Malá novostavba šesti moderních bytů je ve výstavbě v Torre de la Horadada, v obci Pilar de la Horadada na jihu Costa Blancy. Nemovitosti nabízejí dvě ložnice, jednu až dvě koupelny a obytnou plochu přibližně od 51 do 69 metrů čtverečních, každá s vlastní terasou. Ceny se pohybují mezi 295 900 € a 350 000 €. Předání je předběžně plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Lokalita se nachází v zavedené rezidenci blízko škol, písčité pláže Playa del Mojón jsou vzdušnou čarou zhruba tři kilometry daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Development se nachází v městském prostředí v Torre de la Horadada, přímořské části obce Pilar de la Horadada v provincii Alicante. Supermarket leží přibližně 700 metrů daleko a lékárna 2,9 kilometru. Pláže jako Playa del Mojón jsou v přímé vzdálenosti asi 3,0 až 3,5 kilometru. Město tvoří nejjižnější bod Valencijského společenství, zhruba jeden kilometr severně od hranice s regionem Murcie.
Byty kombinují dvě ložnice s otevřeným interiérem, vestavěnými skříněmi, dvojitým zasklením a vlastními terasami; některé jednotky mají i druhou koupelnu. Klimatizace je předpřipravena a kuchyně jsou částečně vybaveny. Obyvatelé mají k dispozici společnou střešní terasu s vířivkou, společný bazén a zahradu a také soukromé parkování. Mezi uvedené vlastnosti patří elektrické žaluzie a výhled na moře, město a ulici.
Stavba v současnosti probíhá, dokončení je předběžně naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Jako novostavba odpovídají nemovitosti moderním stavebním standardům a současnému stylu. Kupující nakupují z plánu nebo ve fázi výstavby, což znamená, že datum předání zůstává závislé na obvyklých stavebních lhůtách a je třeba jej brát jako orientační, nikoli zaručené.
Projekt nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu ani položení u moře; pláž je přímou vzdáleností zhruba tři kilometry daleko. Obytná plocha začíná na přibližně 51 metrech čtverečních, což omezuje prostor pro větší domácnosti. Kuchyně jsou pouze částečně vybaveny a klimatizace je předpřipravena, nikoli kompletní systém. Nejbližší nemocnice je 18 kilometrů daleko a letiště přibližně 51 kilometrů.
Ref: VL599698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento development vyhovuje kupujícímu, který hledá zvládnutelné druhé bydlení na jihu Costa Blancy: dvě ložnice, terasu, sdílené venkovní zázemí a minimální údržbu, s fungujícím městem a školou v okolí spíše než izolovaným rezortem. Hodí se také pro páry nebo jednotlivce plánující delší pobyty nebo trvalý přestěhování, kteří chtějí novou výstavbu bez rozměrů a provozních nákladů vily. Dispozice o 51 až 69 metrech čtverečních fungují nejlépe pro jednoho až dva lidi, nebo jako rekreační základna pro malou rodinu; kupující, kteří potřebují tři a více ložnic nebo vlastní bazén, se mají poohlédnout jinde. Koupě z plánu s předáním v roce 2027 osloví ty, kteří umí čekat a naplánovat finance kolem etapových plateb. Praktické aspekty volbu podporují: supermarket do 700 metrů a celoroční populace asi 24 000 obyvatel znamenají, že lokalita v zimě nevydýchne. Golfisté najdou tři hřiště v okruhu sedmi kilometrů, včetně Lo Romero zhruba čtyři kilometry daleko. Naopak kupující, kteří chtějí každé ráno chodit pěšky na písek, nebo ti, kteří potřebují okamžitou blízkost nemocnice, by měli zvážit vzdálenosti: zhruba tři kilometry k pláži v přímé linii a 18 kilometrů k nemocnici. Auto se doporučuje, i když při místní autobusové síti není pro každou cestu striktně nutné.
Jako moderní novostavba odpovídají byty současným španělským stavebním standardům s důrazem na světlo a otevřené dispozice. Technická specifikace zahrnuje dvojité zasklení v celém objektu, elektrické žaluzie a předpřipravenou klimatizaci, což znamená, že rozvody a kabeláž jsou hotové, zatímco samotné jednotky si pořizuje kupující. Kuchyně jsou dodávány částečně vybavené, takže spotřebiče a část skříně jsou na rozhodnutí kupujícího a měly by být rozpočtovány zvlášť. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Každý byt má vlastní terasu a vizualizace ukazují moderní fasády s balkony orientovanými na výhled na moře, město nebo ulici v závislosti na poloze jednotky. Společná střešní terasa s vířivkou slouží jako sdílený venkovní prostor, doplněná společným bazénem a zahradními plochami v přízemí. U nemovitostí je zahrnuto soukromé parkování. Přípojky na elektřinu a telefon jsou zajištěny. S pouze šesti byty v budově využívá sdílené zázemí malá komunita, což obvykle udržuje poplatky za správu rezidence mírnější ve srovnání s velkými rezortovými komplexy. Kupující, kteří nakupují z plánu, by si od developera měli vyžádat úplný seznam specifikací, protože úroveň dokončení ve španělských novostavbách bývá často rozdělena mezi standardní balíček a volitelné upgrady dohodnuté během výstavby. Předběžné dokončení ve druhém čtvrtletí roku 2027 ponechává čas na taková rozhodnutí během stavby.
Šest bytů je oceněno mezi 295 900 € a 350 000 €, přičemž variace odráží rozdíly ve velikosti a počtu koupelen mezi jednotlivými jednotkami: obytná plocha se pohybuje zhruba od 51 do 69 metrů čtverečních a dispozice zahrnují dvě ložnice s jednou nebo dvěma koupelnami. Protože jde o development ve výstavbě, dostupnost závisí na tom, které jednotky zůstávají v době dotazu neprodané. Každá nemovitost zahrnuje vlastní terasu a soukromé parkování, zatímco střešní terasa s vířivkou, společný bazén a zahrada jsou sdílená zařízení. Datum předání je předběžně druhé čtvrtletí roku 2027. Srovnatelné novostavby v Pilar de la Horadada v současnosti začínají zhruba mezi 290 000 € a 370 000 €, což řadí tento development do místního středního pásma pro malé moderní bytové projekty.
Každodenní život se zde točí kolem kompaktního, funkčního přímořského městečka. Development stojí v rezidenci blízko škol, což ukazuje na smíšenou rezidenční populaci spíše než čistě rekreační enklávu. Supermarket je v pěší dostupnosti, zhruba 700 metrů daleko, a v okruhu dvou kilometrů se nachází devět restaurací, tři banky a dvě kavárny, takže základní nákupy a jednoduché stravování venku nevyžadují auto. Centrum města Pilar de la Horadada, domov zhruba 24 000 obyvatel, poskytuje celoročně širší služby, což je důležité pro každého, kdo zvažuje delší pobyty mimo letní sezónu. Rytmus dne je typicky středomořský: rána na terase, pochůtky pěšky a večery doma nebo v jedné z blízkých restaurací. Pláž není za dveřmi, ale je krátkou jízdou autem nebo rozumnou cyklistickou vzdáleností, přičemž Playa del Mojón i malá zátoka Cala de la Lombriz jsou vzdušnou čarou obě do asi 3,5 kilometru. Pro sporty je městská lezecká stěna vzdálena jeden kilometr a Pinatar Arena 2,9 kilometru. Veřejná doprava existuje v podobě 16 linek a 42 zastávkách, takže auto je užitečné, ale ne pro vše nezbytné. Mimo červenec a srpen se oblast znatelně zklidňuje, což vyhovuje kupujícím, kteří preferují klidné zimy s fungujícím městem v pozadí.
Okolní prostředí je městské a pěší: supermarket ve vzdálenosti asi 706 metrů pokrývá každodenní nákupy a lékárna 2,9 kilometru je snadno dostupná autem nebo autobusem. Školy leží blízko developmentu, což ukazuje na usazenou rodinnou čtvrť spíše než sezónní. V okruhu dvou kilometrů je devět restaurací, tři banky a dvě kavárny. Pro sporty je Rocódromo Municipal jeden kilometr daleko, Pinatar Arena 2,9 kilometru a městské sportovní centrum 3,5 kilometru. Tři přístavy pro jachty leží mezi 5,3 a 5,8 kilometry: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán a C.N. Villa de San Pedro, každý s lodními službami a stravováním u vody. Nejbližší nemocnice je 18 kilometrů daleko, což je vzdálenost podstatná pro trvalé obyvatele. Silniční napojení vede přes pobřežní silnici N-332 a dálnici AP-7 dále ve vnitrozemí, které spojují město s Torreviejou na severu a Mar Menor na jihu. Veřejná doprava pokrývá obec 16 linkami a 42 zastávkami, což je pro město této velikosti neobvykle husté a snižuje závislost na autě pro místní cesty. Pro majitele elektrických vozidel nabíjecí stanice začínají zhruba 4,5 kilometru daleko. Regionální města Murcia (33 km) a Cartagena (34 km) jsou obě zhruba do 45 minut autem pro speciální nákupy, zdravotní péči a kulturní výlety.
Mapa ukazuje rezidenci v zastavěné oblasti Torre de la Horadada, mezi centrem městečka a pobřežím. Nejbližší linie pláže, golfová hřiště na severozápadě a přístavy Lo Pagán na jihu ilustrují měřítko okolí. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měření vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pilar de la Horadada zaujímá nejjižnější cíp Valencijského společenství, jeden kilometr severně od hranice s regionem Murcie. Tato poloha jej řadí mezi dva odlišné trhy: Costa Blanca na severu s Torreviejou a Orihuela Costa a Mar Menor s Cartagenou na jihu. Murcia (33 km) a Cartagena (34 km) jsou nejbližší velká města, zatímco Elche a Alicante leží 45 a 66 kilometrů na sever. Pro kupce porovnávající přímořské oblasti jde o jednu z dostupnějších částí jihovýchodního španělského pobřeží, s infrastrukturou dvou regionů v dosahu.
Nejbližší pláž, Playa del Mojón, leží ve vzdušné vzdálenosti 3,0 až 3,5 kilometru, Cala de la Lombriz 3,5 kilometru; skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší. Obec obsluhuje šest pláží s Modrou vlajkou: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras a Puerto, takže výběr písečných míst v krátké jízdě autem je široký. Golfisté se dostanou do Lo Romero ve vzdálenosti asi 4,3 kilometru, do Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 6,4 kilometru a do Las Colinas Golf & Country Club ve 7,4 kilometru, vše měřeno přímo. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 51 kilometrů daleko, obvykle jde o jízdu autem kolem 45 až 50 minut; letiště ve Valencii (182 km) a Máladze (354 km) jsou výrazně dál. Pro návštěvy pláže, golf a transfery na letiště se hodí auto, ačkoli supermarket v pěší dostupnosti a místní autobusová síť se 42 zastávkami pokrývá značnou část každodenních potřeb. Nabíjecí stanice pro elektromobily začínají 4,5 kilometru od rezidence.
| Vzdálenost k pláži | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je klasické jihovýchodní španělské přímořské: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,7 °C. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C nebo nad tím, zhruba od konce května do října. Městečko leží v nízké nadmořské výšce 34 metrů a sklon k plži je rovný jeden procentní stupeň, takže terén je celý průchozí pěšky i na kole. Sluneční hodiny jsou vysoké, což činí soukromé terasy a společnou střešní terasu skutečně využitelnými po většinu roku. Přírodní možnosti zahrnují ptačí pozorovatelnu Observatorio de Aves ve 3,9 kilometru a mokřady Mar Menor a San Pedro del Pinatar v krátké jízdě autem jižně přes krajskou hranici. Srážky jsou mírné a soustředěné do chladnějších měsíců, takže od pozdního jara do časného podzimu panují dlouhá suchá období. Nadmořská výška a rovnost terénu také znamenají žádné stoupání mezi domovem a pobřežím, což je praktický poznatek pro starší kupce i pro každého, kdo na pláž vyrazí na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Pilar de la Horadada a sousedního San Pedro del Pinatar zahrnuje šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras a Puerto, což svědčí o trvale dobré kvalitě vody a služeb. Playa del Mojón, nejbližší zhruba tři kilometry vzdušnou čarou, představuje přechod do dunami lemovaných úseků na jihu. Cala de la Lombriz nabízí menší zátoku jako alternativu ve 3,5 kilometru. Pro plachtění a pobřežní volný čas leží tři přístavy pro jachty v okruhu šesti kilometrů. Golf je zde určující rekreací: Lo Romero ve vzdálenosti asi čtyři kilometry je plné 18jamkové hřiště, zatímco Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) a šampionáty hodnocený Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) rozšiřují možnosti přes hranici do Orihuela Costa. Na souši pokrývají vnitřní i venkovní trénink městská lezecká stěna, fotbalový komplex Pinatar Arena a městské sportovní centrum. Střešní terasa s vířivkou v rámci samotné rezidence poskytuje možnost odpočinku na místě mezi dny na pláži a golfu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V samotném Pilar de la Horadada vymezují místní trh tři srovnatelné novostavby: Green Garden V od asi 289 900 €, Residencial Azure IV od 329 900 € a La Rambla Beach III od 370 000 €. Tato rezidence, s cenou mezi 295 900 € a 350 000 €, leží uprostřed tohoto pásma, v souladu s velikostí od 51 do 69 metrů čtverečních a polohou v etablované rezidenční čtvrti, nikoli přímo na nábřeží. Ve srovnání se širším regionem zůstává jižní Costa Blanca měřitelně levnější než koridor Marbella, Estepona na Costa del Sol, kde srovnatelné malé bytové projekty obvykle začínají výrazně výše. Medián provinciálního příjmu v Alicante 15 750 € rovněž naznačuje nižší místní nákladovou základnu než u velkých metropolitních pobřeží. Tento kout pobřeží odlišuje jeho pohraniční poloha: v krátké jízdě autem mají kupci přístup jak k plážím s Modrou vlajkou Valencijského společenství, tak k regionu Mar Menor v Murcii, přičemž Cartagena i město Murcia jsou zhruba 33 až 34 kilometrů daleko. Hustota golfových hřišť je pro tuto cenovou třídu vysoká, s třemi hřišti v okruhu osmi kilometrů. Kompromisem je vzdálenost letiště: při zhruba 51 kilometrech do Alicante-Elche jsou časy transferů delší než u rezidencí poblíž pobřeží bezprostředně jižně od letiště. Pro kupce zvažující poměr hodnoty a pohodlí nabízí tato lokalita více prostoru a zařízení za euro než hotspoty Torrevieja nebo Orihuela Costa, za cenu o něco delší cesty na letiště a do velkých nemocnic.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID