Apartemen siap huni ini terletak di Orihuela Costa, di kawasan Villamartín, Las Filipinas, bagian selatan provinsi Alicante. Dibangun pada tahun 2015, properti ini menawarkan luas bangunan 77 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, teras menghadap tenggara, tempat parkir pribadi, dan gudang. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €235.000 dan rumah ini dijual dalam kondisi berperabot lengkap, termasuk dapur terpasang dan pemanas sentral. Penghuni dapat menikmati kolam renang bersama dan taman pribadi. Kawasan ini berada dalam jarak berkendara singkat dari pantai Mediterania dan beberapa lapangan golf, dengan beragam fasilitas harian di dekatnya.
Dalam segmen pasarnya sendiri, apartemen ini menempati posisi menengah. Proyek properti baru yang sebanding di Torrevieja terdekat menawarkan harga mulai dari €160.000 (Apartments Palangre Beach) dan €169.000 (Edificio Sun & Center), keduanya siap huni, tetapi itu adalah harga awal untuk unit terkecil, biasanya rumah satu kamar tidur tanpa parkir atau perabot. Lebih dekat secara harga adalah Oasis Laguna 2, Fase II di Urbanización El Raso, dengan harga mulai dari €227.000, yang bersaing lebih langsung dengan properti ini. Harga penawaran tetap €235.000 di sini harus dinilai berdasarkan apa yang termasuk: rumah yang telah selesai, berperabot, dengan dua kamar mandi, gudang, tempat parkir pribadi, lisensi pariwisata dan pemanas sentral. Dibandingkan alternatif properti baru, pembeli menukar konstruksi modern dan material yang dapat dipilih sendiri dengan kecepatan dan kelengkapan, tanpa anggaran perabot, tanpa pengajuan lisensi, tanpa menunggu penyelesaian pembangunan. Secara geografis, Orihuela Costa berada di selatan Torrevieja dan lebih dekat ke perbatasan Murcia, sehingga tetap dekat dengan pantai yang sama dan koridor bandara yang sama namun dengan kepadatan yang sedikit lebih rendah daripada pusat Torrevieja. Dibandingkan provinsi secara luas, angka pendapatan median €15.750 per tahun menunjukkan ekonomi upah lokal yang sederhana, dengan pasar properti terutama digerakkan oleh permintaan internasional dan rumah kedua alih-alih daya beli lokal. Bagi investor penyewaan, kombinasi lisensi pariwisata, kedekatan golf dan iklim sepanjang tahun adalah argumen utamanya; bagi pembeli tempat tinggal, perbandingan praktisnya adalah dengan properti bekas di El Raso dan kawasan Villamartín lainnya, di mana kondisi, perabot dan lisensi sering berbeda signifikan antar iklan individual. Pembeli disarankan membandingkan total biaya kepemilikan, iuran pengelolaan lingkungan, IBI dan sambungan utilitas, di antara alternatif-alternatif ini, karena data yang tersedia untuk iklan ini tidak mencakup angka-angka tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di distrik Villamartín, Las Filipinas, Orihuela Costa, kawasan hunian di ujung selatan provinsi Alicante, dekat dengan batas wilayah Murcia. Garis pantai dan pantainya berjarak sekitar sepuluh menit berkendara. Sekitarnya merupakan perpaduan perumahan cluster mapan, pusat komersial, dan lapangan golf, dengan Torrevieja berjarak sekitar 4,6 km dalam garis lurus.
Rumah ini memiliki luas 77 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, orientasi tenggara, serta teras pribadi yang cocok untuk digunakan pada pagi dan siang hari. Diserahkan dalam kondisi berperabot lengkap dengan dapur terpasang, pemanas sentral, sistem alarm, dan gudang. Tempat parkir pribadi termasuk di dalamnya. Fasilitas bersama terdiri dari kolam renang, dilengkapi area taman pribadi yang menjadi bagian dari properti.
Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru. Pembangunan selesai pada tahun 2015 dan properti dilaporkan dalam kondisi baik serta siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Karena rumah dijual dalam kondisi berperabot, masa serah terima terutama bergantung pada proses notaris standar, bukan pada jadwal konstruksi. Setiap tanggal penyelesaian atau serah terima yang disebutkan bersifat indikatif.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, kolam renang pribadi, atau pemanas lantai, dan tidak ada akses lift yang disebutkan dalam data yang tersedia. Dengan luas 77 m² dan dua kamar tidur, rumah ini tergolong ringkas untuk standar keluarga. Pantai terdekat tidak berada dalam jarak berjalan kaki; akses ke pantai, kota-kota besar, dan bandara memerlukan mobil. Tidak ada informasi mengenai iuran pengelolaan lingkungan atau pajak properti tahunan.
Beberapa situasi yang mudah dikenali cocok dengan properti ini. Pembeli yang mencari rumah liburan di Costa Blanca selatan tanpa perlu renovasi, proyek furnishing, atau masa tunggu akan menemukan kondisi siap huni dan lengkap ini sangat relevan; koper dapat, secara praktis, langsung dibongkar setelah kunjungan ke notaris. Pembeli yang berfokus pada pendapatan sewa merupakan kelompok kedua: lisensi pariwisata yang sudah ada memungkinkan penyewaan jangka pendek sejak hari pertama, dan lokasi dekat lapangan golf, pantai, serta pusat komersial mendukung permintaan sepanjang tahun, termasuk musim golf di luar musim panas. Situasi ketiga adalah rumah tangga kecil, pasangan, pembeli tunggal, atau keluarga dengan satu anak, yang bagi mereka dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dikombinasikan dengan 77 m², memberikan ruang memadai tanpa biaya operasional vila yang lebih besar. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai setiap hari, yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, atau yang menginginkan lingkungan hunian yang tenang dan murni tanpa arus pengunjung musiman. Kepadatan komersial lingkungan dan kedekatannya dengan Torrevieja berarti kawasan ini lebih ramai dibandingkan desa-desa pedalaman, yang cocok bagi sebagian pembeli dan tidak bagi yang lain. Terakhir, orientasi tenggara penting: pembeli yang menghargai matahari pagi di teras dan naungan di sore hari akan menemukan tata letak sesuai preferensi itu, sementara mereka yang menginginkan matahari sepanjang hari atau sore tidak akan mendapatkannya.
Apartemen ini berasal dari tahun 2015, menempatkannya pada era konstruksi hunian Spanyol saat ini dalam hal standar isolasi dan teknik instalasi. Dilaporkan dalam kondisi baik dan dijual berperabot lengkap, termasuk dapur terpasang penuh, hal yang menghilangkan salah satu pengeluaran pascabeli terbesar yang biasanya menyertai pembelian rumah Spanyol tanpa perabot. Pengaturan suhu terdiri dari pemanas sentral, yang relatif tidak umum di apartemen pesisir di segmen ini, di mana unit AC split adalah yang umum; pemanas sentral memberikan kehangatan lebih merata pada bulan-bulan musim dingin, ketika suhu bulanan rata-rata turun hingga sekitar 12°C. Kehadiran sistem alarm menambah lapisan keamanan, bekerja bersama kunci pintu dan jendela standar. Ruang luar diatur dalam dua tingkat privasi: teras pribadi yang terhubung dengan ruang keluarga, dan taman pribadi, ditambah kolam renang bersama di dalam komunitas. Penyimpanan praktis terpenuhi dengan gudang khusus, dan tempat parkir pribadi termasuk, yang penting di area tempat parkir pinggir jalan padat di musim panas. Gambar menunjukkan interior yang konvensional dan rapi: ruang makan-keluarga dengan televisi dan meja makan, dua kamar tidur (satu dengan akses balkon), dan patio makan luar ruang yang dikelilingi pohon palem. Tidak ada data mengenai sertifikat energi, merek peralatan, atau bahan bakar pemanas spesifik, dan pembeli disarankan memverifikasi tanggal instalasi teknis saat kunjungan properti. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaian sejalan dengan apartemen kelas menengah yang terawat baik, bukan produk mewah, konsisten dengan rentang harganya.
Apartemen ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €235.000, mencakup luas bangunan 77 m², dua kamar tidur dan dua kamar mandi, teras pribadi, gudang, tempat parkir pribadi, dan paket perabot lengkap. Lisensi pariwisata dialihkan bersama properti, yang relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan penggunaan sewa. Pada titik harga ini, rumah berada di atas apartemen proyek baru kelas pemula di Torrevieja, yang mulai dari sekitar €160.000, namun harga tetap ini mencerminkan properti berperabot yang langsung dapat digunakan, dengan lisensi dan parkir termasuk. Ketersediaan bersifat langsung, karena rumah siap huni; linimasa pembelian bergantung pada pembiayaan dan jadwal notaris, bukan konstruksi. Tidak ada data mengenai iuran pengelolaan lingkungan atau pajak tahunan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar apartemen ini mengikuti ritme khas perumahan cluster di Costa Blanca selatan. Lingkungan langsung Villamartín, Las Filipinas dibangun dengan blok apartemen rendah, rumah deret, dan vila, berselingan dengan pusat komersial yang memusatkan toko, supermarket, dan restoran. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 49 restoran, 17 kafe, lima apotek, tujuh bank, dan empat dokter gigi, yang menunjukkan sebagian besar keperluan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Pagi hari dapat dimulai di teras menghadap tenggara, yang menerima sinar matahari sejak pagi; ruang makan-keluarga terhubung langsung dengan ruang luar ini, dan gambar menunjukkan area patio dengan perabot makan di bawah pohon palem. Kolam renang bersama menjadi fasilitas rekreasi utama di dalam kompleks, terutama digunakan pada bulan-bulan yang lebih hangat. Musim berenang di bagian pantai ini berlangsung sekitar lima bulan, dengan suhu laut 20°C atau lebih, sehingga penggunaan kolam dan pantai terkonsentrasi antara akhir musim semi hingga awal musim gugur. Untuk belanja, makan, dan layanan, penghuni umumnya bergerak dengan mobil, meskipun 50 pemberhentian transportasi umum dalam 13 rute melayani kawasan Orihuela Costa, Torrevieja yang lebih luas, memberikan beberapa opsi tanpa mobil untuk perjalanan lokal. Di luar musim panas, lingkungan menjadi jauh lebih sepi, seperti umumnya di kawasan wisata di sepanjang pantai ini. Properti ini memiliki lisensi pariwisata, yang berarti juga dapat dioperasikan sebagai sewa jangka pendek, faktor yang membentuk ritme komunitas, dengan sebagian pengunjung alih-alih penghuni tetap sepanjang tahun. Fasilitas olahraga yang terjangkau mencakup beberapa pusat olahraga sepak bola dan kota, serta lapangan golf berjarak sekitar 8 hingga 10 km dalam garis lurus.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan hunian dengan kepadatan komersial. Dalam dua kilometer, data mencantumkan 49 restoran dan 17 kafe, mencerminkan ekonomi berbasis pariwisata Orihuela Costa; makan di luar menjadi opsi praktis hampir setiap malam, bukan sesuatu yang istimewa. Layanan harian sama dekatnya: lima apotek, tujuh cabang bank, dan empat dokter gigi dalam radius yang sama mencukupi kebutuhan rutin. Fasilitas olahraga terdekat termasuk klub taekwondo di 2,6 km, CF Torrevieja di 4,6 km, dan Palacio de Deportes Infanta Cristina di 4,9 km (jarak garis lurus). Bagi pecinta golf, tiga lapangan berada dalam sepuluh kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km), dan Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), semuanya diukur dalam garis lurus. Marina Real Club Náutico berjarak 5,5 km dalam jarak langsung. Pengemudi mobil listrik dapat mengisi daya di Iberdrola Oasis Center (6,6 km) atau stasiun Ionity di La Zenia (9,3 km). Transportasi umum terdiri dari 13 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut, berguna untuk perjalanan lokal ke Torrevieja dan pusat perbelanjaan, meskipun mobil tetap menjadi sarana utama bagi sebagian besar rumah tangga. Elevasi kira-kira setara permukaan laut (−4 m), sehingga medannya datar dan berjalan kaki atau bersepeda menjadi mudah.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Villamartín, Las Filipinas, di antara lapangan golf di pedalaman dan pantai-pantai Orihuela Costa. Torrevieja berada tepat di utara, Mar Menor dan Cartagena di selatan, dan bandara Alicante berjarak sekitar 34 km di timur laut secara garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa menempati jalur pesisir paling selatan provinsi Alicante, tepat di utara Mar Menor dan Wilayah Murcia. Secara regional, kawasan ini termasuk Costa Blanca, bukan Costa del Sol, dan secara praktis berfungsi sebagai persimpangan: Torrevieja adalah kota terdekat yang cukup besar, Murcia dan Cartagena berada di selatan, dan kota Alicante dengan bandaranya berada di utara. Dibandingkan dengan Costa del Sol di sekitar Marbella dan Estepona, jalur pantai ini lebih terjangkau harganya dan lebih ringkas skalanya, dengan perumahan cluster, lapangan golf dan pusat komersial alih-alih hotel resor besar. Bagi pembeli internasional, lokasi ini paling tepat dipahami sebagai Costa Blanca selatan: kaya sinar matahari, datar, padat layanan dan dekat bandara.
Aksesibilitas adalah salah satu keunggulan utama lokasi ini. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 34 km secara garis lurus, kira-kira 35 hingga 40 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal, yang sangat praktis untuk kedatangan dan keberangkatan internasional. Bandara Valencia berjarak sekitar 166 km secara langsung dan Málaga-Costa del Sol sekitar 365 km, sehingga Alicante jelas menjadi bandara utama akses menuju lokasi. Dengan mobil, jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332 melintasi wilayah sekitarnya, menghubungkan Orihuela Costa ke arah utara dengan Torrevieja, Santa Pola dan Alicante, serta ke arah selatan dengan Mar Menor dan Cartagena (39 km garis lurus). Pusat-pusat kota besar semuanya berada dalam waktu tempuh berkendara satu jam: Murcia 35 km, Cartagena 39 km dan Elche 41 km, masing-masing menyediakan rumah sakit, ritel skala besar dan fasilitas budaya. Di dalam Orihuela Costa sendiri, kawasan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard dan zona komersial Villamartín memusatkan sebagian besar kebutuhan ritel di dekat properti. Pantai berjarak kira-kira sepuluh menit berkendara dari pintu rumah. Transportasi umum tersedia melalui jaringan bus regional, tetapi frekuensinya terbatas di luar jam sibuk, sehingga mobil sangat disarankan untuk fleksibilitas penuh.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola khas pesisir Mediterania semi-kering. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,8°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, musim panas yang hangat diredakan oleh kedekatan laut dan musim dingin yang sejuk, saat pemanas seperti pemanas sentral yang terpasang di sini terutama digunakan pada malam hari. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, dengan suhu laut mencapai 20°C atau lebih, kira-kira dari akhir Mei hingga pertengahan Oktober. Curah hujan rendah secara keseluruhan dan terkonsentrasi di beberapa bulan musim gugur, sehingga jumlah hari luar ruangan yang dapat dimanfaatkan sangat banyak. Lokasi berada praktis di permukaan laut (elevasi −4 m), artinya medan sepenuhnya datar: tidak ada tanjakan untuk mencapai apartemen atau kolam, yang bermanfaat bagi penghuni lanjut usia dan untuk bersepeda. Lanskap sekitarnya adalah perpaduan dataran pesisir yang terurbanisasi, laguna garam dekat Torrevieja dan hijauan lapangan golf di pedalaman; tidak ada pegunungan di sekitar terdekat, sehingga ciri khas kawasan ini adalah cakrawala terbuka dan jam sinar matahari yang panjang, bukan relief yang dramatis.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Orihuela Costa terkenal dengan rangkaian teluk berpasir dan pantainya, antara lain Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig dan Playa Flamenca, semuanya dapat dicapai dalam sepuluh menit berkendara dari apartemen. Pantai-pantai di sepanjang jalur ini umumnya memiliki status Blue Flag, dengan layanan penjaga pantai pada musim panas dan air yang tenang, cocok untuk berenang dan snorkeling. Kehidupan rekreasi melampaui pasir pantai: marina Real Club Náutico (5,5 km garis lurus) menawarkan fasilitas tambat kapal dan olahraga air, sementara tiga lapangan golf dalam radius sepuluh kilometer, La Finca, Villamartín dan Campoamor, menjadikan area ini salah satu kawasan golf terpadat di Costa Blanca selatan, dengan musim bermain yang panjang berkat iklim musim dingin yang sejuk. Untuk olahraga tim dan kebugaran, CF Torrevieja dan Palacio de Deportes Infanta Cristina berjarak kurang dari lima kilometer. Kawasan ini juga memiliki pusat perbelanjaan besar La Zenia Boulevard di dekatnya, yang sekaligus menjadi destinasi rekreasi dengan bioskop dan restoran. Kolam renang bersama di kompleks melengkapi rekreasi sehari-hari dekat rumah.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID