V Torre de la Horadada, v občini Pilar de la Horadada na južni Costa Blanci, poteka gradnja manjše novogradnje s šestimi sodobnimi stanovanji. Stanovanja imajo dve spalnici, eno ali dve kopalnici in bivalne površine od približno 51 do 69 kvadratnih metrov, vsako s svojo zasebno teraso. Cene se gibajojo med 295.900 € in 350.000 €. Predaja je okvirno načrtovana za drugo četrtletje 2027. Lokacija je v urejenem zaprtem naselju blizu šol, peščene plaže Playa del Mojón pa so v zračni črti oddaljene približno tri kilometre.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje stoji v urbani okolju v Torre de la Horadada, obmorskem okrožju Pilar de la Horadada v Alicanti. Supermarket je oddaljen približno 700 metrov, lekarna pa 2,9 kilometra. Plaže, kot je Playa del Mojón, so v neposredni črti oddaljene približno 3,0 do 3,5 kilometra. Kraj je najjužnejša točka Valencijske skupnosti, približno kilometer severno od meje z regijo Murcia.
Stanovanja združujejo dve spalnici z odprto notranjostjo, vgrajenimi omarami, dvojno zasteklitvijo in zasebnimi terasami; nekatere enote imajo drugo kopalnico. Klimatska naprava je predinštalirana, kuhinje pa delno opremljene. Prebivalci si delijo skupno strešno teraso z jacuzzijem, skupni bazen in vrt ter zasebno parkiranje. Med navedenimi značilnostmi so tudi električne rolete ter pogled na morje, mesto in ulico.
Gradnja trenutno poteka, dokončanje je okvirno načrtovano za drugo četrtletje 2027. Kot novogradnja stanovanja izpolnjujejo sodobne gradbene standarde in ima sodoben izgled. Kupci kupujejo v fazi gradnje, kar pomeni, da je datum predaje odvisen od običajnih gradbenih rokov in ga je treba obravnavati kot okvirnega, ne zajamčenega.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposredne lege ob morju; plaža je v neposredni črti oddaljena približno tri kilometre. Bivalne površine se začnejo pri približno 51 kvadratnih metrih, kar omejuje prostor za večja gospodinjstva. Kuhinje so le delno opremljene, klimatska naprava pa je predinštalacija in ne popoln sistem. Najbližja bolnišnica je 18 kilometrov stran, letališče pa približno 51 kilometrov.
Ref: VL599698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcu, ki išče obvladljivo drugo domovanje na južni Costa Blanci: dve spalnici, terasa, skupne zunanje površine in minimalno vzdrževanje, z delujočim mestom in šolo v bližini namesto izoliranega letovišča. Ustreza tudi parom ali samskim, ki načrtujejo daljša bivanja ali selitev za vedno in želijo novogradnjo brez velikosti in obratovalnih stroškov vile. Tlorisi od 51 do 69 kvadratnih metrov so najbolj primerni za eno ali dve osebi ali kot počitniška baza za majhno družino; kupci, ki potrebujejo tri ali več spalnic ali zasebni bazen, naj poiščejo drugje. Nakup v fazi gradnje s predajo leta 2027 privlači tiste, ki znajo čakati in načrtovati finance po stopnjah plačil. Praktični vidiki podpirajo to izbiro: supermarket v 700 metrih in celoletno prebivalstvo okoli 24.000 pomenita, da lokacija pozimi ne zamre. Golfisti najdejo tri igrišča v sedmih kilometrih, vključno z Lo Romero približno štiri kilometre stran. Nasprotno pa kupci, ki želijo vsako jutro peš do peska, ali tisti, ki potrebujejo neposredno bližino bolnišnice, naj pretehtajo razdalje: približno tri kilometre do plaže v neposredni črti in 18 kilometrov do bolnišnice. Priporoča se avto, čeprav za vsak izlet ni strogo potreben, saj obstaja lokalno omrežje avtobusov.
Kot sodoben novogradbeni projekt stanovanja sledijo trenutnim španskim gradbenim standardom s poudarkom na svetlobi in odprtih tlorisih. Tehnična specifikacija vključuje dvojno zasteklitev po vsej stanovanju, električne rolete in predinštalirano klimatsko napravo, kar pomeni, da so kanali in kabli na mestu, same naprave pa namesti kupec. Kuhinje so delno opremljene, tako so aparati in del omar kupecova odločitev in jih je treba proračunati ločeno. V spalnicah so vgrajene omare. Vsako stanovanje ima zasebno teraso, vizualizacije pa kažejo sodobne fasade z balkoni, usmerjenimi proti morju, mestu ali ulici, odvisno od lege enote. Skupna strešna terasa z jacuzzijem služi kot skupni zunanji prostor, dopolnjujeta pa jo skupni bazen in vrtovi v pritličju. Zasebno parkiranje je vključeno. Priključki za elektriko in telefon so zagotovljeni. Ker je v stavbi le šest stanovanj, skupne površine uporablja majhna skupnost, kar običajno ohranja skupne stroške zmernimi v primerjavi z velikimi letoviškimi kompleksi. Kupci, ki kupujejo v fazi gradnje, naj od razvijalca zahtevajo celoten seznam specifikacij, saj so ravni opreme pri španskih novogradnjah pogosto razdeljene med standardni paket in neobvezne nadgradnje, dogovorjene med gradnjo. Okvirna dokončava v drugem četrtletju 2027 omogoča, da se take odločitve sprejmejo med gradnjo.
Šest stanovanj je cenjenih med 295.900 € in 350.000 €, pri čemer razlike odražajo razlike v velikosti in številu kopalnic med enotami: bivalne površine segajo od približno 51 do 69 kvadratnih metrov, tlorisi pa vključujejo dve spalnici z eno ali dvema kopalnicama. Ker gre za gradnjo v teku, je razpoložljivost odvisna od tega, katere enote so ob povpraševanju še nesoldane. Vsako stanovanje vključuje zasebno teraso in zasebno parkirno mesto, strešna terasa z jacuzzijem, skupni bazen in vrt pa so skupne površine. Datum predaje je okvirno drugo četrtletje 2027. Primerljive novogradnje v Pilar de la Horadada trenutno začnejo pri približno 290.000 do 370.000 €, kar uvršča ta projekt v lokalni srednji razred med majhnimi sodobnimi stanovanjskimi projekti.
Vsakdanje življenje tu poteka v kompaktnem, funkcionalnem obmorskem mestu. Naselje stoji v zaprtem naselju blizu šol, kar kaže na mešano stalno prebivalstvo in ne le počitniško zatočišče. Supermarket je v peš razdalji, približno 700 metrov stran, območje v dveh kilometrih pa šteje devet restavracij, tri banke in dve kavarni, tako da za osnovne nakupe in preprosto kosilo ni potreben avto. Center Pilar de la Horadada z okoli 24.000 prebivalci ponuja celoletne širše storitve, kar je pomembno za vse, ki razmišljajo o daljših bivanjih izven poletne sezone. Ritem dneva je tipično sredozemski: jutro na terasi, opravki peš, večeri pa doma ali v eni od bližnjih gostiln. Plaža ni pred pragom, vendar je kratka vožnja ali primeren kolesarski izlet stran, Playa del Mojón in majhna zalivčka Cala de la Lombriz pa sta v zračni črti oddaljena približno 3,5 kilometra. Za šport je mestna plezalna stena kilometer stran, Pinatar Arena pa 2,9 kilometra. Javni prevoz obstaja v obliki 16 linij in 42 postajališč, tako da je avto uporaben, a ni nujno potreben za vse. Izven julija in avgusta se območje opazno umiri, kar ugaja kupcem, ki imajo radi mirne zime z delujočim mestom v ozadju.
Neposredna okolica je urbana in primerna za hojo: supermarket približno 706 metrov stran pokriva dnevne nakupe, lekarna pa je 2,9 kilometra stran in je z avtomobilom ali avtobusom lahko dosegljiva. Šole so blizu projekta, kar kaže na urejeno družinsko sosesko in ne sezonsko. V dveh kilometrih je devet restavracij, tri banke in dve kavarni. Za šport je Rocódromo Municipal kilometer stran, Pinatar Arena 2,9 kilometra in mestni športni center 3,5 kilometra. Tri marine ležijo med 5,3 in 5,8 kilometra: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán in C.N. Villa de San Pedro, vsaka z storitvami vezanimi na priveze in gostinstvom ob vodi. Najbližja bolnišnica je 18 kilometrov stran, razdalja, ki je pomembna za stalne prebivalce. Cestna povezanost poteka po obalni cesti N-332 in avtocesti AP-7 nekoliko v notranjosti, ki mesto povezujeta s Torreviejo na severu in Mar Menorjem na jugu. Javni prevoz pokriva občino s 16 linijami in 42 postajališči, kar je za mesto te velikosti nenavadno gosto in zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne vožnje. Za lastnike električnih vozil se polnilne postaje začnejo pri približno 4,5 kilometra. Regijski mesti Murcia (33 km) in Cartagena (34 km) sta obe približno 45 minut vožnje stran za specializirano nakupovanje, zdravstvo in kulturne izlete.
Zemljevid prikazuje novogradnjo znotraj poseljenega območja Torre de la Horadada, med središčem kraja in obalo. Najbližja črta plaže, igrišča za golf na severozahodu in marine Lo Pagán na jugu ponazarjajo obseg okolice. Vse prikazane razdalje so meritve v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pilar de la Horadada zavzema skrajni južni konec Valencijske skupnosti, en kilometer severno od meje z regijo Murcia. Ta lega ga postavlja med dva različna trga: Costa Blanco na severu s Torreviejo in Orihuela Costa ter Mar Menor in Cartageno na jugu. Murcia (33 km) in Cartagena (34 km) sta najbližje veliki mesti, Elche in Alicante pa ležita 45 oziroma 66 kilometrov severno. Za kupce, ki primerjajo obalna območja, je to eden bolj cenovno dostopnih odsekov jugovzhodne španske obale, z infrastrukturo dveh regij v dosegu.
Najbližja plaža, Playa del Mojón, je v zračni črti oddaljena 3,0 do 3,5 kilometra, Cala de la Lombriz pa 3,5 kilometra; dejanske cestne razdalje so nekoliko daljše. Občino oskrbuje šest plaž z modro zastavo: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras in Puerto, tako da je izbor peščenih lokacij v kratki vožnji širok. Igralci golfa lahko dosežejo Lo Romero na približno 4,3 kilometre, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 6,4 kilometre in Las Colinas Golf & Country Club na 7,4 kilometre, vse izmerjeno neposredno. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 51 kilometrov, kar običajno pomeni vožnjo okoli 45 do 50 minut; letališči Valencia (182 km) in Málaga (354 km) sta precej dlje. Avtomobil je priročen za obiske plaže, golf in prevoze na letališče, čeprav supermarkt v peški razdalji in lokalno avtobusno omrežje s 42 postajami pokrivata precejšen del vsakodnevnih potreb. Polnjenje električnih vozil se začne 4,5 kilometra od novogradnje.
| Oddaljenost do plaže | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je klasično obalno jugovzhodno špansko: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 11 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa znaša 18,7 °C. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, med katerimi morje ohranja temperature 20 °C ali več, in sicer približno od konca maja do oktobra. Kraj leži na nizkih 34 metrih nadmorske višine, naklon proti plaži je ravnih en odstotek, zato je teren povsod primeren za hojo in kolesarjenje. Sončne ure so številne, kar pomeni, da so zasebne terase in skupna strešna terasa resnično uporabne večji del leta. Med naravnimi možnostmi so točka za opazovanje ptic Observatorio de Aves na 3,9 kilometra ter mokrišča Mar Menor in San Pedro del Pinatar v kratki vožnji proti jugu čez regionalno mejo. Padavine so skromne in skoncentrirane v hladnejših mesecih, kar pušča dolga suha obdobja od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Nadmorska višina in ravnost pomenita tudi, da med domom in obalo ni vzponov, kar je praktično za starejše kupce ali vse, ki kolesarijo na plažo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Pilar de la Horadada in sosednjega San Pedro del Pinatar ima šest plaž z modro zastavo, vključno z Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras in Puerto, kar priča o dosledno dobri kakovosti vode in storitvah. Playa del Mojón, najbližja na približno treh kilometrih neposredno, označuje prehod v dinam podprte odseke na jugu. Cala de la Lombriz ponuja manjšo alternativo zaliva na 3,5 kilometra. Za jahanje z jadrolnico in obmorske dejavnosti so v šestih kilometrih tri marine. Golf je tu temeljna rekreacija: Lo Romero na približno štirih kilometrih je polno 18-imiščno igrišče, Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) in prvenstveno uvrščeni Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) pa razširjata možnosti čez mejo v Orihuela Costa. Na kopnem pokrivajo notranje in zunanje treninge občinska plezalna stena, nogometni kompleks Pinatar Arena in občinski športni center. Strešna terasa z jacuzzijem znotraj same novogradnje nudi možnost sprostitve na kraju samem med dnevi na plaži in golfu.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V samem Pilar de la Horadada tri primerljivi novogradbeni projekti okvirjajo lokalni trg: Green Garden V od približno 289.900 €, Residencial Azure IV od 329.900 € in La Rambla Beach III od 370.000 €. Ta novogradnja, s ceno med 295.900 € in 350.000 €, stoji sredi tega razpona, skladno z velikostjo 51 do 69 kvadratnih metrov in lego v ustaljenem zaprtem naselju namesto neposredno ob morju. V primerjavi s širšo regijo južna Costa Blanca ostaja merljivo cenejša od koridorja Marbella, Estepona na Costa del Sol, kjer se primerljivi majhni stanovanjski projekti običajno začnejo precej nad to ravnjo. Mediana provintovalna dohodek v Alicanteu v višini 15.750 € prav tako kaže nižjo lokalno stroškovno osnovo kot večje metropolitanske obale. Ta kot obale odlikuje mejna lega: v kratki vožnji kupci dostopajo tako do plaž z modro zastavo Valencijske skupnosti kot do regije Mar Menor v Murcii, Cartagena in mesto Murcia pa sta oddaljeni približno 33 oziroma 34 kilometre. Gostota igrišč za golf je visoka za ta cenovni razred, saj so trije igrišča v osmih kilometrih. Kompenzacija je oddaljenost letališča: pri približno 51 kilometrih do Alicante-Elche so časi prevozov daljši kot za novogradnje blizu obale tik južno od letališča. Za kupce, ki primerjajo vrednost s priročnostjo, ta lokacija ponuja več prostora in storitev za evro kot žarišča Torrevieja ali Orihuela Costa, po ceni nekoliko daljšega potovanja do letališča in večjih bolnišnic.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID