Questo appartamento situato a Orihuela Costa, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 82 m² distribuita su due camere da letto e due bagni. Costruito intorno al 1970, l'immobile si trova in una zona urbanizzata con servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. Il prezzo di partenza è fissato a €194.969. La proprietà fa parte di una residenza chiusa ed è posizionata a circa 20 metri sopra il livello del mare, fornendo una struttura consolidata all'interno del tessuto abitativo locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nell'entroterra costiero a breve distanza dalla Cala Mosca (0,4 km), integrato in un ambiente residenziale sviluppato. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare delimita la morfologia del terreno. La posizione permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie, mentre le principali spiagge sabbiose sono raggiungibili in breve auto.
Con una metratura di 82 m² e due camere da letto, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di due bagni funzionali e una cucina separata da una lavanderia supporta l'organizzazione domestica pratica. Il terrazzo orientato a sud e l'accesso a piscine comuni rispondono alla necessità di spazi esterni per il tempo libero e il relax.
La fase di costruzione è stata completata nel 1970, indicando un edificio maturo e consolidato. Non sono previsti piani di sviluppo o lavori di nuova edificazione. Lo stato di consegna è immediato, permettendo un trasferimento rapido senza i tempi tecnici associati alle costruzioni in corso. Gli impianti e le finiture rispecchiano gli standard costruttivi di quel periodo.
Il progetto non offre servizi di lusso moderni come spa o centri benessere interni. Essendo una costruzione del 1970, l'efficienza energetica non corrisponde agli standard attuali delle nuove costruzioni (A/B). La presenza di un ascensore non è specificata nei dati base, fattore da verificare per l'accessibilità. Non ci sono viste dirette sul mare garantite dalla posizione interna.
Questa soluzione si adatta a acquirenti che cercano una residenza stabile o una casa vacanza già pronta all'uso, senza attendere i tempi di consegna di un nuovo progetto. È adatta per chi predilige un ambiente vivace con servizi a portata di mano rispetto a località isolate. Inoltre, può risultare adatta per investitori interessati a locazioni stagionali data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf.
Le finiture, come visibile dalle immagini, includono una cucina bianca funzionale e pavimenti in gres porcellanato o linoleum, tipici delle ristrutturazioni o costruzioni degli anni '70 e '90. I bagni presentano piastrelle bianche e docce con box a tenda. L'esterno mostra una manutenzione ordinaria delle aree comuni, con piscine circondate da giardini. Non sono presenti materiali pregiati o design di alto livello, ma soluzioni pratiche e resistenti all'usura.
Il prezzo di partenza di €194.969 colloca l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la zona di Orihuela Costa. Considerando la superficie di 82 m², il costo al metro quadrato risulta competitivo rispetto a nuove costruzioni nelle vicinanze, che spesso superano i €250.000. La disponibilità è immediata essendo un immobile completato, eliminando i rischi legati ai ritardi di cantiere.
La vita quotidiana in questo contesto è caratterizzata da un mix di comodità urbana e accessibilità costiera. La mattina, i servizi come il supermercato (625 m) e la farmacia (632 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle necessità pratiche. Durante il giorno, la vicinanza alla Cala Mosca offre la possibilità di frequentare calette rocciose senza l'uso dell'auto. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti presenti nel raggio di 2 km, sfruttando un'offerta ricettiva densa e varia.
L'infrastruttura circostante è densa e completa. Nel raggio di 2 km sono disponibili 49 ristoranti, 5 farmacie e 7 banche, garantendo un elevato livello di autosufficienza. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee di autobus nelle vicinanze. Il contesto è prettamente urbano e residenziale, con una forte presenza di comunità internazionali e servizi turistici integrati.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'immobile rispetto alle cale naturali della costa orientale e ai campi da golf internazionali. Questo contesto offre un equilibrio tra la 'dolce vita' mediterranea e la praticità di avere tutto a portata di mano, tipico della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa funge da cerniera tra Torrevieja a nord e le località più meridionali della Costa Blanca. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di due aree diverse: l'offerta turistica e commerciale intensa di Torrevieja e l'ambiente più tranquillo delle zone residenziali di Pilar de la Horadada. La connessione con l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso le città di Murcia e Alicante.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km di distanza, raggiungibile in auto in circa 35-40 minuti. Gli ospedali sono accessibili a 1,9 km. Per le escursioni sportive, i campi da golf di Villamartín e Las Ramblas distano poco più di 3 km. Sebbene l'auto sia consigliata per gli spostamenti verso le città più grandi come Murcia (35 km) o Cartagena (39 km), per la vita quotidiana locale l'uso del veicolo non è strettamente indispensabile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo secco con una temperatura media annua di 18,9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno. La posizione a 20 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione. La pendenza moderata del 4% verso il mare agevola il deflusso dell'aria calda. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 6 mesi, da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La cala più vicina è Cala Mosca, distante solo 400 metri, caratterizzata da un ambiente naturale roccioso. Le spiagge principali con sabbia e Bandiera Blu, come Playa Flamenca, si trovano a circa 6 km. Per gli amanti del golf, l'area è strategica: il Club de Golf Villamartín è a 3,1 km e il Campoamor a 4,7 km. Numerosi centri sportivi e piscine pubbliche completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funge da cerniera tra Torrevieja a nord e le località più meridionali della Costa Blanca. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di due aree diverse: l'offerta turistica e commerciale intensa di Torrevieja e l'ambiente più tranquillo delle zone residenziali di Pilar de la Horadada. La connessione con l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso le città di Murcia e Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL570656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti limitrofi come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, che partono da €160.000, questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore giustificato dalla finitura residenziale e dalla vicinanza alle cale rocciose. Progetti più recenti come 'Oasis Laguna 2' a El Raso (€227.000+) offrono un certificato energetico migliore e design contemporanei, ma a un costo decisamente più alto. Questa proprietà si colloca quindi in una fascia intermedia: più costosa delle soluzioni base ma più accessibile delle nuove costruzioni di lusso, offrendo tuttavia una posizione consolidata e ricca di 'dolce vita' spagnola.
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