立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、アリカンテ県ピラール・デ・ラ・オラダーダの海岸地区トーレ・デ・ラ・オラダーダの市街地環境に位置しています。スーパーマーケットは約700メートル先に、薬局は2.9キロメートル先にあります。プラヤ・デル・モホンなどのビーチは直線距離で約3.0〜3.5キロメートルです。この町はバレンシア州最南端に位置し、ムルシア州境の北約1キロメートルにあたります。
マンションは2寝室にオープンな室内レイアウト、造り付けクローゼット、複層ガラス、専用テラスを組み合わせており、一部の住戸には2つ目のバスルームがあります。エアコンはプレ配管済みで、キッチンは一部設備済みです。住民はジャグジー付き共用ルーフテラス、共用プールと庭園、および専用駐車スペースを共有します。電動ブラインドや海、街並み、道路の眺めが特徴として挙げられています。
現在建設が進行中で、完成は2027年第2四半期の予定（暫定）です。新築物件として、住宅は現代的な建築基準とモダンなスタイルを備えています。購入者は未完成物件として、または建設段階で購入するため、引き渡し日は通常の建築スケジュールに左右され、保証ではなく目安として扱う必要があります。
本プロジェクトには専用プール、専用庭、海際の立地はなく、ビーチまでは直線距離で約3キロメートルです。リビングエリアは約51平方メートルからのため、大家族にはスペースが限られます。キッチンは一部設備のみで、エアコンはフルシステムではなくプレ配管です。最寄りの病院は18キロメートル、空港は約51キロメートル先にあります。
Ref: VL599698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、コスタ・ブランカ南部で手頃なセカンドハウスを求める購入者に適しています。2寝室、テラス、共有屋外施設、最小限のメンテナンスで、孤立したリゾートではなく機能する町と学校が近くにあります。また、ヴィラの広さや維持費なしに新築を望む、長期滞在や移住を計画するカップルや单身者にも適しています。51〜69平方メートルの間取りは1〜2人、または小家族の別荘として最適で、3寝室以上や専用プールが必要な購入者は他を探すべきです。2027年引き渡しの未完成物件購入は、待てる人や段階的支払いで資金計画を立てられる人に魅力的です。実用的な観点もこの選択を支持します。700メートル先のスーパーマーケットと約24,000人の一年を通じた人口は、冬に街が閉ざされないことを意味します。ゴルファーには7キロメートル圏内にロ・ロメロ（約4キロメートル）を含む3つのコースがあります。逆に、毎朝砂浜まで歩きたい人や病院至近を必要とする人は距離を検討すべきです。ビーチまで直線で約3キロメートル、病院まで18キロメートルです。車が推奨されますが、地元のバス網があるためすべての移動に厳密には必須ではありません。
現代的な新築プロジェクトとして、マンションは採光とオープンな間取りを重視した現行のスペイン建築基準に従っています。技術仕様には全館複層ガラス、電動ブラインド、プレ配管済みエアコンが含まれ、ダクトと配線は整っていますが本体機器は購入者が設置します。キッチンは一部設備済みのため、家電や一部のキャビネットは購入者の決定事項で、別途予算を立てる必要があります。寝室には造り付けクローゼットが含まれます。各マンションには専用テラスがあり、図面からは住戸の位置に応じて海、街並み、道路に面したバルコニーを持つモダンなファサードが見て取れます。ジャグジー付き共用ルーフテラスが共有屋外スペースで、地上階の共用プールと庭園がそれを補完します。専用駐車スペースが住宅に含まれます。電気と電話の引込みは提供されます。建物に6戸しかないため、共有施設は小さなコミュニティで使用され、大規模リゾート型 complex と比べて管理費は通常穏やかです。未完成物件を購入する場合は、仕上げレベルが標準パッケージと建設中に合意するオプションアップグレードに分かれることが多いため、デベロッパーに完全な仕様リストを請求してください。2027年第2四半期の完成予定（暫定）は、建設中にそのような選択を行う時間を与えてくれます。
6戸のマンションの価格は295,900ユーロから350,000ユーロで、この幅は住戸ごとの広さとバスルーム数の違いを反映しています。リビングエリアは約51〜69平方メートルで、間取りはバスルーム1つまたは2つの2寝室です。建設中の物件であるため、入手可能性はお問い合わせ時点で未売の住戸によって異なります。各住戸には専用テラスと専用駐車スペースが含まれ、ジャグジー付きルーフテラス、共用プールと庭園は共有施設です。引き渡し日は2027年第2四半期の予定（暫定）です。ピラール・デ・ラ・オラダーダの類似新築プロジェクトは現在約290,000ユーロから370,000ユーロで始まっており、本物件は小規模モダンマンションとしては地元の中堅価格帯に位置します。
ここでの日常は、コンパクトで機能的な海岸の町を中心に回っています。物件は学校に近い住宅地にあり、純粋なリゾート地というより混合した住宅人口を示しています。スーパーマーケットは徒歩圏内の約700メートル先にあり、2キロメートル圏内にはレストラン9軒、銀行3行、カフェ2軒があるため、日常の買い物や簡単な外食には車が不要です。約24,000人が住むピラール・デ・ラ・オラダーダの中心部は、一年を通じて幅広いサービスを提供しており、夏以外の長期滞在を考えている人にとって重要です。一日のリズムは典型的な地中海式で、朝はテラスで過ごし、買い物は徒歩で、夕方は自宅か近くの飲食店で過ごします。ビーチはすぐそばではありませんが、車で短時間または自転車で程よい距離にあり、プラヤ・デル・モホンと小さな入り江のカラ・デ・ラ・ロンブリスはどちらも直線距離で約3.5キロメートル以内です。スポーツについては、市営クライミングウォールが1キロメートル、ピナタル・アリーナが2.9キロメートル先にあります。公共交通は16路線42停留所あり、車があると便利ですが、すべてに必須というわけではありません。7月と8月を除けば地域は明らかに静かになり、機能する町を背に静かな冬を好む購入者に適しています。
周辺環境は市街地で歩行者に優しく、約706メートル先のスーパーマーケットが日常の買い物をカバーし、2.9キロメートル先の薬局も車やバスで簡単にアクセスできます。学校が物件近くにあり、季節限定ではなく定住の家族向け地区であることを示しています。2キロメートル圏内にはレストラン9軒、銀行3行、カフェ2軒があります。スポーツについては、ロコドロモ・ムニシパルが1キロメートル、ピナタル・アリーナが2.9キロメートル、市営スポーツセンターが3.5キロメートル先にあります。3つのマリーナが5.3〜5.8キロメートルの間にあります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ、プエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガン、C.N.ビジャ・デ・サン・ペドロで、それぞれ係留関連サービスとウォーターフロントでの食事を提供しています。最寄りの病院は18キロメートル先で、永住者にとって重要な距離です。道路アクセスはN-332沿岸道路と内陸のAP-7高速道路経由で、北はトリベハ、南はマール・メノールに接続しています。公共交通は16路線42停留所で町をカバーしており、この規模の町としては珍しく密で、地元の移動での車への依存を減らします。電気自動車所有者には、充電施設が約4.5キロメートルから始まります。地方都市のムルシア（33キロメートル）とカルタヘナ（34キロメートル）はどちらも車で約45分圏内で、専門的買い物、医療、文化への外出に利用できます。
地図は、トーレ・デ・ラ・オラダーダの市街地内、町の中心部と海岸の間に位置する物件を示しています。最寄りの海岸線、北西のゴルフ場、南のロ・パガンのマリーナが周辺の規模を物語っています。表示されている距離はすべて直線距離による測定値です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピラール・デ・ラ・オラダーダはバレンシア州の最南端に位置し、ムルシア州との州境から北へ1キロメートルのところにあります。この立地により、北のコスタ・ブランカ（トレビエハとオリウエラ・コスタ）と、南のマール・メノールとカルタヘナという2つの異なる市場の間に位置することになります。ムルシア（33 km）とカルタヘナ（34 km）が最寄りの大都市で、エルチェとアリカンテは北へ45キロメートルと66キロメートルにあります。沿岸地域を比較する購入者にとって、ここはスペイン南東部の海岸線の中でもより手頃な価格帯のひとつであり、2つの州のインフラにアクセスできます。
最寄りのビーチであるプラヤ・デル・モホンまでは直線距離で3.0〜3.5キロメートル、カラ・デ・ラ・ロンブリスは3.5キロメートルの位置にあり、実際の道路距離はやや長くなります。自治体には、デル・コンデ、イゲリカス、ヘスイタス、ミル・パルメラス、プエルトの5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、短時間のドライブで選べる砂浜の選択肢は豊富です。ゴルファーは、ロ・ロメロまで約4.3キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで6.4キロメートル、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブまで7.4キロメートル（いずれも直線距離）でアクセスできます。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約51キロメートル、通常は車で約45〜50分です。バレンシア空港（182 km）やマラガ空港（354 km）はかなり遠くなります。ビーチへの訪問、ゴルフ、空港への送迎には車が便利ですが、徒歩圏内のスーパーマーケットや42のバス停を擁する地域バス網が日常の需要のかなりの部分をカバーしています。電気自動車の充電は、物件から4.5キロメートル以内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は典型的なスペイン南東部の沿岸性で、月平均気温は最寒月の11°Cから最暖月の26°Cまで、年間平均は18.7°Cです。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、この間、海水温は20°C以上を保ち、おおよそ5月下旬から10月まで続きます。町は海抜わずか34メートルの低い位置にあり、ビーチに向かう勾配は1％と平坦なため、地形は全域で歩きやすく自転車にも適しています。日照時間が長いため、専用テラスや共用ルーフテラスは一年の大半を実際に活用できます。自然関連の選択肢としては、3.9キロメートル先のオルサーベトリオ・デ・アベス（野鳥観察ポイント）や、地域境界を越えて南へ短時間ドライブすればマール・メノールとサン・ペドロ・デル・ピナタールの湿地帯があります。降水量は少なく涼しい月に集中しており、晩春から初秋にかけては長い乾燥期間が続きます。標高の低さと平坦さにより、自宅と海岸の間に坂道がなく、ご年配の購入者やビーチまで自転車で向かう方にとって実用的なポイントです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ピラール・デ・ラ・オラダーダと隣接するサン・ペドロ・デル・ピナタールの海岸線には、デル・コンデ、イゲリカス、ヘスイタス、ミル・パルメラス、プエルトを含む6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、安定した良好な水質とサービスを示しています。直線距離で約3キロメートルと最も近いプラヤ・デル・モホンは、南部の砂丘に守られた海岸区画への移行点となっています。カラ・デ・ラ・ロンブリスは3.5キロメートル先にある小さな入り江の代替選択肢です。セーリングやウォーターフロントのレジャーには、3つのマリーナが6キロメートル圏内にあります。ゴルフはここでの代表的なレクリエーションで、約4キロメートル先のロ・ロメロは本格的な18ホールのコースであり、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.4 km）と選手権レベルのラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（7.4 km）が国境を越えてオリウエラ・コスタまで選択肢を広げています。陸上では、市営クライミングウォール、ピナタール・アリーナのサッカー複合施設、市営スポーツセンターが屋内外のトレーニングをカバーしています。物件内のジャグジー付きルーフテラスは、ビーチとゴルフの合間のリラックスのための敷地内オプションを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
ピラール・デ・ラ・オラダーダ内では、3つの同等の新築プロジェクトが地元市場の枠組みを示しています。グリーン・ガーデンVが約€289,900から、レジデンシアル・アズールIVが€329,900から、ラ・ランブラ・ビーチIIIが€370,000からです。€295,900〜€350,000の価格帯にある当物件は、このバンドの中位に位置し、51〜69平方メートルの専有面積や、海浜の正面ではなく既存のゲート付き住宅地内という立地と整合しています。より広い地域と比較すると、コスタ・ブランカ南部はコスタ・デル・ソルのマルベーリャ～エステポナ回廊よりも明確に安く、同規模の小規模マンションプロジェクトは通常この水準を大きく上回る価格から始まります。アリカンテ県の所得中央値€15,750も、大都市圏の海岸部よりも低い地元のコスト基盤を示しています。この海岸の一角を特徴づけるのは国境に近い立地で、短時間のドライブでバレンシア州のブルーフラッグビーチとムルシアのマール・メノール地域の両方にアクセスでき、カルタヘナとムルシア市まではいずれも約33〜34キロメートルです。価格帯の割にゴルフ場の密度は高く、8キロメートル以内に3つのコースがあります。トレードオフは空港までの距離で、アリカンテ＝エルチェまで約51キロメートルあり、空港のすぐ南の沿岸部の物件と比べて移動時間は長くなります。利便性と価値を天秤にかける購入者にとって、この立地はトレビエハやオリウエラ・コスタの人気エリアよりもユーロあたりの広さと設備が多く得られる代わりに、空港や主要病院への移動がやや長くなります。
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