Acest apartament gata de mutare este situat în Orihuela Costa, în zona Villamartín, Las Filipinas din sudul provinciei Alicante. Construit în 2015, proprietatea oferă 77 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare și două băi, o terasă orientată spre sud-est, parcare privată și o debara. Prețul cerut este fix, de 235.000 €, iar locuința se vinde complet mobilată, inclusiv cu o bucătărie utilată și încălzire centrală. Rezidenții au acces la o piscină comună și o grădină privată. Zona se află la o scurtă distanță cu mașina de coasta Mediteranei și de mai multe terenuri de golf, cu o gamă largă de facilități zilnice în apropiere.
În propriul segment de piață, acest apartament ocupă o poziție mijlocie. Proiecte noi comparabile în apropierea Torrevieja promovează prețuri de la 160.000 € (Apartments Palangre Beach) și 169.000 € (Edificio Sun & Center), ambele gata de mutare, dar acestea sunt prețuri de intrare pentru cele mai mici unități, de obicei locuințe cu un dormitor, fără parcare sau mobilier inclus. Mai apropiat ca preț este Oasis Laguna 2, Fase II în Urbanización El Raso, cu prețuri de la 227.000 €, care concurează mai direct cu această proprietate. Prețul cerut fix de 235.000 € de aici trebuie, prin urmare, cântărit raportat la ceea ce include: o locuință finalizată, mobilată, cu două băi, spațiu de depozitare, parcare privată, licență turistică și încălzire centrală. Față de alternativele de construcție nouă, cumpărătorul schimbă construcția modernă și finisajele alese de cumpărător pe imediat și complet, fără buget de mobilier, fără cerere de licență, fără așteptarea finalizării. Din punct de vedere geografic, Orihuela Costa se află la sud de Torrevieja și mai aproape de granița cu Murcia, ceea ce o menține aproape de aceleași plaje și același coridor de aeroport, oferind în același timp o densitate ceva mai scăzută decât centrul Torrevieja. Comparativ cu restul provinciei, cifra venitului median de 15.750 € pe an indică o economie locală cu salarii modeste, piața imobiliară fiind condusă în mare parte de cererea internațională și de locuințe secundare, mai degrabă decât de puterea de cumpărare locală. Pentru investitorii în chirii, combinația dintre licența turistică, apropierea de golf și climatul de peste an este argumentul principal; pentru cumpărătorii rezidențiali, comparația practică se face cu El Raso și alte locuințe second-hand din zona Villamartín, unde starea, mobilierul și licențele diferă adesea semnificativ între anunțuri individuale. Cumpărătorii sunt sfătuiți să compare costul total de proprietate, cheltuieli de întreținere, IBI și racorduri la utilități, între aceste alternative, deoarece datele disponibile pentru acest anunț nu includ aceste cifre.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în cartierul Villamartín, Las Filipinas din Orihuela Costa, o zonă rezidențială în sudul extrem al provinciei Alicante, aproape de granița cu regiunea Murcia. Linia de coastă și plajele sale sunt la aproximativ zece minute cu mașina. Zona din jur este un amestec de urbanizări rezidențiale consolidate, centre comerciale și terenuri de golf, Torrevieja fiind la aproximativ 4,6 km în linie dreaptă.
Locuința are 77 m², cu două dormitoare și două băi, o orientare spre sud-est și o terasă privată potrivită pentru utilizarea dimineața și la prânz. Este predată complet mobilată, cu bucătărie utilată, încălzire centrală, sistem de alarmă și o debara. Parcarea privată este inclusă. Facilitățile comune constau într-o piscină, completată de o zonă de grădină privată care aparține proprietății.
Este vorba despre o locuință existentă, nu despre un ansamblu rezidențial nou. Construcția a fost finalizată în 2015, iar proprietatea este raportată ca fiind în stare bună și gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită direct după cumpărare. Deoarece locuința se vinde mobilată, perioada de transfer depinde în principal de procedura notarială standard, nu de vreun calendar de construcție. Orice date de finalizare sau predare menționate au caracter orientativ.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, piscină privată sau încălzire prin pardoseală, iar datele disponibile nu menționează acces cu lift. Cu 77 m² și două dormitoare, locuința este compactă pentru standardele unei familii. Cea mai apropiată plajă nu se află la distanță de mers pe jos; accesul la coastă, la orașele mai mari și la aeroport necesită mașină. Nu există informații despre cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale pe proprietate.
Mai multe situații recunoscibile se potrivesc acestei proprietăți. Un cumpărător care caută o locuință de vacanță în sudul Costa Blanca, care nu necesită renovare, proiect de mobilare sau perioadă de așteptare, va considera direct relevantă starea gata de mutare și complet echipată; practic, valizele pot fi despachetate după vizita la notar. Cumpărătorii interesați de venituri din închirieri formează al doilea grup: licența turistică existentă permite închirierea de scurtă durată din prima zi, iar locația aproape de terenuri de golf, plaje și centre comerciale susține cererea pe tot parcursul anului, inclusiv în sezonul de golf din afara verii. O a treia situație este gospodăria mică, un cuplu, un cumpărător singur sau o familie cu un copil, pentru care două dormitoare și două băi, combinate cu 77 m², oferă spațiu suficient fără costurile de operare ale unei vile mai mari. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă în fiecare zi, care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare sau care caută un mediu rezidențial liniștit, pur, fără fluxuri sezoniere de vizitatori. Densitatea comercială a cartierului și apropierea de Torrevieja fac zona mai aglomerată decât satele din interior, ceea ce convine unor cumpărători și altora nu. În sfârșit, orientarea spre sud-est contează: cumpărătorii care apreciază soarele de dimineață pe terasă și umbra după-amiaza târziu vor găsi amplasarea potrivită pentru acea preferință, în timp ce cei care doresc soare toată ziua sau seara nu o vor găsi.
Apartamentul datează din 2015, plasându-l în era actuală a construcțiilor rezidențiale spaniole în ceea ce privește standardele de izolație și tehnicile de instalare. Este raportat ca fiind în stare bună și se vinde complet mobilat, inclusiv cu o bucătărie complet utilată, un aspect care elimină una dintre cheltuielile post-cumpărare mai mari, asociate de obicei cu achiziția de locuințe nemobilate în Spania. Controlul climatic constă în încălzire centrală, relativ neobișnuită la apartamentele de pe coastă în acest segment, unde aparatele split de aer condiționat sunt norma; încălzirea centrală oferă o căldură mai uniformă în lunile de iarnă, când temperaturile medii lunare scad la aproximativ 12°C. Prezența unui sistem de alarmă adaugă un nivel de securitate, funcționând alături de feroneriile standard de uși și ferestre. Spațiul exterior este organizat pe două niveluri de intimitate: o terasă privată atașată zonei de zi și o grădină privată, plus o piscină comună în cadrul comunității. Depozitarea practică este acoperită de o debară dedicată, iar un loc de parcare privat este inclus, ceea ce contează într-o zonă unde parcarea pe stradă devine sub presiune vara. Imaginile arată un interior convențional și îngrijit: un living cu zonă de mese cu televizor și masă de luat masa, două dormitoare (unul cu acces la balcon) și un patio exterior pentru mese, mărginit de palmieri. Nu există date despre certificatul energetic, mărcile aparatelor electrocasnice sau combustibilul specific de încălzire, iar cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice datele instalațiilor tehnice în timpul unei vizionări. În general, nivelul finisajelor corespunde unui apartament de mijloc al pieței, bine întreținut, mai degrabă decât unui produs de lux, în concordanță cu segmentul său de preț.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 235.000 €, care acoperă suprafața construită de 77 m², două dormitoare și două băi, o terasă privată, o debara, parcare privată și pachetul complet de mobilier. Licența turistică se transferă odată cu proprietatea, ceea ce este relevant pentru cumpărătorii care iau în considerare utilizarea pentru închiriere. La acest preț, locuința se situează peste apartamentele noi de la nivel de intrare din Torrevieja, care încep de la aproximativ 160.000 €, dar prețul fix reflectă o proprietate imediat utilizabilă, mobilată, cu licență și parcare incluse. Disponibilitatea este imediată, deoarece locuința este gata de mutare; calendarul de cumpărare depinde de finanțare și de programarea notarului, nu de construcție. Nu există date disponibile despre cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale.
Viața de zi cu zi în jurul acestui apartament urmează ritmul tipic urbanizărilor rezidențiale din sudul Costa Blanca. Cartierul imediat Villamartín, Las Filipinas este organizat în jurul unor blocuri de apartamente cu regim redus de înălțime, case înșiruite și vile, presărate cu centre comerciale care concentrează magazine, supermarketuri și restaurante. Într-o rază de doi kilometri, datele indică 49 de restaurante, 17 cafenele, cinci farmacii, șapte bănci și patru cabinete stomatologice, ceea ce arată că majoritatea treburilor zilnice pot fi rezolvate fără drumuri lungi. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-est, care primește soare de la începutul zilei; livingul cu zonă de mese se deschide spre acest spațiu exterior, iar imaginile arată o zonă de patio cu mobilier de luat masa sub palmieri. Piscina comună servește drept principala facilitate de agrement din complex, folosită mai ales în lunile mai calde. Sezonul de înot în această parte a coastei durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, astfel încât utilizarea piscinei și a plajei se concentrează între sfârșitul primăverii și începutul toamnei. Pentru cumpărături, mese și servicii, rezidenții se deplasează de obicei cu mașina, deși 50 de stații de transport public pe 13 linii deservesc zona mai largă Orihuela Costa, Torrevieja, oferind câteva opțiuni fără mașină pentru deplasări locale. În afara sezonului estival, cartierul devine vizibil mai liniștit, cum este obișnuit în zonele orientate spre turism de-a lungul acestei coaste. Proprietatea deține o licență turistică, ceea ce înseamnă că poate fi operată și ca închiriere de scurtă durată, un factor care modelează ritmul comunității, cu o proporție de vizitatori în loc de rezidenți permanenți pe parcursul anului. Facilitățile sportive accesibile includ mai multe centre de fotbal și sportive municipale, iar terenurile de golf se află la aproximativ 8–10 km în linie dreaptă.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea comercială. În doi kilometri, datele indică 49 de restaurante și 17 cafenele, ceea ce reflectă economia bazată pe turism a zonei Orihuela Costa; ieșitul la masă este o opțiune practică în majoritatea serilor, nu un tratament ocazional. Serviciile zilnice sunt la fel de aproape: cinci farmacii, șapte sucursale bancare și patru cabinete stomatologice în aceeași rază acoperă nevoile curente. Facilitățile sportive din apropiere includ un club de taekwondo la 2,6 km, CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km (distanțe în linie dreaptă). Pentru pasionații de golf, trei terenuri se află în zece kilometri: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) și Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), toate măsurate în linie dreaptă. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km în distanță directă. Șoferii de mașini electrice pot încărca la Iberdrola Oasis Center (6,6 km) sau la stația Ionity din La Zenia (9,3 km). Transportul public constă în 13 linii cu 50 de stații în zonă, util pentru deplasări locale spre Torrevieja și centrele comerciale, deși mașina rămâne baza practică pentru majoritatea gospodăriilor. Altitudinea este aproximativ la nivelul mării (−4 m), deci terenul este plat, iar mersul pe jos sau cu bicicleta este ușor.
Harta arată poziția apartamentului în Villamartín, Las Filipinas, între terenurile de golf din interior și plajele din Orihuela Costa. Torrevieja se află chiar la nord, Mar Menor și Cartagena la sud, iar aeroportul Alicante este la aproximativ 34 km spre nord-est, în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă fâșia costieră cea mai sudică a provinciei Alicante, imediat la nord de Mar Menor și de Regiunea Murcia. În termeni regionali, zona aparține de Costa Blanca, nu de Costa del Sol, și funcționează practic ca o răscruce: Torrevieja este cel mai apropiat oraș de dimensiuni medii, Murcia și Cartagena se află la sud, iar orașul Alicante cu aeroportul său la nord. În comparație cu Costa del Sol din zona Marbella și Estepona, acest sector de coastă este mai accesibil ca preț și mai compact ca scară, cu urbanizări rezidențiale, terenuri de golf și centre comerciale, în loc de hoteluri mari de resort. Pentru cumpărătorii internaționali, locația este cel mai bine înțeleasă ca sudul Costa Blanca: bogată în soare, plată, densă în servicii și învecinată cu aeroportul.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă, cam 35–40 de minute de mers cu mașina în trafic normal, ceea ce este convenabil pentru sosirile și plecările internaționale. Aeroportul din Valencia este la aproximativ 166 km distanță directă, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 365 km, ceea ce face din Alicante aeroportul-poartă evident. Cu mașina, autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 traversează zona mai largă, conectând Orihuela Costa spre nord de Torrevieja, Santa Pola și Alicente, iar spre sud de Mar Menor și Cartagena (39 km în linie dreaptă). Centrele urbane mai mari se află toate la mai puțin de o oră de mers cu mașina: Murcia la 35 km, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km, fiecare oferind spitale, comerț mai amplu și facilități culturale. Chiar în Orihuela Costa, zona centrului comercial La Zenia Boulevard și zona comercială Villamartín concentrează majoritatea necesarului de cumpărături în apropierea proprietății. Plaja se află la aproximativ zece minute de mers cu mașina de la ușă. Transportul public este disponibil prin rețeaua regională de autobuze, dar frecvențele sunt limitate în afara orelor de vârf, astfel încât o mașină este recomandată pentru o flexibilitate completă.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim tipic mediteranean semi-arid de coastă. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C în vară, veri calde temperate de apropierea mării și ierni blânde în care încălzirea, precum încălzirea centrală instalată aici, este folosită mai ales seara. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperatura mării atinge 20°C sau mai mult, aproximativ de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie. Precipitațiile sunt în general scăzute și concentrate în câteva luni de toamnă, ceea ce oferă un număr mare de zile utilizabile în aer liber. Amplasamentul se află practic la nivelul mării (−4 m altitudine), ceea ce înseamnă că terenul este complet plat: fără urcări de dealuri pentru a ajunge la apartament sau la piscină, aspect relevant pentru rezidenții în vârstă și pentru mersul pe bicicletă. Peisajul înconjurător este un amestec de câmpie costieră urbanizată, lagune sărate în apropiere de Torrevieja și vegetație de terenuri de golf spre interior; nu există munți în vecinătatea imediată, astfel încât orizontul deschis și lungimea orelor de lumină caracterizează cadrul, mai degrabă decât un relief spectaculos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Orihuela Costa este cunoscută pentru șirul său de calde nisipoase și plaje, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig și Playa Flamenca printre ele, toate accesibile în maximum zece minute de mers cu mașina de la apartament. Plajele de pe acest sector de coastă au de obicei statut de Steag Albastru, cu servicii de salvamari în sezonul de vară și apă liniștită, potrivită pentru înot și snorkeling. Viața recreativă se extinde dincolo de nisip: marina Real Club Náutico (5,5 km în linie dreaptă) oferă opțiuni de amarare și sporturi nautice, în timp ce cele trei terenuri de golf din raza de zece kilometri, La Finca, Villamartín și Campoamor, fac din aceasta una dintre zonele cu cea mai densă ofertă de golf din sudul Costa Blanca, permițând un sezon lung de joc datorită climei blânde de iarnă. Pentru sporturi de echipă și fitness, CF Torrevieja și Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la mai puțin de cinci kilometri. Zona găzduiește de asemenea în apropiere marele centru comercial La Zenia Boulevard, care funcționează ca o destinație de leisure în sine, cu cinematografe și restaurante. Piscina comună a rezidenței completează tabloul pentru recreerea de zi cu zi în apropierea casei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID