Эти готовые к заселению апартаменты расположены в Ориуэла-Коста, в районе Вильямартин, Лас-Филипинас на юге провинции Аликанте. Недвижимость построена в 2015 году и предлагает 77 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, террасой юго-восточной ориентации, частной парковкой и кладовой. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 235 000 €, жильё продаётся полностью меблированным, включая оборудованную кухню и центральное отопление. Жители имеют доступ к общему бассейну и собственному саду. Район находится в нескольких минутах езды от побережья Средиземного моря и нескольких полей для гольфа, а поблизости представлен широкий спектр повседневных удобств.
В своём рыночном сегменте эти апартаменты занимают среднее положение. Сопоставимые новостройки в соседней Торревьехе рекламируют цены от €160 000 (Apartments Palangre Beach) и €169 000 (Edificio Sun & Center), обе готовы к заселению, но это стартовые цены за самые маленькие объекты, обычно апартаменты с одной спальней без парковки и мебели. Ближе по цене, Oasis Laguna 2, Fase II в урбанизации Эль-Расо, с ценами от €227 000, который конкурирует с этой недвижимостью более напрямую. Фиксированную запрашиваемую цену €235 000 здесь следует оценивать с учётом того, что в неё входит: готовый, меблированный дом с двумя ванными комнатами, кладовой, частной парковкой, туристической лицензией и центральным отоплением. На фоне новостроек покупатель меняет современное строительство и отделку на выбор на немедленную готовность и комплектность, без бюджета на мебель, без подачи заявления на лицензию, без ожидания завершения строительства. Географически Ориуэла-Коста расположена южнее Торревьехи и ближе к границе Мурсии, что позволяет оставаться у тех же пляжей и того же аэропортового коридора при несколько меньшей плотности застройки, чем в центре Торревьехи. В масштабах провинции медианный годовой доход €15 750 указывает на скромную местную экономику заработков, при этом рынок недвижимости движется в основном за счёт международного спроса и спроса на второе жильё, а не местной покупательной способности. Для инвесторов в аренду главное преимущество, сочетание туристической лицензии, близости гольфа и круглогодичного климата; для постоянных жильцов практическое сравнение, это Эль-Расо и другое вторичное жильё в районе Вильямартина, где состояние, мебель и лицензии часто существенно различаются между отдельными объявлениями. Покупателям рекомендуется сравнивать полную стоимость владения, взносы за обслуживание комплекса, налог на недвижимость (IBI) и подключение коммуникаций, по этим вариантам, поскольку доступные данные по этому объявлению этих цифр не содержат.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в районе Вильямартин, Лас-Филипинас города Ориуэла-Коста, жилой зоне на крайнем юге провинции Аликанте, близко к границе с регионом Мурсия. Береговая линия и пляжи находятся примерно в десяти минутах езды на автомобиле. Окрестности представляют собой смесь сложившихся жилых комплексов, торговых центров и полей для гольфа, а Торревьеха расположена примерно в 4,6 км по прямой.
Жильё занимает 77 м² и располагает двумя спальнями и двумя ванными комнатами, юго-восточной ориентацией и собственной террасой, удобной для утра и полудня. Оно передаётся полностью меблированным, с оборудованной кухней, центральным отоплением, системой сигнализации и кладовой. Включена частная парковка. Общая инфраструктура включает бассейн, дополненный собственным садом, относящимся к данной недвижимости.
Речь идёт о существующем жилье, а не о новостройке. Строительство было завершено в 2015 году, недвижимость, по имеющимся данным, находится в хорошем состоянии и готова к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Поскольку жильё продаётся меблированным, срок передачи зависит главным образом от стандартного нотариального процесса, а не от графика строительства. Любые указанные даты завершения или передачи являются ориентировочными.
Недвижимость не предлагает вида на море, собственного бассейна или тёплого пола, а в доступных данных не упоминается лифт. С площадью 77 м² и двумя спальнями жильё по семейным меркам является компактным. Ближайший пляж находится не в пешей доступности; для доступа к побережью, крупным городам и аэропорту требуется автомобиль. Информация о взносах за обслуживание комплекса или ежегодных налогах на недвижимость отсутствует.
С этой недвижимостью совместимы несколько типичных сценариев. Покупатель, ищущий второй дом на южной Коста-Бланке, не требующий ремонта, меблировки или ожидания, найдёт состояние «готово к заселению» и полную комплектацию непосредственно подходящими; чемоданы, в практическом смысле, можно распаковать после визита к нотариусу. Покупатели, ориентированные на доход от аренды, образуют вторую группу: имеющаяся туристическая лицензия позволяет сдавать жильё в краткосрочную аренду с первого дня, а расположение рядом с полями для гольфа, пляжами и торговыми центрами поддерживает круглогодичный спрос, включая гольф-сезон вне лета. Третий сценарий, небольшая семья: пара, одинокий покупатель или семья с одним ребёнком, для которых две спальни и две ванные комнаты в сочетании с 77 м² дают достаточное пространство без эксплуатационных расходов более крупной виллы. Недвижимость менее очевидна для покупателей, которые хотят ежедневно ходить на пляж пешком, нуждаются в трёх и более спальнях или ищут тихую, чисто жилую среду без сезонных потоков гостей. Коммерческая плотность района и близость к Торревьехе означают, что район оживлённее внутренних деревень, что подходит одним покупателям и не подходит другим. Наконец, значение имеет юго-восточная ориентация: покупатели, ценящие утреннее солнце на террасе и тень во второй половине дня, найдут планировку соответствующей своим предпочтениям, тогда как те, кто хочет солнце весь день или вечером,, нет.
Апартаменты построены в 2015 году, что относится к современной эпохе испанского жилищного строительства в части стандартов теплоизоляции и монтажных технологий. Сообщается, что они находятся в хорошем состоянии и продаются полностью меблированными, включая полностью оборудованную кухню, обстоятельство, устраняющее один из крупнейших расходов после покупки, типичных для приобретения немеблированного испанского жилья. Климат-контроль представлен центральным отоплением, что сравнительно редко для прибрежных апартаментов этого сегмента, где нормой являются сплит-системы кондиционирования; центральное отопление обеспечивает более равномерное тепло в зимние месяцы, когда средняя месячная температура опускается примерно до 12°C. Наличие системы сигнализации добавляет уровень безопасности, дополняя стандартные дверные и оконные конструкции. Открытое пространство организовано на двух уровнях приватности: собственная терраса, примыкающая к гостиной, и собственный сад, а также общий бассейн в комплексе. Для практичного хранения предусмотрена отдельная кладовая, включено частное парковочное место, что важно в районе, где уличная парковка летом испытывает нагрузку. На изображениях виден аккуратный традиционный интерьер: гостиная-столовая с телевизором и обеденным столом, две спальни (одна с выходом на балкон) и обеденное патио, окружённое пальмами. Данные об энергетическом сертификате, марках бытовой техники или конкретном виде топлива для отопления отсутствуют, и покупателям рекомендуется проверить даты технических установок при просмотре объекта. В целом уровень отделки соответствует ухоженным апартаментам среднего ценового сегмента, а не премиальному продукту, что согласуется с ценовой категорией.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 235 000 €, включающей общую площадь 77 м², две спальни и две ванные комнаты, собственную террасу, кладовую, частную парковку и полный комплект мебели. Туристическая лицензия передаётся вместе с недвижимостью, что важно для покупателей, рассматривающих аренду. В этой ценовой категории жильё располагается выше уровня базовых апартаментов в новостройках Торревьехи, которые начинаются примерно от 160 000 €, однако фиксированная цена отражает немедленно пригодную к использованию меблированную недвижимость с лицензией и парковкой. Доступность непосредственная, поскольку жильё готово к заселению; сроки покупки зависят от финансирования и расписания нотариуса, а не от строительства. Данные о взносах за обслуживание комплекса или ежегодных налогах отсутствуют.
Повседневная жизнь вокруг этих апартаментов подчиняется ритму, характерному для жилых комплексов южной Коста-Бланки. Непосредственный район Вильямартин, Лас-Филипинас застроен малоэтажными апартаментными комплексами, таунхаусами и виллами, перемежающимися с торговыми центрами, где сосредоточены магазины, супермаркеты и рестораны. В радиусе двух километров данные насчитывают 49 ресторанов, 17 кафе, пять аптек, семь банков и четыре стоматологические клиники, что указывает на возможность совершать большинство повседневных дел без дальних поездок. Утро может начинаться на террасе юго-восточной ориентации, которая получает солнце с раннего часа; гостиная-столовая выходит на это открытое пространство, а на изображениях видна патио-зона с обеденной мебелью под пальмами. Общий бассейн служит основным местом отдыха в комплексе и используется в основном в тёплые месяцы. Купальный сезон на этой части побережья длится около пяти месяцев при температуре моря 20°C и выше, поэтому пользование бассейном и пляжем концентрируется между поздней весной и ранней осенью. За продуктами, обедами и услугами жители обычно передвигаются на автомобиле, хотя 50 остановок общественного транспорта на 13 маршрутах обслуживают более широкую зону Ориуэла-Коста, Торревьеха, предоставляя некоторые возможности поездок без машины. Вне летнего сезона район становится заметно тише, что характерно для туристически ориентированных зон этого побережья. Недвижимость имеет туристическую лицензию, что означает возможность её использования для краткосрочной аренды, фактор, влияющий на ритм жизни комплекса, где в течение года присутствует доля гостей, а не постоянных жителей. Спортивные объекты в пределах досягаемости включают несколько футбольных и муниципальных спортивных центров, а поля для гольфа находятся примерно в 8–10 км по прямой.
Непосредственные окрестности сочетают жилую тишину с коммерческой плотностью. В пределах двух километров данные указывают 49 ресторанов и 17 кафе, что отражает ориентированную на туризм экономику Ориуэла-Коста; ужин вне дома, практичный вариант большинством вечеров, а не редкое удовольствие. Ежедневные услуги так же близки: пять аптек, семь банковских отделений и четыре стоматологические клиники в том же радиусе покрывают повседневные потребности. Ближайшие спортивные объекты включают клуб тхэквондо в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км (расстояния по прямой). Для любителей гольфа в пределах десяти километров находятся три поля: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км), все расстояния по прямой. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км по прямой. Водители электромобилей могут заряжаться на Iberdrola Oasis Center (6,6 км) или на станции Ionity в Ла-Сении (9,3 км). Общественный транспорт состоит из 13 маршрутов с 50 остановками в районе, что полезно для местных поездок в Торревьеху и к торговым центрам, хотя автомобиль остаётся практической основой для большинства домохозяйств. Высота над уровнем моря примерно нулевая (−4 м), поэтому рельеф плоский, а ходьба и езда на велосипеде не составляют труда.
На карте показано расположение апартаментов в Вильямартин, Лас-Филипинас, между полями для гольфа в глубине суши и пляжами Ориуэлы-Косты. Торревьеха находится чуть севернее, Мар-Менор и Картахена, к югу, а аэропорт Аликанте, примерно в 34 км к северо-востоку по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает самую южную прибрежную полосу провинции Аликанте, непосредственно к северу от Мар-Менора и региона Мурсия. В региональном отношении эта территория относится к Коста-Бланке, а не к Коста-дель-Соль, и фактически выполняет роль перекрёстка: Торревьеха, ближайший крупный город, Мурсия и Картахена лежат к югу, а город Аликанте со своим аэропортом, к северу. По сравнению с Коста-дель-Соль в районе Марбельи и Эстепоны этот участок побережья скромнее по ценам и компактнее по масштабу: здесь жилые урбанизации, поля для гольфа и торговые центры, а не крупные курортные отели. Для международных покупателей местоположение лучше всего понимать как южная Коста-Бланка: солнечная, плоская, насыщенная услугами и рядом с аэропортом.
Доступность, одна из сильных сторон этого района. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 34 км по прямой, это около 35–40 минут в пути на автомобиле при обычном трафике, что удобно для международных прилётов и вылетов. Аэропорт Валенсии расположен примерно в 166 км по прямой, а Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 365 км, поэтому Аликанте остаётся главным аэропортом вылета. На автомобиле через окрестности проходят автомагистраль AP-7 и прибрежная дорога N-332, связывая Ориуэла-Косту на севере с Торревьехой, Санта-Полой и Аликанте, а на юге, с Мар-Менором и Картахеной (39 км по прямой). Все крупные городские центры находятся менее чем в часе в пути на автомобиле: Мурсия, 35 км, Картахена, 39 км, Эльче, 41 км, в каждом есть больницы, крупные торговые объекты и культурные учреждения. В самой Ориуэле-Косте большая часть покупок сосредоточена рядом с недвижимостью, в районе торгового центра La Zenia Boulevard и коммерческой зоне Вильямартина. Пляж находится примерно в десяти минутах на автомобиле от дома. Общественный транспорт представлен региональной автобусной сетью, но вне часов пик интервалы движения ограничены, поэтому для полной мобильности рекомендуется автомобиль.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный полузасушливый средиземноморский прибрежный режим. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, среднемесячные значения колеблются от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, тёплое лето смягчается близостью моря, а мягкой зимой отопление, например установленное здесь центральное, используется в основном по вечерам. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря достигает 20°C и выше, примерно с конца мая до середины октября. Осадков в целом мало, и они сконцентрированы в нескольких осенних месяцах, что обеспечивает большое количество дней, пригодных для активного отдыха на воздухе. Участок расположен практически на уровне моря (высота −4 м), то есть рельеф полностью плоский: не нужно подниматься в гору, чтобы добраться до апартаментов или бассейна, что важно для пожилых жителей и передвижения на велосипеде. Окружающий пейзаж, это смесь урбанизированной прибрежной равнины, солевых лагун вблизи Торревьехи и зелени полей для гольфа в глубине суши; гор в непосредственной близости нет, поэтому этому месту свойственны открытый горизонт и долгие световые дни, а не драматичный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ориуэла-Коста известна своей чередой песчаных бухт и пляжей, среди них Кала-Серрада, Кала-Боске, Ла-Сения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка, все они находятся в десяти минутах на автомобиле от апартаментов. Пляжи на этом участке побережья, как правило, отмечены Голубым флагом, в летний сезон работают спасатели, а спокойная вода подходит для плавания и снорклинга. Досуг не ограничивается песком: яхтенная марина Real Club Náutico (5,5 км по прямой) предлагает стоянку и водные виды спорта, а три поля для гольфа в пределах десяти километров, La Finca, Villamartín и Campoamor, делают эту зону одной из самых насыщенных гольф-площадками на юге Коста-Бланки, обеспечивая долгий игровой сезон благодаря мягкому зимнему климату. Для командных видов спорта и фитнеса CF Torrevieja и Palacio de Deportes Infanta Cristina находятся менее чем в пяти километрах. Рядом также расположен крупный торговый центр La Zenia Boulevard, который сам по себе является местом отдыха с кинотеатрами и ресторанами. Общий бассейн жилого комплекса дополняет картину повседневного отдыха в шаге от дома.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID