Цей об'єкт являє собою двокімнатну квартиру загальною площею 82 м², розташовану в районі Плая Фламенка, Оріуела Коста. Будівля введена в експлуатацію у 1970 році, що свідчить про усталену міську інфраструктуру навколо. Житло має дві спальні, дві ванні кімнати та пропонується за ціною від €194 969. Квартира знаходиться в урбанізованій зоні, де супермаркети та інші послуги знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до найближчої бухти Калі Моска становить 400 метрів, що забезпечує швидкий доступ до моря. Комплекс обладнаний двома спільними басейнами та зеленими зонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в південній частині Коста Бланки, в Оріуела Коста. Місце знаходиться на відстані 400 метрів від узбережжя, що дозволяє легко досягати моря пішки, хоча для відвідування великих піщаних пляжів потрібен транспорт. Район має міський характер із щільною забудовою та високою концентрацією сервісних закладів. Висота над рівнем моря становить близько 20 метрів.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Наявність окремої пральної кімнати та тераси додає зручностей для щоденного побуту. Квартира має місце для паркування, що є важливою перевагою в цьому районі. Розвинена інфраструктура дозволяє задовольняти основні потреби без використання автомобіля.
Оскільки будівлю було завершено у 1970 році, об'єкт належить до категорії вторинної нерухомості. Квартира готова до заселення, що виключає ризики затримок, властивих новобудовам. Це дозволяє новим власникам переїхати одразу після завершення юридичних процедур купівлі-продажу без очікування на завершення будівельних робіт.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які часто зустрічаються в нових житлових комплексах. Через рік побудови (1970) можливі більш високі витрати на комунальні послуги та потенційна потреба в модернізації інженерних мереж. Об'єкт не розташований на першій лінії моря, що означає відсутність прямих панорамних видів на воду з вікон. Відсутня інформація про наявність ліфта.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають доступне житло на Costa Blanca з розвиненою інфраструктурою. Це може бути пара, що планує переїзд на постійне місце проживання в теплий клімат, оскільки близькість до лікарень та аптек забезпечує необхідну медичну підтримку. Також це зручний вибір для сім'ї з дітьми завдяки наявності шкіл та спортивних майданчиків поруч. Інвестори, зацікавлені в короткостроковій оренді, можуть розглядати об'єкт через популярність регіону серед туристів та близькість до гольф-полів Villamartin і Campoamor. Тим, хто віддає перевагу тиші та ізоляції, цей густонаселений район може не підійти. Також покупцям, які шукають виключно сучасні архітектурні рішення та «першу settlements», варто врахувати вік будівлі.
З огляду на рік побудови (1970), конструкція будівлі базується на традиційних іспанських методах того часу з використанням бетонних каркасів та цегляних стін. Фотографії демонструють стандартну обробку: біла плитка у ванних кімнатах, лінолеум або керамічна плитка на підлозі, прості кухонні меблі. Вікна та двері, ймовірно, виготовлені з алюмінію або пластику, хоча можлива наявність старих рам. Тераса, облицьована плиткою, виконує функцію зовнішнього простору. Загальний стан квартири вимагає оцінки технічного стану сантехніки та електропроводки, оскільки в будинках цього віку часто виникає потреба у модернізації цих систем. Загальна якість є функціональною, але не містить преміальних матеріалів.
Вартість об'єкта починається від €194 969, що становить приблизно €2377 за квадратний метр. Ця ціна відповідає середньому сегменту ринку вторинної нерухомості в Оріуела Коста. Порівняно з наведеними новими проектами в Торрев'єхі, ціна дещо вища за мінімальні пропозиції, але включає більшу площу та готовність до проживання. Вартість може варіюватися залежно від точного стану внутрішньої обробки та орієнтації квартири в будівлі.
Плая Фламенка, це насичений житловий район, де поєднуються місцеве життя та туристична активність. Завдяки густій мережі супермаркетів, ресторанів та кафе в радіусі 1 км, щоденні покупки та харчування не вимагають далеких поїздок. Ранок може починатися з кави в одному з місцевих закладів, а вдень є доступ до пляжів, таких як скеляста бухта Калі Моска, до якої можна дійти пішки. Вечері в районі досить активні, особливо влітку, коли працюють сезонні заклади. Наявність великого торгового центру Zenia Boulevard неподалік розширює можливості для шопінгу та розваг. Зона інтенсивно забудована, тому слід очікувати присутності сусідів та певного рівня шуму, притаманного міському середовищу. Ця локація підходить тим, хто цінує доступність послуг, але може бути занадто оживленою для шанувальників повної тиші.
Інфраструктура району є однією з найбільш розвинених на цьому узбережжі. В радіусі одного кілометра знаходиться п'ять аптек, сім банків та майже п'ять десятків ресторанів, що робить щоденне життя максимально зручним. Для фанатів активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри, такі як Snatch Fitness Center та гольф-клуб Villamartin. Торгівля представлена як локальними магазинами, так і великим торговим центром Zenia Boulevard. Транспортне сполучення забезпечується вісьмома автобусними маршрутами з п'ятдесятьма зупинками в околицях, що дозволяє пересуватися без власного транспорту, хоча для поїздок на віддалені пляжі чи в сусідні міста автомобіль бажаний.
Карта демонструє розташування комплексу в густонаселеному районі Плая Фламенка. Видно близькість до гольф-полів на півдні та мережі доріг, що ведуть до узбережжя та головних магістралей AP-7 та N-332. Навколишня забудова переважно житлова з вбудованими комерційними приміщеннями.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела Коста розташована між великими містами: Мурсією (35 км), Картахеною (39 км) та Ельче (41 км). Це становить зручну базу для дослідження історичних міст регіону. Вона займає проміжне положення між жвавим Торрев'єхою та більш спокійними міськими зонами на півдні. Ця локалізація поєднує переваги курортного життя з доступом до міських послуг великих агломерацій.
Найкоротший шлях до моря веде до пляжу Калі Моска (0,4 км), хоча до більш широких піщаних пляжів, таких як Platja de La Roqueta, близько 6 кілометрів. Гольф-клуб Villamartin знаходиться за 3,1 км, що робить його доступним для любителів цього виду спорту. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані приблизно 42 кілометри, що дозволяє дістатися до нього на машині за 30-40 хвилин залежно від трафіку. Ближчі міста, такі як Торрев'єха, розташовані в межах короткої поїздки.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Оріуела Коста характеризується високою кількістю сонячних днів, в середньому 3844 години на рік. Середня річна температура становить 18,9°C, що дозволяє насолоджуватися теплом протягом усього року. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість має низовинний рельєф висотою 20 метрів над рівнем моря, а підйом до пляжу має помірний ухил у 4%. Район не страждає від дефіциту сонячного світла, хоча влітку можуть спостерігатися високі температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Калі Моска, є скелястими бухтами (calas), що характерно для цієї частини узбережжя. Вони підходять для заняття дайвінгом чи риболовлею. Для відвідування піщаних пляжів з розвиненою інфраструктурою та статусом «Блакитний прапор», зазвичай необхідно скористатися транспортом, щоб досягти таких місць, як Плайя Фламенка або Ла Зенія. Рекреаційні можливості значно розширені завдяки сусідству з трьома гольф-полями: Villamartin, Las Ramblas та Campoamor. Ця зона є одним із центрів гольф-туризму в Іспанії. Також доступні спортивні комплекси для занять фітнесом.
Джерело: OpenStreetMap
Оріуела Коста розташована між великими містами: Мурсією (35 км), Картахеною (39 км) та Ельче (41 км). Це становить зручну базу для дослідження історичних міст регіону. Вона займає проміжне положення між жвавим Торрев'єхою та більш спокійними міськими зонами на півдні. Ця локалізація поєднує переваги курортного життя з доступом до міських послуг великих агломерацій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Помірний
Ref: VL570656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з новими будинками в Торрев'єхі, такими як 'Apartments Palangre Beach' або 'Sun & Center' (ціна яких починається від €160 000, €169 000), слід зазначити, що ціна квадратного метра в Плая Фламенці дещо вища. Однак цей проект пропонує більшу площу (82 м² проти стандартних менших варіантів у новобудовах за схожу ціну) і знаходиться в зоні з концентрацією гольф-інфраструктури. На відміну від проектів в Ель-Разо ('Oasis Laguna 2'), де ціни стартують від €227 000, ця квартира є більш бюджетним варіантом входу на ринок Коста Бланки. Головна відмінність полягає у віці будівлі: тут маємо справу з вторинним фондом 1970 року, що означає потенційні додаткові витрати на ремонт, але більш просторі планування. Район Плая Фламенка більш урбанізований, ніж Ель-Разо, що забезпечує кращий доступ до послуг цілий рік.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID