דירה זו בת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת באוריאולה קוסטה, באזור אורבני מאוכלס. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח כולל של 82 מ"ר ונמצא במרחק הליכה קצר ממתקנים שונים. המיקום הפנימי יחסית (כ-400 מטר מהחוף הקרוב) מספק נגישות נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על מרחק קצר מהים. הבניין כולל מקומות חניה וגישה לבריכות שיחות משותפות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פלאיה פלמנקה באוריאולה קוסטה, כ-20 מטר מעל פני הים. האזור מוגדר כסביבה עירונית עם צפיפות בינונית, המציעה גישה רגלית למרכולים ובתי קפה. המרחק לים הוא כ-400 מטרים בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 4% בדרך לחוף, המאפשר גישה נוחה.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או נופש באזור עם אקלים חם. הפריסה כוללת מטבח משולב ומרפסת דרומית, המאפשרת אור שמש ישיר. שטח של 82 מ"ר נחשב לתקני עבור שני חדרי שינה, ומציע פתרון פונקציונלי ללא עודפי שטח גדולים.
מדובר בבניין שהושלם בשנת 1970, כלומר אינו נחשב לבנייה חדשה. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים מידית. בהתחשב בגיל הבניין, ייתכן שיש צורך בעדכונים טכניים או אסתטיים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, אך התשתית הבסיסית קיימת ומתפקדת.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות בלבד. הבניין הוא משנות ה-70, כך שאין בו את תקני הבידוד האקוסטי והתרמי של בנייה חדשה. אין מעלית מצוינת בנתונים, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים מידית ללא המתנה לבנייה. הוא מתאים לאנשים שמעריכים את הקרבה לשירותים ולחוף, ומוכנים להתמודד עם האתגרים של בית ישן יותר. זוהי אפשרות למי שמעוניין באזור מבוסס עם קהילה בינלאומית, אך עם תקציב מוגבל יותר מאשר הנדרש לווילות חדשות.
כבניין משנות ה-70, החומרים והטכניקות משקפים את התקופה. המטבח מתואר כלבן וקומפקטי, וחדרי האמבטיה מרוצפים באריחים לבנים. למרות שהתיאור מציין מטבח מאובזר, צפוי שהציוד יהיה בסיסי וייתכן שיזדקק להחלפה. הבנייה היא בטון מזוין הנפוץ בספרד, אך הבידוד התרמי ככל הנראה אינו עונה על התקנים המודרניים, מה שעלול להשפיע על עלויות האנרגיה.
המחיר מתחיל מ-€194,969, המשקף מחיר למ"ר של כ-€2,378. זוהי נקודת כניסה סבירה לאזור אוריאולה קוסטה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. המחיר כולל חניה פרטית, מה שמוסיף ערך באזור שבו החניה עלולה להיות בעייתית. הזמינות בקטגוריה זו תלויה בתנועת השוק המשני באזור.
חיי היומיום במקום זה מאופיינים בנוחות של אזור אורבני מבוסס. הקרבה למרכולים (כ-600 מטר) מאפשרת קניות יומיות ללא תלות ברכב. המרחק הקצר לחוף קלה מוסקה (400 מטר) מאפשר בילויים ימיים תכופים. האזור עשיר במסעדות ובתי קפה, מה שיוצר אווירה תוססת בעונות התיירות. עם זאת, כבניין ישן יותר, האווירה בפנים עשויה להיות שונה מדירות חדשות, עם פתרונות אחסון וחלוקת חללים המשקפים את התקופה בה נבנה.
האזור מאופיין בתשתית מפותחת המשרתת תיירות ותושבים קבועים. ישנם 49 מסעדות ו-5 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על רמת שירות גבוהה. הקרבה למרכזי הקניות כמו זניה בולוואר מספקת אפשרויות קנייה ובילוי נרחבות. עם זאת, האזור עלול להיות עמוס בעונת הקיץ עקב התיירות, מה שעלול להשפיע על הזמינות והפקקים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים הדרומיים ולמסלולי הגולף בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי AP-7 ואת המרחק הקצר לגבול עם מחוז מורסיה. הסימון מדגיש את הצפיפות האורבנית באזור פלאיה פלמנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בדרום מחוז ולנסיה, בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. הוא נמצא במרחק דומה מהערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים אורבניים ושדות תעופה. המיקום מאפשר חיים באזור קוסטה אך עם נגישות לתרבות של ערים גדולות.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ, המצריך נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה (פחות מק"מ אחד). מסלולי הגולף של וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של כ-3 עד 5 ק"מ, הפתוחים לנסיעה קצרה. בתי החולים והמרפאות נגישים בתוך מספר דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, מאפריל עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הצנוע (20 מטר) מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קלה מוסקה, במרחק 400 מטרים, שהוא חוף מקומי. באזור ישנם מסלולי גולף בקרבה מצוינת, כולל וילמרטין (3.1 ק"מ). קיימים מתקני ספורט ומרכזי כושר בקרבת מקום, כמו גם אפשרויות לפעילות ימית בנמלים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בדרום מחוז ולנסיה, בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. הוא נמצא במרחק דומה מהערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (42 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים אורבניים ושדות תעופה. המיקום מאפשר חיים באזור קוסטה אך עם נגישות לתרבות של ערים גדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL570656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 המתחילים ב-€227,000, הנכס הנוכחי מציע נקודת כניסה מחירית נמוכה יותר, אך עם בנייה ישנה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים יעילות אנרגטית גבוהה, הנכס הזה מציע מיקום מבוסס ובשל יותר באזור פלאיה פלמנקה. לעומת דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000), המחיר כאן גבוה מעט, ייתכן בשל קרבת הגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID