تقع هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن، التي شُيِّدت عام 1970 وتم تجديدها، في مجمع بينادا جولف 2 الراسخ في فيامارتين بأليكانتي. يقدم العقار 4 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 109 م² في قطعة أرض بمساحة 425 م²، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. ويمنحها موقعها القرب من المرافق المحلية وعدة ملاعب جولف، وهي من سمات منطقة فيامارتين المعروفة بمرافقها الترفيهية وطابعها السكني الراسخ على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في فيامارتين، وهي جزء من بلدية أوريويلا في أليكانتي، وتستفيد من قربها من مرافق عديدة. فعلى الرغم من أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 2.1 كم ومركز تسوق زينيا بوليفارد يبعد 2.2 كم، إلا أن المرافق المحلية مثل المطاعم والبنوك تقع ضمن 2 كم. وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف، إذ يبعد أقربها 0.5 كم فقط.
يلبي هذا العقار احتياجات معيشية متنوعة بغرف نومه الأربع وحمّاماته الثلاثة، بما في ذلك طابق سفلي مستقل بذاته. وتدعم المساحة الخارجية، التي تتميز بمسبح خاص وتراس علوي على السطح، نمط حياة متوسطيًا. أما التوزيع المرن، مع مساحات معيشة إضافية ومطبخ صغير في الطابق السفلي، فهو مناسب لاستقبال الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال أو تحقيق دخل من التأجير.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للانتقال إليها فورًا. ومع أن البناء الأصلي يعود إلى أكثر من خمسين عامًا، فقد تم تطوير العقار ليقدم وظائف معيشية عصرية، بما في ذلك طابق سفلي تم تحويله ليوفر مساكن إضافية. ولا ترتبط بهذا العقار القائم أي مراحل بناء جديدة.
هذا عقار قائم يعود إلى عام 1970 وليس مشروعًا جديدًا. ولا يتميز بمرافق حديثة التطوير مثل تقنية المنزل الذكي أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة. فمساحة الأرض ثابتة عند 425 م²، ومساحة المعيشة محددة عند 109 م²، دون أي مجال للتوسع داخل الهيكل الحالي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في منطقة راسخة بمرافق ترفيهية كبيرة. فغرف النوم الأربع والطابق السفلي القابل للتكييف تجعله مناسبًا لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا أو يحتاجون إلى مساحة للمعيشة متعددة الأجيال. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من ملاعب متعددة. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن التوزيع المرن مع مساحة معيشة منفصلة في الطابق السفلي يقدم إمكانات لتحقيق دخل من التأجير. وتعني حالة الجاهزية للسكن أنه جاهز للاستخدام الفوري، وهو ما يجذب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو إجراء تجديدات فورية حسب ذوقهم.
تقدم هذه الفيلا، المبنية عام 1970، هيكلًا قائمًا بتوزيع عملي. تشمل مساحة المعيشة الرئيسية صالة وركن طعام ومطبخًا مفتوحًا وغرف نوم. ومن السمات البارزة تحويل المرآب الأصلي إلى مساحة معيشة في الطابق السفلي تضم غرفتي نوم وصالة ومطبخًا صغيرًا وحمّامًا، مما يعزز تنوع استخدامات العقار. أما الخارج فيشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا على السطح. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من البناء الأصلي أو التحديثات اللاحقة، فإن حالة الجاهزية للسكن توحي بأن العقار في حالة ملائمة للسكن الفوري. وقد يرغب المشترون في تقييم الحالة والنظر في تحديث التشطيبات لتتوافق مع الأذواق المعاصرة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 389,995 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لمنزل بأربع غرف نوم و3 حمّامات و109 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 425 م² في فيامارتين. والعقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا متغيرة بناءً على اختيار الوحدة والمرحلة، فإن هذا السعر خاص بهذه الفيلا تحديدًا. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، القابل للتفاوض وفق معاملات العقارات المعتادة.
تُعرف فيامارتين، الواقعة في الداخل من أوريويلا كوستا، بشكل أساسي بعروضها الجولف الكبيرة، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط. يوفر المجمع السكني بيئة سكنية مستقرة بكثافة جيدة من المرافق؛ ففي نطاق 2 كم توجد 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة، مما يدل على مجتمع مكتفٍ ذاتيًا. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. ويشير متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر إلى مناخ المنطقة الملائم للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الممتدة. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام إلى مستوى معين من الاتصال، وإن كانت المسافات إلى المدن الأكبر مثل مرسية (33 كم) أو قرطاجنة (42 كم) توحي بالاعتماد على وسائل النقل الخاصة للوصول الأوسع إلى المنطقة.
توفر فيامارتين بيئة سكنية تركز على الترفيه والحياة المجتمعية. فوجود 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة ضمن 2 كم يدل على منطقة جيدة الخدمات. وللترفيه، تهيمن ملاعب الجولف على الجوار المباشر، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم وغيره بالقرب. ويمكن الوصول إلى مجمعات التسوق والترفيه الكبرى مثل زينيا بوليفارد ضمن 2.2 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا موقعًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالساحل. ومع توفر النقل المحلي بواقع 50 موقفًا، فإن المسافات المستقيمة إلى المدن الأكبر, مرسية على بعد 33 كم وقرطاجنة على بعد 42 كم, توحي بأن السفر الإقليمي يتطلب غالبًا سيارة للوصول الفعال.
تعرض هذه الخريطة فيامارتين، وهو مجمع سكني ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. وتُبرز موقع العقار نسبة إلى مرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف ومراكز التسوق مثل زينيا بوليفارد والمناطق الساحلية. وتساعد الخريطة على توضيح البيئة المباشرة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في بلدية أوريويلا، ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. وهي تمثل منطقة سكنية راسخة تُعرف بشكل أساسي بملاعب الجولف. وبتواجدها في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، تقدم مزيجًا من الهدوء السكني مع وصول سهل إلى المرافق الساحلية. ومقارنة بالمدن الأكبر مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (42 كم)، توفر فيامارتين طابعًا مجتمعيًا أكثر محلية، مندمجًا مع عروض منطقة جنوب كوستا بلانكا الأوسع، وهي وجهة شهيرة لمشتري العقارات الدوليين.
يضع موقع فيامارتين العقار في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الساحلية ومراكز النقل. فالشواطئ مثل كالا موسكا تبعد حوالي 3.3 كم. والجولف هو الجاذب الرئيسي، مع نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط. وللسفر الجوي، يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي ضمن حوالي 42 كم على خط مستقيم. ويمكن الوصول بالطريق إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (42 كم). وتخدم المنطقة 50 موقفًا للنقل العام، مما يوفر قدرًا من الحركة المحلية. وجميع الوصلات الطرقية جيدة بشكل عام، مما يسهل الوصول إلى طريق AP-7 السريع للسفر على طول الساحل وداخل البلاد.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيامارتين بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وهذا يوفر مناخًا معتدلًا ملائمًا للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه البحر البالغة 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. ويساهم الموقع على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالواجهة البحرية المباشرة، مما يوفر ظروفًا ممتعة مع وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة رئيسية لمنطقة كوستا بلانكا. ويبلغ إجمالي العطلات الرسمية المحلية 32 يومًا سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
للوصول إلى الشاطئ، يقع شاطئ كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم، مع خلجان مشابهة أخرى على مسافة قصيرة. والتركيز الترفيهي الرئيسي للمنطقة هو الجولف؛ إذ يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط من العقار، مع نادي ريال كلوب دي جولف كامبوامور ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على مسافة قريبة (2.3 كم و2.9 كم على التوالي). وتتوفر مرافق المارينا في بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 4.7 كم. والمرافق الرياضية مدمجة في البيئة المحلية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل فيامارتين جولف (0.2 كم) والمركز الرياضي مونتيبييدرا (4.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في فيامارتين، يقع هذا العقار في منطقة تتميز بمجمعات سكنية راسخة وتركيز قوي على الجولف. وتتميز العقارات القائمة المشابهة في الجوار، مثل ريزيدينشال إنوفا صن، بأسعار مشابهة تبدأ من 363,500 يورو، مما يدل على سوق تنافسي للفلل في هذا الموقع. وتقدم مشاريع التاون هاوس الجديدة مثل فيامارتين ديستينيشن المرحلة الخامسة - تاون هاوس نيريا نقاط دخول أقل تبدأ من 296,000 يورو، لخدمة شريحة مختلفة من السوق. وفي مناطق أبعد، تقدم مشاريع شقق مثل أوشانيك أبارتمنتس في روخاليس أسعارًا أعلى تبدأ من 475,000 يورو، مما يوحي بعلاوة سعرية للقرب من الساحل أو البناء الأحدث في مناطق فرعية مختلفة. ويضع السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ 389,995 يورو إياها ضمن السوق الراسخ للمنازل المستقلة في فيامارتين، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومرافق خاصة مقارنة بمشاريع التاون هاوس أو الشقق الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID