Стан се налази у урбаном делу Орихуеле Косте у провинцији Аликанте. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 82 квадратна метра стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Стан располаже терасом окренутом ка југу, што омогућује природно осветљење током дана. У склопу заједничког простора налазе се два базена и парковне површине. С обзиром на годину изградње, стан спада у категорију постојећег стамбеног фонда у развијеном приморском подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредно окружење пројекта чини густо насељено стамбено подручје са приступом свакодневним услугама. Објекат је смештен на око 400 метара од најближе увале, Калa Моска. Околина је комбинација стамбених зграда и туристичких садржаја, карактеристичних за јужни део Коста Бланке.
Дизајн стана одговара потребама мањег домаћинства или парова. Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу и спаваћи блок. Две спаваће собе нуде могућност коришћења као стални боравак или смештај за госте.
У питању је објекат који је изграђен и завршен, што значи да је доступност за усељење одмах. Зграда датира из 1970. године, што утиче на архитектонски стил и распоред просторија у односу на новије пројекте.
Објекат не нуди садржаје попут савремених спа зона, вежбалишта или подземних гаража које су типичне за нове изградње. Приступ објекту може захтевати коришћење степеница. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда због старости објекта.
Овај објекат одговара купцима који траже хабитабилност тренутно, без чекања на завршетак грађевинских радова. Прикладан је за особе којима приоритет није најновији архитектонски тренд, већ локација у развијеној средини са обезбеђеним инфраструктурним везама. Може бити опција за пензионере који желе мирнију зиму или за породице које траже престојбиште у близини морских атракција. Инвестори могу препознати потенцијал за издавање због близине голфа и плажа.
Материјали и изведба одражавају стандарде градње с краја 20. века. Слике указују на подне површине од плочика, белу керамичку опрему у купатилу и функционалну кухињу. Траса ка југу представља значајан квалитет за коришћење дневне светлости. Због старости објекта, могуће је да су неки инсталације захтевале ажурирање. Дрво и метал у пројектацији су подложни утицају средоземне климе, али редовно одржавање задржава стабилност објекта.
Понудена почетна цена износи 194.969 евра за стан од 82 квадратна метра. Ова вредност ставља објекат у средњи ценовни сегмент на локалном тржишту постојећих станова. За поређење, новији пројекти у Тревији почињу од нижих цена, али често имају мању површину или су удаљенији од мора. Старија година изградње може утицати на стартну цену, али потенцијални трошкови адаптације треба узети у обзир.
Плаја Флааменца представља урбанизовану зону у којој је живот фокусиран на непосредну околину и обалу. С обзиром на густину насеља и број установа, простор функционише током целе године, а не само у туристичкој сезони. Дневна рутина може да укључује шетњу до увала Калa Моска или куповину у локалним супермаркетима који су у радијусу од неколико стотина метара. Близина голф терена и марина указује на рекреативни карактер подручја. Удубљеност у односу на главне прометнице смањује ниво буке, мада урбана густина доноси одређени ниво живости околине.
Окружење одликује висока концентрација услуга: у радијусу од 2 километра налази се 49 ресторана и 17 кафана. То ствара амбијент у коме су друштвене активности могуће без коришћења возила. Бројне апотеке и банке упућују на логистичку подршку за стално становништво. Саобраћај је претежно локални. Постојање већег броја спортских центара указује на активан стил живота локалне заједнице.
Карта приказује гушћу мрежу улица која формира стамбено језгро Плаја Флааменца. Важна оријентациона тачка је тржни центар Зенија Булевар у близини. Локација одражава међународни карактер ове регије, где се мешају шпански и европски утицаји.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у јужном делу провинције Аликанте, у зони Орихуела Коста. Ово подручје је повезаник између туристичког центра Тревија на северу и тихих зона Кампоамор на југу. Локација је консолидована, са изграђеном мрежом путева и услуга, што је разликује од нових градилишта.
Плажа Калa Мосца је доступна пешке на удаљености од 400 метара. Голф терен Виламартин се налази на око 3 километра. За излазак у веће градове као што су Аликанте или Мурсија потребно је користити аутомобил због удаљености од преко 35 километара. Лука Мигел Кабаљеро је удаљена 4 километра. Аеродром Аликанте је на 42 километра, док постоји могућност коришћења аутобуса са 50 постајаца у околини.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.844 сунчаних сати годишње, што олакшава коришћење терасе током већег дела године. Период за пливање траје око шест месеци. Надморска висина од 20 метара и умерен пад терена од 4% према мору утичу на природну вентилацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи водени простори су мање увале, као што је Калa Мосца и Калa Естака. Оне су често камените или полу-пешчане. Веће пешчане плаже налазе се на мало већој удаљености. Голф играчи имају приступ три терена у радијусу од 5 километара. За спортску рекреацију постоје вежбалишта и пешачке стазе дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL570656
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу, чије цене крећу од 227.000 евра, овај стан нуди нижу улазну цену у уређеном окружењу. Пројекти у Тревији, као што су 'Palangre Beach' (од 160.000 евра), могу бити јефтинији, али често су удаљенији од плаже или налазе у зонама у изградњи. Овај објекат у Плаја Флааменци нуди равнотежу цене и развијене инфраструктуре. Култура живота у овом делу Коста Бланке више је усредсређена на заједницу и слободно време него на пословни хаос већих градова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID