Een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling van zes moderne appartementen is in aanbouw in Torre de la Horadada, in de gemeente Pilar de la Horadada aan de zuidelijke Costa Blanca. De woningen hebben twee slaapkamers, één tot twee badkamers en woonoppervlakten van circa 51 tot 69 vierkante meter, elk met een eigen terras. De prijzen liggen tussen €295.900 en €350.000. De oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2027. De ligging is een gevestigde urbanisatie dicht bij scholen, met de zandstranden van Playa del Mojón op ruwweg drie kilometer hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ontwikkeling ligt in een stedelijke omgeving in Torre de la Horadada, het kustdistrict van Pilar de la Horadada, Alicante. Een supermarkt ligt binnen circa 700 meter en een apotheek op 2,9 kilometer. Stranden zoals Playa del Mojón bevinden zich op ongeveer 3,0 tot 3,5 kilometer hemelsbreed. De plaats vormt het zuidelijkste punt van de Regio Valencia, ongeveer één kilometer ten noorden van de regionale grens met Murcia.
De appartementen combineren twee slaapkamers met open interieurs, inbouwkasten, dubbel glas en privéterracsen; sommige units beschikken over een tweede badkamer. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en de keukens zijn gedeeltelijk ingericht. Bewoners delen een gemeenschappelijk dakterras met jacuzzi, een gemeenschappelijk zwembad en tuin, plus privéparkeren. Elektrische zonwering en uitzicht op zee, de stad en de straat behoren tot de vermelde kenmerken.
De bouw is momenteel in volle gang, met een indicatieve oplevering gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Als nieuwbouwproject voldoen de woningen aan moderne bouwnormen en hebben ze een eigentijdse uitstraling. Kopers kopen op tekening of tijdens de bouwfase, wat betekent dat de opleverdatum onderhevig blijft aan de gebruikelijke bouwtermijnen en als indicatief en niet als gegarandeerd beschouwd moet worden.
Het project biedt geen privézwembad, privétuin of ligging direct aan zee; het strand ligt op ongeveer drie kilometer hemelsbreed. De woonoppervlakten beginnen bij circa 51 vierkante meter, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. De keukens zijn slechts gedeeltelijk ingericht en bij de airconditioning gaat het om voorinstallatie in plaats van een volledig systeem. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 18 kilometer en de luchthaven op ongeveer 51 kilometer.
Ref: VL599698
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling past bij een koper die een beheersbare tweede woning zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca: twee slaapkamers, een terras, gedeelde buitenvoorzieningen en minimaal onderhoud, met een functionerende stad en een school in de buurt in plaats van een geïsoleerd resort. Het past ook bij stellen of singles die langere verblijven of een definitieve verhuizing plannen en nieuwbouw willen zonder de omvang en exploitatiekosten van een villa. De indelingen van 51 tot 69 vierkante meter werken het best voor één of twee personen, of als vakantiebasis voor een klein gezin; kopers die drie of meer slaapkamers of een privézwembad nodig hebben, moeten elders zoeken. De aankoop op tekening met oplevering in 2027 spreekt aan wie kan wachten en de financiën rond termijnbetalingen kan plannen. Praktische overwegingen ondersteunen de keuze: de supermarkt binnen 700 meter en de permanente bevolking van zo'n 24.000 inwoners betekenen dat de locatie in de winter niet stilligt. Golfers vinden drie banen binnen zeven kilometer, waaronder Lo Romero op circa vier kilometer. Omgekeerd moeten kopers die elke ochtend naar het strand willen lopen, of directe nabijheid van een ziekenhuis nodig hebben, de afstanden afwegen: circa drie kilometer tot het strand hemelsbreed en 18 kilometer tot het ziekenhuis. Een auto wordt aanbevolen, al is deze voor niet elke rit strikt noodzakelijk gezien het lokale busnetwerk.
Als eigentijds nieuwbouwproject volgen de appartementen de huidige Spaanse bouwnormen met de nadruk op lichte en open indelingen. De technische specificatie omvat overal dubbel glas, elektrische zonwering en voorgeïnstalleerde airconditioning, wat betekent dat de leidingen en bedrading aanwezig zijn terwijl de toestellen zelf door de koper worden geplaatst. De keukens worden gedeeltelijk opgeleverd, dus apparatuur en een deel van de kasten zijn een keuze van de koper en moeten apart begroot worden. Inbouwkasten zijn in de slaapkamers inbegrepen. Elk appartement heeft een eigen terras, en de impressies tonen moderne gevels met balkons gericht op uitzicht over zee, stad of straat, afhankelijk van de positie van de unit. Het gemeenschappelijke dakterras met jacuzzi dient als gedeelde buitenruimte, aangevuld met een gemeenschappelijk zwembad en tuinen op de begane grond. Privéparkeren is bij de woningen inbegrepen. Aansluitingen voor elektriciteit en telefoon zijn aanwezig. Met slechts zes appartementen in het gebouw worden de gedeelde voorzieningen door een kleine gemeenschap gebruikt, wat de gemeenschapskosten doorgaans gematigd houdt vergeleken met grote resortachtige complexen. Kopers die op tekening kopen, kunnen de volledige specificatielijst bij de ontwikkelaar opvragen, aangezien afwerkingsniveaus in de Spaanse nieuwbouw vaak verdeeld zijn tussen een standaardpakket en optionele upgrades die tijdens de bouw worden overeengekomen. De indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2027 laat tijd om dergelijke keuzes tijdens de bouw te maken.
De zes appartementen zijn geprijsd tussen €295.900 en €350.000, waarbij de variatie het verschil in grootte en aantal badkamers tussen de units weerspiegelt: de woonoppervlakten lopen van circa 51 tot 69 vierkante meter en de indelingen omvatten twee slaapkamers met één of twee badkamers. Omdat het om een project in aanbouw gaat, hangt de beschikbaarheid af van welke units op het moment van vraag nog niet verkocht zijn. Elke woning beschikt over een eigen terras en privéparkeren, terwijl het dakterras met jacuzzi, het gemeenschappelijke zwembad en de tuin gedeelde voorzieningen zijn. De opleverdatum is indicatief het tweede kwartaal van 2027. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Pilar de la Horadada beginnen momenteel tussen circa €290.000 en €370.000, wat deze ontwikkeling in de lokale middenklasse plaatst voor kleinschalige, eigentijdse appartementenprojecten.
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, functionele kustplaats. De ontwikkeling staat in een urbanisatie dicht bij scholen, wat duidt op een gemengde residentiële bevolking eerder dan een puur vakantieoord. Een supermarkt ligt op loopafstand van circa 700 meter, en binnen twee kilometer telt de buurt negen restaurants, drie banken en twee cafés, zodat boodschappen en een eenvoudig etentje buiten de deur geen auto vereisen. Het centrum van Pilar de la Horadada, met circa 24.000 inwoners, biedt het hele jaar door ruimere voorzieningen, wat belangrijk is voor wie een langer verblijf buiten het zomerseizoen overweegt. Het ritme van de dag is typisch mediterraan: ochtenden op het terras, boodschappen te voet, en avonden thuis of in een van de nabijgelegen eetgelegenheden. Het strand ligt niet voor de deur, maar is een korte rit of een redelijke fietstof verwijderd, met Playa del Mojón en de kleine baai van Cala de la Lombriz beide binnen circa 3,5 kilometer hemelsbreed. Voor sport ligt de gemeentelijke klimmuur op één kilometer en Pinatar Arena op 2,9 kilometer. Er is openbaar vervoer in de vorm van 16 lijnen en 42 haltes, dus een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk. Buiten juli en augustus wordt het gebied merkbaar rustiger, wat kopers past die een stille winter prefereren met een functionerende stad achter de hand.
De directe omgeving is stedelijk en goed te voet begaanbaar: een supermarkt op circa 706 meter dekt de dagelijkse boodschappen, en de apotheek op 2,9 kilometer is met de auto of bus makkelijk bereikbaar. Scholen liggen dicht bij de ontwikkeling, een teken van een gevestigde familiewijk in plaats van een seizoensgebonden wijk. Binnen twee kilometer zijn er negen restaurants, drie banken en twee cafés. Voor sport ligt de Rocódromo Municipal op één kilometer, Pinatar Arena op 2,9 kilometer en het gemeentelijk sportcentrum op 3,5 kilometer. Drie jachthavens liggen tussen 5,3 en 5,8 kilometer: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán en C.N. Villa de San Pedro, elk met aanleggerelateerde diensten en horeca aan het water. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 18 kilometer, een afstand die voor permanente bewoners van belang is. De wegen ontsluiting verloopt via de N-332 kustweg en de AP-7 autosnelweg iets meer landinwaarts, die de plaats verbinden met Torrevieja in het noorden en de Mar Menor in het zuiden. Het openbaar vervoer dekt de gemeente met 16 lijnen en 42 haltes, wat ongebruikelijk dicht is voor een plaats van deze omvang en de afhankelijkheid van een auto voor lokale ritten verkleint. Voor bezitters van elektrische auto's beginnen laadpunten op circa 4,5 kilometer. De regionale steden Murcia (33 km) en Cartagena (34 km) liggen beide binnen circa 45 minuten rijden voor speciaalzaken, gezondheidszorg en culturele uitjes.
De kaart toont de nieuwbouw binnen de bebouwde kom van Torre de la Horadada, tussen het centrum en de kust. De dichtstbijzijnde strandlijn, de golfbanen in het noordwesten en de jachthavens van Lo Pagán in het zuiden illustreren de schaal van de omgeving. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pilar de la Horadada beslaat de zuidelijkste punt van de regio Valencia, één kilometer ten noorden van de grens met de regio Murcia. Deze positie plaatst het tussen twee duidelijke markten: de Costa Blanca in het noorden, met Torrevieja en Orihuela Costa, en de Mar Menor en Cartagena in het zuiden. Murcia (33 km) en Cartagena (34 km) zijn de dichtstbijzijnde grote steden, terwijl Elche en Alicante 45 respectievelijk 66 kilometer naar het noorden liggen. Voor kopers die kustgebieden vergelijken is dit een van de betaalbaardere stukken van de Spaanse zuidoostkust, met de infrastructuur van twee regio's binnen handbereik.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Mojón, ligt 3,0 tot 3,5 kilometer hemelsbreed verwijderd, met Cala de la Lombriz op 3,5 kilometer; de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer. Zes stranden met de Blauwe Vlag bedienen de gemeente: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras en Puerto, dus er is ruim keuze aan zandstranden op korte rijafstand. Golfers bereiken Lo Romero op ongeveer 4,3 kilometer, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 6,4 kilometer en Las Colinas Golf & Country Club op 7,4 kilometer, alle rechtstreeks gemeten. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 51 kilometer hemelsbreed verwijderd, doorgaans een rit van circa 45 tot 50 minuten; de luchthavens van Valencia (182 km) en Málaga (354 km) liggen aanzienlijk verder. Een auto is handig voor strandbezoek, golf en luchthaventransfers, hoewel de supermarkt op loopafstand en het lokale busnetwerk met 42 haltes een aardig deel van de dagelijkse behoeften dekken. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen beginnen op 4,5 kilometer van de nieuwbouw.
| Afstand strand | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is klassiek Spaans zuidoostelijk kustklimaat: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ruwweg van eind mei tot in oktober. De plaats ligt slechts 34 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is vlak met één procent, waardoor het terrein overal te voet en per fiets goed begaanbaar is. Het aantal zonuren is hoog, waardoor de privétterrassen en het gemeenschappelijke dakterras het grootste deel van het jaar echt bruikbaar zijn. Natuuropties zijn onder meer het vogelkijkpunt Observatorio de Aves op 3,9 kilometer en de wetlands van de Mar Menor en San Pedro del Pinatar op korte rijafstand naar het zuiden, net over de regionale grens. De neerslag is bescheiden en geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor er lange droge periodes zijn van het late voorjaar tot het vroege najaar. De laaggelegen en vlakke ligging betekent ook dat er geen heuvels hoeven worden beklommen tussen de woning en de kust, een praktisch punt voor oudere kopers of wie per fiets naar het strand gaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook van Pilar de la Horadada en het naburige San Pedro del Pinatar telt zes stranden met de Blauwe Vlag, waaronder Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras en Puerto, wat duidt op consistent goede waterkwaliteit en voorzieningen. Playa del Mojón, het dichtstbijzijnde strand op ruwweg drie kilometer hemelsbreed, markeert de overgang naar de duinachtige stukken in het zuiden. Cala de la Lombriz biedt op 3,5 kilometer een kleiner alternatief als baai. Voor zeilen en recreatie aan het water liggen er drie jachthavens binnen zes kilometer. Golf is hier een bepalende vorm van recreatie: Lo Romero op ongeveer vier kilometer is een volledige 18-holes golfbaan, terwijl Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) en de kampioenschapswaardige Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) de opties uitbreiden over de grens met Orihuela Costa. Op het land dekken de gemeentelijke klimmuur, het voetbalcomplex Pinatar Arena en het gemeentelijk sportcentrum binnen- en buitentraining. Het dakterras met jacuzzi op het dak van de nieuwbouw zelf biedt een optie op locatie om te ontspannen tussen strand- en golfdagen door.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 78 km². Pilar de la Horadada telt 24.316 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Binnen Pilar de la Horadada zelf kaderen drie vergelijkbare nieuwbouwprojecten de lokale markt: Green Garden V vanaf ongeveer €289.900, Residencial Azure IV vanaf €329.900 en La Rambla Beach III vanaf €370.000. Deze nieuwbouw, met prijzen tussen €295.900 en €350.000, ligt in het midden van dat band, in lijn met het oppervlaktebereik van 51 tot 69 vierkante meter en de ligging in een gevestigde urbanisatie in plaats van direct aan zee. Vergeleken met de bredere regio blijft de zuidelijke Costa Blanca aantoonbaar goedkoper dan de corridor Marbella, Estepona aan de Costa del Sol, waar vergelijkbare kleinschalige appartementenprojecten doorgaans ruim boven dit niveau beginnen. Het mediane provinciale inkomen in Alicante van €15.750 wijst bovendien op een lagere lokale kostenbasis dan de grote metropolitane kusten. Wat dit hoekje van de kust onderscheidt, is de grenspositie: binnen korte rijafstand hebben kopers toegang tot zowel de Blauwe Vlag-stranden van de regio Valencia als de Mar Menor-regio van Murcia, met Cartagena en de stad Murcia allebei op ongeveer 33 tot 34 kilometer. De golfdichtheid is hoog voor deze prijsklasse, met drie banen binnen acht kilometer. De afweging is de afstand tot de luchthaven: op ruim 51 kilometer tot Alicante-Elche zijn transfertijden langer dan voor projecten vlak bij de kust direct ten zuiden van de luchthaven. Voor kopers die waarde afwegen tegen gemak biedt deze locatie meer ruimte en voorzieningen per euro dan de hotspots van Torrevieja of Orihuela Costa, tegen de prijs van een iets langere reis naar de luchthaven en de grote ziekenhuizen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID