico con potencial de recalificación. La vivienda existente, de 431 m² con 7 dormitorios y 1 baño, está lista para ser habitada, mientras que el desarrollo de nuevas construcciones dependerá de la aprobación de proyectos y licencias. La disponibilidad actual corresponde a la totalidad de la finca, ofreciendo una base sólida para inversores o desarrolladores inmobiliarios.
Orihuela, situada a los pies de su sierra homónima, ofrece un estilo de vida arraigado en la tradición española, caracterizado por un clima templado y una rica historia. La vida en Raiguero de Bonanza, un distrito con identidad propia, permite disfrutar de la cercanía a los servicios de la ciudad (supermercados, centros médicos, comercios) sin renunciar a la amplitud y la tranquilidad que proporciona una extensa parcela. Las comodidades básicas como farmacias y bancos se encuentran a distancias cortas, integrándose en la rutina diaria de forma práctica. La posibilidad de acceder a 31 restaurantes y 18 cafeterías en las proximidades sugiere un entorno social activo, mientras que la presencia de cinco centros educativos subraya el carácter residencial y familiar de la zona. La elevación de 20 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y vistas despejadas, complementando la experiencia de vivir en un entorno que fusiona lo urbano con lo rural.
La vida cotidiana en Raiguero de Bonanza, Orihuela, se define por la proximidad a servicios urbanos y la integración en un entorno de carácter rural. La distancia de 183 metros a un supermercado y 167 metros a una farmacia facilitan las compras esenciales y resuelven necesidades médicas básicas sin necesidad de desplazamiento prolongado. La presencia de 31 restaurantes y 18 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un tejido social dinámico y opciones de ocio gastronómico accesibles. Cinco centros educativos en la misma proximidad indican un entorno adecuado para familias. La ubicación, a 2 km de la ciudad de Orihuela, permite un acceso rápido a servicios más especializados, así como a centros culturales y de ocio. El transporte público, con 13 líneas y 8 paradas en la zona, ofrece una alternativa de movilidad, aunque la posesión de un vehículo privado puede optimizar el acceso a lugares de interés más distantes.
Este mapa ilustra la ubicación de la finca en Orihuela, Alicante, destacando su posición en las faldas de la Sierra de Orihuela y su proximidad relativa a servicios urbanos y vías de comunicación principales. Se aprecia la extensión del terreno y su integración en un entorno que combina zonas residenciales con espacios naturales, facilitando la comprensión de las distancias a puntos de interés y ciudades circundantes.
La finca se ubica en Orihuela, una ciudad de tamaño considerable dentro de la provincia de Alicante. Su posición la sitúa estratégicamente a 19 km de Murcia, 30 km de Elche y 50 km de Alicante, permitiendo acceder a las infraestructuras y servicios de estas urbes mayores. La proximidad a Murcia, capital regional, y a Elche, conocida por su patrimonio histórico y palmeral, enriquece la oferta cultural y de ocio de la zona. La distancia a las playas de Orihuela Costa (aproximadamente 30 km según la descripción existente, aunque la de localización indica 25km) la posiciona como una opción residencial para aquellos que valoran la tranquilidad del interior sin renunciar al acceso a la costa mediterránea.
La finca se sitúa a una distancia de 2.0 km del centro de Orihuela, facilitando el acceso a estaciones de tren como Orihuela Miguel Hernández. La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es de aproximadamente 39 km en línea recta, y a 161 km al de Valencia (VLC). Las playas más cercanas, como Cala de lo Ferri o Playa Rocío del Mar, se encuentran a 25 km. Para los aficionados al golf, Club de Golf La Finca está a 11.7 km, mientras que otras opciones como Las Colinas Golf & Country Club se hallan a 21 km. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 8.6 km y un hospital a 8.0 km complementan la oferta de servicios e infraestructuras en la región.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela, situada a 20 metros sobre el nivel del mar y al pie de la Sierra de Orihuela, goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.9°C. Las precipitaciones son escasas, y las temperaturas oscilan típicamente entre 10°C en invierno y 28°C en verano, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El registro histórico de 3.844 horas de sol anuales es uno de los más altos de Europa, y la temporada de baño se extiende cómodamente durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La zona no se considera de riesgo de inundación. La altitud moderada y la cercanía a la sierra ofrecen un paisaje con vistas y la posibilidad de rutas de senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la finca se encuentra tierra adentro, la costa de Orihuela y Torrevieja ofrece 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Barranco Rubio y Cabo Roig - La Caleta, a unos 25 km de distancia. Estas playas proporcionan acceso a actividades marítimas y recreativas. En cuanto a actividades deportivas terrestres, la proximidad a campos de golf es notable, con Club de Golf La Finca a 11.7 km y Las Colinas Golf & Country Club a 21 km, ambos reconocidos en la región. Además, existen varios centros deportivos municipales en Orihuela, como el CAF - Centro de Acondicionamiento Físico y el Polideportivo Municipal, situados a menos de 2 km de la propiedad, ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas deportivas y de bienestar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La finca se ubica en Orihuela, una ciudad de tamaño considerable dentro de la provincia de Alicante. Su posición la sitúa estratégicamente a 19 km de Murcia, 30 km de Elche y 50 km de Alicante, permitiendo acceder a las infraestructuras y servicios de estas urbes mayores. La proximidad a Murcia, capital regional, y a Elche, conocida por su patrimonio histórico y palmeral, enriquece la oferta cultural y de ocio de la zona. La distancia a las playas de Orihuela Costa (aproximadamente 30 km según la descripción existente, aunque la de localización indica 25km) la posiciona como una opción residencial para aquellos que valoran la tranquilidad del interior sin renunciar al acceso a la costa mediterránea.
Orihuela es una ciudad y municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situada en el extremo suroccidental de la provincia y en el límite con la Región de Murcia, es considerada como la capital de la comarca de la Vega Baja del Segura. Con 84 560 habitantes, su municipio es el séptimo en población de la Comunidad Valenciana, y el nonagésimo segundo de los municipios españoles; de la población municipal, 32 617 corresponden al casco urbano de la ciudad. Orihuela es también el primer municipio en extensión de la provincia de Alicante y el cuarto de la Comunidad Valenciana. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente, aunque esto solo afecta a nivel educativo a la hora de la elección de la lengua vehicular, puesto que ambas lenguas, valenciano y castellano, son oficiales en todo el territorio según el Estatuto de Autonomía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 29 mm |
| Febrero | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Mayo | 20.0°C | 31 mm |
| Junio | 24.3°C | 11 mm |
| Julio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.4°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.5°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 28 mm |
En comparación con proyectos residenciales en Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde €169.000), esta finca en Orihuela representa una escala y tipología de propiedad completamente diferente. Mientras que los apartamentos en Torrevieja se centran en la vida costera y comunidades con múltiples servicios, la finca de Orihuela ofrece un vasto terreno y un potencial de desarrollo considerable, con un precio de 850.000 € que refleja su extensión y edificabilidad. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (desde €227.000) en Urbanización El Raso, aunque también ubicado en la provincia de Alicante, se enfoca en viviendas de nueva construcción con comodidades modernas en un entorno residencial planificado. La finca de Orihuela, por su parte, es una propiedad más tradicional con un fuerte componente de inversión y desarrollo de suelo, orientada a un perfil de comprador distinto que busca amplitud, privacidad y la posibilidad de crear un proyecto a medida, en lugar de una vivienda lista para habitar en un complejo cerrado. La ubicación tierra adentro de Orihuela contrasta con la proximidad al mar de Torrevieja, ofreciendo un tipo de estilo de vida diferente, más enfocado en la naturaleza y la tranquilidad rural, aunque con acceso a servicios urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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