וילה בודדת מוכנה למגורים, שנבנתה ב-1970 ושופצה, השוכנת בפרויקט הוותיק Pinada Golf 2 ב-Villamartín, אליקנטה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 109 מ"ר שטח מגורים במגרש של 425 מ"ר, ומספק שטח מחיה מרווח. מיקומו מציב אותו בקרבה לשירותים מקומיים ולמספר מגרשי גולף, אופייני לאזור Villamartín המוכר בזכות מתקני הפנאי ואופיו המגורים הוותיק בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-Villamartín, חלק מרשות המוניציפלית של Orihuela באליקנטה, ונהנית מקרבה לשירותים רבים. בעוד ש-2.1 ק"מ מפרידים בינה לבין תחנת טעינה הקרובה לרכב חשמלי ו-2.2 ק"מ ממרכז הקניות Zenia Boulevard, שירותים מקומיים כמו מסעדות ובנקים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. האזור מוכר בזכות מגרשי הגולף שבו, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד.
הנכס עונה על צרכי מגורים מגוונים עם ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה שבו, כולל קומה תחתונה עצמאית. שטח החוץ, הכולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג, תומך באורח חיים ים תיכוני. התכנון הגמיש, עם שטחי מגורים נוספים ומטבחון בקומה התחתונה, מתאים לאירוח אורחים, למגורים רב-דוריים או להכנסות מהשכרה.
הוילה הושלמה ב-1970 ומוצגת כמוכנה למגורים, כלומר היא זמינה לאכלוס מיידי. אף שהבנייה המקורית מתוארכת ללמעלה מחמישים שנה, הנכס הותאם כך שיציע פונקציונליות מגורים מודרנית, לרבות קומה תחתונה שהוסבה ומספקת שטח אירוח נוסף. לא משויכים שלבי בנייה חדשים לנכס קיים זה.
מדובר בנכס קיים מ-1970 ולא בפרויקט של בנייה חדשה. אין בו מתקנים שפותחו לאחרונה כגון טכנולוגיית בית חכם מודרנית או תקני יעילות אנרגטית עדכניים האופייניים לבנייה חדשה. שטח המגרש קבוס על 425 מ"ר, ושטח המגורים עומד על 109 מ"ר, ללא אפשרות להרחבה בתוך המבנה הנוכחי.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח באזור ותיק ומבוסס עם מתקני פנאי רבים. ארבעת חדרי השינה והקומה התחתונה הגמישה הופכים אותו למתאים למי שמארח אורחים לעיתים קרובות או זקוק למקום למגורים רב-דוריים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים. עבור משקיעים, התכנון הגמיש עם שטח מגורים נפרד בקומה התחתונה מציג פוטנציאל להכנסות מהשכרה. מעמד המוכנות למגורים פירושו שהנכס מוכן לשימוש מיידי, מושך לרוכשים המעוניינים להיכנס אליו ללא דיחוי או לבצע שיפוצים מיידיים לטעמם.
וילה זו, שנבנתה ב-1970, מציגה מבנה קיים עם תכנון פונקציונלי. שטח המגורים הראשי כולל סלון ופינת אוכל, מטבח פתוח וחדרי שינה. מאפיין בולט הוא הסבת הגראז' המקורי לשטח מגורים בקומה התחתונה, הכולל שני חדרי שינה, סלון, מטבחון וחדר רחצה, המגדיל את הגמישות של הנכס. החוץ כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג. אף שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים מהבנייה המקורית או מעדכונים שבוצעו לאחר מכן, מעמד המוכנות למגורים של הנכס מרמז כי הוא במצב המתאים לאכלוס מיידי. רוכשים עשויים לרצות להעריך את מצב הנכס ולשקול מודרניזציה של הגימורים כדי שיתאימו לטעם בן זמננו.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €389,995. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ההערכה השוקית הנוכחית לבית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 109 מ"ר על מגרש של 425 מ"ר ב-Villamartín. הנכס מוכן למגורים, המעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. בשונה מפרויקטים חדשים שעשויים להציע תמחור משתנה בהתאם לבחירת היחידה ולשלב, מחיר זה ספציפי לוילה המסוימת הזו. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו המחיר המבוקש הסופי, כפוף למשא ומתן על פי עסקאות נדל"ן סטנדרטיות.
Villamartín, השוכנת בפנים הארץ מ-Orihuela Costa, מוכרת בעיקר בזכות הצעות הגולף המשמעותיות שבה, לרבות מועדון הגולף Villamartín Golf Club במרחק 0.5 ק"מ בלבד. השכונה המגודרת מספקת סביבת מגורים מבוססת עם צפיפות שירותים; ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד, המעידים על קהילה שמספקת את צורכיה בכוחות עצמה. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים מקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה בת 5 חודשים מעידים על אקלים האזור, המתאים למגורי קבע או לחופשות ממושכות. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית מרמזת על רמה מסוימת של נגישות, אם כי המרחקים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (33 ק"מ) או קרטחנה (42 ק"מ) מרמזים על תלות בתחבורה פרטית לגישה אזורית רחבה.
Villamartin מציעה סביבת מגורים הממוקדת בפנאי ובחיי קהילה. הימצאותן של 29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד ברדיוס 2 ק"מ מעידה על מקום מסופק היטב. לצורכי פנאי, הסביבה הקרובה נשלטת על ידי מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף Villamartín Golf Club במרחק 0.5 ק"מ ואחרים בקרבת מקום. מתחמי קניות ובידור גדולים כמו Zenia Boulevard נגישים במרחק 2.2 ק"מ. הגובה של 85 מטרים מספק מיקום מוגבה מעט ביחס לקו החוף. בעוד שתחבורה מקומית זמינה עם 50 תחנות, המרחקים בקו ישר לערים גדולות יותר, מורסיה ב-33 ק"מ וקרטחנה ב-42 ק"מ, מרמזים כי נסיעות אזוריות מחייבות לעיתים קרובות מכונית לגישה יעילה.
מפה זו מציגה את Villamartín, שכונה מגודרת בתוך הרשות המוניציפלית Orihuela בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, מרכזי קניות כמו Zenia Boulevard ואזורי החוף. המפה ממחישה את הסביבה הקרובה ואת נגישותה לתשתיות אזוריות ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartín שוכנת ברשות המוניציפלית Orihuela, בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. מדובר באזור מגורים ותיק ומבוסס המוכר בעיקר בזכות מגרשי הגולף שבו. מיקומה בפנים הארץ מקו החוף הישיר מציע שילוב של שלווה מגורית עם גישה נוחה לשירותי החוף. בהשוואה לערים הגדולות מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), Villamartín מספקת מיקוד קהילתי מקומי יותר, המשולב עם ההיצע הרחב של אזור דרום קוסטה בלנקה, יעד פופולרי לרוכשי נדל"ן בינלאומיים.
מיקומה של Villamartín מציב אותה באופן אסטרטגי לגישה לשירותי החוף ולמרכזי התחבורה. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. גולף הוא מוקד משיכה עיקרי, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק 0.5 ק"מ בלבד. לצורכי טיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נגיש במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר. מרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ) נגישים בכביש. האזור מונה 50 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות ניידות מקומית מסוימת. קישוריות הכבישים טובה בדרך כלל, ומאפשרת גישה לכביש המהיר AP-7 לנסיעה לאורך החוף ולפנים הארץ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Villamartín מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות. אקלים מתון זה מתאים לפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 85 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים ממוזג מעט יותר בהשוואה לקו החוף הקרוב, ומציע תנאים נעימים עם שפע שמש, מאפיין מרכזי של אזור קוסטה בלנקה. סך חגים ציבוריים מקומיים הוא 32 בשנה, המשקף את לוח השנה התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לגישה לחוף, Playa Cala Mosca נמצא במרחק של כ-3.3 ק"מ, עם לשונות ים דומות נוספות במרחק קצר. מוקד הפנאי העיקרי של האזור הוא גולף; Club de Golf Villamartín שוכן במרחק 0.5 ק"מ בלבד מהנכס, כאשר Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נגישים אף הם בקלות (2.3 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה). מתקני מרינה זמינים ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero, במרחק 4.7 ק"מ. מתקני ספורט משולבים בסביבה המקומית, לרבות מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (4.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ב-Villamartín, נכס זה ממוקם באזור המאופיין בפרויקטי מגורים ותיקים ובמיקוד חזק בגולף. נכסים קיימים דומים בסביבה, כגון RESIDENCIAL INNOVA SUN, מציגים תמחור דומה החל מ-€363,500, המעיד על שוק תחרותי לווילות במיקום זה. פרויקטים חדשים של בתים טוריים כמו VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר החל מ-€296,000, הפונים לפלח שוק אחר. במרחק רב יותר, פרויקטי דירות כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales מציגים רמות מחיר גבוהות יותר החל מ-€475,000, המרמזות על פרמיה על קרבה לחוף או על בנייה חדשה יותר בתת-אזורים שונים. מחירה הקבוע של וילה זו, €389,995, מציב אותה בתוך השוק המבוסס לבתים בודדים ב-Villamartín, ומציע שטח מגורים מרווח ושירותים פרטיים בהשוואה לפרויקטים צפופים יותר של בתים טוריים או דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID