Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada savivaldybėje, pietinėje Costa Blanca pakrantėje, statomas mažas naujos statybos projektas iš šešių šiuolaikinių butų. Būstas siūlo du miegamuosius, vieną arba du vonios kambarius ir gyvenamąjį plotą nuo maždaug 51 iki 69 kvadratinių metrų, kiekvienas su privačia terasa. Kainos svyruoja tarp 295 900 € ir 350 000 €. Numatomas perdavimas, 2027 m. antrasis ketvirtis. Vieta, įsikūrusi gyvenvietė netoli mokyklų, o smėlėti Playa del Mojón paplūdimiai yra maždaug už trijų kilometrų tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada, Alisantės, pakrantės rajone. Supermarketas yra maždaug per 700 metrų, vaistinė, 2,9 kilometro. Paplūdimiai, tokie kaip Playa del Mojón, yra maždaug už 3,0–3,5 kilometro tiesia linija. Miestas yra pačiuose Valencijos bendrijos pietuose, maždaug už vieno kilometro į šiaurę nuo Mursijos regiono sienos.
Butai derina du miegamuosius su atviru išplanavimu, įmontuotomis spintomis, dvigubu stiklu ir privačiomis terasomis; kai kuriuose vienetuose yra antras vonios kambarys. Oro kondicionavimas iš anksto sumontuotas, virtuvės iš dalies įrengtos. Gyventojai bendrai naudojasi stogo terasa su džakuziu, bendru baseinu ir sodu, taip pat jiems skirta privati automobilio stovėjimo vieta. Tarp nurodytų ypatybių, elektrinės žaliuzės bei jūros, miesto ir gatvės vaizdai.
Statybos šiuo metu vyksta, o užbaigimas numatomas 2027 m. antrąjį ketvirtį. Kaip naujos statybos būstas, namai atitinka modernius statybos standartus ir šiuolaikinį stilių. Pirkėjai perka statomą objektą arba statybų fazės metu, todėl perdavimo data priklauso nuo įprastų statybos terminų ir ją reikia laikyti orientacine, o ne garantuota.
Projektas nesiūlo privataus baseino, privataus sodo ar vietos pirmoje linijoje prie jūros; paplūdimys yra maždaug už trijų kilometrų tiesia linija. Gyvenamasis plotas prasideda nuo maždaug 51 kvadratinio metro, kas riboja erdvę didesnėms šeimoms. Virtuvės tik iš dalies įrengtos, o oro kondicionavimas, tik paruošta instaliacija, o ne pilna sistema. Artimiausia ligoninė yra už 18 kilometrų, oro uostas, už maždaug 51 kilometro.
Ref: VL599698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjui, ieškančiam lengvai valdomo antrojo būsto pietinėje Costa Blancoje: du miegamieji, terasa, bendros lauko erdvės ir minimali priežiūra, su veikiančiu miestu ir mokykla netoliese, o ne izoliuotu kurortu. Jis taip pat tinka poroms ar vienišiems, planuojantiems ilgesnį buvimą ar nuolatinį persikraustymą ir norintiems naujos statybos be vilos dydžio ir eksploatacinių išlaidų. 51–69 kvadratinių metrų išplanavimai geriausiai tinka vienam arba dviem žmonėms arba kaip poilsio būstas mažai šeimai; pirkėjams, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų ar privataus baseino, reikėtų ieškoti kitur. Statomo objekto pirkimo kelias su perdavimu 2027 m. patraukia tuos, kurie gali palaukti ir planuoti finansus pagal etapinius mokėjimus. Praktiniai argumentai palaiko pasirinkimą: per 700 metrų esantis supermarketas ir maždaug 24 000 nuolatinių gyventojų reiškia, kad vieta neužsidaro žiemą. Golfo žaidėjai ras tris laukus per septynis kilometrus, įskaitant Lo Romero maždaug už keturių kilometrų. Atvirkščiai, pirkėjai, norintys kiekvieną rytą pėsčiomis pasiekti smėlį, ar tiems, kuriems reikia ligoninės artumo, reikėtų įvertinti atstumus: maždaug trys kilometrai iki paplūdimio tiesia linija ir 18 kilometrų iki ligoninės. Automobilis rekomenduojamas, nors kaskart jis nėra griežtai būtinas, atsižvelgiant į vietos autobusų tinklą.
Kaip šiuolaikinis naujos statybos projektas, butai atitinka dabartinius Ispanijos statybos standartus, pabrėžiant šviesą ir atvirus išplanavimus. Techninė specifikacija apima dvigubą stiklą visame bute, elektrines žaliuzes ir iš anksto paruoštą oro kondicionavimą, ortakiai ir laidas jau sumontuoti, pačius prietaisus įsigyja pirkėjas. Virtuvės pristatomos iš dalies įrengtos, tad buitinė technika ir dalis spintelių, pirkėjo sprendimas, kurį reikėtų atskirai įtraukti į biudžetą. Miegamuosiuose, įmontuotos spintos. Kiekvienas butas turi privačią terasą, o vizualizacijose matyti šiuolaikinės fasadai su balkonais, orientuotais į jūros, miesto ar gatvės vaizdus, priklausomai nuo buto padėties. Bendra stogo terasa su džakuziu tarnauja kaip bendra lauko erdvė, ją papildo pirmame aukšte esantis bendras baseinas ir sodo zonos. Su būstu pridedama privati automobilio stovėjimo vieta. Elektros ir telefono prijungimai numatyti. Pastate tik šeši butai, tad bendromis patalpomis naudojasi maža bendruomenė, o tai paprastai išlaiko vidutiniškus bendrijos mokesčius, palyginti su dideliais kurortinio tipo kompleksais. Pirkėjai, įsigyjantys statomą objektą, turėtų paprašyti išsamaus specifikacijos sąrašo iš vystytojo, nes Ispanijos naujos statybos apdailos lygis dažnai skirstomas į standartinį paketą ir papildomus pagerinimus, sutartus statybų metu. Orientacinis užbaigimas 2027 m. antrąjį ketvirtį suteikia laiko tokiems pasirinkimams priimti statybų eigoje.
Šeši butai kainuoja nuo 295 900 € iki 350 000 €, o skirtumą lemia vienetų dydžio ir vonios kambarių skaičiaus skirtumai: gyvenamasis plotas svyruoja nuo maždaug 51 iki 69 kvadratinių metrų, o išplanavimai, du miegamieji su vienu arba dviem vonios kambariais. Kadangi tai statomas projektas, pasiūla priklauso nuo to, kurie vienetai dar neparduoti užklausos metu. Kiekvienas būstas turi privačią terasą ir privačią automobilio stovėjimo vietą, o stogo terasa su džakuziu, bendras baseinas ir sodas yra bendros naudos objektai. Numatoma perdavimo data, 2027 m. antrasis ketvirtis. Panašūs naujos statybos projektai Pilar de la Horadada šiuo metu prasideda maždaug nuo 290 000 iki 370 000 €, tad šis projektas patenka į vietinį vidutinį segmentą tarp mažų šiuolaikinių butų projektų.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie kompaktišką, funkcionalų pakrantės miestelį. Projektas stovi gyvenvietėje netoli mokyklų, kas rodo mišrią nuolat gyvenančių žmonių bendruomenę, o ne vien poilsiui skirtą kvartalą. Supermarketas pasiekiamas pėsčiomis, maždaug per 700 metrų, o per du kilometrus esančiame rajone yra devyni restoranai, trys bankai ir dvi kavinės, tad pagrindinių pirkinių ir paprasto vakarienės mieste galima apsieiti be automobilio. Pilar de la Horadada centras, kuriame gyvena apie 24 000 gyventojų, ištisus metus teikia platesnes paslaugas, kas svarbu visiems, svarstantims ilgesnį buvimą ne vasaros sezonu. Dienos ritmas, tipiškai viduržemio jūrinis: rytai terasoje, reikalai pėsčiomis, o vakarai, namuose arba viename iš netoliese esančių valgyklų. Paplūdimys ne prie slenksčio, tačiau netoliese nuvažiuojama automobiliu arba įveikiama dviračiu: Playa del Mojón ir mažoji įlanka Cala de la Lombriz abi yra maždaug per 3,5 kilometro tiesia linija. Sportui, miesto laipiojimo siena už vieno kilometro ir Pinatar Arena už 2,9 kilometro. Viešasis transportas egzistuoja: 16 maršrutų ir 42 stotelės, tad automobilis naudingas, bet nebūtinas viskam. Liepos ir rugpjūčio mėnesiais zona pastebimai nurimsta, kas tinka pirkėjams, mieliau renkantiems ramias žiemas su pilnai veikiančiu miestu užnugaryje.
Nedidelė aplinka, miesto tipo ir tinkama vaikščioti pėsčiomis: maždaug per 706 metrus esantis supermarketas padengia kasdienius pirkinius, o vaistinė už 2,9 kilometro lengvai pasiekiama automobiliu arba autobusu. Mokyklos yra netoli projekto, tai nuolat gyvenančios šeimų kvartalo, o ne sezoninio rajono požymis. Per du kilometrus yra devyni restoranai, trys bankai ir dvi kavinės. Sportui, Rocódromo Municipal už vieno kilometro, Pinatar Arena už 2,9 kilometro ir miesto sporto centras už 3,5 kilometro. Trys jachtų prieplaukos yra tarp 5,3 ir 5,8 kilometro: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán ir C.N. Villa de San Pedro, kiekviena siūlo su švartavimu susijusias paslaugas ir maitinimą prie vandens. Artimiausia ligoninė yra už 18 kilometrų, tai svarbu nuolatiniams gyventojams. Kelių prieiga eina per pakrantės kelią N-332 ir toliau einantį greitkelį AP-7, jungiantį miestą su Torreviecha šiaurėje ir Mar Menor pietuose. Viešasis transportas dengia savivaldybę 16 maršrutų ir 42 stotelėmis, kas neįprastai tanku tokio dydžio miestui ir mažina priklausomybę nuo automobilio vietinėms kelionėms. Elektromobilių savininkams įkrovimo punktai prasideda maždaug už 4,5 kilometro. Regioniniai miestai Mursija (33 km) ir Kartachena (34 km) abu pasiekiami per maždaug 45 minutes keliu, specializuotiems pirkiniams, sveikatos priežiūrai ir kultūrinėms išvykoms.
Žemėlapis rodo projektą Torre de la Horadada užstatytoje teritorijoje, tarp miesto centro ir pakrantės. Artimiausia paplūdimio linija, šiaurės vakaruose esantys golfo laukai ir pietuose esančios Lo Pagán jachtų prieplaukos iliustruoja apylinkių mastelį. Visi pavaizduoti atstumai yra tiesia linija išmatuoti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pilar de la Horadada užima piečiausią Valensijos bendrijos kampą, vieną kilometrą į šiaurę nuo sienos su Mursijos regionu. Ši padėtis stato jį tarp dviejų skirtingų rinkų: šiaurėje, Costa Blanca su Torrevieja ir Orihuela Costa, pietuose, Mar Menor ir Kartachena. Mursija (33 km) ir Kartachena (34 km) yra artimiausi dideli miestai, o Elčė ir Alikantė į šiaurę, 45 ir 66 kilometrų atstumu. Pirkėjams, lyginantiems pakrančių zonas, tai yra viena prieinamesnių pietryčių Ispanijos pakrantės ruožų, su dviejų regionų infrastruktūra pasiekiamu atstumu.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Mojón, yra 3,0–3,5 kilometro atstumu tiesia linija, o Cala de la Lombriz, 3,5 kilometro; faktiniai atstumiai keliais šiek tiek ilgesni. Savivaldybę aptarnauja šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras ir Puerto, tad smėlio paplūdimių pasirinkimas trumpame važiavimo spindulyje yra platus. Golfo žaidėjai gali pasiekti Lo Romero maždaug per 4,3 kilometrus, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, per 6,4 kilometrus, o Las Colinas Golf & Country Club, per 7,4 kilometrus, visi išmatuoti tiesiogiai. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 51 kilometro atstumu tiesia linija, paprastai apie 45–50 minučių kelio automobiliu; Valensijos (182 km) ir Malagos (354 km) oro uostai yra žymiai toliau. Automobilis patogus lankantis paplūdimyje, golfo aikštelėse ir vykstant į oro uostą, tačiau pėsčiomis pasiekiamas supermarketas ir vietos autobusų tinklas su 42 stotelėmis patenkina didelę dalį kasdienių poreikių. Elektromobilių įkrovimas prasideda 4,5 kilometro atstumu nuo projekto.
| Iki paplūdimio | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra klasikinis pietryčių Ispanijos pakrantės: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,7°C. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra laikosi 20°C ar aukštesnė, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Miestas stovi vos 34 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio siekia vieną procentą, todėl vietovė visur tinkama vaikščioti ir važinėti dviračiu. Saulės valandų yra daug, todėl privacios terasos ir bendra stogo terasa tikrai naudojamos didžiąją metų dalį. Iš gamtos galimybių, paukščių stebėjimo punktas Observatorio de Aves 3,9 kilometro atstumu ir Mar Menor bei San Pedro del Pinatar šlapynės, į pietus už regiono sienos pasiekiamos trumpu važiavimu. Kritulių nedaug ir jie susitelkę vėsesniais mėnesiais, palikdami ilgas sausras nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Aukštis ir lygumas taip pat reiškia, kad tarp namų ir pakrantės nėra kopimo į kalną, praktiškas pranašumas vyresniems pirkėjams ar visiems, dviračiu važiuojantiems į paplūdimį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pilar de la Horadada ir gretimo San Pedro del Pinatar pakrantėje yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras ir Puerto, rodantys nuolat gerą vandens kokybę ir paslaugas. Playa del Mojón, artimiausias maždaug trijų kilometrų tiesiu atstumu, žymi perėjimą į kopomis apaugusias pietų pakrantės ruožus. Cala de la Lombriz siūlo mažesnę įlankos alternatyvą 3,5 kilometro atstumu. Buriavimui ir poilsiui prie vandens trys jachtų prieplaukos yra per šešis kilometrus. Golfas čia yra svarbi pramoga: Lo Romero maždaug per keturis kilometrus yra pilna 18 duobučių aikštyna aikštė, o Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) ir čempionų lygmens Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) plečia pasirinkimą už sienos Orihuela Costa pakrantėje. Sausumoje savivaldybės laipiojimo siena, Pinatar Arena futbolo kompleksas ir savivaldybės sporto centras dengia treniruotes patalpose ir lauke. Stogo terasa su jakuzi pačiame projekte suteikia galimybę atsipalaiduoti vietoje tarp paplūdimio ir golfo dienų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Pačioje Pilar de la Horadada trys panašūs naujos statybos būstas projektai apibrėžia vietos rinką: Green Garden V nuo maždaug 289 900 eurų, Residencial Azure IV nuo 329 900 eurų ir La Rambla Beach III nuo 370 000 eurų. Šis projektas, kainuojantis nuo 295 900 iki 350 000 eurų, yra šios juostos viduryje, atitinkamai pagal 51–69 kvadratinių metrų dydį ir padėtį įsikūrusioje gyvenvietėje, o ne tiesiai prie jūros. Lyginant su platesniu regionu, pietinė Costa Blanca lieka matuojamai pigesnė už Marbella, Estepona koridorių Costa del Sol pakrantėje, kur panašūs maži butų projektai paprastai prasideda gerokai aukščiau už šį lygį. Medianinės provincijos pajamos Alikantėje, 15 750 eurų, taip pat rodo žemesnę vietos savikainą nei didelėse metropolinėse pakrantėse. Šį pakrantės kampą išskiria pasienio padėtis: trumpu važiavimu pirkėjai pasiekia tiek Valensijos bendrijos Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tiek Mursijos Mar Menor regioną, Kartachena ir Mursijos miestą esant maždaug 33–34 kilometrų atstumu. Golfo tankis šiai kainų klasei didelis, trys aikštynai per aštuonis kilometrus. Kompromisas yra atstumas iki oro uosto: maždaug 51 kilometras iki Alicante-Elche reiškia ilgesnį persėdimo laiką nei projektuose prie pakrantės iškart į pietus nuo oro uosto. Pirkėjams, sveriantiems vertę prieš patogumą, ši vieta siūlo daugiau erdvės ir patogumų už eurą nei Torrevieja ar Orihuela Costa centrai, mainais už kiek ilgesnę kelionę į oro uostą ir didžiuosius ligonines.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID