Malena novogradnja od šest suvremenih stanova u izgradnji je u Torre de la Horadadi, u općini Pilar de la Horadada na južnoj Costa Blanci. Stanovi nude dvije spavaće sobe, jednu do dvije kupaonice i stambene površine od otprilike 51 do 69 četvornih metara, svaki s vlastitom terasom. Cijene se kreću između 295.900 i 350.000 eura. Predaja je okvirno planirana za drugo tromjesečje 2027. godine. Lokacija je uređeno zatvoreno naselje blizu škola, a pješčane plaže Playa del Mojón udaljene su oko tri kilometra zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom okruženju u Torre de la Horadadi, obalnom naselju Pilar de la Horadade u provinciji Alicante. Supermarket je unutar oko 700 metara, a ljekarna na 2,9 kilometara. Plaže poput Playa del Mojón udaljene su oko 3,0 do 3,5 kilometara u izravnoj liniji. Grad je najjužnija točka Valencijske zajednice, otprilike kilometar sjeverno od granice s regijom Murcijom.
Stanovi kombiniraju dvije spavaće sobe s otvorenim unutrašnjim prostorom, ugrađenim ormarima, dvostrukim staklom i privatnim terasama; neke jedinice imaju i drugu kupaonicu. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) je prethodno instaliran, a kuhinje su djelomično opremljene. Stanovnici zajednički koriste krovnu terasu s jacuzzijem, zajednički bazen i vrt, uz privatno parkiranje. Električne zavjese te pogled na more, urbano područje i ulicu među su navedenim značajkama.
Izgradnja je trenutno u tijeku, a završetak je okvirno predviđen za drugo tromjesečje 2027. godine. Kao novogradnja, stanovi ispunjavaju moderne građevinske standarde i suvremeni stil. Kupci kupuju nekretninu u izgradnji ili tijekom faze gradnje, što znači da datum predaje ostaje podložan uobičajenim građevinskim rokovima i treba ga smatrati okvirnim, a ne zajamčenim.
Projekt ne nudi privatni bazen, privatni vrt ni položaj u prvom redu do mora; plaža je udaljena oko tri kilometra u izravnoj liniji. Stambene površine počinju od oko 51 četvornog metra, što ograničava prostor za veća kućanstva. Kuhinje su samo djelomično opremljene, a klima-uređaj je prethodno instaliran, a ne potpuni sustav. Najbliža bolnica udaljena je 18 kilometara, a zračna luka oko 51 kilometar.
Ref: VL599698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcu koji traži praktičan drugi dom na južnoj Costa Blanci: dvije spavaće sobe, terasu, zajedničke vanjske sadržaje i minimalno održavanje, s funkcionalnim gradom i školom u blizini, a ne izoliranim odmaralištem. Također odgovara parovima ili samcima koji planiraju dulje boravke ili trajno preseljenje, a žele novogradnju bez veličine i troškova održavanja vile. Rasporedi od 51 do 69 četvornih metara najbolje funkcioniraju za jednu ili dvije osobe, ili kao odmaralište za malu obitelj; kupcima kojima trebaju tri ili više spavaćih soba ili privatni bazen treba tražiti drugdje. Kupnja nekretnine u izgradnji s predajom 2027. godine privlačna je onima koji mogu čekati i planirati financije oko stupnjevitih plaćanja. Praktični razlozi podupiru ovaj izbor: supermarket unutar 700 metara i stalna populacija od oko 24.000 stanovnika znače da lokacija ne zatvara zimi. Golfaši imaju tri igrališta unutar sedam kilometara, uključujući Lo Romero na oko četiri kilometra. S druge strane, kupci koji žele svako jutro pješice do pijeska, ili oni kojima treba neposredna blizina bolnice, trebaju odvagnuti udaljenosti: oko tri kilometra do plaže u izravnoj liniji i 18 kilometara do bolnice. Automobil se preporučuje, iako nije strogo nužan za svaki put s obzirom na lokalnu autobusnu mrežu.
Kao suvremeni projekt novogradnje, stanovi slijede aktualne španjolske građevinske standarde s naglaskom na svjetlinu i otvorene rasporede. Tehnička specifikacija uključuje dvostruko staklo posvuda, električne zavjese i prethodno instalirani klima-uređaj (grijanje i hlađenje), što znači da su kanali i instalacije postavljeni, dok same jedinice ugrađuje kupac. Kuhinje dolaze djelomično opremljene, pa su aparati i dio elemenata odluka kupca i trebaju se posebno predvidjeti u budžetu. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari. Svaki stan ima privatnu terasu, a vizualizacije prikazuju moderne fasade s balkonima orijentiranim prema moru, urbanom području ili ulici, ovisno o položaju jedinice. Zajednička krovna terasa s jacuzzijem služi kao zajednički vanjski prostor, dopunjen zajedničkim bazenom i površinama vrta u prizemlju. Privatno parkiranje uključeno je uz stanove. Priključci za struju i telefon su osigurani. Sa samo šest stanova u zgradi, zajedničke sadržaje koristi mala zajednica, što obično drži troškove zajednice umjerenima u usporedbi s velikim odmarališnim kompleksima. Kupci koji kupuju nekretninu u izgradnji trebaju od razvojnog investitora zatražiti potpunu specifikaciju, jer se razina završne obrade u španjolskim novogradnjama često dijeli na standardni paket i opcionale nadogradnje dogovorene tijekom gradnje. Okvirni završetak u drugom tromjesečju 2027. godine ostavlja vremena za takve odluke tijekom izgradnje.
Šest stanova plasirano je po cijenama između 295.900 i 350.000 eura, pri čemu razlike odražavaju razlike u veličini i broju kupaonica među jedinicama: stambene površine kreću se od otprilike 51 do 69 četvornih metara, a rasporedi uključuju dvije spavaće sobe s jednom ili dvije kupaonice. Budući da je riječ o novogradnji u tijeku, dostupnost ovisi o tome koje su jedinice još neprodane u trenutku upita. Svaki stan uključuje privatnu terasu i privatno parkirno mjesto, dok su krovna terasa s jacuzzijem, zajednički bazen i vrt zajednički sadržaji. Datum predaje okvirno je drugo tromjesečje 2027. godine. Uskladive novogradnje u Pilar de la Horadadi trenutno počinju otprilike između 290.000 i 370.000 eura, što ovaj projekt smješta u lokalni srednji raspon za male suvremene stambene projekte.
Svakodnevni život ovdje odvija se u kompaktnom, funkcionalnom obalnom gradu. Projekt se nalazi u zatvorenom naselju blizu škola, što upućuje na mješovito stalno stanovništvo, a ne isključivo turističku enklavu. Supermarket je na pješačkoj udaljenosti od oko 700 metara, a područje u krugu od dva kilometra ima devet restorana, tri banke i dva kafića, pa osnovne kupnje i jednostavno izlasci ne zahtijevaju automobil. Centar grada Pilar de la Horadade, dom oko 24.000 stanovnika, pruža šire usluge tijekom cijele godine, što je važno svakome tko razmatra dulji boravak izvan ljetne sezone. Ritam dana tipično je mediteranski: jutra na terasi, obaveze pješice, a večeri kod kuće ili u jednom od obližnjih lokala. Plaža nije pred vratima, ali je kratka vožnja ili razumna vožnja biciklom daleko, a Playa del Mojón i mala uvala Cala de la Lombriz obje su unutar oko 3,5 kilometara zračnom linijom. Za sport, gradski penjački zid udaljen je jedan kilometar, a Pinatar Arena 2,9 kilometara. Javni prijevoz postoji u obliku 16 linija i 42 postaje, pa je automobil koristan, ali ne i nužan za sve. Izvan srpnja i kolovoza područje se primjetno smiruje, što odgovara kupcima koji preferiraju mirne zime s funkcionalnim gradom u pozadini.
Neposredna okolina urbana je i pogodna za pješačenje: supermarket na oko 706 metara pokriva svakodnevnu kupnju, a ljekarna na 2,9 kilometara lako je dostupna automobilom ili autobusom. Škole su blizu projekta, pokazatelj stalnog obiteljskog susjedstva, a ne sezonskog. U krugu od dva kilometra nalazi se devet restorana, tri banke i dva kafića. Za sport, Rocódromo Municipal je kilometar daleko, Pinatar Arena 2,9 kilometra, a gradski sportski centar 3,5 kilometra. Tri marine nalaze se između 5,3 i 5,8 kilometara: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán i C.N. Villa de San Pedro, svaka s uslugama vezanim za vez i objektima uz obalu. Najbliža bolnica udaljena je 18 kilometara, udaljenost koja je važna za stalne stanovnike. Prometni pravci idu obalnom cestom N-332 i autoputom AP-7 dalje u unutrašnjosti, povezujući grad s Torreviejom na sjeveru i Mar Menorom na jugu. Javni prijevoz pokriva općinu s 16 linija i 42 postaje, što je neuobičajeno gusto za grad ove veličine i smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne putove. Za vlasnike električnih vozila, punionice počinju na oko 4,5 kilometara. Regionalni gradovi Murcia (33 km) i Cartagena (34 km) oba su unutar otprilike 45 minuta vožnje za specijaliziranu kupnju, zdravstvo i kulturne izlete.
Karta prikazuje naselje unutar izgrađenog područja Torre de la Horadade, između središta mjesta i obale. Najbliža linija plaže, golf igrališta na sjeverozapadu i marine Lo Pagán na jugu prikazuju mjerilo okoline. Sve prikazane udaljenosti mjere se u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Pilar de la Horadada zauzima najjužniju točku Valencijske zajednice, jedan kilometar sjeverno od granice s Regijom Murcia. Taj ga položaj smješta između dva različita tržišta: Costa Blanca na sjeveru, s Torreviejom i Orihuelom Costom, te Mar Menor i Cartagenom na jugu. Murcia (33 km) i Cartagena (34 km) najbliži su veliki gradovi, dok Elche i Alicante leže 45, odnosno 66 kilometara sjeverno. Za kupce koji uspoređuju obalna područja, ovo je jedan od pristupačnijih dijelova jugoistočne španjolske obale, s infrastrukturom dviju regija na dohvat ruke.
Najbliža plaža, Playa del Mojón, nalazi se 3,0 do 3,5 kilometara u zračnoj liniji, a Cala de la Lombriz na 3,5 kilometara; stvarne udaljenosti cestom nešto su duže. Općini pripada šest plaža s plavom zastavom: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras i Puerto, pa je izbor pješčanih lokacija u kratkoj vožnji širok. Igrači golfa mogu stići do Lo Romero na oko 4,3 kilometra, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 6,4 kilometra i Las Colinas Golf & Country Club na 7,4 kilometra, sve mjereno izravno. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 51 kilometar zračne linije, što je obično vožnja od 45 do 50 minuta; zračne luke Valencija (182 km) i Málaga (354 km) znatno su dalje. Auto je praktičan za odlaske na plažu, golf i transfere do zračne luke, iako supermarket na pješačkoj udaljenosti i lokalna autobusna mreža s 42 postaje pokrivaju dobar dio svakodnevnih potreba. Punjenje električnih vozila dostupno je od 4,5 kilometara od naselja.
| Udaljenost od plaže | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je klasična obalna jugoistočne Španjolske: prosječne mjesečne temperature kreću se od 11°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,7°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili više, otprilike od kraja svibnja do listopada. Mjesto leži na svega 34 metra nadmorske visine, a nagib prema plaži iznosi jedan posto, pa je teren cijelim putem pogodan za pješačenje i biciklizam. Sunčani sati su brojni, što privatne terase i zajedničku krovnu terasu čini stvarno upotrebljivima veći dio godine. Prirodne atrakcije uključuju točku za promatranje ptica Observatorio de Aves na 3,9 kilometra te močvare Mar Menora i San Pedro del Pinatara u kratkoj vožnji južno preko regionalne granice. Oborine su skromne i koncentrirane u hladnijim mjesecima, ostavljajući dugačka suha razdoblja od kasnog proljeća do ranog jesena. Nadmorska visina i ravan teren također znače da nema penjanja uzbrdicom između doma i obale, što je praktična stavka za starije kupce ili sve koji biciklom idu na plažu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Pilara de la Horadade i susjednog San Pedro del Pinatara obuhvaća šest plaža s plavom zastavom, uključujući Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras i Puerto, što ukazuje na dosljedo dobru kakvoću vode i usluga. Playa del Mojón, najbliža na otprilike tri kilometra izravno, označava prijelaz u pješčane dlandske dionice juga. Cala de la Lombriz nudi manju uvalnu alternativu na 3,5 kilometra. Za jedrenje i odmor uz more, tri marine nalaze se unutar šest kilometara. Golfova je ovdje određujuća rekreacija: Lo Romero na oko četiri kilometra puno je 18-rupe igralište, dok Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) i prvenstveno klasificirani Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) proširuju ponudu preko granice u Orihuelu Costu. Na kopnu, općinski penjački zid, nogometni kompleks Pinatar Arena i općinski sportski centar pokrivaju trening u zatvorenom i na otvorenom. Krovna terasa s jacuzzijem unutar samog naselja pruža mogućnost opuštanja na licu mjesta između dana na plaži i golf igralištu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Unutar samog Pilara de la Horadade tri usporedive novogradnje ocrtavaju lokalno tržište: Green Garden V od oko 289.900 eura, Residencial Azure IV od 329.900 eura i La Rambla Beach III od 370.000 eura. Ovo naselje, s cijenama između 295.900 i 350.000 eura, smješteno je u sredini tog raspona, u skladu s površinama od 51 do 69 kvadratnih metara i položajem u etabliranom naselju, a ne izravno uz more. U usporedbi sa širom regijom, južna Costa Blanca ostaje mjerljivo jeftinija od koridora Marbella, Estepona na Costa del Solu, gdje usporedivi mali stambeni projekti tipično počinju znatno iznad razine. Medijan provincialnog dohotka u Alicanteu od 15.750 eura također ukazuje na nižu lokalnu bazu troškova nego velike metropolitanske obale. Ono što ovaj kut obale izdvaja jest granični položaj: u kratkoj vožnji kupci pristupaju i plažama s plavom zastavom Valencijske zajednice i regiji Mar Menor u Murciji, a Cartagena i grad Murcia udaljeni su otprilike 33 do 34 kilometra. Gustoća golf igrališta visoka je za ovu cjenovnu klasu, s tri igrališta unutar osam kilometara. Kompromis je udaljenost do zračne luke: s otprilike 51 kilometrom do Alicante-Elchea, transferi su duži nego za naselja uz obalu neposredno južno od zračne luke. Za kupce koji odmjeravaju vrijednost prema praktičnosti, ova lokacija nudi više prostora i sadržaja po euru nego žarišta Torrevieja ili Orihuela Costa, po cijeni nešto dužeg putovanja do zračne luke i velikih bolnica.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID