Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα βρίσκεται στο Orihuela Costa, στην περιοχή Villamartín, Las Filipinas της νότιας επαρχίας της Alicante. Χτισμένο το 2015, το ακίνητο προσφέρει 77 τ.μ. χώρο διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ιδιωτική στάθμευση και αποθήκη. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στις €235.000 και η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη, περιλαμβανομένης έτοιμης κουζίνας και κεντρικής θέρμανσης. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικό κήπο. Η περιοχή απέχει σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο από τις μεσογειακές ακτές και αρκετά γήπεδα γκολφ, με μεγάλη ποικιλία καθημερινών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Μέσα στο δικό του τμήμα αγοράς, αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει μεσαία θέση. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στη γειτονική Torrevieja διαφημίζουν τιμές εκκίνησης €160.000 (Apartments Palangre Beach) και €169.000 (Edificio Sun & Center), και τα δύο ετοιμοπαράδοτα, αλλά πρόκειται για τιμές εισόδου για τα μικρότερα ακίνητα, συνήθως κατοικίες ενός υπνοδωματίου χωρίς στάθμευση ή έπιπλα. Πλησιέστερα σε τιμή είναι το Oasis Laguna 2, Fase II στην Urbanización El Raso, με τιμές από €227.000, το οποίο ανταγωνίζεται πιο άμεσα αυτό το ακίνητο. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των €235.000 εδώ πρέπει επομένως να σταθμιστεί σε σχέση με το τι περιλαμβάνεται: ένα ολοκληρωμένο, επιπλωμένο σπίτι με δύο μπάνια, αποθήκη, ιδιωτική στάθμευση, τουριστική άδεια και κεντρική θέρμανση. Απέναντι στις νεόδμητες εναλλακτικές, ο αγοραστής ανταλλάσσει τη σύγχρονη κατασκευή και τις επιλογές φινιρίσματος από τον αγοραστή με την άμεση διαθεσιμότητα και την πληρότητα, χωρίς προϋπολογισμό για έπιπλα, χωρίς αίτηση άδειας, χωρίς αναμονή ολοκλήρωσης. Γεωγραφικά, η Orihuela Costa βρίσκεται νότια της Torrevieja και πιο κοντά στα σύνορα με τη Murcia, γεγονός που την κρατά κοντά στις ίδιες παραλίες και το ίδιο διάδρομο του αεροδρομίου, προσφέροντας παράλληλα κάπως χαμηλότερη πυκνότητα από το κέντρο της Torrevieja. Σε σύγκριση με την ευρύτερη επαρχία, το διάμεσο ετήσιο εισόδημα των €15.750 υποδηλώνει μια τοπική οικονομία μισθών χαμηλού επιπέδου, με την αγορά ακινήτων να κινείται σε μεγάλο βαθμό από τη διεθνή ζήτηση και τη ζήτηση για δεύτερα σπίτια αντί για την τοπική αγοραστική δύναμη. Για επενδυτές ενοικίασης, ο συνδυασμός τουριστικής άδειας, εγγύτητας στο γκολφ και κλίματος όλο τον χρόνο είναι το κύριο επιχείρημα· για αγοραστές κατοικίας, η πρακτική σύγκριση γίνεται με μεταχειρισμένα ακίνητα στο El Raso και άλλες περιοχές της Villamartín, όπου η κατάσταση, τα έπιπλα και οι άδειες διαφέρουν συχνά σημαντικά μεταξύ μεμονωμένων αγγελιών. Στους αγοραστές συνιστάται να συγκρίνουν το συνολικό κόστος κατοχής, κοινόχρηστα, φόρο ακίνητης περιουσίας και συνδέσεις κοινής ωφέλειας, σε αυτές τις εναλλακτικές, καθώς τα διαθέσιμα δεδομένα για αυτή την αγγελία δεν περιλαμβάνουν αυτά τα ποσά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Villamartín, Las Filipinas του Orihuela Costa, μια κατοικική ζώνη στο βαθύ νότο της επαρχίας της Alicante, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia. Η ακτογραμμή και οι παραλίες της απέχουν περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η γύρω περιοχή είναι ένας συνδυασμός καθιερωμένων κατοικικών συγκροτημάτων, εμπορικών κέντρων και γηπέδων γκολφ, με το Torrevieja σε απόσταση περίπου 4,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία καλύπτει 77 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ιδιωτική βεράντα κατάλληλη για χρήση το πρωί και το μεσημέρι. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με έτοιμη κουζίνα, κεντρική θέρμανση, σύστημα συναγερμού και αποθήκη. Περιλαμβάνεται ιδιωτική στάθμευση. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα, συμπληρωμένη από έναν ιδιωτικό κήπο που ανήκει στο ακίνητο.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2015 και το ακίνητο αναφέρεται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Επειδή η κατοικία πωλείται επιπλωμένη, η περίοδος μεταβίβασης εξαρτάται κυρίως από τη συνήθη συμβολαιογραφική διαδικασία και όχι από κάποιο πρόγραμμα κατασκευής. Τυχόν αναφερόμενες ημερομηνίες ολοκλήρωσης ή παράδοσης είναι ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα ή ενδοδαπέδια θέρμανση, και δεν αναφέρεται πρόσβαση σε ανελκυστήρα στα διαθέσιμα στοιχεία. Με 77 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια, η κατοικία είναι συμπαγής με βάση τα οικογενειακά πρότυπα. Η πλησιέστερη παραλία δεν απέχει σε απόσταση με τα πόδια· η πρόσβαση στην ακτή, στις μεγαλύτερες πόλεις και στο αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για τα κοινόχρηστα ή τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας.
Αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις ταιριάζουν σε αυτό το ακίνητο. Ένας αγοραστής που αναζητά εξοχική κατοικία στη νότια Costa Blanca που δεν απαιτεί ανακαίνιση, έργο επίπλωσης ή περίοδο αναμονής θα βρει την ετοιμοπαράδοτη, πλήρως εξοπλισμένη κατάσταση άμεσα σχετική· πρακτικά, οι βαλίτσες μπορούν να ξεπακεραριστούν μετά την επίσκεψη στον συμβολαιογράφο. Οι αγοραστές που επικεντρώνονται σε εισόδημα από μίσθωση αποτελούν δεύτερη ομάδα: η υπάρχουσα τουριστική άδεια επιτρέπει βραχυχρόνια μίσθωση από την πρώτη ημέρα, και η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εμπορικά κέντρα υποστηρίζει ζήτηση όλο τον χρόνο, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου γκολφ εκτός καλοκαιριού. Μια τρίτη κατάσταση είναι το μικρό νοικοκυριό, ένα ζευγάρι, ένας μόνος αγοραστής ή μια οικογένεια με ένα παιδί, για το οποίο δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με 77 τ.μ., παρέχουν επαρκή χώρο χωρίς τα έξοδα λειτουργίας μιας μεγαλύτερης βίλας. Το ακίνητο είναι λιγότερο αυτονόητο για αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν στην παραλία με τα πόδια κάθε μέρα, που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ή που αναζητούν ένα ήσυχο, καθαρά κατοικικό περιβάλλον χωρίς εποχικές ροές επισκεπτών. Η εμπορική πυκνότητα της γειτονιάς και η εγγύτητα στο Torrevieja σημαίνουν ότι η περιοχή είναι πιο πολυσύχναστη από τα εσωτερικά χωριά, κάτι που ταιριάζει σε ορισμένους αγοραστές και σε άλλους όχι. Τέλος, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός έχει σημασία: αγοραστές που εκτιμούν πρωινό ήλιο στη βεράντα και σκιά το απόγευμα θα βρουν τη διάταξη σύμφωνη με αυτή την προτίμηση, ενώ όσοι θέλουν ήλιο όλη την ημέρα ή το βράδυ όχι.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2015, τοποθετώντας το στη σημερινή εποχή της ισπανικής κατοικικής κατασκευής όσον αφορά τα πρότυπα μόνωσης και τις τεχνικές εγκατάστασης. Αναφέρεται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως έτοιμης κουζίνας, ένα σημείο που αφαιρεί ένα από τα μεγαλύτερα μετεξαγοραστικά έξοδα που συνήθως σχετίζονται με την αγορά επιπλωμένων με λιτότερο τρόπο ισπανικών κατοικιών. Ο κλιματισμός αποτελείται από κεντρική θέρμανση, που είναι σχετικά ασυνήθιστη στα παραθαλάσσια διαμερίσματα αυτού του τμήματος της αγοράς, όπου μονάδες διαχωρισμένου κλιματισμού είναι ο κανόνας· η κεντρική θέρμανση προσφέρει πιο ομοιόμορφη ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες, όταν οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες πέφτουν στους περίπου 12°C. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας, λειτουργώντας μαζί με τα τυποποιημένα κουφώματα θυρών και παραθύρων. Ο υπαίθριος χώρος είναι οργανωμένος σε δύο επίπεδα απορρήτου: μια ιδιωτική βεράντα προσαρτημένη στον χώρο διαβίωσης και ένας ιδιωτικός κήπος, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα μέσα στην κοινότητα. Η πρακτική αποθήκευση καλύπτεται από μια αποθήκη, και περιλαμβάνεται μια ιδιωτική θέση στάθμευσης, κάτι που έχει σημασία σε μια περιοχή όπου η στάθμευση στον δρόμο πιέζει το καλοκαίρι. Οι εικόνες δείχνουν ένα συμβατικό, περιποιημένο εσωτερικό: ένα σαλόνι-τραπεζαρία με τηλεόραση και τραπέζι φαγητού, δύο υπνοδωμάτια (ένα με πρόσβαση σε μπαλκόνι) και μια υπαίθρια αυλή φαγητού που περιβάλλεται από φοίνικες. Δεν υπάρχουν στοιχεία για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τις μάρκες των συσκευών ή το συγκεκριμένο καύσιμο θέρμανσης, και συνιστάται στους αγοραστές να επαληθεύσουν τις ημερομηνίες τεχνικών εγκαταστάσεων κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος ευθυγραμμίζεται με ένα καλά συντηρημένο διαμέρισμα μεσαίας κατηγορίας της αγοράς αντί για προϊόν πολυτελείας, συνεπές με την τιμητική του περιοχή.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €235.000, που καλύπτει τη δομημένη επιφάνεια των 77 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα, αποθήκη, ιδιωτική στάθμευση και το πλήρες πακέτο επίπλωσης. Η τουριστική άδεια μεταβιβάζεται μαζί με το ακίνητο, κάτι που είναι σημαντικό για αγοραστές που σκέφτονται χρήση μίσθωσης. Σε αυτό το επίπεδο τιμής η κατοικία βρίσκεται πάνω από τα εισαγωγικά νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja, που ξεκινούν από περίπου €160.000, αλλά η σταθερή τιμή αντανακλά ένα άμεσα χρησιμοποιήσιμο, επιπλωμένο ακίνητο με άδεια και στάθμευση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, αφού η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη· το χρονοδιάγραμμα της αγοράς εξαρτάται από τη χρηματοδότηση και τον προγραμματισμό με τον συμβολαιογράφο και όχι από την κατασκευή. Δεν υπάρχουν στοιχεία για τα κοινόχρηστα ή τους ετήσιους φόρους.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτό το διαμέρισμα ακολουθεί τον ρυθμό που είναι τυπικός για τα κατοικικά συγκροτήματα της νότιας Costa Blanca. Η άμεση γειτονιά του Villamartín, Las Filipinas είναι δομημένη γύρω από χαμηλά συγκροτήματα διαμερισμάτων, μεζονέτες σε συγκρότημα και βίλες, διάσπαρτες με εμπορικά κέντρα που συγκεντρώνουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία καταμετρούν 49 εστιατόρια, 17 καφέ, πέντε φαρμακεία, επτά τράπεζες και τέσσερις οδοντιάτρους, κάτι που δείχνει ότι οι περισσότερες καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν χωρίς μεγάλες διαδρομές. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που δέχεται ήλιο από νωρίς την ημέρα· το σαλόνι-τραπεζαρία ανοίγει σε αυτόν τον υπαίθριο χώρο, και οι εικόνες δείχνουν μια αυλή με έπιπλα φαγητού κάτω από φοίνικες. Η κοινόχρηστη πισίνα αποτελεί την κύρια εγκατάσταση αναψυχής μέσα στο συγκρότημα και χρησιμοποιείται κυρίως στους θερμότερους μήνες. Η κολυμβητική περίοδος σε αυτό το τμήμα της ακτής διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, οπότε η χρήση πισίνας και παραλίας συγκεντρώνεται μεταξύ αργούς άνοιξης και αρχής φθινοπώρου. Για ψώνια, φαγητό και υπηρεσίες, οι κάτοικοι μετακινούνται συνήθως με αυτοκίνητο, αν και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 13 γραμμές εξυπηρετούν τη wider περιοχή Orihuela Costa, Torrevieja, δίνοντάς ορισμένες επιλογές χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Εκτός της τουριστικής περιόδου η γειτονιά γίνεται αισθητά πιο ήσυχη, όπως είναι σύνηθες στις τουριστικά προσανατολισμένες ζώνες κατά μήκος αυτής της ακτής. Το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια, που σημαίνει ότι μπορεί να λειτουργήσει και ως κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης, ένας παράγοντας που διαμορφώνει τον ρυθμό της κοινότητας, με ένα ποσοστό επισκεπτών αντί μόνιμων κατοίκων σε όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν αρκετά ποδοσφαιρικά και δημοτικά αθλητικά κέντρα, ενώ τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 8 έως 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Οι άμεσες γύρω περιοχές συνδυάζουν κατοικική ηρεμία με εμπορική πυκνότητα. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία αναφέρουν 49 εστιατόρια και 17 καφέ, κάτι που αντανακλά την τουριστικά καθοδηγούμενη οικονομία του Orihuela Costa· το φαγητό έξω είναι μια πρακτική επιλογές τις περισσότερες βραδιές αντί για περιστασιακή απόλαυση. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι εξίσου κοντά: πέντε φαρμακεία, επτά τραπεζικά καταστήματα και τέσσερις οδοντίατροι στην ίδια ακτίνα καλύπτουν τις ρουτίνα ανάγκες. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν έναν σύλλογο ταεκβοντό στα 2,6 χλμ., την CF Torrevieja στα 4,6 χλμ. και το Palacio de Deportes Infanta Cristina στα 4,9 χλμ. (ευθείες αποστάσεις). Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται μέσα σε δέκα χιλιόμετρα: La Finca (8,2 χλμ.), Villamartín (8,3 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (9,9 χλμ.), όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Η μαρίνα Real Club Náutico απέχει 5,5 χλμ. σε ευθεία απόσταση. Οι οδηγοί ηλεκτρικών αυτοκινήτων μπορούν να φορτίσουν στο Iberdrola Oasis Center (6,6 χλμ.) ή στον σταθμό Ionity στο La Zenia (9,3 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 13 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, χρήσιμες για τοπικές μετακινήσεις προς το Torrevieja και τα εμπορικά κέντρα, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική βάση για τα περισσότερα νοικοκυριά. Το υψόμετρο είναι περίπου στο επίπεδο της θάλασσας (−4 μ.), οπότε το έδαφος είναι επίπεδο και το περπάτημα ή η ποδηλασία είναι εύκολα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στη Villamartín, Las Filipinas, ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ της ενδοχώρας και τις παραλίες της Orihuela Costa. Η Torrevieja βρίσκεται λίγο πιο βόρεια, η Mar Menor και η Cartagena προς τα νότια, και το αεροδρόμιο του Alicante περίπου 34 χλμ προς τα βορειοανατολικά σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Orihuela Costa καταλαμβάνει το νοτιότερο παράκτο τμήμα της επαρχίας του Alicante, αμέσως βόρεια της Mar Menor και της Περιφέρειας της Murcia. Σε περιφερειακούς όρους, η περιοχή ανήκει στην Costa Blanca και όχι στην Costa del Sol, και λειτουργεί πρακτικά ως σταυροδρόμι: η Torrevieja είναι η κοντινότερη μεγαλόπολη, η Murcia και η Cartagena βρίσκονται νότια, και η πόλη του Alicante με το αεροδρόμιό της βρίσκεται βόρεια. Σε σύγκριση με την Costa del Sol γύρω από τις Marbella και Estepona, αυτό το τμήμα της ακτής είναι πιο οικονομικό και πιο συνοπτικό σε κλίμακα, με οικιστικά συγκροτήματα, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα αντί για μεγάλα ξενοδοχεία θέρετρων. Για διεθνείς αγοραστές, η τοποθεσία κατανοείται καλύτερα ως νότια Costa Blanca: πλούσια σε ήλιο, επίπεδη, με πυκνές υπηρεσίες και δίπλα στο αεροδρόμιο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρότερα σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, περίπου 35 έως 40 λεπτά με το αυτοκίνητο σε κανονική κίνηση, κάτι που είναι βολικό για διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 166 χλμ σε ευθεία απόσταση και το Málaga-Costa del Sol περίπου 365 χλμ, γεγονός που καθιστά το Alicante το σαφές αεροδρόμιο-πύλη εισόδου. Με το αυτοκίνητο, ο αυτοκινητόδρομος AP-7 και η παράκτια οδός N-332 διασχίζουν την ευρύτερη περιοχή, συνδέοντας την Orihuela Costa προς τα βόρεια με τις Torrevieja, Santa Pola και Alicante, και προς τα νότια με τη Mar Menor και την Cartagena (39 χλμ σε ευθεία γραμμή). Οι μεγαλύτερες αστικές κεντρικές περιοχές βρίσκονται όλες σε απόσταση μίας ώρας με το αυτοκίνητο: η Murcia στα 35 χλμ, η Cartagena στα 39 χλμ και το Elche στα 41 χλμ, το καθένα προσφέροντας νοσοκομεία, μεγαλύτερο λιανικό εμπόριο και πολιτιστικές υποδομές. Μέσα στην ίδια την Orihuela Costa, η περιοχή του εμπορικού κέντρου La Zenia Boulevard και η εμπορική ζώνη της Villamartín συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστικών αναγκών κοντά στο ακίνητο. Η παραλία απέχει περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από την πόρτα. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία μέσω του περιφερειακού δικτύου λεωφορείων, αλλά οι συχνότητες είναι περιορισμένες εκτός των ωρών αιχμής, οπότε συνιστάται αυτοκίνητο για πλήρη ευελιξία.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό ημι-ξηρό μεσογειακό παράκτο καθεστώς. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, θερμά καλοκαίρια που μετριάζονται από την εγγύτητα της θάλασσας και ήπιοι χειμώνες κατά τους οποίους η θέρμανση, όπως η κεντρική θέρμανση που είναι εγκατεστημένη εδώ, χρησιμοποιείται κυρίως τα βράδια. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Οι βροχοπτώσεις είναι συνολικά χαμηλές και συγκεντρωμένες σε λίγους φθινοπωρινούς μήνες, προσφέροντας μεγάλο αριθμό ημερών utilisables για υπαίθριες δραστηριότητες. Η τοποθεσία βρίσκεται ουσιαστικά στο επίπεδο της θάλασσας (−4 μ. υψόμετρο), που σημαίνει ότι το έδαφος είναι εντελώς επίπεδο: καμία ανάβαση λόφου για να φτάσετε στο διαμέρισμα ή στην πισίνα, κάτι που έχει σημασία για ηλικιωμένους κατοίκους και για ποδήλατο. Το γύρω τοπίο είναι ένας συνδυασμός αστικοποιημένης παράκτης πεδιάδας, αλυκών κοντά στην Torrevieja και πρασίνου γηπέδων γκολφ στην ενδοχώρα· δεν υπάρχουν βουνά στην άμεση περιοχή, οπότε ανοιχτός ορίζοντας και πολλές ώρες φωτός χαρακτηρίζουν το σκηνικό plutôt παρά έντονο ανάγλυφο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Orihuela Costa είναι γνωστή για τη σειρά από αμμώδεις όρμους και παραλίες της, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig και Playa Flamenca μεταξύ άλλων, όλες προσβάσιμες σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο από το διαμέρισμα. Οι παραλίες κατά μήκος αυτής της ακτογραμμής φέρουν συνήθως Γαλάζια Σημαία, με υπηρεσίες ναυαγοσώστη στη θερινή σεζόν και ήρεμα νερά κατάλληλα για κολύμπι και υποβρύχια εξερεύνηση. Η ψυχαγωγική ζωή εκτείνεται πέρα από την άμμο: η μαρίνα Real Club Náutico (5,5 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσια σπορ, ενώ τα τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση δέκα χιλιομέτρων, La Finca, Villamartín και Campoamor, καθιστούν την περιοχή μία από τις πυκνότερες γκολφ ζώνες στη νότια Costa Blanca, υποστηρίζοντας μεγάλη σεζόν παιχνιδιού χάρη στο ήπιο χειμερινό κλίμα. Για ομαδικά αθλήματα και γυμναστική, η CF Torrevieja και το Palacio de Deportes Infanta Cristina απέχουν λιγότερο από πέντε χιλιόμετρα. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης κοντά το μεγάλο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard, το οποίο λειτουργεί ως προορισμός αναψυχής από μόνο του, με κινηματογράφους και εστιατόρια. Η κοινόχρηστη πισίνα της κατοικίας συμπληρώνει την εικόνα για την καθημερινή αναψυχή κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID