Una nuova costruzione di piccole dimensioni, composta da sei appartamenti contemporanei, è in fase di realizzazione a Torre de la Horadada, nel comune di Pilar de la Horadada, nella parte meridionale della Costa Blanca. Le abitazioni offrono due camere da letto, da uno a due bagni e superfici abitabili dai 51 ai 69 metri quadrati circa, ciascuna con una terrazza privata. I prezzi variano tra 295.900 € e 350.000 €. La consegna è indicativamente prevista per il secondo trimestre del 2027. La zona è un residence privato consolidato vicino alle scuole, con le spiagge sabbiose di Playa del Mojón a circa tre chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un ambiente urbano a Torre de la Horadada, il quartiere costiero di Pilar de la Horadada, Alicante. Un supermercato dista circa 700 metri e una farmacia 2,9 chilometri. Spiagge come Playa del Mojón si trovano a circa 3,0-3,5 chilometri in linea diretta. La cittadina costituisce il punto più a sud della Comunità Valenciana, circa un chilometro a nord del confine regionale con la Murcia.
Gli appartamenti combinano due camere da letto con interni a giorno, armadi a muro, doppi vetri e terrazze private; alcune unità includono un secondo bagno. L'aria condizionata è preinstallata e le cucine sono parzialmente attrezzate. Gli abitanti condividono un solarium comune sul tetto con jacuzzi, una piscina condominiale e un giardino, oltre a un parcheggio privato. Le tapparelle elettriche e la vista mare, urbana e sulla strada figurano tra le caratteristiche indicate.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso, con il completamento indicativamente previsto per il secondo trimestre del 2027. In quanto nuova costruzione, le abitazioni rispettano moderni standard edilizi e uno stile contemporaneo. Gli acquirenti acquistano sulla carta o durante la fase di costruzione, il che significa che la data di consegna rimane soggetta ai consueti tempi edili e va considerata indicativa anziché garantita.
Il progetto non offre una piscina privata, un giardino privato o una posizione fronte mare; la spiaggia dista circa tre chilometri in linea diretta. Le superfici abitabili partono da circa 51 metri quadrati, il che limita lo spazio per famiglie numerose. Le cucine sono solo parzialmente attrezzate e l'aria condizionata è una preinstallazione anziché un sistema completo. L'ospedale più vicino dista 18 chilometri e l'aeroporto circa 51 chilometri.
Ref: VL599698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso si addice a chi cerca una seconda casa gestibile nella parte meridionale della Costa Blanca: due camere da letto, una terrazza, servizi esterni condivisi e manutenzione minima, con una cittadina funzionante e una scuola nelle vicinanze anziché un resort isolato. È adatto anche a coppie o single che pianificano soggiorni lunghi o un trasferimento definitivo e che desiderano una nuova costruzione senza le dimensioni e i costi di esercizio di una villa. Le planimetrie da 51 a 69 metri quadrati funzionano meglio per una o due persone, o come base vacanza per una piccola famiglia; chi ha bisogno di tre o più camere da letto o di una piscina privata dovrebbe orientarsi altrove. L'acquisto sulla carta con consegna nel 2027 attrae chi può aspettare e pianificare le finanze con pagamenti scaglionati. Considerazioni pratiche sostengono la scelta: il supermercato entro 700 metri e la popolazione stabile di circa 24.000 abitanti significano che la località non si spegne in inverno. I golfisti trovano tre campi entro sette chilometri, tra cui Lo Romero a circa quattro chilometri. Al contrario, chi desidera raggiungere la sabbia a piedi ogni mattina, o chi ha bisogno della vicinanza immediata a un ospedale, dovrebbe valutare le distanze: circa tre chilometri dalla spiaggia in linea diretta e 18 chilometri dall'ospedale. Si consiglia un'auto, anche se non strettamente necessaria per ogni spostamento vista la rete di autobus locale.
In quanto progetto contemporaneo di nuova costruzione, gli appartamenti seguono gli attuali standard edilizi spagnoli con un'enfasi sulla luce e sulle planimetrie aperte. La scheda tecnica include doppi vetri ovunque, tapparelle elettriche e aria condizionata preinstallata, il che significa che la canalina e i cablaggi sono predisposti mentre le unità stesse vengono installate dall'acquirente. Le cucine sono parzialmente attrezzate, quindi gli elettrodomestici e parte dei mobili sono una scelta dell'acquirente e vanno budgettati a parte. Gli armadi a muro sono inclusi nelle camere da letto. Ogni appartamento ha una terrazza privata e le restituzioni mostrano facciate moderne con balconi orientati verso la vista mare, urbana o sulla strada a seconda della posizione dell'unità. Il solarium comune sul tetto con jacuzzi funge da spazio esterno condiviso, completato da una piscina condominiale e aree verdi al piano terra. Il parcheggio privato è incluso con le abitazioni. Gli allacciamenti per elettricità e telefono sono forniti. Con soli sei appartamenti nell'edificio, i servizi condivisi sono utilizzati da una piccola comunità, il che in genere mantiene le spese condominiali moderate rispetto ai grandi complessi in stile resort. Chi acquista sulla carta dovrebbe richiedere al promotore l'elenco completo delle specifiche, poiché nei nuovi edifici spagnoli i livelli di finitura sono spesso suddivisi tra un pacchetto standard e miglioramenti opzionali concordati durante la costruzione. Il completamento indicativo nel secondo trimestre del 2027 lascia il tempo per fare tali scelte durante i lavori.
I sei appartamenti hanno un prezzo compreso tra 295.900 € e 350.000 €, con una variazione che riflette le differenze di superficie e numero di bagni tra le unità: le superfici abitabili vanno dai 51 ai 69 metri quadrati circa e le planimetrie includono due camere da letto con uno o due bagni. Trattandosi di un complesso in costruzione, la disponibilità dipende dalle unità ancora invendute al momento della richiesta. Ogni abitazione include una terrazza privata e un parcheggio privato, mentre il solarium sul tetto con jacuzzi, la piscina condominiale e il giardino sono servizi condivisi. La data di consegna è indicativamente il secondo trimestre del 2027. Progetti comparabili di nuova costruzione a Pilar de la Horadada partono attualmente da circa 290.000-370.000 €, il che colloca questo complesso nella fascia media locale per i progetti contemporanei di piccole dimensioni di appartamenti.
La vita quotidiana qui ruota attorno a una cittadina costiera compatta e funzionale. Il complesso si trova in un residence privato vicino alle scuole, il che indica una popolazione residenziale mista più che un'enclave puramente vacanziera. Un supermercato si trova a pochi passi, a circa 700 metri, e l'area entro due chilometri conta nove ristoranti, tre banche e due caffè, quindi le commissioni quotidiane e una cena semplice non richiedono l'auto. Il centro di Pilar de la Horadada, che conta circa 24.000 abitanti, offre servizi più ampi tutto l'anno, aspetto importante per chi valuta soggiorni prolungati fuori dalla stagione estiva. Il ritmo della giornata è tipicamente mediterraneo: mattine in terrazza, commissioni a piedi e serate a casa o in uno dei locali vicini. La spiaggia non è dietro l'angolo, ma è a breve distanza in auto o in bicicletta, con Playa del Mojón e la piccola caletta di Cala de la Lombriz entrambe entro circa 3,5 chilometri in linea d'aria. Per lo sport, la palestra di arrampicata comunale dista un chilometro e Pinatar Arena 2,9 chilometri. I trasporti pubblici contano 16 linee e 42 fermate, quindi l'auto è utile ma non indispensabile per tutto. Fuori da luglio e agosto la zona si tranquillizza notevolmente, adatta agli acquirenti che preferiscono inverni tranquilli con una cittadina funzionante alle spalle.
Le immediate vicinanze sono urbane e percorribili a piedi: un supermercato a circa 706 metri copre la spesa quotidiana e la farmacia a 2,9 chilometri è facilmente raggiungibile in auto o in autobus. Le scuole si trovano vicino al complesso, un indicatore di un quartiere familiare stabile anziché stagionale. Entro due chilometri ci sono nove ristoranti, tre banche e due caffè. Per lo sport, il Rocódromo Municipal dista un chilometro, Pinatar Arena 2,9 chilometri e il centro sportivo comunale 3,5 chilometri. Tre porti turistici si trovano tra 5,3 e 5,8 chilometri: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán e C.N. Villa de San Pedro, ciascuno con servizi legati agli ormeggi e ristorazione sul lungomare. L'ospedale più vicino dista 18 chilometri, una distanza importante per i residenti permanenti. L'accesso stradale avviene tramite la strada costiera N-332 e l'autostrada AP-7 più all'interno, che collegano la cittadina con Torrevieja a nord e il Mar Menor a sud. I trasporti pubblici coprono il comune con 16 linee e 42 fermate, una densità insolita per una cittadina di queste dimensioni, che riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Per i proprietari di veicoli elettrici, le colonnine di ricarica iniziano a circa 4,5 chilometri. Le città regionali di Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) sono entrambe entro circa 45 minuti di strada per lo shopping specializzato, la sanità e le uscite culturali.
La mappa mostra il complesso all'interno dell'area edificata di Torre de la Horadada, tra il centro del paese e la costa. La linea di costa più vicina, i campi da golf a nord-ovest e i porti turistici di Lo Pagán a sud illustrano la scala dei dintorni. Tutte le distanze mostrate sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa l'estremo sud della Comunità Valenciana, a un chilometro a nord del confine con la Regione di Murcia. Questa posizione la colloca tra due mercati distinti: la Costa Blanca a nord, con Torrevieja e Orihuela Costa, e il Mar Menor e Cartagena a sud. Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) sono le grandi città più vicine, mentre Elche e Alicante si trovano a 45 e 66 chilometri a nord. Per gli acquirenti che confrontano zone costiere, questa è una delle fasce più economiche della costa sud-orientale spagnola, con le infrastrutture di due regioni a portata di mano.
La spiaggia più vicina, Playa del Mojón, si trova a 3,0-3,5 chilometri in linea d'aria, con Cala de la Lombriz a 3,5 chilometri; le distanze stradali effettive sono leggermente superiori. Sei spiagge con Bandiera Blu servono il comune: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto, quindi la scelta di lidi sabbiosi a breve distanza in auto è ampia. I golfisti possono raggiungere Lo Romero a circa 4,3 chilometri, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,4 chilometri e il Las Colinas Golf & Country Club a 7,4 chilometri, tutti misurati in linea diretta. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 51 chilometri in linea d'aria, normalmente 45-50 minuti di auto; gli aeroporti di Valencia (182 km) e Malaga (354 km) sono notevolmente più lontani. Un'auto è comoda per andare in spiaggia, al golf e per i trasferimenti verso l'aeroporto, anche se il supermercato raggiungibile a piedi e la rete di autobus locali con 42 fermate coprono una buona parte delle esigenze quotidiane. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici iniziano a 4,5 chilometri dal complesso.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipico della costa sud-orientale spagnola: le temperature medie mensili vanno da 11°C nel mese più freddo a 26°C nel più caldo, con una media annuale di 18,7°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare restano a 20°C o più, all'incirca da fine maggio a ottobre. La città si trova a soli 34 metri sopra il livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dell'uno per cento, quindi il territorio è percorribile a piedi e in bicicletta ovunque. Le ore di sole sono elevate, il che rende le terrazze private e il solarium condominiale davvero fruibili per gran parte dell'anno. Le opzioni naturalistiche comprendono il punto di birdwatching Observatorio de Aves a 3,9 chilometri e le zone umide del Mar Menor e di San Pedro del Pinatar a breve distanza in auto verso sud, oltre il confine regionale. Le precipitazioni sono modeste e concentrate nei mesi più freschi, lasciando lunghi periodi secchi da fine primavera a inizio autunno. L'altitudine ridotta e la planarità significano anche che non ci sono salite tra casa e la costa, un aspetto pratico per gli acquirenti più anziani o per chi va in bicicletta in spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Pilar de la Horadada e della vicina San Pedro del Pinatar conta sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto, a indicare una qualità dell'acqua e dei servizi costantemente buona. Playa del Mojón, la più vicina a circa tre chilometri in linea diretta, segna il passaggio ai tratti con dune più a sud. Cala de la Lombriz offre un'alternativa di caletta più piccola a 3,5 chilometri. Per la vela e il tempo libero sul mare, tre porti turistici si trovano entro sei chilometri. Il golf è l'attività ricreativa per eccellenza qui: Lo Romero a circa quattro chilometri è un campo completo a 18 buche, mentre Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km), omologato per campionati, ampliano le opzioni oltre il confine, a Orihuela Costa. A terra, la palestra di arrampicata comunale, il complesso calcistico Pinatar Arena e il centro sportivo municipale coprono l'allenamento al chiuso e all'aperto. Il solarium sul tetto con jacuzzi all'interno del complesso stesso offre un'opzione di relax in loco tra le giornate in spiaggia e al golf.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
All'interno dello stesso Pilar de la Horadada, tre complessi comparabili di nuova costruzione delimitano il mercato locale: Green Garden V da circa 289.900 €, Residencial Azure IV da 329.900 € e La Rambla Beach III da 370.000 €. Questo complesso, con prezzi tra 295.900 € e 350.000 €, si colloca a metà di quella fascia, in linea con la sua gamma di superfici da 51 a 69 metri quadrati e la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata piuttosto che direttamente sul lungomare. Rispetto alla regione più ampia, la Costa Blanca meridionale resta misurabilmente più economica del corridoio Marbella-Estepona sulla Costa del Sol, dove complessi comparabili di piccoli appartamenti partono tipicamente ben al di sopra di questo livello. Il reddito mediano provinciale di Alicante di 15.750 € indica inoltre un costo della vita locale inferiore rispetto alle grandi coste metropolitane. Ciò che distingue questo angolo di costa è la sua posizione di confine: a breve distanza in auto, gli acquirenti accedono sia alle spiagge con Bandiera Blu della Comunità Valenciana sia alla zona del Mar Menor in Murcia, con Cartagena e la città di Murcia entrambe a circa 33-34 chilometri. La densità di campi da golf è elevata per la fascia di prezzo, con tre campi entro otto chilometri. Il compromesso è la distanza dall'aeroporto: a circa 51 chilometri da Alicante-Elche, i tempi di trasferimento sono più lunghi rispetto ai complessi sulla costa subito a sud dell'aeroporto. Per gli acquirenti che devono bilanciare valore e comodità, questa posizione offre più spazio e servizi per euro rispetto ai punti caldi di Torrevieja o Orihuela Costa, al prezzo di un viaggio un po' più lungo verso l'aeroporto e verso i grandi ospedali.
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