关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Playa Flamenca市区，地势平坦，距离最近的海岸线约400米。周边被成熟的住宅区和商业设施环绕，属于奥里韦拉海岸开发较早且配套完善的核心居住片区。
该户型适合寻求实用居住空间的个人、小家庭或作为度假居所。两间卧室和两个卫生间的布局满足基本生活需求，配有露台和私人停车位，适合需要现房且希望社区配套齐全的居住者。
此项目为存量房产，建筑年代约为1970年，目前处于即买即住的交付状态。不同于新建期房，该物业已完成全部建设，社区内的两个游泳池和花园设施均已投入使用，无需等待施工周期。
由于建筑年代较早，其能源效率标准和内部布局可能不及现代新建住宅。项目位于城市环境中，并非临海第一排房产，且由于是二手房，内部装修风格和设施状况可能反映过去时代的标准。
这种房产适合预算在20万欧元左右，且希望拥有独立卧室和停车空间的买家。对于计划频繁在西班牙度假或寻找冬季避寒住所的人士，这里提供了现成的居住环境和即时的入住体验。同时，对于寻求租赁收益的投资者，Playa Flamenca稳定的旅游和长租市场提供了潜在的现金流机会。不适合那些坚持购买全新房产或追求极简主义现代建筑设计的买家。
作为70年代的建筑，结构主体可能采用钢筋混凝土，体现了当时的施工标准。根据影像资料分析，内部装修偏向实用风格，地板可能铺设了亚麻地砖或瓷砖，厨房空间紧凑但功能齐全。卫生间配备了标准洁具。整体维护状况在很大程度上取决于前任业主的投入，公寓外立面可能显示出岁月的痕迹，但社区公共区域通常保持维护。内部设施可能不如现代新楼盘那样智能化，但基本居住功能完备。
该物业的起售价约为194,969欧元，折合单价约为每平方米2,377欧元。作为奥里韦拉海岸的二手公寓，这一价格通常低于同区域的新建项目。价格差异可能反映了建筑年代和维护状况，但也为买家提供了较低的入场门槛。具体交易价格可能视内部装修程度和家具包含情况而有所变动。
这里的日常生活节奏以便利和休闲为主。步行范围内即可到达超市、药店和多家餐厅，满足日常采购需求。虽然不直接位于沙滩上，但短途步行即可到达Cala Mosca等小型海湾。社区由多层公寓组成，居住密度适中，邻里多为国际居民。在夏季，区域氛围较为活跃，游客流量增加；冬季则回归安静，适合长居。居住在此意味着融入一个设施成熟的社区，而非与世隔绝的度假村。
周边基础设施非常完善，体现了成熟社区的优势。步行625米范围内有大型超市，632米处有药店，日常采购极为便利。距离最近的医院仅1.9公里，医疗保健服务触手可及。该区域餐饮业发达，2公里半径内聚集了49家餐厅、咖啡馆和银行，生活氛围浓厚。此外，区域内还有牙医诊所和体育中心，满足居民的健康和运动需求。
此地图展示了项目在Playa Flamenca的具体位置，标示了通往周边海滩、高尔夫球场以及主要道路网络的连接，直观呈现了其便利的地理位置和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉海岸的中心地带，介于托雷维哈和坎波莫尔之间。相比托雷维哈市中心，这里更偏向于以度假和居住为主的郊区，人口密度较低，且商业设施更为集中。它处于连接南部海岸城市的重要交通节点上，既能享受本地生活，又能快速前往周边的大城市。
该公寓距离最近的Cala Mosca海滩仅400米，步行约5-6分钟即可到达。前往大型购物中心如Zenia Boulevard交通便利。阿利坎特-埃尔切机场位于42公里外，驾车约需45-50分钟。在3至4公里范围内，分布着Villamartín、Las Ramblas和Campoamor三座知名高尔夫球场。区域内公共交通覆盖较好，有8条公交线路经过，共50个站点，尽管拥有一辆车会更方便探索更广泛的区域，但基本出行不完全依赖汽车。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度，历史年日照时数高达3,844小时。海拔高度约为20米，地形平缓，有助于形成温和的微气候。从5月到10月，水温通常保持在20摄氏度以上，提供了长达6个月的舒适游泳季节。这种气候条件极大地支持了户外生活方式，无论是在露台享用早餐还是进行海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Cala Mosca是一个小型海湾，适合喜欢安静环境的游客。稍远处的Playa Flamenca和La Zenia区域拥有蓝旗海滩，提供救生服务和租赁设施。对于高尔夫爱好者，周边3公里范围内有三座锦标赛级高尔夫球场，提供了丰富的运动选择。此外，附近的游艇码头和健身中心也为海上运动和其他体育锻炼提供了场地。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉海岸的中心地带，介于托雷维哈和坎波莫尔之间。相比托雷维哈市中心，这里更偏向于以度假和居住为主的郊区，人口密度较低，且商业设施更为集中。它处于连接南部海岸城市的重要交通节点上，既能享受本地生活，又能快速前往周边的大城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL570656
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈北部的新建项目如Apartments Palangre Beach（起价16万欧元）相比，Playa Flamenca的这套公寓虽然单价略高，但提供了更成熟的社区环境和更短的步行至海滩距离。与El Raso的Oasis Laguna（起价22.7万欧元）等较新的开发项目相比，本项目价格更低，且处于城市化程度更高的区域，而非半乡村地带。在奥里韦拉海岸内部，该区域的房产以其极高的便利性和度假配套设施而著称，相比于更南部的偏远地区，这里的租赁市场通常更为活跃，更适合希望房产易于管理且配套完善的买家。
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