Tento byt sa nachádza v lokalite Orihuela Costa, konkrétne v mestskej časti Playa Flamenca. Objekt bol dokončený v roku 1970 a ponúka obytnú plochu 82 m² s rozvrhnutím dvoch spální a dvoch kúpeľní. Vstupná cena je stanovená na 194 969 €. Byt je súčasťou uzavretej rezidencie so spoločnými vonkajšími priestormi. Poloha predstavuje kompromis medzi mestskou vybavenosťou a blízkosťou pobrežných oblastí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v husto zastavanej oblasti Playa Flamenca. Vzdialenosť k najbližšiemu pobrežiu, konkrétne zátoke Cala Mosca, je 400 metrov. Denné potreby sú zabezpečené sieťou obchodov v okruhu 700 metrov. Okolie charakterizuje mestská zástavba s vysokou koncentráciou služieb, ktoré sú pre rezidentov dostupné pešo.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami uspokojí požiadavky pre stály pobyt alebo prenájom. Obytná plocha 82 m² poskytuje dostatok miesta pre bežné potreby. Južná orientácia terasy prispieva k prirodzenému osvetleniu. Súkromné parkovacie miesto rieši logistiku parkovania v tejto oblasti.
Keďže ide o budovu z roku 1970, projekt je vo fáze 'Gereed' (dokončený). Nezhľadom na stavebný vek je objekt plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie. Nejde o developerský projekt v procese výstavby, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu.
Tento projekt neponúka technické parametre moderných novostavieb vrátane energetických tried A alebo B. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemá byt centrálnu klimatizáciu ani podlahové kúrenie v základnom štandarde. Objekt sa nenachádza priamo na dlhom piesočnatom pláži, ale v závislosti od cesty k menším zátokám.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim funkčné bývanie blízko vybavenia. Je vhodný pre tých, ktorí nevyžadujú novú architektúru a akceptujú štandardy z roku 1970. Situácia, keď kupujúci preferuje okamžitý presun pred čakaním na výstavbu, zodpovedá štatútu tohto objektu. Tiež zodpovedá záujemcom o investíciu do prenájmu vďaka hustote služieb v okolí. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a izoláciu, alebo pre kupujúcich, ktorých požiadavkou je najvyššia energetickej účinnosť a nízke prevádzkové náklady spojené s novou výstavbou.
Stavebné materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardu z roku 1970. Nosné konštrukcie sú tehlové s betónovými stropmi, čo zaručuje stabilitu. Podlahy sú pravdepodobne vyložené keramickými dlaždicami, ktoré sú odolné voči miestnemu klimatu. Okná môžu vyžadovať výmenu pre lepšiu izoláciu, ak neboli modernizované. Sanitárne vybavenie v kúpeľniach je funkčné, ale môže odrážať pôvodný dizajn. Spoločné priestory, vrátane dvoch bazénov, sú udržiavané komunitou vlastníkov. Kvalita materiálov je priemerná pre svoj vek a vyžaduje údržbu bežnú pre staršie budovy v pobrežnej oblasti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 194 969 €, čo predstavuje približne 2 377 € za meter štvorcový. Táto hodnota je kompaktná vzhľadom na polohu 400 metrov od mora a veľkosť bytu. Na trhu v Orihuela Costa sa jedná o dostupnú variantu v porovnaní s novšími projektami v bezprostrednej blízkosti pláže, ktoré dosahujú vyššie ceny za m². Dostupnosť tejto konkrétnej jednotky je okamžitá, keďže ide o hotovú nehnuteľnosť.
Lokalita Playa Flamenca je vysoke urbanizovaná zóna orientovaná na turistiku a trvalé bývanie. Denný rituál tu je ovplyvnený blízkosťou 49 reštaurácií a početných služieb v okruhu 2 km. Pre obyvateľov je bežné vykonávať nákupy pešo, zatiaľ čo návšteva hlavných plážových zón alebo golfových ihrísk si vyžaduje krátku prepravu. Okolie je rušnejšie, čo vytvára živú atmosféru. Kalendár miestnych slávností s 32 sviatkami ročne pridáva do života v štvrti sociálny rozmer. Uzáverecký komunitný charakter poskytuje oddychové zóny s bazénmi oddeľene od vonkajšieho hluku dopravy. Je to miesto, kde sa stretáva kultúra severoeurópskych rezidentov s miestnym španielskym prostredím.
Okolie bytu poskytuje vysokú úroveň mestských služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 5 lekární, 7 bánok a 17 kaviarní. Verejná doprava je zabezpečená ôsmymi linkami s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Poloha umožňuje rýchly prístup k zábavným centrom ako Zenia Boulevard. Infraštruktúra je plne rozvinutá, čo znamená, že denné potreby sú vyriešené v miestnej mierke. Luchthaven Alicante je dostupný po diaľnici vzdialenej 42 km.
Mapa ilustruje polohu projektu v Playa Flamenca v kontexte Orihuela Costa. Vyznačená je vzdialenosť ku skalnatým zátokám na východe a hlavným dopravným ťahom na severe. Je zrejmé, že objekt nie je umiestnený priamo na pobreží, ale v zástavbe krátko za pobrežnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží v južnej časti provincie Alicante, medzi Torreviejou a Pilar de la Horadada. Je to časť Orihuela Costa, ktorá funguje ako rezidenčno-turistický hub. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7, čo spája lokalitu s regiónmi Murcia a Valencia. Je to vnútrozemská časť pobrežia, ktorá nie je priamo napojená na pobrežnú promenádu, ale zachováva blízkosť k moru.
Klíčové zariadenia sú v rozumnej vzdialenosti. Pláže typu Cala Mosca sú vzdialené 400 metrov, zatiaľ čo väčšie pláže začínajú na 6 km. Golfové ihrisko Villamartín je 3,1 km ďaleko. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený 42 km, približne 35 minút jazdy. Nákupné možnosti sú v dochádzke 625 metrov. Dobrovoľnícke hasičskej stanice a športové centrá dopĺňajú vybavenosť lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje teplým podnebím s 3 844 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška 20 metrov nad morom a mierny sklon terénu 4 % prispievajú k veternému pohybu a odvodu vlhkosti. Kým bezprostredné okolie je urbanizované, blízke zátoky ponúkajú kontakt s prírodnou pobrežnou línou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobytové možnosti sú sústredené okolo blízkych zátok a pláží. Cala Mosca, vzdialená 400 metrov, a Cala Cerrada (700 m) ponúkajú alternatívu k prepĺnaným plážam. Golfový sektor je silne zastúpený s tromi ihriskami v dosahu 5 km. Okolie ponúka možnosti pre vodné športy v blízkych marínach. Rekreácia je možná v početných parkoch a športových centrách v okolí, ktoré sú sústredené najmä okolo golfových rezortov.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží v južnej časti provincie Alicante, medzi Torreviejou a Pilar de la Horadada. Je to časť Orihuela Costa, ktorá funguje ako rezidenčno-turistický hub. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7, čo spája lokalitu s regiónmi Murcia a Valencia. Je to vnútrozemská časť pobrežia, ktorá nie je priamo napojená na pobrežnú promenádu, ale zachováva blízkosť k moru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL570656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s porovnateľnými ponukami v regii, ako sú apartmány v Torrevieji (od 160 000 €) alebo v Urbanización El Raso (od 227 000 €), predstavuje tento byt cenovo vyváženú možnosť. Akože staršia budova (1970) ponúka nižšiu cenu za meter štvorcový než novostavby v El Rase, ale zároveň vyššiu cenu než menšie jednotky v staršej zástavbe v Torrevieji. Hlavným rozdielom oproti novým projektom je absencia modernej energetickej účinnosti a technických inovácií. Oproti lokalite El Raso je Playa Flamenca vybavenejšia a menej izolovaná, s okamžitou dostupnosťou pláží a nákupných centier. Kupujúci získavajú väčšiu plochu za rovnaký rozpočet v porovnaní s novšími, menšími bytmi na trhu, čo je typické pre sekundárny trh v tejto oblasti Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID