Dieses Wohnprojekt befindet sich in Playa Flamenca, einem Teil der Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung in einer geschlossenen Anlage, die in den 1970er Jahren errichtet wurde. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern bietet die Immobilie Platz für dauerhafte Bewohner oder Ferienhausnutzer. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, wobei die Küste in unmittelbarer Nähe erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem bebauten Wohngebiet von Orihuela Costa. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnanlagen und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie, Cala Mosca, beträgt etwa 400 Meter in Luftlinie, was eine Position nahe dem Meer而不 direkt am Strandufer impliziert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Ess-Bereich und eine separate Küche, die als Putzerei genutzt werden kann. Ein südorientierter Balkon bietet Freifläche im privaten Bereich.
Da das Baujahr auf ca. 1970 datiert ist, handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig und weist die baulichen Merkmale dieser Zeit auf. Modernisierungsbedarf hinsichtlich Isolierung oder Haustechnik kann im Vergleich zu aktuellen Standards bestehen.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick. Es ist ein Bestandsobjekt, was bedeutet, dass architektonische Standards wie Energieeffizienz nicht dem heutigen Neubauniveau entsprechen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung an der Costa Blanca suchen und kein Neubauprojekt abwarten möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit Nahversorgung legen. Auch für Investoren, die eine etablierte Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden suchen, ist dieses Objekt relevant. Die Anlage mit Gemeinschaftspool ist typisch für den Ferienhaustourismus.
Die Ausführung stammt aus den 1970er Jahren. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen und Standardarmaturen ausgestattet. Die Küche ist funktional, entspricht aber nicht modernen offenen Wohnkonzepten. Die Holz- oder Laminatböden im Wohnbereich zeigen die typischen Materialien jener Zeit. Die Wärmedämmung und die Fensterprofile entsprechen älteren Standards, was Einfluss auf die Energieeffizienz haben kann.
Der Kaufpreis liegt bei 194.969 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.378 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder Oasis Laguna (ab 227.000 Euro), positioniert sich dieses Angebot im unteren bis mittleren Preissegment für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern an der Costa Blanca.
Der Alltag in diesem Teil der Playa Flamenca ist durch fußläufige Erreichbarkeit des Notwendigen geprägt. Ein Supermarkt und eine Apotheke finden sich in weniger als 700 Metern Entfernung. Die Umgebung ist belebt; in der Hochsaison ist mit mehr Aktivität in der Gegend zu rechnen. Der Weg zum Strand ist kurz, erfordert jedoch aufgrund der leichten Steigung einige körperliche Anstrengung. Die zwei Gemeinschaftspools dienen als soziale Treffpunkte innerhalb der Anlage.
Die Umgebung ist urban und gut erschlossen. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Siedlungsdichte ist mittel bis hoch. Die nächsten größeren Städte, Torrevieja und Cartagena, bieten zusätzliche kulturelle und medizinische Einrichtungen. Die Straßenverbindung zur N-332 ermöglicht eine schnelle Fortbewegung entlang der Küste.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb der Siedlung Playa Flamenca. Die markante Straße CV-941 ist gut erkennbar. Die Nähe zur Küstenlinie ist am südlichen Rand der Karte abzulesen. Golfplätze sind als grüne Flächen westlich der Lage eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen touristischen Zentren und ruhigeren Wohngebieten. Die Anbindung an die Städte Murcia und Cartagena im Süden und Alicante im Norden ist gegeben.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 42 Kilometern. Das nächste Krankenhaus liegt 1,9 Kilometer entfernt. Supermärkte und Banken sind zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Villamartín und Campoamor sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für die Mobilität in der Region ist ein Auto empfehlenswert, auch wenn der tägliche Bedarf fußläufig gedeckt werden kann.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei knapp 19 Grad Celsius, was ein mildes Klima ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus mediterranen Gehölzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strandabschnitt, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt. Es handelt sich um eine felsige Küstenformation mit Bademöglichkeiten. Für längere Sandstrände ist die Fahrt zum Platja de La Roqueta (ca. 6 km) notwendig. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor. Sportzentren und Fitnessstudios sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen touristischen Zentren und ruhigeren Wohngebieten. Die Anbindung an die Städte Murcia und Cartagena im Süden und Alicante im Norden ist gegeben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL570656
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu dem Projekt 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 €) ist dieser Wohnkomplex in Playa Flamenca preislich etwas höher positioniert, bietet jedoch eine größere Wohnfläche (82 m²). Während Oasis Laguna in El Raso (ab 227.000 €) ein Neubauprojekt ist und einen höheren Preis hat, bietet dieses Objekt den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Umgebung. Die Lage in Playa Flamenca ist touristisch ähnlich intensiv wie in Torrevieja, bietet aber durch die direkte Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín eine spezifische Zielgruppe. Die Bauweise entspricht eher dem typischen Stil der 70er Jahre an der Costa Blanca, im Gegensatz zu moderneren, locker gebauten Urbanisationen wie in El Raso.
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