Este apartamento, situado en la zona consolidada de Orihuela Costa, ofrece una superficie construida de 82 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La propiedad, originalmente construida en 1970 y totalmente completada, se integra en una comunidad residencial con acceso a zonas ajardinadas y piscinas compartidas. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios cotidianos, mientras que la costa se encuentra a una distancia reducida, facilitando un estilo de vida vinculado al entorno mediterráneo. La orientación sur de la terrasa maximiza la exposición solar durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbanizada de Orihuela Costa, específicamente cerca de Playa Flamenca. Aunque la posición no es frontal al mar, la distancia al arenal más cercano (Cala Mosca) es de 400 metros. El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios residenciales, incluyendo supermercados, farmacias y locales de hostelería, integrando la vivienda en un núcleo con infraestructura consolidada.
La distribución funcional de 82 m² responde a la necesidad de espacio residencial eficiente para parejas o pequeñas familias. La presencia de dos baños completa la funcionalidad diaria, mientras que la cocina equipada y la sala de estar independiente ofrecen separación entre zonas de descanso y actividad. La terrasa sur actúa como una extensión del salón, proporcionando un espacio exterior privado para uso diario durante la mayor parte del año.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1970, no se aplica una fase de planificación de obra nueva. El inmueble se encuentra en estado de entrega inmediata, lo que significa que no existen plazos de espera relacionados con la construcción. Esto permite una ocupación rápida y la verificación in situ de las condiciones estructurales y de acabados existentes, en contraposición a proyectos sobre plano.
Es importante tener en cuenta que, al ser una construcción de los años 70, las eficiencias energéticas y los aislamientos térmicos no cumplen con los estándares actuales de obra nueva, lo que puede resultar en mayores costes de climatización. Además, la ubicación en una urbanización consolidada implica una menor sensación de aislamiento comparada con zonas rurales. El diseño no incluye ascensor, por lo que el acceso a las plantas superiores depende exclusivamente de las escaleras.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una entrada inmediata al mercado residencial costero sin esperar a finalizaciones de obra. Se ajusta a perfiles que priorizan la proximidad a servicios y playas por encima de las últimas tendencias en arquitectura sostenible o eficiencia energética máxima de obra nueva. También es una opción funcional para quienes utilizan la vivienda como base de vacaciones de forma regular y requieren una gestión sencilla. No es la opción óptima para quienes buscan una inversión de alto rendimiento con garantías decenales de constructores, sino para ocupación propia o alquiler a medio plazo.
Los acabados descritos y típicos de la época de construcción (1970) incluyen suelos de gres o terrazo, carpintería de aluminio y baños alicatados con sanitarios de vitreocrom. La cocina, descrita como equipada, probablemente presenta mobiliario en línea que optimiza el espacio. Es probable que la propiedad haya recibido actualizaciones puntuales, como la instalación de aire acondicionado o renovación de grifería, para mantener la habitabilidad. La estructura portante es de hormigón armado, común en la edificación costera de esa década, ofreciendo solidez aunque pueda requerir mantenimiento en fachadas o cubiertas comunitarias.
El precio de partida se establece en 194.969 €. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado de segunda mano en la zona de Orihuela Costa, especialmente considerando la superficie de 82 m² y dos dormitorios. La variación en el precio final dependerá del estado de conservación de los interiores y reformas realizadas, dada la antigüedad del edificio. En comparación con obra nueva en la misma zona, este valor representa una entrada de costo más accesible por metro cuadrado, aunque debe considerarse el presupuesto potencial para actualizaciones energéticas o estéticas.
El ritmo diario en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad peatonal a servicios esenciales. Los residentes pueden realizar compras de supermercado o visitar farmacias sin necesidad de utilizar el vehículo, lo que fomenta una cierta autonomía diaria. Por la mañana, el ambiente suele ser tranquilo, centrado en los residentes permanentes, aumentando la actividad durante los meses estivales. La cercanía a Cala Mosca permite la práctica de paseos marítimos frecuentes, mientras que el acceso a zonas verdes y piscinas comunitarias ofrece alternativas de ocio dentro del propio complejo sin necesidad de desplazamientos largos.
La vida cotidiana en este entorno se apoya en la infraestructura de Playa Flamenca y su área de influencia. A menos de un kilómetro se encuentra el centro comercial Zenia Boulevard, uno de los mayores de la provincia, que ofrece una amplia gama de tiendas, cines y restaurantes. La asistencia sanitaria está cubierta por la cercanía al Hospital de Torrevieja y diversos centros de salud privados en un radio de 5 km. La presencia de una amplia red de restaurantes y cafeterías en el entorno inmediato facilita la hostelería social sin desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación estratégica del inmueble en relación con las calas cercanas y las principales vías de acceso. Se observa la proximidad inmediata a las zonas costeras y la conectividad con los campos de golf circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa se sitúa en la zona sur de la provincia de Alicante, limitando con la Vega Baja del Segura. Esta posición actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja, al norte, y Pilar de la Horadada/Murcia, al sur. Lejos de ser un enclave aislado, forma parte de un corredor costero altamente desarrollado turísticamente, conectando mediante la AP-7 y la N-332 con las grandes ciudades como Alicante (45 minutos) y Murcia (45 minutos).
Las distancias a los puntos de interés clave son variables. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 42 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 30-35 minutos. Las playas de La Roqueta y el centro de Torrevieja están a unos 6 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín está situado a 3,1 kilómetros, mientras que Campoamor y Las Ramblas se encuentran a menos de 5 kilómetros, lo que facilita el acceso deportivo en pocos minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco caracterizado por una temperatura media anual de 18,9 °C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la luminosidad es un factor constante. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende aproximadamente durante seis meses, desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más accesible es Cala Mosca, a 400 metros, una playa de rocas y arena que suele ser menos masificada que las grandes playas urbanas. A poca distancia se encuentran las playas de La Zenia y Campoamor, todas ellas galardonadas frecuentemente con la Bandera Azul por su calidad de aguas y servicios. La oferta deportiva se complementa con los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor, así como centros deportivos y pistas de pádel en el radio de 3 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa se sitúa en la zona sur de la provincia de Alicante, limitando con la Vega Baja del Segura. Esta posición actúa como un punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja, al norte, y Pilar de la Horadada/Murcia, al sur. Lejos de ser un enclave aislado, forma parte de un corredor costero altamente desarrollado turísticamente, conectando mediante la AP-7 y la N-332 con las grandes ciudades como Alicante (45 minutos) y Murcia (45 minutos).
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL570656
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Torrevieja ciudad, como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (desde 160.000 €), esta propiedad en Orihuela Costa ofrece una superficie similar o superior (82 m²) pero a un precio ligeramente más alto, reflejando la valoración de la zona residencial de Playa Flamenca y su proximidad a campos de golf de primera línea. Frente a desarrollos de obra nueva en zonas más periféricas como 'OASIS LAGUNA 2' en El Raso (desde 227.000 €), este apartamento presenta una entrada de precio más económica, a costa de asumir una construcción antigua y menores eficiencias energéticas. La diferencia fundamental radica en la tipología: mientras que los proyectos en El Raso suelen ofrecer villas adosadas modernas, esta opción se centra en apartamentos en un entorno ya consolidado y maduro.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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