Объект недвижимости расположен в районе Плая Фламенка, часть муниципалитета Ориуэла Коста. Это двухкомнатная квартира общей площадью 82 м², находящаяся в закрытом жилом комплексе. Здание было построено около 1970 года, что определяет архитектурный стиль района. Локация характеризуется городской средой с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего побережья составляет около 400 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте на высоте 20 метров над уровнем моря. Окружение представлено преимущественно многоквартирной жилой застройкой. Ближайшая береговая линия с пляжами типа «калас» находится в пешей доступности. Рельеф местности равнинный с умеренным уклоном в сторону моря, что облегчает передвижение.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что удовлетворяет потребности небольшой семьи или пары. Наличие террасы и доступа к двум общим бассейнам обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе. Квартира укомплектована парковочным местом, что является важным фактором для данного района с высоким уровнем автомобилизации.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено около 1970 года. Жилье готово к заселению сразу после сделки. В отличие от новостроек, здесь уже сформировано сообщество владельцев, а вокруг полностью развита инфраструктура без строительных площадок.
Возраст здания подразумевает соответствие строительным нормам прошлого века, а не современным стандартам энергоэффективности. Площадь квартиры ограничена 82 м² и не предусматривает расширения. Объект не находится на первой линии моря, а требует короткой прогулки до пляжа. Ландшафт вокруг городской, без природных заповедных зон.
Этот вариант подойдет покупателям, ищущим готовое жилье без необходимости ждать завершения стройки. Это актуально для семей, планирующих переезд в краткосрочной перспективе. Пара на пенсии найдет здесь удобную планировку и доступ к медицинской инфраструктуре, так как больница находится в 1,9 км. Инвесторы могут оценить потенциал аренды благодаря близости к пляжам и гольф-клубам. Также это решение для тех, кто предпочитает жить в сформировавшемся районе с зрелой растительностью и соседями, а не на площадке с постоянным строительным шумом. Людям, которым важна связь с крупными городами, расположение возле шоссе N-332 обеспечит быстрый доступ к Аликанте и Мурсии.
Объект построен около 1970 года, что отражается на конструктивных особенностях. Согласно анализу фотографий, полы выложены линолеумом или плиткой, что характерно для практичных ремонтов в данном климате. Ванная комната отделана белой плиткой, установлена стандартная сантехника и душевая кабина. Кухня имеет компактную планировку, выполнена в светлых тонах. Стены здания, вероятно, выполнены из бетона или кирпича с минимальным утеплением по меркам того времени. Окна могут быть заменены на современные, но изначально здания этого периода часто имеют деревянные или старые алюминиевые рамы. Общие зоны включают два бассейна и сады, поддержание которых обеспечивается сообществом владельцев. Качество инженерных систем (электрика, водопровод) требует проверки на соответствие современным нормам.
Стоимость объекта начинается с €194 969. В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, такими как апартаменты в Торревьехе (от €160 000) или в Эль-Расо (от €227 000), данная квартира находится в среднем ценовом сегменте. Цена включает парковочное место и готовность к использованию. Учитывая год постройки, стоимость квадратного метра здесь может быть ниже, чем в новостройках рядом, что компенсируется затратами на возможный ремонт. Медианный доход в провинции составляет €15 750, что делает недвижимость доступной для широкого круга иностранных покупателей.
Этот район подходит для тех, кто ценит доступность услуг и постоянную жизненную активность. Ежедневный ритм определяется близостью к магазинами, ресторанам и кафе, многие из которых находятся в радиусе 600 метров. Утро может начинать с покупки свежего хлеба в местном супермаркете, а вечер, с ужина в одном из 49 соседних заведений. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок позволяет перемещаться без автомобиля, хотя он остается удобным инструментом для поездок на пляж с зонтиками или в торговые центры. Соседство с полями для гольфа создает контраст городской застройки и зеленых зон. В зимний период район не пустеет полностью, сохраняя работающие аптеки и медицинские центры, что выгодно отличает его от сезонных курортов.
Окружение отличается высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 км находится 49 ресторанов, 5 аптек, 7 банков и 17 кафе. Это создает среду, где большинство повседневных задач решается пешком. Крупный торговый центр Zenia Boulevard находится в 15 минутах езды, предлагая широкие возможности для шопинга. Спортивная инфраструктура представлена тремя гольф-полями (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) в радиусе 5 км. Медицинские услуги доступны через местные стоматологические клиники и ближайшую больницу. Наличие школ и спортивных центров подтверждает ориентацию района на постоянное проживание, а не только на сезонный туризм.
Карта демонстрирует положение объекта в густо застроенном жилом районе Плая Фламенка. Визуально заметна близость к побережью (400 м) и наличие зеленых зон вокруг, соответствующих гольф-полям. Синяя линия обозначает береговую линию с пляжами. Автомобильные дороги соединяют комплекс с национальным шоссе N-332 на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на юге Коста Бланки, в районе Ориуэла Коста. Он расположен между курортными городами Торревьеха и Пилар-де-Орадада. Район отделен от побережья полосой городской застройки, но имеет хороший доступ к морю. Основные транспортные артерии, такие как шоссе N-332 и автострада AP-7, проходят поблизости, обеспечивая связь с остальной частью провинции Аликанте и регионом Мурсия. Это место сочетает в себе доступность крупных городов и прибрежный образ жизни.
Ближайший пляж, Калла Моска, находится всего в 400 метрах от комплекса. Другие пляжи, такие как Плайя Калла Эстака и Плайя Калла Серрада, расположены в пределах 700 метров. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 42 км, что занимает около 35-40 минут на машине. Гольф-клуб Villamartín доступен за 5 минут езды (3,1 км). Крупные города Мурсия и Эльче находятся в 35-40 км, что делает их доступными для редких визитов. Публичный транспорт представлен 8 линиями, что обеспечивает связь с прибрежными населенными пунктами.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3844 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что позволяет проводить время на улице в течение всего года. Зимой температура редко опускается ниже 10°C. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда вода прогревается до комфортных 20°C и выше. Высота над уровнем моря (20 м) обеспечивает мягкий климат без сильных ветров. Уровень влажности соответствует стандартам побережья. В регионе проходит 32 местных праздника в год, многие из которых связаны с морской тематикой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено мелкими галечными и песчаными бухтами (калас). Ближайшая Калла Моска находится в 400 метрах. Гольф является одним из основных видов отдыха: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Real Club de Golf Campoamor расположены в радиусе 5 км. Для любителей активного образа жизни доступны фитнес-центры, такие как Snatch Fitness Center. Морская инфраструктура включает порты Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (4,1 км), предлагая возможности для водных видов спорта. На пляжах в этом регионе часто удостаиваются награды «Голубой флаг» за чистоту воды.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на юге Коста Бланки, в районе Ориуэла Коста. Он расположен между курортными городами Торревьеха и Пилар-де-Орадада. Район отделен от побережья полосой городской застройки, но имеет хороший доступ к морю. Основные транспортные артерии, такие как шоссе N-332 и автострада AP-7, проходят поблизости, обеспечивая связь с остальной частью провинции Аликанте и регионом Мурсия. Это место сочетает в себе доступность крупных городов и прибрежный образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Умеренный
Ref: VL570656
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Apartments Palangre Beach в Торревьехе, цены на который начинаются с €160 000, данный объект в Ориуэла Косте стоит дороже (от €194 969). Это различие может объясняться большей популярностью района Плая Фламенка у иностранных покупателей и близостью к престижным гольф-полям, таким как Villamartín. В то же время, новые комплексы вроде Oasis Laguna 2 в Эль-Расо стоят от €227 000, что отражает премию за новостройку и современные энергоэффективные технологии. Главное отличие рассматриваемого объекта, это возраст здания и наличие зрелого озеленения. Покупатели платят меньше, чем за новостройку, но получают готовое жилье в устоявшемся районе. Однако потенциальным недостатком является отсутствие современных изоляционных материалов и архитектурных решений, характерных для проектов, сданных после 2020 года. Выбор в пользу этого объекта означает приоритет локации и доступности перед абсолютной новизной строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID