Dit appartement is gelegen in Playa Flamenca, een woonwijk binnen de regio Orihuela Costa aan de Costa Blanca. Het betreft een woning met twee slaapkamers en twee badkamers, met een bewoonbaar oppervlak van 82 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1970, wat betekent dat het een bestaande woning betreft in een volwassen omgeving. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en beschikken over een eigen parkeerplaats. De locatie is stedelijk met diverse faciliteiten op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke woonwijk op circa 400 meter van de kustlijn. De directe omgeving biedt toegang tot lokale voorzieningen zoals winkelcentra en horeca. De ligging is landinwaarts ten opzichte van het strand, op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor zicht op de omliggende woonblokken en groenvoorzieningen.
Dit project voorziet in de basisbehoeften voor permanent wonen of verblijf voor langere periodes, dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en twee sanitair ruimtes. De zuidgerichte terras biedt een buitenvloer voor buitenleven. De beschikbaarheid van een parkeerplaats en gemeenschappelijke zwembaden ondersteunt een levensstijl gericht op buitenactiviteiten zonder de noodzaak voor groot onderhoud van de tuin.
Het gebouw is in 1970 opgeleverd, wat betekent dat de bouwfase voltooid is en de woning onmiddellijk beschikbaar is voor betrekking. Gezien de ouderdom van het pand zijn eventuele renovaties of onderhoudswerkzaamheden reeds uitgevoerd of vereisen ze mogelijk aandacht, afhankelijk van de staat van onderhoud. Er is geen wachttijd voor bouwprocessen of opleveringstermijnen.
Het object biedt geen nieuwbouwgaranties of de modernste energieprestaties die bij recente projecten standaard zijn. De architectuur weerspiegelt de stijl van de jaren zeventig. Voor bewoners die de rust en exclusiviteit van een geïsoleerde landelijke villa zoeken, biedt dit appartement in een multigebouw complex met gemeenschappelijke voorzieningen mogelijk niet de gewenste privacy.
Deze woning komt in aanmerking voor personen die een permanente woonplaats zoeken in een gebied met een gunstig klimaat en aanwezige zorgvoorzieningen. De combinatie van twee slaapkamers en een centraal punt van voorzieningen is geschikt voor stellen die regelmatig bezoek ontvangen, evenals voor gepensioneerden die hun woning in België of Nederland willen inruilen voor een locatie met een lang zwemseizoen. Voor investeerders biedt de locatie nabij toeristische trekpleisters potentie voor verhuur, zij het dat de concurrentie in dit segment aanzienlijk is. De woning functioneert als een basis om de Costa Blanca te ervaren zonder de verplichtingen van grondbezit.
Het gebouw stamt uit 1970, wat betekent dat de constructiemethoden en materialen van die tijd reflecteren. In die periode werden vaak massieve constructies met baksteen en beton toegepast, wat resulteert in een hoge thermische inertie: de woning houdt de koel goed vast tijdens hete zomers. De indeling is kenmerkend voor die tijd, waarbij de functionele ruimtes zoals de keuken en badkamers compact zijn uitgevoerd. De foto's tonen een witte keuken en betegelde badkamers, wat duidt op functionele afwerking. Potentieel kunnen kopers rekening moeten houden met de noodzaak tot het upgraden van sanitair of isolatie om te voldoen aan huidige comforteisen, aangezien de energie-efficiëntie van woningen van deze leeftijd doorgaans lager is.
De vraagprijs van €194.969 positioneert dit appartement in het middensegment van de regionale markt voor appartementen met twee slaapkamers. Rekening houdend met de leeftijd van het gebouw (1970), presenteert dit prijsniveau een toegangspunt tot de vastgoedmarkt in Orihuela Costa. Er is variatie in prijsstelling afhankelijk van de specifieke staat van afwerking en de ligging binnen het complex. De prijsstelling is concurrerend in vergelijking met nieuwbouwprojecten in directe nabijheid.
Playa Flamenca is een residentiële zone die zich heeft ontwikkeld tot een volwaardige woonomgeving met een internationaal karakter. De straatstructuur is overzichtelijk en voetgangersvriendelijk, met trottoirs die toegang geven tot de omliggende faciliteiten. De nabijheid van winkelcentrum Zenia Boulevard beïnvloedt het dagelijks ritme; boodschappen en vrijetijdsbesteding zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het woonritme in deze regio wordt bepaald door de afwisseling tussen rust binnen het complex en activiteit in de directe omgeving. De aanwezigheid van meerdere zwembaden in de directe woonomgeving biedt een sociaal ontmoetingspunt tijdens de warmere maanden. De dichtheid van de bebouwing zorgt voor een levendige sfeer zonder de drukte van een historisch stadscentrum. De korte afstand tot de kustlijn maakt ochtendwandelingen of avondzwempartijen in zee een haalbaar dagelijks ritme. In de wintermaanden blijft de omgeving bewoond, wat zorgt voor continuïteit in de dienstverlening.
De woonomgeving biedt een hoge dichtheid aan faciliteiten op korte afstand. Het winkelcentrum Zenia Boulevard is bereikbaar binnen enkele minuten. Hier zijn diverse winkels, bioscopen en restaurants gevestigd. De medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, met meerdere apotheken op loopafstand en een ziekenhuis binnen 2 kilometer. Het dagelijks leven kan zich deels onafhankelijk van een auto afspelen voor basisboodschappen. De infrastructuur is ingericht op gemotoriseerd verkeer, met goede verbindingen richting de kustweg N-332 en de snelweg AP-7. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe omgeving bepaalt mede de demografie van de wijk.
De kaart toont de positering van het appartement in Playa Flamenca. De afstanden weerspiegelen de werkelijke route in vogelvlucht; naar de kust is dit circa 400 meter. Grotere verkeersaders zoals de AP-7 zijn zichtbaar aan de oostzijde van de locatie, wat de uitvalswegen naar Alicante en Murcia visualiseert. De golfbanen in de omgeving zijn als groene zones aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa bevindt zich aan de zuidelijke kust van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. De ligging is centraal tussen de grotere steden Torrevieja in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden. De nabijheid van Murcia-stad en de luchthaven Corvera zorgt voor een brede toegang tot voorzieningen in twee provincies. De locatie is onderdeel van de Vega Baja regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Cala Mosca, bevindt zich op een afstand van 400 meter in vogelvlucht. Door de lichte helling is dit bereikbaar via een korte wandeling. De stranden La Roqueta en Centre liggen op zes kilometer afstand. Golfbanen zoals Club de Golf Villamartín liggen op circa drie kilometer afstand. De luchthaven Alicante-Elche is gelegen op 42 kilometer in vogelvlucht, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 30 tot 45 minuten per auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius, met historisch gemeten ruim 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de Costa Blanca zorgt voor een gematigd zeeklimaat met zachte winters en hete zomers. Het zwemseizoen duurt doorgaans zes maanden, waarbij de watertemperatuur van de Middellandse Zee stijgt boven de 20 graden, variërend van mei tot en met oktober. De hoogte van het terrein heeft minimale invloed op de temperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Orihuela Costa wordt gekenmerkt door rotsachtige baaitjes en zandstranden. Cala Mosca, het dichtstbijzijnde strand, is een rustiger baaitje in vergelijking met de grotere stranden verderop. De regio bezit diverse stranden met de Blauwe Vlag-status. Voor recreatie op het land zijn er diverse sportcentra in de omgeving, waaronder fitnesscentra en tennisclubs. De golfbanen in de regio trekken een internationaal publiek en bieden sportieve mogelijkheden het hele jaar door.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL570656
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Torrevieja, zoals Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000), ligt dit object in een hoger prijssegment, wat mogelijk samenhangt met de specifieke woonwijk Playa Flamenca en de aanwezigheid van twee badkamers. Het prijsniveau is aanzienlijk lager dan dat van Oasis Laguna 2 (vanaf €227.000) in El Raso, wat wijst op een marktpositie die toegankelijker is dan sommige nieuwbouwontwikkelingen in meer landelijke gebieden. De Orihuela Costa kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid en meer groenvoorzieningen in vergelijking met het directe stadscentrum van Torrevieja. Voor kopers uit de Lage Landen biedt deze regio een bekende structuur met veel expats. De afstand tot de luchthaven Alicante is korter dan vanuit de noordelijke Costa Blanca, wat een logistiek voordeel vormt voor frequente reizigers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID