Малый жилой комплекс из шести современных апартаментов строится в Торре-де-ла-Орадада, в муниципалитете Пилар-де-ла-Орадада на юге Коста-Бланки. Жильё предлагает две спальни, одну или две ванные комнаты и жилые площади примерно от 51 до 69 квадратных метров, каждое, с собственной террасой. Цены варьируются от 295 900 до 350 000 евро. Сдача ориентировочно запланирована на второй квартал 2027 года. Комплекс расположен в сложившемся жилом районе рядом со школами, а песчаные пляжи Плайя-дель-Мохон находятся примерно в трёх километрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской среде Торре-де-ла-Орадада, прибрежного района Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Супермаркет находится примерно в 700 метрах, аптека, в 2,9 километра. Пляжи, такие как Плайя-дель-Мохон,, примерно в 3,0–3,5 километрах по прямой. Город является самой южной точкой Валенсийского сообщества, примерно в одном километре к северу от границы региона Мурсия.
Апартаменты сочетают две спальни с открытой планировкой, встроенными шкафами, стеклопакетами и собственными террасами; в некоторых случаях предусмотрена вторая ванная комната. Предусмотрена предварительная установка кондиционера, кухни частично оборудованы. Жильцы пользуются общей террасой на крыше с джакузи, общим бассейном и садом, а также частной парковкой. Среди заявленных характеристик, электрические жалюзи и вид на море, город и улицу.
В настоящее время идёт строительство, завершение ориентировочно запланировано на второй квартал 2027 года. Как новостройка, жильё соответствует современным строительным стандартам и отличается актуальным дизайном. Покупатели приобретают недвижимость на стадии строительства, поэтому дата сдачи зависит от обычных строительных сроков и должна рассматриваться как ориентировочная, а не гарантированная.
В проекте нет собственного бассейна, собственного сада и расположения на первой линии пляжа; пляж находится примерно в трёх километрах по прямой. Жилые площади начинаются примерно от 51 квадратного метра, что ограничивает пространство для больших семей. Кухни лишь частично оборудованы, а кондиционер, только предустановка, а не полноценная система. Ближайшая больница находится в 18 километрах, аэропорт, примерно в 51 километре.
Ref: VL599698
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот комплекс подходит покупателю, ищущему удобный второй дом на юге Коста-Бланки: две спальни, терраса, общие зоны отдыха на улице и минимальный уход, с функционирующим городом и школой рядом, а не с изолированным курортом. Он также подходит парам или одиночкам, планирующим длительное проживание или переезд насовсем, кто хочет новое строительство без размера и эксплуатационных расходов виллы. Планировки 51–69 квадратных метров лучше всего подходят для одного-двух человек или как база для отдыха небольшой семьи; покупателям, нуждающимся в трёх и более спальнях или собственном бассейне, стоит поискать в другом месте. Покупка на стадии строительства со сдачей в 2027 году привлекательна для тех, кто может подождать и планировать финансы с поэтапными платежами. Практические соображения подтверждают выбор: супермаркет в 700 метрах и круглогодичное население около 24 000 жителей означают, что локация не замирает зимой. Любители гольфа найдут три поля в пределах семи километров, включая Lo Romero примерно в четырёх километрах. Напротив, покупателям, желающим каждый день ходить пешком на песок, или тем, кому нужно непосредственное соседство с больницей, следует взвесить расстояния: около трёх километров до пляжа по прямой и 18 километров до больницы. Автомобиль рекомендован, хотя и не строго необходим для каждой поездки благодаря местной автобусной сети.
Как современный новостройка, апартаменты соответствуют действующим испанским строительным стандартам с акцентом на свет и открытые планировки. Техническая спецификация включает стеклопакеты во всём жилье, электрические жалюзи и предустановленный кондиционер, то есть воздуховоды и проводка смонтированы, а сами блоки устанавливает покупатель. Кухни поставляются частично оборудованными, поэтому бытовая техника и часть шкафов, решение покупателя, и их следует закладывать в бюджет отдельно. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Каждый из апартаментов имеет собственную террасу, а рендеры показывают современные фасады с балконами, ориентированными на вид на море, город или улицу в зависимости от расположения. Общая терраса на крыше с джакузи служит совместным пространством на открытом воздухе, дополняемым общим бассейном и садами на уровне земли. С жильём включена частная парковка. Предусмотрены подключения электричества и телефона. Поскольку в здании всего шесть апартаментов, общими удобствами пользуется небольшое сообщество, что обычно позволяет сохранять умеренные взносы за обслуживание комплекса по сравнению с большими курортными комплексами. Покупателям, приобретающим недвижимость на стадии строительства, следует запросить у застройщика полный список спецификаций, поскольку уровень отделки в испанских новостройках часто делится на стандартный пакет и дополнительные опции, согласовываемые во время строительства. Ориентировочное завершение во втором квартале 2027 года оставляет время для принятия таких решений в ходе строительства.
Шесть апартаментов оценены от 295 900 до 350 000 евро, причём разброс отражает различия в площади и количестве ванных комнат: жилые площади составляют примерно от 51 до 69 квадратных метров, а планировки включают две спальни с одной или двумя ванными комнатами. Поскольку это строящийся комплекс, доступность зависит от того, какие квартиры останутся непроданными на момент обращения. Каждое жильё включает собственную террасу и частную парковку, тогда как терраса на крыше с джакузи, общий бассейн и сад являются общими удобствами. Ориентировочная дата сдачи, второй квартал 2027 года. Сопоставимые новостройки в Пилар-де-ла-Орадада в настоящее время начинаются примерно от 290 000 до 370 000 евро, что ставит этот комплекс в местный средний сегмент небольших современных жилых проектов.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена в компактном функциональном прибрежном городке. Комплекс расположен в жилом районе рядом со школами, что указывает на смешанное постоянное население, а не чисто курортный анклав. Супермаркет находится в пешей доступности, примерно в 700 метрах, а в радиусе двух километров есть девять ресторанов, три банка и два кафе, поэтому базовые покупки и простой ужин вне дома не требуют автомобиля. Центр Пилар-де-ла-Орадада с примерно 24 000 жителей предоставляет более широкий спектр услуг круглый год, что важно для тех, кто планирует длительное проживание вне летнего сезона. Ритм дня здесь типично средиземноморский: утро на террасе, покупки пешком, вечера дома или в одном из соседних заведений. Пляж не у порога, но до него недолгая поездка на автомобиле или разумная поездка на велосипеде: Плайя-дель-Мохон и небольшая бухта Кала-де-ла-Ломбрис находятся примерно в 3,5 километрах по прямой. Для спорта муниципальный скалодром расположен в одном километре, Pinatar Arena, в 2,9 километра. Общественный транспорт представлен 16 маршрутами и 42 остановками, поэтому автомобиль полезен, но не обязателен для всего. Вне июля и августа район заметно затихает, что подходит покупателям, предпочитающим спокойные зимы в функционирующем городе.
Ближайшее окружение городское и пригодно для прогулок: супермаркет примерно в 706 метрах покрывает ежедневные покупки, а аптека в 2,9 километра легко достижима на автомобиле или автобусе. Школы расположены рядом с комплексом, признак устоявшегося семейного района, а не сезонного. В пределах двух километров есть девять ресторанов, три банка и два кафе. Для спорта: Rocódromo Municipal, в одном километре, Pinatar Arena, в 2,9 километра, муниципальный спортивный центр, в 3,5 километрах. Три яхтенные марины находятся между 5,3 и 5,8 километрами: Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán и C.N. Villa de San Pedro, каждая со services по стоянке яхт и ресторанами у воды. Ближайшая больница, в 18 километрах, расстояние, важное для постоянных жителей. Дорожный доступ осуществляется через прибрежную дорогу N-332 и автостраду AP-7 дальше от побережья, соединяя город с Торревьехой на севере и Мар-Менором на юге. Общественный транспорт покрывает муниципалитет 16 маршрутами и 42 остановками, что необычно много для города такого размера и снижает зависимость от автомобиля для местных поездок. Для владельцев электромобилей зарядные станции начинаются примерно в 4,5 километрах. Региональные города Мурсия (33 км) и Картахена (34 км) оба находятся примерно в 45 минутах езды для специализированных покупок, здравоохранения и культурных поездок.
На карте комплекс показан в застроенной зоне Торре-де-ла-Орадада, между центром города и побережьем. Ближайшая линия пляжа, поля для гольфа на северо-западе и марины Ло-Паган на юге иллюстрируют масштаб окружения. Все указанные расстояния измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пилар-де-ла-Орадада занимает самую южную точку Валенсийского сообщества, в одном километре к северу от границы с регионом Мурсия. Это положение помещает его между двумя разными рынками: Коста-Бланка на севере с Торревьехой и Ориуэла-Коста, а также Мар-Менор и Картахена на юге. Мурсия (33 км) и Картахена (34 км), ближайшие крупные города, тогда как Эльче и Аликанте находятся в 45 и 66 километрах к северу. Для покупателей, сравнивающих прибрежные районы, это один из более доступных участков юго-восточного побережья Испании, с инфраструктурой двух регионов в пределах досягаемости.
Ближайший пляж, Плайя-дель-Мохон (Playa del Mojón), находится в 3,0–3,5 километрах по прямой, а Кала-де-ла-Ломбрис (Cala de la Lombriz), в 3,5 километрах; реальное дорожное расстояние несколько больше. В муниципалитете шесть пляжей с Голубым флагом: Дель-Конде, Игуерикас, Хесуитас, Миль-Пальмерас и Пуэрто, поэтому выбор песчаных мест в короткой поездке на автомобиле очень широк. Любители гольфа могут добраться до Ло-Ромеро (Lo Romero) примерно в 4,3 километрах, клуба Club de Golf Las Ramblas de Orihuela в 6,4 километрах и Las Colinas Golf & Country Club в 7,4 километрах, все расстояния измерены по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 51 километре по прямой, обычно это 45–50 минут на автомобиле; аэропорты Валенсии (182 км) и Малаги (354 км) расположены значительно дальше. Автомобиль удобен для поездок на пляж, на поле для гольфа и в аэропорт, хотя супермаркет в пешей доступности и сеть местных автобусов с 42 остановками покрывают значительную часть повседневных нужд. Зарядные станции для электромобилей начинаются в 4,5 километрах от комплекса.
| До пляжа | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, классический для юго-восточного побережья Испании: средние месячные температуры колеблются от 11°C в самый холодный месяц до 26°C в самый тёплый, при годовой средней 18,7°C. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше, примерно с конца мая по октябрь. Город расположен всего в 34 метрах над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет один процент, поэтому местность удобна для прогулок и поездок на велосипеде. Количество солнечных часов велико, что делает собственные террасы и общую террасу на крыше по-настоящему пригодными для использования большую часть года. Среди природных достопримечательностей, пункт наблюдения за птицами Observatorio de Aves в 3,9 километрах и водно-болотные угодья Мар-Менор и Сан-Педро-дель-Пинатар в короткой поездке к югу через границу региона. Осадки умеренные и сосредоточены в более прохладные месяцы, оставляя долгие сухие периоды с конца весны до начала осени. Небольшая высота и равнинность означают также отсутствие подъёмов между домом и побережьем, практичный момент для пожилых покупателей и тех, кто ездит на велосипеде на пляж.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Пилар-де-ла-Орадада и соседнего Сан-Педро-дель-Пинатар насчитывает шесть пляжей с Голубым флагом, включая Дель-Конде, Игуерикас, Хесуитас, Миль-Пальмерас и Пуэрто, что свидетельствует о стабильно хорошем качестве воды и уровне сервиса. Плайя-дель-Мохон, ближайший пляж примерно в трёх километрах по прямой, отмечает переход к дюнным участкам побережья на юге. Кала-де-ла-Ломбрис предлагает меньшую альтернативу в виде бухты в 3,5 километрах. Для парусного спорта и отдыха у воды в пределах шести километров находятся три яхтенные марины. Гольф, определяющее развлечение здесь: Ло-Ромеро примерно в четырёх километрах, полноценное поле на 18 лунок, а Las Ramblas de Orihuela (6,4 км) и имеющее чемпионский статус Las Colinas Golf & Country Club (7,4 км) расширяют выбор за границей региона, в Ориуэла-Коста. На суше занятия обеспечивают муниципальный скалодром, футбольный комплекс Pinatar Arena и муниципальный спортивный центр. Терраса на крыше с джакузи в самом комплексе даёт возможность отдохнуть на месте между пляжными и гольфными днями.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
В самом Пилар-де-ла-Орадада местный рынок формируют три сопоставимых проекта новостроек: Green Garden V от примерно 289 900 евро, Residencial Azure IV от 329 900 евро и La Rambla Beach III от 370 000 евро. Этот комплекс с ценами от 295 900 до 350 000 евро находится в середине этого диапазона, что соответствует его площадям от 51 до 69 квадратных метров и расположению в сложившемся жилом районе, а не прямо на первой линии. По сравнению с более широким регионом южная Коста-Бланка остаётся ощутимо дешевле коридора Марбелья, Эстепона на Коста-дель-Соль, где сопоставимые небольшие апарт-проекты обычно начинаются заметно выше этого уровня. Медианный доход в провинции Аликанте в 15 750 евро также указывает на более низкую местную базу затрат по сравнению с крупными городскими побережьями. Отличительную черту этого уголка побережья определяет приграничное положение: в короткой поездке на автомобиле покупателям доступны и пляжи с Голубым флагом Валенсийского сообщества, и регион Мар-Менор в Мурсии, причём Картахена и город Мурсия находятся примерно в 33–34 километрах. Плотность полей для гольфа высока для этого ценового класса: три поля в пределах восьми километров. Компромисс, удалённость аэропорта: примерно 51 километр до Аликанте-Эльче означает более долгое трансферное время по сравнению с комплексами у побережья сразу к югу от аэропорта. Для покупателей, взвешивающих соотношение цены и удобства, эта локация предлагает больше пространства и удобств за евро, чем центры Торревьехи или Ориуэла-Коста, ценой несколько более долгой дороги до аэропорта и крупных больниц.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID