Un programme neuf de petite envergure comprenant six appartements contemporains est en construction à Torre de la Horadada, dans la commune de Pilar de la Horadada, au sud de la Costa Blanca. Les logements offrent deux chambres, une à deux salles de bains et des surfaces habitables d'environ 51 à 69 mètres carrés, chacun avec une terrasse privée. Les prix se situent entre 295 900 € et 350 000 €. La livraison est indicativement prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le cadre est une urbanisation établie proche des écoles, avec les plages de sable de Playa del Mojón à environ trois kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se situe dans un environnement urbain à Torre de la Horadada, le quartier côtier de Pilar de la Horadada, à Alicante. Un supermarché se trouve à environ 700 mètres et une pharmacie à 2,9 kilomètres. Les plages comme Playa del Mojón sont à environ 3,0 à 3,5 kilomètres à vol d'oiseau. La ville constitue le point le plus méridional de la Communauté valencienne, à environ un kilomètre au nord de la frontière régionale avec la Murcie.
Les appartements combinent deux chambres avec des intérieurs ouverts, des placards intégrés, le double vitrage et des terrasses privées ; certaines unités comprennent une seconde salle de bains. La climatisation est préinstallée et les cuisines sont partiellement équipées. Les résidents partagent un toit-terrasse commun avec jacuzzi, une piscine commune et un jardin, ainsi qu'un parking privé. Les stores électriques et les vues mer, urbaines et sur rue figurent parmi les caractéristiques annoncées.
La construction est actuellement en cours, avec une achèvement indicatif prévu pour le deuxième trimestre 2027. En tant que programme neuf, les logements respectent les normes de construction modernes et un style contemporain. Les acquéreurs achètent sur plan ou pendant la phase de construction, ce qui signifie que la date de livraison reste soumise aux délais de construction habituels et doit être considérée comme indicative plutôt que garantie.
Le projet ne propose ni piscine privée, ni jardin privatif, ni emplacement en front de mer ; la plage se trouve à environ trois kilomètres à vol d'oiseau. Les surfaces habitables commencent à environ 51 mètres carrés, ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Les cuisines ne sont que partiellement équipées et la climatisation n'est qu'une préinstallation plutôt qu'un système complet. L'hôpital le plus proche se trouve à 18 kilomètres et l'aéroport à environ 51 kilomètres.
Ref: VL599698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme convient à un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile à gérer sur la côte sud de la Costa Blanca : deux chambres, une terrasse, des équipements extérieurs partagés et un entretien minimal, avec une ville fonctionnelle et une école à proximité plutôt qu'une station isolée. Il convient également aux couples ou aux personnes seules envisageant des séjours plus longs ou un déménagement permanent et qui souhaitent du neuf sans la taille et les coûts d'exploitation d'une villa. Les agencements de 51 à 69 mètres carrés conviennent le mieux à une ou deux personnes, ou comme base de vacances pour une petite famille ; les acquéreurs ayant besoin de trois chambres ou plus ou d'une piscine privée devront chercher ailleurs. L'achat sur plan avec livraison en 2027 séduit ceux qui peuvent attendre et planifier leurs finances autour de paiements échelonnés. Des considérations pratiques soutiennent ce choix : le supermarché à moins de 700 mètres et la population à l'année d'environ 24 000 habitants signifient que la localité ne ferme pas en hiver. Les golfeurs trouvent trois parcours à moins de sept kilomètres, dont Lo Romero à environ quatre kilomètres. Inversement, les acquéreurs souhaitant marcher jusqu'au sable chaque matin, ou ceux qui ont besoin d'une proximité immédiate d'un hôpital, doivent peser les distances : environ trois kilomètres jusqu'à la plage à vol d'oiseau et 18 kilomètres jusqu'à l'hôpital. Une voiture est recommandée, mais pas strictement nécessaire pour chaque trajet étant donné le réseau de bus local.
En tant que programme neuf contemporain, les appartements suivent les normes de construction espagnoles actuelles avec une attention particulière portée à la lumière et aux agencements ouverts. La spécification technique comprend le double vitrage partout, des stores électriques et une climatisation préinstallée, ce qui signifie que les gaines et le câblage sont en place tandis que les unités elles-mêmes sont installées par l'acquéreur. Les cuisines sont livrées partiellement équipées, de sorte que les électroménagers et certains meubles relèvent de la décision de l'acquéreur et doivent être budgétés séparément. Des placards intégrés sont inclus dans les chambres. Chaque appartement possède une terrasse privée, et les rendus montrent des façades modernes avec des balcons orientés vers la mer, la ville ou la rue selon la position de l'unité. Le toit-terrasse commun avec jacuzzi sert d'espace extérieur partagé, complété par une piscine commune et des espaces verts au rez-de-chaussée. Un parking privé est inclus avec les logements. Les raccordements en électricité et téléphone sont fournis. Avec seulement six appartements dans le bâtiment, les équipements communs sont utilisés par une petite communauté, ce qui maintient généralement des charges de copropriété modérées par rapport aux grands complexes de type résidence. Les acquéreurs qui achètent sur plan devraient demander la liste complète des spécifications au promoteur, car les niveaux de finition dans les programmes neufs espagnols sont souvent répartis entre un forfait standard et des options d'amélioration convenues pendant la construction. L'achèvement indicatif au deuxième trimestre 2027 laisse le temps de faire ces choix pendant la construction.
Les six appartements sont proposés entre 295 900 € et 350 000 €, la variation reflétant les différences de taille et de nombre de salles de bains entre les unités : les surfaces habitables vont d'environ 51 à 69 mètres carrés et les agencements comprennent deux chambres avec une ou deux salles de bains. Comme il s'agit d'un programme en construction, la disponibilité dépend des unités restant invendues au moment de la demande. Chaque logement comprend une terrasse privée et un parking privé, tandis que le toit-terrasse avec jacuzzi, la piscine commune et le jardin sont des équipements partagés. La date de livraison est indicative pour le deuxième trimestre 2027. Des projets neufs comparables à Pilar de la Horadada démarrent actuellement entre environ 290 000 € et 370 000 €, ce qui situe ce programme dans la moyenne locale pour les ensembles contemporains de petite envergure.
La vie quotidienne ici s'articule autour d'une ville côtière compacte et fonctionnelle. Le programme se dresse dans une urbanisation proche des écoles, ce qui laisse présager une population résidentielle mixte plutôt qu'une enclave purement touristique. Un supermarché se trouve à distance de marche, à environ 700 mètres, et la zone dans un rayon de deux kilomètres compte neuf restaurants, trois banques et deux cafés, de sorte que les courses de base et les sorties au restaurant simples ne nécessitent pas de voiture. Le centre-ville de Pilar de la Horadada, qui compte environ 24 000 habitants, offre des services plus larges toute l'année, ce qui compte pour quiconque envisage des séjours prolongés en dehors de la saison estivale. Le rythme de la journée est typiquement méditerranéen : les matins sur la terrasse, les courses à pied, et les soirées à la maison ou dans l'un des restaurants voisins. La plage n'est pas au pas de la porte, mais se trouve à courte distance en voiture ou à vélo, Playa del Mojón et la petite crique de Cala de la Lombriz étant toutes deux à environ 3,5 kilomètres à vol d'oiseau. Pour le sport, le mur d'escalade municipal se trouve à un kilomètre et Pinatar Arena à 2,9 kilomètres. Les transports en commun existent sous forme de 16 lignes et 42 arrêts, donc une voiture est utile mais pas indispensable pour tout. En dehors de juillet et août, la zone se calme nettement, ce qui convient aux acquéreurs qui préfèrent des hivers paisibles avec une ville fonctionnelle derrière eux.
Les environs immédiats sont urbains et accessibles à pied : un supermarché à environ 706 mètres couvre les courses quotidiennes, et la pharmacie à 2,9 kilomètres reste facile d'accès en voiture ou en bus. Les écoles sont proches du programme, un indicateur d'un quartier familial établi plutôt que saisonnier. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte neuf restaurants, trois banques et deux cafés. Pour le sport, le Rocódromo Municipal se trouve à un kilomètre, Pinatar Arena à 2,9 kilomètres et le centre sportif municipal à 3,5 kilomètres. Trois ports de plaisance se trouvent entre 5,3 et 5,8 kilomètres : Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán et C.N. Villa de San Pedro, offrant chacun des services liés à l'amarrage et des restaurants au bord de l'eau. L'hôpital le plus proche est à 18 kilomètres, une distance qui compte pour les résidents permanents. L'accès routier se fait par la route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 plus à l'intérieur des terres, reliant la ville à Torrevieja au nord et au Mar Menor au sud. Les transports en commun couvrent la municipalité avec 16 lignes et 42 arrêts, ce qui est exceptionnellement dense pour une ville de cette taille et réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. Pour les propriétaires de véhicules électriques, les bornes de recharge commencent à environ 4,5 kilomètres. Les villes régionales de Murcie (33 km) et Carthagène (34 km) se trouvent toutes deux à environ 45 minutes par la route pour les achats spécialisés, les soins de santé et les sorties culturelles.
La carte montre le programme au sein de la zone urbanisée de Torre de la Horadada, entre le centre-ville et la côte. La ligne de plage la plus proche, les parcours de golf au nord-ouest et les ports de plaisance de Lo Pagán au sud illustrent l'échelle des environs. Toutes les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada occupe l'extrémité sud de la Communauté valencienne, à un kilomètre au nord de la frontière avec la Région de Murcie. Cette position la place entre deux marchés distincts : la Costa Blanca au nord, avec Torrevieja et Orihuela Costa, et le Mar Menor et Carthagène au sud. Murcie (33 km) et Carthagène (34 km) sont les grandes villes les plus proches, tandis qu'Elche et Alicante se trouvent à 45 et 66 kilomètres au nord. Pour les acheteurs qui comparent les zones côtières, c'est l'un des tronçons les plus abordables de la côte sud-est espagnole, avec l'infrastructure de deux régions à portée de main.
La plage la plus proche, Playa del Mojón, se trouve à 3,0 à 3,5 kilomètres à vol d'oiseau, tout comme Cala de la Lombriz à 3,5 kilomètres ; les distances réelles par la route sont quelque peu plus longues. Six plages dotées du Pavillon Bleu desservent la municipalité : Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto, offrant ainsi un large choix de coins de sable à quelques minutes en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre Lo Romero à environ 4,3 kilomètres, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,4 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 7,4 kilomètres, toutes distances mesurées en ligne directe. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 51 kilomètres à vol d'oiseau, soit généralement 45 à 50 minutes de trajet en voiture ; les aéroports de Valence (182 km) et de Málaga (354 km) sont nettement plus éloignés. Une voiture est pratique pour aller à la plage, jouer au golf et rejoindre l'aéroport, bien que le supermarché accessible à pied et le réseau de bus local avec 42 arrêts couvrent une bonne partie des besoins quotidiens. La recharge pour véhicules électriques commence à 4,5 kilomètres du programme.
| Distance plage | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique du littoral sud-est de l'Espagne : les températures mensuelles moyennes vont de 11 °C le mois le plus froid à 26 °C le mois le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, durant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à octobre. La ville se situe à seulement 34 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est d'un pour cent, ce qui rend le terrain praticable à pied et à vélo partout. L'ensoleillement est élevé, ce qui rend les terrasses privées et le toit-terrasse commun réellement utilisables la majeure partie de l'année. Côté nature, citons le point d'observation des oiseaux Observatorio de Aves à 3,9 kilomètres et les zones humides du Mar Menor et de San Pedro del Pinatar à quelques minutes en voiture au sud, au-delà de la frontière régionale. Les précipitations sont modestes et concentrées dans les mois les plus frais, laissant de longues périodes sèches de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude faible et la platitude signifient également qu'il n'y a aucune montée entre la maison et la côte, un point pratique pour les acheteurs plus âgés ou quiconque se rend à la plage à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Pilar de la Horadada et du voisin San Pedro del Pinatar compte six plages labellisées Pavillon Bleu, dont Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto, garantissant une bonne qualité de l'eau et des services de manière constante. Playa del Mojón, la plus proche à environ trois kilomètres à vol d'oiseau, marque la transition vers les étendues dunaires du sud. Cala de la Lombriz offre une alternative de petite crique à 3,5 kilomètres. Pour la voile et les loisirs au bord de l'eau, trois ports de plaisance se trouvent à moins de six kilomètres. Le golf est une activité de loisir emblématique ici : Lo Romero, à environ quatre kilomètres, est un parcours complet de 18 trous, tandis que Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) et le Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km), classé championnat, élargissent les options au-delà de la frontière, à Orihuela Costa. Sur terre, le mur d'escalade municipal, le complexe de football Pinatar Arena et le centre sportif municipal couvrent l'entraînement en intérieur comme en extérieur. Le toit-terrasse avec jacuzzi au sein même du programme offre une option de détente sur place entre les journées plage et golf.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Au sein même de Pilar de la Horadada, trois programmes neufs comparables délimitent le marché local : Green Garden V à partir d'environ 289 900 €, Residencial Azure IV à partir de 329 900 € et La Rambla Beach III à partir de 370 000 €. Ce programme, dont les prix se situent entre 295 900 € et 350 000 €, se place au milieu de cette fourchette, en cohérence avec sa gamme de surfaces de 51 à 69 mètres carrés et sa position dans une urbanisation établie plutôt qu'en front de mer direct. Par rapport à la région au sens large, le sud de la Costa Blanca reste nettement moins cher que le corridor Marbella, Estepona sur la Costa del Sol, où les petits programmes d'appartements comparables démarrent généralement bien au-dessus de ce niveau. Le revenu médian provincial d'Alicante, de 15 750 €, indique également un coût de la vie local inférieur à celui des grandes côtes métropolitaines. Ce qui distingue ce coin de côte, c'est sa position frontalière : à quelques minutes en voiture, les acheteurs accèdent à la fois aux plages Pavillon Bleu de la Communauté valencienne et à la région du Mar Menor à Murcie, Carthagène et la ville de Murcie étant toutes deux à environ 33 à 34 kilomètres. La densité de golfs est élevée pour cette gamme de prix, avec trois parcours à moins de huit kilomètres. La contrepartie est la distance à l'aéroport : à environ 51 kilomètres d'Alicante-Elche, les temps de transfert sont plus longs que pour les programmes situés près de la côte immédiatement au sud de l'aéroport. Pour les acheteurs qui pèsent le rapport qualité-prix face au confort, cet emplacement offre plus d'espace et d'équipements par euro que les endroits branchés de Torrevieja ou d'Orihuela Costa, au prix d'un trajet un peu plus long vers l'aéroport et les grands hôpitaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID