Мала новоградња од шест савремених станова у изградњи је у Торе де ла Орадади, у општини Пилар де ла Орадада на јужној Коста Бланци. Станови нуде две спаваће собе, једно до два купатила и дневне просторе од приближно 51 до 69 квадратних метара, сваки са приватном терасом. Цене се крећу између 295.900 € и 350.000 €. Предаја је индикативно планирана за друго тромесечје 2027. године. Окружење је уређено насеље близу школа, а пешчане плаже Плаја дел Мохон су удаљене око три километра ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у урбаном окружењу у Торе де ла Орадади, приморском делу Пилар де ла Орададе у Аликантеу. Супермаркет је на око 700 метара, а апотека на 2,9 километара. Плаже попут Плаја дел Мохон су око 3,0 до 3,5 километара удаљене у директној линији. Град чини најјужнију тачку Валенсијанске заједнице, отприлике један километар северно од границе региона Мурсија.
Станови комбинују две спаваће собе са отвореним ентеријером, уградним ормарима, двоструким застакљењем и приватним терасама; неки станови имају и друго купатило. Клима-уређај (грејање и хлађење) је прединсталиран, а кухиње су делимично опремљене. Становници деле заједничку кровну терасу са џакузијем, заједнички базен и башту, уз приватно паркинг место. Електричне ролетне и поглед на море, град и улицу међу су наведеним карактеристикама.
Изградња је тренутно у току, а завршетак је индикативно планиран за друго тромесечје 2027. године. Као новоградња, домови носе савремене градитељске стандарде и модеран стил. Купци купују некретнину у изградњи или током фазе градње, што значи да датум предаје остаје подложан уобичајеним градитељским роковима и треба га сматрати индикативним, а не гарантованим.
Пројекат не нуди приватни базен, приватну башту ни положај прве линије до мора; плажа је удаљена отприлике три километра директном линијом. Дневни простори почињу од око 51 квадратног метра, што ограничава простор за већа домаћинства. Кухиње су само делимично опремљене, а клима-уређај је само прединсталација, а не комплетан систем. Најближа болница је на 18 километара, а аеродром на око 51 километар.
Ref: VL599698
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово насеље одговара купцу који тражи практичан други дом на јужној Кости Бланци: две спаваће собе, тераса, заједнички спољни објекти и минимално одржавање, са функционалним градом и школом у близини, а не изолованим одмаралиштем. Такође одговара паровима или самацима који планирају дужи боравак или трајан преселњак, а желе нову градњу без величине и трошкова одржавања виле. Распореди од 51 до 69 квадратних метара најбоље funcionišy за једну или две особе, или као одмориште за малу породицу; купци којима требају три или више спаваћих соба или приватни базен треба да траже другде. Куповина некретнине у изградњи са предајом 2027. године привлачна је онима који могу да чекају и да планирају финансије око поетапних плаћања. Практични разлози подржавају овај избор: супермаркет у оквиру 700 метара и становништво током целе године од око 24.000 становника значе да локација не замире зими. Голфери налазе три терена у оквиру седам километара, укључујући Ло Ромеро на отприлике четири километра. Насупрот томе, купци који желе сваког јутра пешке до песка, или онима којима је потребна непосредна близина болнице, треба да одмере удаљености: око три километра до плаже директном линијом и 18 километара до болнице. Аутомобил се препоручује, мада није строго неопходан за сваки пут с обзиром на локалну аутобуску мрежу.
Као савремен пројекат новоградње, станови прате актуелне шпанске градитељске стандарде са нагласком на светлине и отворене просторе. Техничка спецификација укључује двоструко застакљење по целом стану, електричне ролетне и прединсталиран клима-уређај (грејање и хлађење), што значи да су канали и инсталације на месту, док саме уређаје поставља купац. Кухиње долазе делимично опремљене, тако да су уређаји и део ормара одлука купца и треба их посебно уплатити у буџет. Уградни ормари су укључени у спаваћим собама. Сваки стан има приватну терасу, а визуализације приказују модерне фасаде са балконима оријентисаним према мору, граду или улици, зависно од положаја стана. Заједничка кровна тераса са џакузијем служи као заједнички спољни простор, уз заједнички базен и баште у приземљу. Приватно паркинг место је укључено уз домове. Прикључци за струју и телефон су обезбеђени. Са свује шест станова у згради, заједничке објекте користи мала заједница, што обично држи трошкове одржавања умереним у поређењу са великим туристичким комплексима. Купци који купују некретнину у изградњи треба да затраже комплетну спецификацију од инвеститора, јер се нивои опремања у шпанској новоградњи често деле на стандардни пакет и опционе надоградње договорене током градње. Индикативни завршетак у другом тромесечју 2027. године оставља времена за такве одлуке током изградње.
Шест станова је ценено између 295.900 € и 350.000 €, при чему варијација одражава разлике у величини и броју купатила: дневни простори крећу се од отприлике 51 до 69 квадратних метара, а распореди укључују две спаваће собе са једним или два купатила. Будући да је ово насеље у изградњи, доступност зависи од тога који станови остају непродати у тренутку упита. Сваки дом укључује приватну терасу и приватно паркинг место, док су кровна тераса са џакузијем, заједнички базен и башта заједнички објекти. Датум предаје је индикативно друго тромесечје 2027. године. Слични пројекти новоградње у Пилар де ла Орадади тренутно почињу од отприлике 290.000 € до 370.000 €, што ово насеље сврстава у локални средњи сегмент малих савремених стамбених пројеката.
Свакодневни живот овде се одвија у компактном, функционалном приморском граду. Насеље се налази у урбаном делу близу школа, што указује на мешовито становништво, а не искључиво туристичку енклаву. Супермаркет је у пешачкој удаљености, на отприлике 700 метара, а на подручју у кругу од два километра налази се девет ресторана, три банке и два кафића, тако да свакодневне куповине и једноставно изласке није потребно аутомобилом. Центар Пилар де ла Орададе, са око 24.000 становника, пружа шире услуге током целе године, што је важно за свакога ко размишља о дужем боравку ван летње сезоне. Ритам дана је типично медитерански: јутра на тераси, обавезде пешке, а вечери код куће или у једном од оближњих локала. Плажа није пред вратима, али је на кратку вожњу или разумну вожњу бициклом, са Плаја дел Мохон и малом увалом Кала де ла Ломбриз у оквиру око 3,5 километара ваздушном линијом. За спорт, општински пењачки зид је на један километар, а Пинатар Арена на 2,9 километара. Јавни превоз постоји у облику 16 линија и 42 стајалишта, тако да је аутомобил користан, али не и неопходан за све. Изван јула и августа место приметно се смирује, што одговара купцима који више воле мирне зиме са функционалним градом иза себе.
Непосредно окружење је урбано и погодно за шетњу: супермаркет на око 706 метара покрива свакодневну куповину, а апотека на 2,9 километара лако је доступна аутом или аутобусом. Школе су близу насеља, показатељ сталног породичног краја, а не сезонског. У оквиру два километра налази се девет ресторана, три банке и два кафића. За спорт, Рокодромо Муниципал је на један километар, Пинатар Арена на 2,9 километара, а општински спортски центар на 3,5 километара. Три марине налазе се између 5,3 и 5,8 километара: Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро, Пуерто Депортиво де Ло Паган и Ц.Н. Виља де Сан Педро, свака са услугама везаним за везове и ресторанима на обали. Најближа болница је на 18 километара, удаљеност која је важна за сталне становнике. Путни приступ иде преко обалног пута Н-332 и аутопута АП-7 даље у унутрашњости, повезујући град са Торевијом на северу и Мар Менором на југу. Јавни превоз покрива општину са 16 линија и 42 стајалишта, што је необично густо за град ове величине и смањује зависност од аутомобила за локална путовања. За власнике електричних возила, пунилице почињу на око 4,5 километара. Регионални градови Мурсија (33 км) и Картахена (34 км) оба су у оквиру отприлике 45 минута вожње за специјализовану куповину, здравствену негу и културне изласке.
Мапа приказује новоградњу унутар изграђеног подручја Torre de la Horadada, између центра града и обале. Најближа линија плаже, голф терени на северозападу и марине Lo Pagán на југу илуструју размеру окружења. Све приказане удаљености су мерења ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pilar de la Horadada заузима најјужнију тачку Валенсијанске заједнице, један километар северно од границе са Регионом Мурсија. Овај положај поставља га између два различита тржишта: Costa Blanca на северу, са Torrevieja и Orihuela Costa, и Mar Menor и Cartagena на југу. Murcia (33 km) и Cartagena (34 km) најближи су велики градови, док се Elche и Alicante налазе 45, односно 66 километара северно. За купце који пореде приморска подручја, ово је један од приступачнијих делова југоисточне шпанске обале, са инфраструктуром два региона у домету.
Најближа плажа, Playa del Mojón, налази се на 3,0 до 3,5 километара ваздушном линијом, а Cala de la Lombriz на 3,5 километара; стварне удаљености путем су нешто веће. Општини припада шест плажа са Плавом заставом: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras и Puerto, тако да је избор пешчаних локација у краткој вожњи велик. Играчи голфа могу да стигну до Lo Romero на око 4,3 километара, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 6,4 километара и Las Colinas Golf & Country Club на 7,4 километара, све мерено директно. Аеродром Alicante-Elche удаљен је око 51 километар ваздушном линијом, што је обично вожња од око 45 до 50 минута; аеродроми у Валенсији (182 km) и Малаги (354 km) знатно су даље. Ауто је погодан за одлазак на плажу, голф и трансфере до аеродрома, мада супермаркет у пешачкој удаљености и локална аутобуска мрежа са 42 стајалишта покривају знатан део свакодневних потреба. Пуњење електричних возила доступно је од 4,5 километара од новоградње.
| Удаљеност до плаже | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је класична југоисточна шпанска приморска: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,7°C. Сезона купања траје око пет месеци, током којих температуре мора остају на 20°C или изнад, отприлике од краја маја до октобра. Град лежи на свега 34 метра надморске висине, а нагиб према плажи износи равних један проценат, тако да је терен погодан за шетњу и вожњу бициклом. Сунчани сати су бројни, што приватне терасе и заједничку кровну терасу чини заиста употребљивим током већег дела године. Природне атракције укључују тачку за посматрање птица Observatorio de Aves на 3,9 километара и мочварна подручја Mar Menor и San Pedro del Pinatar у краткој вожњи јужно преко регионалне границе. Падавине су скромне и концентрисане у хладнијим месецима, остављајући дуге сушне периоде од касног пролећа до раног јесена. Надморска висина и равност такође значе да нема успона између куће и обале, што је практично за старије купце или свакога које бициклом до плаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу Pilar de la Horadada и суседног San Pedro del Pinatar чини шест плажа са Плавом заставом, укључујући Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras и Puerto, што указује на константно добар квалитет воде и услуге. Playa del Mojón, најближа на отприлике три километра директно, обележава прелаз у пешчане приобалне делове на југу. Cala de la Lombriz нуди мању алтернативу у виду увале на 3,5 километара. За једрење и одмор на води, три марине налазе се у оквиру шест километара. Голф је овде одредишујућа рекреација: Lo Romero на око четири километра је комплетан терен са 18 рупа, док Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) и шампионски Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) проширују понуду преко границе у Orihuela Costa. На копну, општински пењачки зид, фудбалски комплекс Pinatar Arena и општински спортски центар покривају затворене и отворене тренинге. Кровна тераса са џакузијем у самој новоградњи пружа опцију за опуштање на лицу места између дана на плажи и голф терену.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У самом Pilar de la Horadada, три упоредиве новоградње одређују локално тржиште: Green Garden V од око 289.900 €, Residencial Azure IV од 329.900 € и La Rambla Beach III од 370.000 €. Ова новоградња, са ценама између 295.900 € и 350.000 €, налази се у средини тог распона, у складу са својим површинама од 51 до 69 квадратних метара и положајем у већ уређеном насељу, а не директно на морској обали. У поређењу са широм регијом, јужна Costa Blanca остаје мерљиво јефтинија од појаса Marbella, Estepona на Costa del Sol, где упоредиви мали стамбени пројекти обично почињу знатно изнад овог нивоа. Медијални приход у провинцији Alicante од 15.750 € такође указује на нижу локалну цену живота него на великим метрополитанским обалама. Оно по чему се овај део обале издваја јесте гранични положај: у краткој вожњи купцима су доступне и плаже са Плавом заставом Валенсијанске заједнице и регија Mar Menor у Мурсији, а Cartagena и град Murcia су на отприлике 33 до 34 километра. Густина голф терена је велика за ову ценовну класу, са три терена у оквиру осам километара. Компромис је удаљеност од аеродрома: на отприлике 51 километар до Alicante-Elche, време трансфера је дуже него за новоградње близу обале одмах јужно од аеродрома. За купце који одмеравају вредност према погодности, ова локација нуди више простора и садржаја по евроу него жаришта попут Torrevieja или Orihuela Costa, по цену нешто дужег пута до аеродрома и већих болница.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID