Cet appartement de 82 m² est situé à Playa Flamenca, dans la région d'Orihuela Costa. Construit en 1970, le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bain. Il se trouve dans une résidence fermée offrant un accès à des piscines communes et des jardins. La localisation offre un compromis entre une zone urbaine équipée et la proximité des calas côtes, avec la plage de Cala Mosca à environ 400 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain consolidé de Playa Flamenca, légèrement en retrait de la première ligne de côte. L'environnement est résidentiel, avec une densité moyenne de services à proximité immédiate. La relation avec la mer se fait par la Cala Mosca, accessible à pied via une pente modérée de 4 %.
Cette propriété répond à un besoin de logement immédiat avec des espaces extérieurs privatifs, via une terrasse orientée au sud. La disposition de deux chambres et deux salles de bain convient à un foyer restreint ou à un usage de résidence secondaire. La présence d'une place de parking privée résout une contrainte fréquente dans les zones urbaines denses.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. Le projet ne concerne pas une promotion immobilière neuve, mais une revente dans un secteur déjà bâti. Aucune phase de construction ou de planification futur n'est applicable ; le bien est disponible immédiatement.
Ce bien ne présente pas les standards de performance énergétique des constructions modernes. L'architecture date des années 70, ce qui implique des configurations potentiellement différentes des appartements contemporains. Il n'offre pas de vue directe sur la mer et ne dispose pas d'un jardin privatif, uniquement d'espaces communs.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une résidence de vacances fonctionnelle sans attendre les délais de livraison d'une construction neuve. Il est adapté aux personnes appréciant la proximité immédiate des commerces et des plages sans dépendre exclusivement d'une voiture. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un bien clé en main dans une zone locative demandée.
L'appartement présente des finitions standard correspondant à l'époque de sa construction. Les images révèlent une cuisine équipée avec un plan de travail pratique et une salle de bain carrelée de blanc. Le revêtement de sol en linoléum offre une facilité d'entretien. La terrasse, orientée au sud, est un atout technique pour l'éclairage naturel et la chaleur en hiver.
Le prix de départ est fixé à 194 969 €. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour un appartement de cette ancienneté à Orihuela Costa, reflétant la surface de 82 m² et l'inclusion du parking. Comparativement, des biens neufs dans la région commencent souvent au-delà de 220 000 €, tandis que des appartements plus anciens à Torrevieja peuvent se trouver sous les 170 000 €.
Le quotidien à cet endroit est marqué par la commodité du quartier urbain. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 700 mètres. Les matins peuvent être consacrés à la marche vers la Cala Mosca pour la baignade, suivi d'un retour au calme sur la terrasse. L'après-midi, l'ombre des jardins communs offre un espace de repos. Le quartier reste actif grâce à la proximité de centres commerciaux comme Zenia Boulevard, mais la résidence fermée préserve une certaine intimité.
Le voisinage offre une densité élevée de services, avec 49 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'infrastructure permet d'effectuer les démarches quotidiennes à pied. La présence de plusieurs centres sportifs et de marinas à moins de 6 km structure les loisirs. C'est un environnement pratique où la voiture est utile pour les excursions, mais pas indispensable pour la vie courante.
La carte illustre la position du bâtiment au sein du tissu urbain de Playa Flamenca. On y visualise la courte distance vers la côte rocheuse à l'est et l'accès rapide aux routes principales menant aux golfs et aux centres commerciaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se positionne au sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone est distincte des grandes villes par son caractère touristique et résidentiel. Elle offre une autonomie totale grâce à ses propres services, tout en restant connectée aux agglomérations plus importantes comme Cartagena ou Murcia.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 km, soit environ 35 minutes en voiture. Les plages de Cala Mosca, Estaca et Cerrada sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les parcours de golf de Villamartín et Las Ramblas se trouvent à un court trajet en voiture, entre 3 et 4 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an, garantissant un usage fréquent des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur six mois, grâce à une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 20 mètres assure une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche se compose de calas rocheuses comme Cala Mosca, offrant des eaux claires propices à la plongée. Le pavillon bleu n'est pas mentionné pour ces criques spécifiques, mais la qualité de l'eau est généralement bonne dans ce secteur. Les golfs de Villamartín et Campoamor fournissent des alternatives de loisirs vertes à moins de 5 km.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se positionne au sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette zone est distincte des grandes villes par son caractère touristique et résidentiel. Elle offre une autonomie totale grâce à ses propres services, tout en restant connectée aux agglomérations plus importantes comme Cartagena ou Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL570656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux offres à Torrevieja, ce bien à Playa Flamenca se situe dans une zone légèrement plus résidentielle et moins centrale, mais avec un accès direct aux criques naturelles plutôt qu'aux plages de sable urbain. Le prix de 194 969 € est supérieur aux appartements de référence à Torrevieja (à partir de 160 000 €), mais reste inférieur aux projets neufs de la zone comme Oasis Laguna (à partir de 227 000 €). Cela reflète la prime de localisation à proximité des golfs et du littoral, contrebalancée par l'ancienneté du bâti.
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