Tai dviejų miegamųjų butas, esantis Playa Flamenca gyvenvietėje, Orihuela Costa rajone, Alikantės provincijoje. Objektas užima 82 kvadratinius metrus ir siūlo 2 vonios kambarius. Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl tai ne naujos statybos projektas, o rinkoje jau egzistuojantis nekilnojamas turtas. Butas yra įsikūręs miesto tipo aplinkoje, užtikrinančioje prieigą prie būtinų kasdieninių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Playa Flamenca zonoje, kuri yra populiari Orihuela Costa dalis. Objektas yra 400 metrų atstumu nuo jūros kranto, tačiau lokaciškai pasiekiamas iš vidinių kvartalų. Aplinka urbanizuota, su mišraia gyvenamąja ir komercine paskirtimi.
Butas skirtas praktiškam gyvenimui poroms arba mažoms šeimoms. 82 kvadratinių metrų plotas leidžia funkcionaliai išplanuoti poilsio ir buities zonas. Objektas gali atitikti poreikius tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba ilgalaikes nuomos investicijos.
Statybos buvo baigtos 1970 metais. Tai reiškia, kad objektas yra pilnai įrengtas ir iš karto tinkamas gyventi. Pirkimas neapsiriboja laukimu rezultato, kaip tai būna su naujaisiais projektais, bet reikalauja įvertinti esamą techninę būklę.
Pastatas neturi šiuolaikinių naujųjų projektų energetinių standartų. Nėra tiesioginio jūros vaizdo iš langų, nes objektas yra šiek tiek nutolęs nuo pakrantės. Teritorija nėra ekskliuzyvi, o tai yra standartinė urbanizuota gyvenvietė.
Šis butas gali tikti tiems, kurie ieško pirmojo namo Ispanijoje be didelio pradinio kapitalo investavimo į brangius naujus projektus. Jis tinkamas pensininkams, norintiems pabėgti iš šalto klimato, tačiau mėgstantiems miesto aplinką su išvystyta medicina netoliese. Taip pat tai gali būti geras pasirinkimas jaunoms šeimoms, siekiančioms kombinaciją tarp darbo nuotoliniu būdu ir poilsiavimo prie jūros. Investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą nuomai, ši vieta siūlo potencialą dėl didelio turistų srauto vasarą ir stabilaus paklausos iš nuolatinių gyventojų. Objektas taip pat tinka tiems, kurie nenori skirti daug laiko pastato priežiūrai, nes bendrija tvarko bendrąsias zonas.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, turi tipinę to laikmečio konstrukciją. Nors išorė gali atrodyti paprastai, vidaus erdės įrengtos atsižvelgiant į praktiškumą. Virtuvės zona yra kompaktiška, su linoleumo grindimis ir baltomis spintomis, kas leidžia lengvai prižiūrėti švarą. Vonios kambaryje įrengtas standartinis dušas, sienos dengtos baltomis plytelėmis, grindys taip pat keraminės. Miegamieji kambariai yra su balkonais, orientuotais į pietus, kas užtikrina gerą natūralią šviesą. Apskritai, apdaila yra tvarkinga, tačiau gali neatitikti prabangių modernių interjerų standartų. Įrengimai yra funkcionalūs, o ne dekoratyviniai.
Kaina šiam butui nustatyta 194 969 eurų. Tai atitinka maždaug 2377 eurų už kvadratinį metrą, kas yra įprasta kaina šiame regione esantiems panašaus amžiaus objektams. Kadangi tai ne naujas projektas, kaina yra fiksuota ir mažiau priklauso nuo statybų etapo. Rinkoje šioje kategorijoje gali būti keli panašūs pasiūlymai, todėl galimas nedidelis derėjimasis. Šios kainos lygis yra vidutinis, lyginant su gretimomis vietovėmis, atsižvelgiant į artumą prie jūros.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto ir pajūrio aplinkos derinio. Rytas gali prasidėti trumpu pasivaikščiojimu iki Cala Mosca paplūdimio, kuris yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Nors butas yra šiek tiek toliau nuo jūros, maždaug 4 procentų nuolydis leidžia patogiai pasiekti krantą pėsčiomis ar dviračiu. Miesto infrastruktūra užtikrina greitą prieigą prie būtiniausių prekių, maždaug 625 metrų atstumu yra prekybos centras, o vaistinė, vos už šiek tiek daugiau nei pusė kilometro. Vietos kavinės ir restoranai, kurių šioje zonoje yra daugiau nei keturiasdešimt, siūlo galimybę nevirti vakarienės. Aplinka yra gyva, tačiau ne per daug triukšminga, kas leidžia jaustis ramiai neturistų sezono metu. Naktinis gyvenimas daugiausia susitelkęs aplinkiniuose barų rajonuose, todėl pats butas gali būti santarkioje.
Orihuela Costa yra gyva ir urbanizuota vietovė, kurioje dominuoja tarptautinė bendruomenė. 2 km spinduliu nuo buto yra 49 restoranai, 5 vaistinės, 7 bankai ir 17 kavinaių. Tai rodo, kad kasdieninis gyvenimas čia yra patogus ir orientuotas į paslaugas. Nors tai ne didmiestis, čia viskas yra po ranka. Artimiausia didesnė prekyvietė yra Zenia Boulevard, kuri yra viena didžiausių regione, siūlanti daugiau parduotuvių ir pramogų. Transporto ryšys yra geras, 8 autobusų maršrutai sujungia šią vietovę su gretiniais miestais. Gyvenimas čia būtų ramus už miesto centro ribų, tačiau visada esant galimybei pasiekti reikalingas paslaugas per keletą minučių.
Šis žemėlapis vaizduoja buto padėtį Playa Flamenca kvartale. Atkreipkite dėmesį į artumą iki Cala Mosca paplūdimio šiaurėje ir pagrindinių transporto magistralių, įskaitant N-332 kelią, kuris jungia regioną su Alikante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa užima patogią strateginę padėtį tarp Torrevieja kurorto ir didesnių provincijos centrų. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek didesnių miestų paslaugas, pavyzdžiui, Elčę ar Murciją. Vietovė yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios zonos šiauriau, tačiau turi daugiau žalumos nei pačiame Torrevieja centre.
Automobiliu pasiekiama dauguma reikalingų vietų. Artimiausias oro uostas Alicante-Elche yra apie 42 km atstumu, kas užima maždaug 35, 40 minučių važiavimo. Valensijos oro uostas yra toliau, todėl jį naudoti mažiau praktiška. Golf mėgėjams turi puikių galimybių, Club de Golf Villamartín yra tik 3,1 km atstumu. Kasdieniniai poreikiai taip pat tenkinami lengvai: artimiausia maisto prekyvietė yra mažiau nei 1 km nuo buto. Šiuo atstumu lengvai nueinant pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra vienas šilčiausių Ispanijoje. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3844. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 laipsnių Celsijaus. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemos yra švelnios, retai kada nukrenta žemiau 10 laipsnių. Vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis maždaug šešis mėnesius per metus. Reljefas yra lygus, tik šiek tiek pakyla link žemyno, kas užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Cala Mosca, esantis vos 400 metrų atstumu. Tai uolėtas paplūdimys, mažiau užpildytas nei didieji smėlio paplūdimiai. Toliau, maždaug 6 km atstumu, yra didesni paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta. Regionas taip pat garsėja savo uostais, Puerto Deportivo Miguel Caballero yra 4,1 km atstumu. Sporto entuziastams yra daugybė galimybių, įskaitant golfo aikštynes ir teniso kortus. Be to, netoliese yra keli baseinai ir fitneso centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa užima patogią strateginę padėtį tarp Torrevieja kurorto ir didesnių provincijos centrų. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio pramogas, tiek didesnių miestų paslaugas, pavyzdžiui, Elčę ar Murciją. Vietovė yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios zonos šiauriau, tačiau turi daugiau žalumos nei pačiame Torrevieja centre.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Vidutinis
Ref: VL570656
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, šis butas siūlo vidutinę kainą. Pavyzdžiui, Torreviejoje esantys „Apartments Palangre Beach“ siūlo butus nuo 160 tūkst. eurų, o „Edificio Sun & Center“, nuo 169 tūkst. eurų. Šis projektas brangesnis dėl geresnės lokacijos Orihuela Costa, kuri laikoma prestižingesne. Tačiau, palyginti su naujais projektais Urbanización El Raso, pvz., „Oasis Laguna 2“ (nuo 227 tūkst. eurų), šis butas yra pigesnis. Tai rodo, kad pirkėjas čia moka už lokaciją arti jūros, tačiau sutaupo palyginti su naujosiomis statybomis. Taip pat reikia pažymėti, kad Torrevieja miesto centre dažnai būna triukšmingiau nei Orihuela Costa šiame kvartale.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID