Ця квартира, готова до заселення, розташована в Оріуела-Кості, в районі Вільямартін, Лас-Філіпінас на півдні провінції Аліканте. Побудована у 2015 році, нерухомість пропонує 77 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, терасою з орієнтацією на південний схід, приватним паркомісцем і коморою. Заявлена ціна зафіксована на рівні 235 000 €, а житло продається повністю з меблями, включно з обладнаною кухнею та центральним опаленням. Жителі мають доступ до спільного басейну та приватного саду. Район розташований на короткій відстані автомобілем від узбережжя Середземного моря та кількох полів для гольфу, поруч є широкий вибір повсякденних зручностей.
У межах власного ринкового сегмента ця квартира посідає середню позицію. Порівнянні новобудови в сусідній Торрев'єхі рекламують ціни від 160 000 € (Apartments Palangre Beach) та 169 000 € (Edificio Sun & Center), обидві готові до заселення, але це вхідні ціни за найменші одиниці, зазвичай односпальні квартири без паркомісця та без меблів. Ближчою за ціною є Oasis Laguna 2, Fase II в урбанізації Ель-Расо, з цінами від 227 000 €, яка конкурує з цією нерухомістю більш безпосередньо. Тому фіксовану заявлену ціну 235 000 € тут слід оцінювати з огляду на те, що включено: завершений, оснащений меблями дім з двома ванними кімнатами, коморою, приватним паркомісцем, туристичною ліцензією та центральним опаленням. Порівняно з новобудовами покупець обмінює сучасне будівництво та оздоблення на вибір покупця на негайність та повну комплектацію, без бюджету на меблювання, без подання заяви на ліцензію, без очікування завершення будівництва. Географічно Оріуела-Коста лежить південніше Торрев'єхи та ближче до кордону з Мурсією, що зберігає її поблизу тих самих пляжів і того самого аеропортного коридору, водночас пропонуючи дещо меншу щільність забудови, ніж центральна Торрев'єха. Порівняно з ширшою провінцією, медіанний дохід 15 750 € на рік вказує на скромну місцеву економіку заробітних плат, а ринок нерухомості значною мірою рухається за рахунок міжнародного попиту та попиту на друге житло, а не місцевої платоспроможності. Для інвесторів в оренду поєднання туристичної ліцензії, близькості до гольфу та цілорічного клімату є головним аргументом; для покупців житла практичне порівняння, це Ель-Расо та інша вторинна нерухомість у районі Вільямартін, де стан, меблі та ліцензії часто суттєво відрізняються між окремими оголошеннями. Покупцям радимо порівнювати загальну вартість володіння, внески на утримання, податок на нерухомість (IBI) та підключення до комунальних послуг, між цими варіантами, оскільки наявні дані для цього оголошення не містять цих цифр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в районі Вільямартін, Лас-Філіпінас в Оріуела-Кості, житловій зоні на крайньому півдні провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Узбережжя та його пляжі знаходяться приблизно за десять хвилин на машині. Навколишня територія, це поєднання усталених житлових комплексів, торгових центрів і полів для гольфу, а Торрев'єха розташована приблизно за 4,6 км по прямій.
Житло займає 77 м² і має дві спальні та дві ванні кімнати, орієнтацію на південний схід і приватну терасу, придатну для ранкового та обіднього використання. Вона передається повністю з меблями, з обладнаною кухнею, центральним опаленням, сигналізацією та коморою. Приватне паркомісце включено. Спільні зручності складаються з басейну, доповненого приватним садом, що належить нерухомості.
Йдеться про існуюче житло, а не про новобудову. Будівництво було завершене у 2015 році, нерухомість, за повідомленнями, перебуває в хорошому стані та готова до заселення, тобто її можна займати одразу після купівлі. Оскільки житло продається з меблями, термін передачі залежить головним чином від стандартного нотаріального процесу, а не від графіка будівництва. Будь-які зазначені дати завершення або передачі є орієнтовними.
Нерухомість не має виду на море, приватного басейну або теплої підлоги, а в доступних даних не згадується ліфт. З 77 м² і двома спальнями житло є компактним за сімейними мірками. Найближчий пляж не знаходиться у пішій доступності; для доступу до узбережжя, більших міст та аеропорту потрібен автомобіль. Немає інформації про внески на утримання або щорічні податки на нерухомість.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає будинок для відпочинку на південній Коста-Бланці без потреби в ремонті, облаштуванні або очікуванні, знайде стан «готовий до заселення» з повним оснащенням безпосередньо доречним; практично кажучи, валізи можна розпакувати після візиту до нотаріуса. Покупці, орієнтовані на дохід від оренди, становлять другу групу: наявна туристична ліцензія дозволяє короткострокову оренду з першого дня, а розташування поблизу полів для гольфу, пляжів і торгових центрів підтримує попит цілий рік, включно з сезоном гольфу поза літом. Третя ситуація, невелика домогосподарка: пара, одинокий покупець або родина з однією дитиною, для яких дві спальні та дві ванні кімнати разом із 77 м² забезпечують достатній простір без експлуатаційних витрат більшої вілли. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, яким потрібно три або більше спальні або хто шукає тихе, суто житлове середовище без сезонних потоків відвідувачів. Комерційна щільність району та близькість до Торрев'єхи означають, що територія жвавіша за села в глибині, що підходить одним покупцям і не підходить іншим. Нарешті, орієнтація на південний схід має значення: покупці, які цінують ранкове сонце на терасі та тінь у другій половині дня, знайдуть планування відповідним цій вподобі, тоді як ті, хто хоче сонце протягом усього дня або ввечері,, ні.
Квартира датується 2015 роком, що відносить її до сучасної епохи іспанського житлового будівництва щодо стандартів ізоляції та технік монтажу. За повідомленнями, вона в хорошому стані та продається повністю з меблями, включно з повністю обладнаною кухнею, момент, який усуває одну з більших післяпокупних витрат, типових для купівлі немебльованого іспанського житла. Клімат-контроль складається з центрального опалення, що є порівняно рідкісним у прибережних квартирах цього сегмента, де нормою є спліт-системи кондиціонування; центральне опалення забезпечує рівніше тепло в зимові місяці, коли середні місячні температури опускаються до приблизно 12°C. Наявність сигналізації додає рівень безпеки, діючи разом зі стандартними дверними та віконними конструкціями. Відкритий простір організований на двох рівнях приватності: приватна тераса, прилегла до житлової зони, і приватний сад, а також спільний басейн у межах комплексу. Практичне зберігання забезпечує окрема комора, а приватне паркомісце включено, що має значення в районі, де вулична парковка відчуває тиск улітку. Зображення показують традиційний, охайний інтер'єр: вітальню-їдальню з телевізором та обідневим столом, дві спальні (одна з виходом на балкон) та відкрите обіднє патіо, обрамлене пальмами. Даних про енергетичний сертифікат, марки побутової техніки або конкретне паливо опалення немає, і покупцям радимо перевірити дати технічних установок під час перегляду об'єкта. Загалом рівень оздоблення відповідає добре доглянутій квартирі середнього класу, а не люксовому продукту, що узгоджується з її ціновим діапазоном.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною 235 000 €, що охоплює загальну площу 77 м², дві спальні та дві ванні кімнати, приватну терасу, комору, приватне паркомісце та повний пакет меблів. Туристична ліцензія передається разом з нерухомістю, що є важливим для покупців, які розглядають оренду. За такою ціною житло перевищує початковий рівень новобудов у Торрев'єхі, які стартують приблизно від 160 000 €, але фіксована ціна відображає одразу придатну до використання нерухомість з меблями, ліцензією та паркомісцем. Наявність безпосередня, оскільки житло готове до заселення; терміни купівлі залежать від фінансування та розкладу нотаріуса, а не від будівництва. Даних про внески на утримання або щорічні податки немає.
Повсякденне життя навколо цієї квартири підпорядковане ритму, типовому для житлових комплексів південної Коста-Бланки. Безпосередній район Вільямартін, Лас-Філіпінас складається з малоповерхових житлових будинків, таунхаусів і вілл, перемежованих торговими центрами, де зосереджені магазини, супермаркети та ресторани. У радіусі двох кілометрів дані нараховують 49 ресторанів, 17 кафе, п'ять аптек, сім банків і чотири стоматології, що свідчить про можливість виконувати більшість повсякденних справ без тривалих поїздок. Ранок можна починати на терасі з орієнтацією на південний схід, яка отримує сонце з самого ранку; вітальня-їдальня виходить на цей відкритий простір, а на зображеннях видно патіо з обідневими меблями під пальмами. Спільний басейн є основним місцем відпочинку в межах комплексу та використовується переважно в тепліші місяці. Сезон купання в цій частині узбережжя триває близько п'яти місяців, з температурою моря 20°C або вище, тому користування басейном і пляжем припадає на період від пізньої весни до ранньої осені. За продуктами, їжею та послугами мешканці зазвичай пересуваються на машині, хоча 50 зупинок громадського транспорту на 13 маршрутах обслуговують ширшу зону Оріуела-Коста, Торрев'єха, що дає певні можливості поїздок без автомобіля. Поза літнім сезоном район стає помітно тихішим, як це звичайно для туристичних зон уздовж цього узбережжя. Нерухомість має туристичну ліцензію, що означає можливість її використання для короткострокової оренди, фактор, який формує ритм спільноти, з певною часткою відвідувачів замість постійних мешканців протягом року. Спортивні об'єкти в межах досяжності включають кілька футбольних і муніципальних спортивних центрів, а поля для гольфу розташовані приблизно за 8–10 км по прямій.
Безпосереднє оточення поєднує житловий спокій із комерційною щільністю. У межах двох кілометрів дані містять 49 ресторанів і 17 кафе, що відображає орієнтовану на туризм економіку Оріуела-Кости; харчування поза домом є практичним варіантом більшості вечорів, а не рідкісною розкішшю. Повсякденні послуги так само близько: п'ять аптек, сім банківських відділень і чотири стоматології в тому ж радіусі покривають рутинні потреби. Спортивні об'єкти поруч включають клуб тхеквондо за 2,6 км, CF Torrevieja за 4,6 км та Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км (відстані по прямій). Для гольфістів три поля розташовані в межах десяти кілометрів: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) та Real Club de Golf Campoamor (9,9 км), усі виміряні по прямій. Яхтова пристань Real Club Náutico розташована за 5,5 км по прямій. Водії електромобілів можуть заряджатися на Iberdrola Oasis Center (6,6 км) або станції Ionity у La Zenia (9,3 км). Громадський транспорт складається з 13 маршрутів із 50 зупинками в районі, що корисно для локальних поїздок до Торрев'єхи та торгових центрів, хоча автомобіль залишається практичною основою для більшості домогосподарств. Висота приблизно на рівні моря (−4 м), тому територія рівна, а піші прогулянки чи велопоїздки легкі.
Карта показує розташування квартири у Вільямартін, Лас-Філіпінас, між полями для гольфу вглиб материка та пляжами Оріуела-Кости. Торрев'єха лежить одразу на півночі, Мар-Менор і Картагена, на півдні, а аеропорт Аліканте, приблизно за 34 км на північний схід по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела-Коста займає найпівденнішу прибережну смугу провінції Аліканте, одразу на північ від Мар-Менору та Регіону Мурсія. У регіональному розумінні ця територія належить до Коста-Бланки, а не до Коста-дель-Соль, і фактично функціонує як перехрестя: Торрев'єха, найближче місто пристойного розміру, Мурсія та Картагена лежать на півдні, а місто Аліканте з його аеропортом, на півночі. Порівняно з Коста-дель-Соль навколо Марбельї та Естепони, ця частина узбережжя скромніша за цінами та компактніша за масштабами, з житловими урбанізаціями, полями для гольфу та комерційними центрами замість великих курортних готелів. Для міжнародних покупців це місце найкраще розуміти як південна Коста-Бланка: багата на сонце, рівна, насичена послугами та розташована поруч з аеропортом.
Доступність, одна з найсильніших сторін цього розташування. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 34 км по прямій лінії, це приблизно 35–40 хвилин у дорозі автомобілем за нормальної дорожньої обстановки, що зручно для міжнародних прильотів і вильотів. Аеропорт Валенсії знаходиться приблизно за 166 км по прямій відстані, а Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 365 км, тож Аліканте є очевидним головним аеропортом. Автомобілем через ширшу територію проходять автомагістраль AP-7 і прибережна дорога N-332, з'єднуючи Оріуела-Косту на півночі з Торрев'єхою, Санта-Полою та Аліканте, а на півдні, з Мар-Менором і Картагеною (39 км по прямій лінії). Усі великі міські центри розташовані менш ніж за годину їзди: Мурсія, за 35 км, Картагена, за 39 км, а Ельче, за 41 км, кожне з яких має лікарні, великі торговельні та культурні об'єкти. В межах самої Оріуела-Кости район торгового центру La Zenia Boulevard і комерційна зона Вільямартін зосереджують більшість торговельних потреб поблизу нерухомості. Пляж знаходиться приблизно за десять хвилин їзди від дверей. Громадський транспорт представлений регіональною автобусною мережею, але інтервали руху обмежені поза годинами пік, тому для повної гнучкості рекомендується автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий напівпосушливий середземноморський прибережний режим. Середня річна температура становить 18,8°C, з місячними середніми показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, тепле літо, пом'якшене близькістю моря, і м'яка зима, коли опалення, як-от встановлене тут центральне опалення, використовується головним чином у вечірній час. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C і більше, приблизно з кінця травня до середини жовтня. Опади загалом низькі та сконцентровані в кількох осінніх місяцях, що забезпечує велику кількість придатних днів для активного відпочинку на відкритому повітрі. Ділянка розташована практично на рівні моря (−4 м над рівнем моря), тобто рельєф повністю рівний: не потрібно підніматися на пагорби, щоб дістатися до квартири чи басейну, що є важливим для літніх мешканців та для велосипедних прогулянок. Навколишній ландшафт, це суміш урбанізованої прибережної рівнини, солоних лагун поблизу Торрев'єхи та зелених полів для гольфу вглиб материка; гір у безпосередній близькості немає, тому це місце характеризується відкритим горизонтом і тривалим світловим днем, а не драматичним рельєфом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оріуела-Коста відома своїм ланцюгом піщаних бухт і пляжів, серед них Кала Серрада, Кала Боске, Ла-Сенія, Кабо-Роїг і Плая-Фламенка, усі досяжні в межах десяти хвилин їзди від квартири. Пляжі вздовж цієї смуги зазвичай мають статус Блакитного прапора, з послугами рятувальників у літній сезон і спокійною водою, придатною для плавання та підводного плавання з маскою. Рекреаційне життя виходить за межі піску: яхтова пристань Real Club Náutico (5,5 км по прямій лінії) пропонує швартування та можливості для водних видів спорту, а три поля для гольфу в межах десяти кілометрів, La Finca, Villamartín і Campoamor, роблять цю зону однією з найщільніших гольфових зон на південній Коста-Бланці, підтримуючи тривалий ігровий сезон завдяки м'якому зимовому клімату. Для командних видів спорту та фітнесу CF Torrevieja та Palacio de Deportes Infanta Cristina розташовані менш ніж за п'ять кілометрів. У цьому районі також знаходиться великий торговий центр La Zenia Boulevard поблизу, який сам по собі виконує функцію розважального центру з кінотеатрами та ресторанами. Спільний басейн резиденції доповнює картину повсякденного відпочинку поруч із домом.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID