Šis gatavs apdzīvošanai dzīvoklis atrodas Orihuela Costa, Villamartín, Las Filipinas apvidū Alikantes provinces dienvidos. Uzcelts 2015. gadā, īpašums piedāvā 77 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, uz dienvidaustrumiem vērstu terasi, privātu autostāvvietu un pieliekamo. Pieprasītā cena ir fiksēta 235 000 EUR apmērā, un mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ietverot iebūvētu virtuvi un centrālapkuri. Iedzīvotājiem pieejams koplietošanas baseins un privāts dārzs. Apgabals atrodas īsā brauciena attālumā no Vidusjūras piekrastes un vairākiem golfa laukumiem, un tuvumā ir plašs ikdienas pakalpojumu klāsts.
Savā tirgus segmentā šis dzīvoklis ieņem vidēju pozīciju. Salīdzināmi jaunbūves projekti tuvējā Torreviehā reklamē sākuma cenas no 160 000 € (Apartments Palangre Beach) un 169 000 € (Edificio Sun & Center), abi gatavi apdzīvošanai, taču tās ir ieejas cenas mazākajām vienībām, parasti vienas guļamistabas mājokļiem bez autostāvvietas vai mēbelēm. Cenu ziņā tuvāk ir Oasis Laguna 2, Fase II Urbanización El Raso, ar cenām no 227 000 €, kas konkurē tiešāk ar šo īpašumu. Fiksētā 235 000 € pieprasītā cena šeit jāizvērtē pret to, kas ir iekļauts: pabeigts, mēbelēts mājoklis ar divām vannas istabām, noliktavas telpu, privātu autostāvvietu, tūrisma licenci un centrālo apkuri. Pret jaunbūves alternatīvām pircējs maina modernu būvniecību un pircēja izvēlāmus apdares materiālus pret tūlītēju pieejamību un pilnīgumu, nav mēbelēšanas budžeta, nav licences pieteikuma, nav gaidīšanas uz pabeigšanu. Ģeogrāfiski Orihuela Costa atrodas uz dienvidiem no Torreviehas un tuvāk Mursijas robežai, kas to tur pie tām pašām pludmalēm un tā paša lidosta koridora, piedāvājot nedaudz zemāku blīvumu nekā centrālā Torrevieha. Salīdzinājumā ar plašāko provinci, vidējais ienākumu rādītājs 15 750 € gadā norāda uz pieticīgu vietējo darba algu ekonomiku, un nekustamo īpašumu tirgu galvenokārt virza starptautiskais un otrā mājokļa pieprasījums, nevis vietējā pirktspēja. Izīrētājiem-investoriem tūrisma licences, golfa tuvuma un visa gada klimata kombinācija ir galvenais arguments; dzīvošanas pircējiem praktiskais salīdzinājums ir ar El Raso un citiem Villamartīnas apkaimes lietotajiem mājokļiem, kur stāvoklis, mēbeles un licences bieži ievērojami atšķiras starp atsevišķiem sludinājumiem. Pircējiem ieteicams salīdzināt kopējās īpašumtiesību izmaksas, apsaimniekošanas maksu, IBI nodokli un komunālo savienojumu izmaksas, starp šīm alternatīvām, jo pieejamajos datos šim sludinājumam šie skaitļi nav iekļauti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Orihuela Costa Villamartín, Las Filipinas rajonā, dzīvojamā zonā pašos Alikantes provinces dienvidos, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Piekraste un tās pludmales ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Tuvākā apkārtne ir jauktais kvartāls ar izkārtotiem dzīvojamiem ciematiem, tirdzniecības centriem un golfa laukumiem, un Torrevieja taisnā līnijā atrodas aptuveni 4,6 km attālumā.
Mājoklis aizņem 77 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, ir vērsts uz dienvidaustrumiem, un tam ir privāta terase, kas piemērota lietošanai no rīta un dienas vidū. Tas tiek nodots pilnībā mēbelēts ar iebūvētu virtuvi, centrālapkuri, signalizācijas sistēmu un pieliekamo. Ietverta privāta autostāvvieta. Koplietošanas iestādes sastāv no peldbaseina, ko papildina privāta dārza zona, kas pieder īpašumam.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2015. gadā, un īpašums pēc pieejamās informācijas ir labā stāvoklī un gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var izmantot uzreiz pēc pirkuma. Tā kā mājoklis tiek pārdots mēbelēts, nodošanas termiņš galvenokārt atkarīgs no standarta notariālā procesa, nevis no būvniecības grafika. Jebkuri minētie pabeigšanas vai nodošanas datumi ir orientējoši.
Īpašumam nav skata uz jūru, privāta baseina vai siltajām grīdām, un pieejamajos datos nav minēts lifts. Ar 77 m² un divām guļamistabām mājoklis pēc ģimenes standartiem ir kompakts. Tuvākā pludmale nav gājiena attālumā; piekļuvei piekrastei, lielākajām pilsētām un lidostai nepieciešams auto. Nav pieejama informācija par apsaimniekošanas maksu vai ikgadējiem nekustamā īpašuma nodokļiem.
Šim īpašumam atbilst vairākas atpazīstamas situācijas. Pircējs, kas meklē vasaras mājokli dienvidu Kosta Blankā, kas neprasa renovāciju, mēbelēšanas projektu vai gaidīšanas laiku, atradīs gatavs apdzīvošanai stāvokli ar pilnu aprīkojumu kā tieši atbilstošu; praktiski čemodānus var izpakot pēc apmeklējuma pie notāra. Pircēji, kas orientējas uz ienākumiem no nomas, veido otro grupu: esošā tūrisma licence ļauj īstermiņa nomu no pirmās dienas, un atrašanās vieta pie golfa laukumiem, pludmalēm un tirdzniecības centriem atbalsta pieprasījumu visu gadu, ietverot golfa sezonu ārpus vasaras. Trešā situācija ir maza saimniecība, pāris, viens pircējs vai ģimene ar vienu bērnu, kurai divas guļamistabas un divas vannas istabas kopā ar 77 m² sniedz pietiekamu telpu bez lielākas villas uzturēšanas izmaksām. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas katru dienu aiziet kājām uz pludmali, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabu, vai kuri meklē klusu, tīri dzīvojamu vidi bez sezonālajiem viesu plūsmām. Apkaimes tirdzniecības blīvums un tuvums Torreviehai nozīmē, ka apvidus ir dzīvāks nekā iekšzemes ciemi, kas der vieniem pircējiem, citiem ne. Visbeidzot, dienvidaustrumu orientācija ir svarīga: pircēji, kas novērtē rīta sauli uz terases un ēnu vēlā pēcpusdienā, atradīs, ka plānojums atbilst šai vēlmei, savukārt tie, kas vēlas sauli visu dienu vai vakarā, neatradīs.
Dzīvoklis ir no 2015. gada, tas ir, no pašreizējās Spānijas dzīvojamo māju būvniecības ēras attiecībā uz siltumizolācijas standartiem un instalāciju tehnoloģijām. Pēc ziņojuma tas ir labā stāvoklī un tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ietverot pilnībā iebūvētu virtuvi, tas novērš vienu no lielākajiem izdevumiem pēc pirkuma, kas parasti saistīti ar nemēbelētu Spānijas mājokļu iegādi. Klimata kontrole sastāv no centrālapkures, kas salīdzinoši reta piekrastes dzīvokļos šajā segmentā, kur par normas tiek uzskatīti sadalītie gaisa kondicionieri; centrālapkure sniedz vienmērīgāku siltumu ziemas mēnešos, kad vidējā mēneša temperatūra noslīd līdz aptuveni 12°C. Signalizācijas sistēma pievieno drošības slāni, kas darbojas kopā ar standarta durvju un logu aprīkojumu. Āra telpa organizēta divos privātuma līmeņos: privāta terase pie viesistabas zonas, privāts dārzs, kā arī koplietošanas baseins ciematā. Praktisko glabāšanu nodrošina atsevišķs pieliekamais, un iekļauta privāta autostāvvieta, tas ir svarīgi apvidū, kur ielas stāvēšana vasarā ir apgrūtināta. Attēlos redzams parasts, kārtīgs interjers: viesistaba ar televizoru un ēdamgaldu, divas guļamistabas (vienai pieeja balkonam) un āra ēdamteritorija, ko norobežo palmas. Nav pieejamu datu par energosertifikātu, ierīču markām vai konkrēto kurināmo apkurei, un pircējiem tiek ieteikts pārbaudīt tehnisko instalāciju datumus īpašuma apskates laikā. Kopumā apdares līmenis atbilst labi uzturētam vidējā līmeņa dzīvoklim, nevis greznuma produktam, kas sader ar tā cenu kategoriju.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 235 000 EUR apmērā, kas ietver 77 m² kopējo platību, divas guļamistabas un divas vannas istabas, privātu terasi, pieliekamo, privātu autostāvvietu un pilnu mēbeļu paketi. Tūrisma licence tiek nodota kopā ar īpašumu, kas ir svarīgi pircējiem, kas apsver izmantošanu nomai. Šajā cena līmenī mājoklis atrodas virs iesākuma līmeņa jaunbūves dzīvokļiem Torreviehā, kas sākas no aptuveni 160 000 EUR, taču fiksētā cena atspoguļo uzreiz lietojamu, mēbelētu īpašumu ar licenci un autostāvvietu. Pieejamība ir tieša, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai; pirkuma laika grafiks atkarīgs no finansējuma un notāra grafika, nevis no būvniecības. Nav pieejami dati par apsaimniekošanas maksu vai ikgadējiem nodokļiem.
Ikdiena ap šo dzīvokli seko ritmam, kas raksturīgs dienvidu Kosta Blankas dzīvojamajiem ciematiem. Villamartín, Las Filipinas tuvākā apkārtne veidota no zema stāvu dzīvojamo māju blokiem, rindu mājām un villām, starp kurām izvietoti tirdzniecības centri, kur koncentrējas veikali, lielveikali un restorāni. Divu kilometru rādiusā dati uzskaita 49 restorānus, 17 kafejnīcas, piecas aptiekas, septiņas bankas un četrus zobārstus, kas norāda, ka lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt bez ilgām braukšanām. Rītus var sākt uz dienvidaustrumiem vērstajā terasē, ko saule sasniedz jau agri no dienas; viesistaba ar ēdamdaļu atveras uz šo āra telpu, un attēlos redzama teritorija ar ēdamistabas mēbelēm zem palmām. Koplietošanas baseins ir galvenā atpūtas iestāde kompleksā, ko galvenokārt izmanto siltākajos mēnešos. Peldēšanās sezona šajā piekrastes daļā ilga aptuveni piecus mēnešus, ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, tāpēc baseina un pludmales lietošana koncentrējas no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Iepirkumiem, ēdināšanai un pakalpojumiem iedzīvotāji parasti pārvietojas ar auto, lai gan 50 sabiedriskā transporta pieturas 13 maršrutos apkalda plašāko Orihuela Costa, Torrevieja apvidu, sniedzot dažas bez auto iespējas vietējiem braucieniem. Ārpus vasaras sezonas apkaimē kļūst ievērojami klusāk, kā tas parasti notiek tūrisma virziena zonās gar šo piekrasti. Īpašumam ir tūrisma licence, kas nozīmē, ka to var izmantot arī īstermiņa nomai, faktors, kas ietekmē ciemata ritmu, jo visu gadu ir noteikta daļa viesu, nevis pastāvīgo iedzīvotāju. Sasniedzamajā attālumā ir vairāki futbola un pašvaldības sporta centri, bet golfa laukumi atrodas aptuveni 8 līdz 10 km attālumā taisnā līnijā.
Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar tirdzniecības blīvumu. Divu kilometru rādiusā dati uzskaita 49 restorānus un 17 kafejnīcas, kas atspoguļo Orihuela Costa tūrismu virzīto ekonomiku; ēst ārā ir praktiska iespēja lielākajā daļā vakaru, nevis reta izklaide. Ikdienas pakalpojumi ir tikpat tuvu: piecas aptiekas, septiņas bankas nodaļas un četri zobārsti tajā pašā rādiusā sedz ikdienas vajadzības. Tuvumā esošajām sporta iestādēm ietver taekvondo klubu 2,6 km attālumā, CF Torrevieja 4,6 km attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā (taisnā līnijā). Golfistiem trīs laukumi atrodas desmit kilometru rādiusā: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) un Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), visi taisnā līnijā. Real Club Náutico jahtu osta ir 5,5 km tiešā attālumā. Elektroauto vadītāji var uzlādēt Iberdrola Oasis Center (6,6 km) vai Ionity stacijā La Zenia (9,3 km). Sabiedriskais transports sastāv no 13 maršrutiem ar 50 pieturām apvidū, kas noder vietējiem braucieniem uz Torreviehu un tirdzniecības centriem, taču auto joprojām ir praktiskais pamats lielākajai daļai saimniecību. Augstums ir aptuveni jūras līmenī (−4 m), tāpēc reljefs ir līdzens, un staigāšana vai riteņbraukšana ir viegla.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Villamartín, Las Filipinas, starp golfa laukumiem iekšzemē un Orihuela Costa pludmalēm. Torrevieha atrodas nedaudz uz ziemeļiem, Mar Menor un Kartahena, dienvidos, bet Alikantes lidosta aptuveni 34 km uz ziemeļaustrumiem pa taisnu līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa aizņem Alikantes provinces visdziļāko dienvidu piekrastes joslu, tieši uz ziemeļiem no Mar Menor un Mursijas reģiona. Reģionālā ziņā zona pieder Kosta Blankai, nevis Kosta del Solai, un praktiski darbojas kā krustpunkts: Torrevieha ir tuvākā lielākā pilsēta, Mursija un Kartahena atrodas dienvidos, bet Alikantes pilsēta ar lidostu, ziemeļos. Salīdzinājumā ar Kosta del Solu ap Marbelju un Esteponu, šis piekrastes posms ir pieticīgāks cenā un kompaktāks mērogā, ar dzīvojamām urbanizācijām, golfa laukumiem un komerc centriem, nevis lielām kūrortu viesnīcām. Starptautiskiem pircējiem atrašanās vietu vislabāk saprast kā Dienvidu Kosta Blanku: saules bagāta, līdzena, ar blīvu pakalpojumu klāstu un lidostai tuvu.
Pieejamība ir viens no spēcīgākajiem šīs atrašanās vietas punktiem. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas apmēram 34 km attālumā pa taisnu līniju, aptuveni 35 līdz 40 minūšu brauciens normālā satiksmē, kas ir ērti starptautiskiem ierašanās un izbraukšanas reisiem. Valensijas lidosta ir aptuveni 166 km tālu tiešā attālumā, bet Malaga-Kosta del Sola, apmēram 365 km, tāpēc Alikante ir skaidri galvenā vārtu lidosta. Ar auto pa AP-7 automaģistrāli un N-332 piekrastes ceļu, kas šķērso plašāko apkārtni, Orihuela Costa ziemeļu virzienā savieno ar Torrevieha, Santa Polu un Alikanti, bet dienvidu virzienā ar Mar Menor un Kartahenu (39 km pa taisnu līniju). Lielākie pilsētu centri atrodas visa stundas brauciena attālumā: Mursija 35 km, Kartahena 39 km un Elče 41 km, katrs ar slimnīcām, lielākiem tirdzniecības un kultūras objektiem. Orihuela Costa teritorijā La Zenia Boulevard tirdzniecības centra apkārtne un Villamartīnas komerczona koncentrē vairumu tirdzniecības vajadzību tuvu īpašumam. Pludmale atrodas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā no durvīm. Sabiedriskais transports ir pieejams caur reģionālo autobusu tīklu, taču reisi ārpus pulksteņa virsotnēm ir ierobežoti, tāpēc pilnīgai elastībai ieteicams auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku pusaino Vidusjūras piekrastes režīmu. Vidējā gada temperatūra ir 18,8 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā, siltas vasaras, kuras mīkstina jūras tuvums, un maigas ziemas, kad apkure, piemēram, šeit uzstādītā centrālā apkure, tiek izmantota galvenokārt vakaros. Peldēšanās sezona ilga aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, aptuveni no maija beigām līdz oktobra vidum. Nokrišņu kopumā ir maz, un tie koncentrējas dažos rudens mēnešos, dodot lielu skaitu izmantojamu dienu āra aktivitātēm. Vieta faktiski atrodas jūras līmenī (−4 m virs jūras līmeņa), kas nozīmē, ka reljefs ir pilnīgi līdzens: nav jākāpj pakalnos, lai nokļūtu līdz dzīvoklim vai baseinam, kas ir svarīgi vecākiem iedzīvotājiem un riteņbraukšanai. Apkārtējā ainava ir jaukta ainava no urbanizētas piekrastes līdzenuma, sālsezeriem pie Torreviehas un golfa laukumu zaļuma iekšzemē; tuvākā apkārtnē nav kalnu, tāpēc šo vidi raksturo atklāts apvāršnis un garas gaismas stundas, nevis dramatisks reljefs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuela Costa ir pazīstama ar savu smilšu līču un pludmaļu virkni, starp tām Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig un Playa Flamenca, visas sasniedzamas desmit minūšu brauciena attālumā no dzīvokļa. Pludmales šajā piekrastes posmā parasti nes Zilo karogu statusu, ar glābēju dienestu vasaras sezonā un mierīgu ūdeni, kas piemērots peldēšanai un niršanai ar masku. Atpūtas dzīve sniedzas tālāk par smiltīm: Real Club Náutico jahtu osta (5,5 km pa taisnu līniju) piedāvā piestātņu vietas un ūdens sporta iespējas, bet trīs golfa laukumi desmit kilometru rādiusā, La Finca, Villamartín un Campoamor, padara šo par vienu no blīvākajām golfa zonām Dienvidu Kosta Blankā, atbalstot garu spēļu sezonu pateicoties maigajam ziemas klimatam. Komandu sportam un fitnesam CF Torrevieja un Palacio de Deportes Infanta Cristina atrodas mazāk nekā piecus kilometrus tālu. Tuvumā atrodas arī lielais La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs, kas pats par sevi darbojas kā atpūtas galamērķis ar kinoteātriem un restorāniem. Rezidences koplietošanas baseins pabeidz ikdienas atpūtas ainavu tuvu mājām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID