يقع هذا المشروع السكني في بلايا فلامينكا، أوريويلا كوستا، ويتميز بشقة مكتملة البناء تعود تقريبًا لعام 1970. تبلغ مساحة العقار 82 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة وظيفية. يقع المجمع في بيئة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبحين. تقع الوحدة في منطقة تضمن توفر الخدمات الأساسية بالقرب منها، مما يعكس تطور البنية التحتية في أوريويلا كوست خلال العقود الماضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في منطقة سكنية متكاملة بالقرب من الساحل، حيث تبعد الشاطئ الأقرب (كالا موسكا) حوالي 400 متر فقط. يقع المبنى قليلاً بعيدًا عن ضجيج الشوارع الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى مثل زيينا بوليفارد. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، داخل حي سكني راسخ.
تستجيب هذه الشقة للاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن دائم أو للعطلات. توفر غرفتي نوم وحمامين الترتيب الأساسي للراحة، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستجمام. وجود موقف سيارات خاص يلبي حاجة النقل اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
يمثل هذا المشروع عقارًا في السوق الثانوي، حيث اكتمل بناؤه في عام 1970. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للتسليم. على الرغم من عمر المبنى، فإن الحالة الداخلية تعكس تشطيبات مستخدمة، مع الحفاظ على هيكل معماري من تلك الحقبة.
لا يوفر هذا المشروع منتجعًا سياحيًا فاخرًا بمرافق فندقية، حيث تقتصر المرافق على مسبحين مشتركين. بسبب تاريخ البناء عام 1970، قد لا تصل كفاءة الطاقة إلى المعايير الحديثة الصارمة الموجودة في المباني الجديدة. كما أن الموقع الداخلي قليلاً قد يعني عدم وجود إطلالات بحرية مباشرة من جميع الوحدات.
يتناسب هذا المشروع مع المشترين الذين يفضلون الاستقرار في حي سكني متكامل بدلاً من المشاريع السياحية المعزولة. هو مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في إسبانيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى شاطئ البحر. إنه خيار عملي للمتقاعدين الراغبين في بيئة دافئة طوال العام مع توفر الخدمات الطبية والتسوق بالقرب منهم، مما يقلل من الحاجة للتنقل الطويل. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار الفوري، نظرًا لقرب المنطقة من البحر ومراكز التسوق التي تجذب الزوار على مدار السنة. لا يُنصح بهذا المشروع لمن يبحثون عن فيلات فاخرة مع مساحات خاصة كبيرة أو مرافق ترفيهية فاخرة داخل الموقع مثل السبا والمطاعم.
تشير البيانات المتاحة إلى أن الوحدة خضعت لتحديثات تشمل مطبخًا أبيض ذو تخطيط compact وأرضيات linoleum، وهي مواد تتميز بالمتانة وسهولة الصيانة. الحمامات مزينة بالبلاط الأبيض الكلاسيكي مع حوامل دش عملية. على الرغم من أن الهيكل المعماري يعود لعام 1970، إلا أن التشطيقات الداخلية تبدو متوافقة مع المعايير المعاصرة من حيث النظافة والوظيفة. الأثاث الأبيض يخلق شعورًا بالنظافة والسعة، خاصة في المناطق ذات الإضاءة الجيدة. لا توجد معلومات تشير إلى مواد فاخرة مثل الرخام أو الخشب الصلب، مما يعني أن التشطيب موجه نحو الاستخدام العملي اليومي بدلاً من الرفاهية البصرية. الشرفة المواجهة للجنوب تعزز جودة المعيشة من خلال السماح بدخول الإضاءة الطبيعية لتدفئة الغرف.
يبدأ سعر هذه الشقة من 194,969 يورو، وهو سعر يضعها في فئة متوسطة مقارنة بعقارات أوريويلا كوست. بالنظر إلى مساحة 82 مترًا مربعًا وتوفر غرفتي نوم، يمثل السعر قيمة للمتر المربع معقولة للمنطقة. توفر موقف للسيارات المشمول يضيف قيمة عملية لا تعكسها دائمًا أسعار العقارات على الورق. السوق في هذه المنطقة يوفر خيارات أقل سعرًا في الأبراج القديمة، وخيارات أعلى سعرًا في الفيلات الحديثة، مما يجعل هذا المشروع خيارًا وسطيًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة وسعر متوازن. المتاح في السوق هي وحدات سكنية جاهزة للانتقال الفوري، مما يلغي مخاطر التسليم المتأخر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يتميز هذا الجزء من بلايا فلامينكا بطابعه السكني النشط حيث تختلط السكن الدائم مع السياحة. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول؛ يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام في دقائق. الصباح يبدأ بإمكانية شراء الخبز الطازج من السوبرماركت القريب، والمساءات يمكن قضاءها في الشرفة. القرب من شاطئ كالا موسكا يسمح بالوصول السريع إلى البحر للسباحة، مما يجعل نمط الحياة مرتبطًا بالبحر دون الحاجة للعيش بالقرب من الرمال مباشرة. تكثيف الخدمات في المحيط القريب يقلل من الاعتماد المستمر على السيارة للمهام الروتينية، مما يعزز الشعور بالاستقلالية في الحركة داخل الحي. الحياة هنا تتكيف مع الإيقاع الهادئ في الساحل الإسباني، حيث يمتد وقت تناول الطعام في الهواء الطلق.
تتيح البيئة المحيطة بهذا المشروع مستوى عالٍ من الاكتفاء الذاتي. يقع مركز تسوق زيينا بوليفارد، وهو أحد أكبر المراكز التجارية في المنطقة، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه شاملة. بالنسبة للمتطلبات اليومية، توجد سوبرماركت وصيدليات على بضع مئات من الأمتار، مما يسهل المهام الروتينية. المنطقة تحيط بها مناطق الغولف مثل فيلامارتين وكامبومور، مما يوفر خيارات رياضية وترفيهية على مدار العام. الطرق الرئيسية تربط أوريويلا كوست بمدن أكبر مثل أليكانتي (حوالي 42 كم) ومورسيا (35 كم)، مما يجعل الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى أمرًا ممكنًا في أقل من ساعة. الحركة في المنطقة تزداد في موسم الصيف، لكن البنية التحتية تدعم هذا التدفق بشكل جيد.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لPlaya Flamenca، مظهرًا القرب الجغرافي من الخط الساحلي والمساحات المفتوحة الخضراء مثل ملاعب الغولف. يمكن رؤية البنية التحتية للطرق التي تربط الموقع مباشرة بـ N-332 وطريق AP-7 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوست في الجزء الجنوبي من ساحل بلانكا، وتُعتبر منطقة انتقالية بين محافظة أليكانتي ومحافظة مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات كلتا المدينتين الكبريين. المنطقة ليست مدينة تاريخية بحد ذاتها، بل هي تطوير سياحي وسكني حديث يدمج بين مختلف الجنسيات. موقعها يحميها قليلاً من الرياح الشمالية القوية مقارنة بمناطق أخرى شمال أليكانتي.
تُعد المواقع الجغرافية للمرفقات الرئيسية نقطة قوة في هذا المشروع. تقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي إلش (ALC) على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر رحلات متنوعة إلى أوروبا. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي فيلامارتين للغولف على بضعة كيلومترات (3.1 كم)، مما يجعلها في متناول اللاعبين الهواة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية، مثل Ionity La Zenia، على بعد 1.2 كم فقط، وهو أمر حديث ومهم لأصحاب المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفترة طويلة من الأنشطة الخارجية. يبدأ موسم السباحة (حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) في شهر مايو ويستمر حتى أكتوبر، مما يمنح السكان حوالي 6 أشهر من الاستمتاع البحري. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتميز الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا بطابعها الطبيعي كخلجان صغيرة (Calas)، وهي محمية غالبًا وتوفر مياهًا هادئة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة تُعتبر مركزًا رئيسيًا مع توفر عدة ملاعب ذات مستوى عالمي (Villamartin, Las Ramblas) في دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات. توجد أيضًا مراكز رياضية ومسابح مجتمعية في الأحياء المجاورة، مما يوفر بدائل للأنشطة البحرية في فصل الشتاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوست في الجزء الجنوبي من ساحل بلانكا، وتُعتبر منطقة انتقالية بين محافظة أليكانتي ومحافظة مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات كلتا المدينتين الكبريين. المنطقة ليست مدينة تاريخية بحد ذاتها، بل هي تطوير سياحي وسكني حديث يدمج بين مختلف الجنسيات. موقعها يحميها قليلاً من الرياح الشمالية القوية مقارنة بمناطق أخرى شمال أليكانتي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL570656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في أوريويلا كوست بمشاريع مماثلة في مناطق مجاورة، تظهر اختلافات واضحة في الأسعار ونمط الحياة. في طورفيخا، التي تقع إلى الشمال، يمكن العثور على شقق بسعر أقل يبدأ من 160,000 يورو، لكن تلك المناطق غالبًا ما تكون أكثر كثافة سكانية. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في El Raso أسعارًا أعلى تبدأ من 227,000 يورو، ويرجع ذلك غالبًا إلى أن هذه المناطق أحدث. يقع المشروع الحالي في نقطة وسطية: هو أرخص من المشاريع الجديدة في المناطق الأعلى ترتيبًا، ولكنه يوفر موقعًا أكثر رسوخًا وتوفرًا للخدمات من المناطق الساحلية الرخيصة جدًا. مقارنة بمنطقة مار منور القريبة، تتميز أوريويلا كوست بشواطئ أكثر انفتاحًا على المحيط وتركيز أكبر على السياحة الأوروبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID