Esta moradia isolada pronta a habitar, construída em 1970 e renovada, está situada no consolidado empreendimento Pinada Golf 2, em Villamartín, Alicante. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 109 m² de área útil num terreno de 425 m², o imóvel oferece uma área habitacional generosa. A sua localização proporciona proximidade a serviços locais e a vários campos de golfe, características da zona de Villamartín, conhecida pelas suas infraestruturas de lazer e pelo seu carácter residencial estabelecido na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Villamartín, parte do município de Orihuela, em Alicante, esta moradia beneficia da proximidade a numerosos serviços. Embora 2,1 km a separem do posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo e 2,2 km do centro comercial Zenia Boulevard, instalações locais como restaurantes e bancos ficam a menos de 2 km. A zona é reconhecida pelos seus campos de golfe, sendo o mais próximo apenas a 0,5 km.
Este imóvel responde a diversas necessidades habitacionais com os seus quatro quartos e três casas de banho, incluindo um piso inferior autónomo. O espaço exterior, com piscina privativa e terraço de cobertura, favorece um estilo de vida mediterrânico. A distribuição flexível, com áreas de estar adicionais e uma kitchenette no piso inferior, é adequada para hóspedes, convivência multigeracional ou rendimentos de arrendamento.
A moradia foi concluída em 1970 e é apresentada como pronta a habitar, estando disponível para ocupação imediata. Embora a construção original remonte a mais de cinquenta anos, o imóvel foi adaptado para oferecer funcionalidades de vida moderna, incluindo um piso inferior convertido que proporciona acomodação adicional. Não existem fases de construção nova associadas a este imóvel existente.
Este é um imóvel existente de 1970 e não é um projeto de construção nova. Não dispõe de comodidades de desenvolvimento recente, como tecnologia domótica moderna ou os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções novas. A área do terreno é fixa em 425 m² e a área útil é de 109 m², não havendo margem para expansão dentro da estrutura atual.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias numa zona consolidada com importantes infraestruturas de lazer. Os quatro quartos e o piso inferior adaptável tornam-no adequado para quem recebe frequentemente hóspedes ou necessita de espaço para uma convivência multigeracional. Os apaixonados por golfe apreciarão a proximidade de vários campos. Para investidores, a distribuição flexível com uma área de estar separada no piso inferior apresenta potencial para rendimentos de arrendamento. O estado de pronto a habitar significa que está disponível para uso imediato, atraindo compradores que desejem mudar-se sem demora ou realizar de imediato renovações ao seu gosto.
Esta moradia, construída em 1970, apresenta uma estrutura existente com uma distribuição funcional. A área principal de vida inclui uma sala de estar e refeições, uma cozinha aberta para a sala e os quartos. Um traço notável é a conversão da garagem original num espaço habitável no piso inferior, composto por dois quartos, uma sala, uma kitchenette e uma casa de banho, o que aumenta a versatilidade do imóvel. O exterior inclui uma piscina privativa e um terraço de cobertura. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais e acabamentos da construção original ou das atualizações posteriores, o estado de pronto a habitar sugere que o imóvel se encontra em condições adequadas para ocupação imediata. Os compradores poderão querer avaliar o estado geral e considerar a modernização dos acabamentos para alinhá-los com as preferências contemporâneas.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €389.995. Como imóvel existente, este preço reflete a atual avaliação de mercado para uma casa com 4 quartos e 3 casas de banho, com 109 m² de área útil num terreno de 425 m² em Villamartín. O imóvel está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata para compra e ocupação. Ao contrário dos novos empreendimentos, que podem apresentar preços variáveis em função da escolha da unidade e da fase, este preço é específico desta moradia em particular. Os potenciais compradores devem ter em conta que este é o preço pedido definitivo, sujeito a negociação, como é habitual nas transações imobiliárias.
Villamartín, situada no interior em relação à Orihuela Costa, é reconhecida principalmente pela sua significativa oferta de golfe, incluindo o Villamartín Golf Club a apenas 0,5 km. A urbanização oferece um ambiente residencial estabelecido com uma boa densidade de serviços: num raio de 2 km existem 29 restaurantes, 6 bancos e 1 farmácia, o que indica uma comunidade autossuficiente. A altitude de 85 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada em comparação com as zonas costeiras imediatas. A temperatura média anual de 18,9 °C e uma época de banhos de 5 meses refletem o clima da região, adequado para habitação durante todo o ano ou estadias de férias prolongadas. A existência de 50 paragens de transporte público sugere algum nível de ligação, embora as distâncias a cidades maiores como Murcia (33 km) ou Cartagena (42 km) impliquem dependência de transporte privado para um acesso regional mais amplo.
Villamartin oferece um ambiente residencial centrado no lazer e na vida comunitária. A presença de 29 restaurantes, 6 bancos e 1 farmácia num raio de 2 km indica uma localidade bem servida. Para o lazer, a vizinhança imediata é dominada pelos campos de golfe, com o Villamartín Golf Club a 0,5 km e outros nas proximidades. Grandes complexos comerciais e de entretenimento como o Zenia Boulevard ficam acessíveis a 2,2 km. A elevação de 85 metros confere uma posição ligeiramente elevada relativamente à linha costeira. Embora exista transporte local com 50 paragens, as distâncias em linha reta às cidades maiores, Murcia a 33 km e Cartagena a 42 km, sugerem que as deslocações regionais exigem frequentemente automóvel para um acesso eficiente.
Este mapa mostra Villamartín, uma urbanização do município de Orihuela, na província de Alicante. Destaca a posição do imóvel em relação a comodidades essenciais, como campos de golfe, centros comerciais como o Zenia Boulevard e zonas costeiras. O mapa serve para ilustrar o ambiente imediato e a sua acessibilidade às infraestruturas regionais e às instalações de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartín situa-se no município de Orihuela, na província de Alicante, na Costa Blanca. Representa uma área residencial consolidada, conhecida sobretudo pelos seus campos de golfe. Posicionada no interior em relação à linha costeira direta, oferece uma combinação de tranquilidade residencial com acesso conveniente às comodidades costeiras. Comparada com as maiores cidades de Murcia (33 km) e Cartagena (42 km), Villamartín proporciona uma comunidade de cariz mais local, integrada na oferta mais ampla da região sul da Costa Blanca, um destino popular entre compradores internacionais de imóveis.
A localização de Villamartín posiciona-a estrategicamente para o acesso às comodidades costeiras e aos nós de transporte. Praias como a Cala Mosca ficam a aproximadamente 3,3 km. O golfe é o principal atrativo, com o Club de Golf Villamartín a apenas 0,5 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km em linha reta. Grandes centros urbanos como Murcia (33 km) e Cartagena (42 km) são acessíveis por estrada. A área é servida por 50 paragens de transporte público, oferecendo alguma mobilidade local. A conectividade rodoviária é geralmente boa, facilitando o acesso à autoestrada AP-7 para deslocações ao longo da costa e para o interior.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Villamartín caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias mensais entre 12 °C e 26 °C. Isto proporciona um clima ameno, adequado para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos, definida por temperaturas da água de 20 °C ou superiores, dura aproximadamente 5 meses. A localização a 85 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais temperado em comparação com a primeira linha de praia, oferecendo condições agradáveis com bastante sol, uma característica marcante da região da Costa Blanca. Os feriados públicos locais somam 32 por ano, refletindo o calendário cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para acesso à praia, a Playa Cala Mosca fica a aproximadamente 3,3 km, com outras enseadas semelhantes nas proximidades. O principal foco recreativo da zona é o golfe: o Club de Golf Villamartín situa-se a apenas 0,5 km do imóvel, com o Real Club de Golf Campoamor e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela igualmente de fácil acesso (2,3 km e 2,9 km, respetivamente). Instalações de marina estão disponíveis no Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 4,7 km. As instalações desportivas estão integradas no ambiente local, incluindo centros como o Villamartin Golf (0,2 km) e o Sport Center Montepiedra (4,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Villamartín, este imóvel está inserido numa área caracterizada por empreendimentos residenciais consolidados e uma forte ligação ao golfe. Imóveis existentes comparáveis nas proximidades, como o RESIDENCIAL INNOVA SUN, apresentam preços semelhantes desde €363.500, indicando um mercado competitivo para moradias nesta localização. Novos empreendimentos de moradias em banda, como o VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, oferecem pontos de entrada mais baixos desde €296.000, dirigindo-se a um segmento diferente do mercado. Mais distante, empreendimentos de apartamentos como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales apresentam preços mais elevados desde €475.000, sugerindo um prémio pela proximidade costeira ou pela construção mais recente em diferentes sub-regiões. O preço fixo de €389.995 desta moradia posiciona-a no mercado consolidado de habitações isoladas em Villamartín, oferecendo área útil substancial e comodidades privativas em comparação com projetos mais densos de moradias em banda ou apartamentos.
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