V jednom z nejvyhledávanějších přímořských komplexů v Puerto Banús je k prodeji byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato nemovitost nabízí pohodlné obytné prostory a městské vymoženosti s snadným přístupem na pláž. Byt těží ze své vynikající polohy, která poskytuje snadný přístup k pobřežní promenádě a mnoha okolním zařízením, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají životní styl na pobřeží slunce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v oblíbeném přímořském letovisku, v blízkosti místního přístavu, což zajišťuje výjimečné pohodlí v každodenním životě. Pláž je v docházkové vzdálenosti a obchody, restaurace a kavárny jsou všude kolem. Tato lokalita kombinuje klid pobřeží s pulzujícím městským životem, s přímým přístupem na pobřežní promenádu.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo malé rodiny, které hledají pohodlný a kvalitní životní styl. Dvě ložnice a dvě koupelny jsou navrženy tak, aby poskytovaly pohodlí a funkčnost, zatímco blízkost pláže a různých vymožeností uspokojuje potřeby aktivního životního stylu. Byt má také potenciál být přestavěn na třetí ložnici.
Byt je připraven k nastěhování a nabízí kupujícím okamžitě dostupné řešení. Tím odpadá nutnost čekat na dokončení nové výstavby a umožňuje obyvatelům okamžitě si užívat přímořské polohy a nabízených vymožeností. Komplex je dobře udržovaný, což zajišťuje dobrý stav nemovitosti.
Zatímco nemovitost nabízí kompletní sadu vymožeností, nachází se v zavedené městské oblasti, což může znamenat menší soukromí ve srovnání s předměstími. Přestavba kuchyně na otevřený design pro vytvoření třetí ložnice by mohla ovlivnit stávající vnitřní uspořádání. Orientace bytu (východ-jihovýchod) může ovlivnit délku slunečního svitu během dne.
Ref: VL469024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají blízkost pláže a chtějí si užít živou atmosféru přístavu. Je ideální pro ty, kteří chtějí mít plně vybavený domov, připravený k okamžitému nastěhování a užívání si života na pobřeží. Pro ty, kteří často cestují, je jeho blízkost k letišti Malaga, přibližně 45 km (vzdušnou čarou), pohodlnou volbou. Ti, kteří plánují trávit většinu času ve Španělsku nebo jej používat jako rekreační dům, najdou jeho pohodlnou polohu a hojnost vymožeností velmi atraktivní. Navíc, vzhledem k jeho poloze v oblíbené oblasti a potenciálu k přestavbě na třetí ložnici, může být také vhodný pro investory hledající příjem z pronájmu.
Interiéry bytu jsou navrženy s ohledem na pohodlí a funkčnost, se dvěma koupelnami a dvěma ložnicemi. Ačkoli konkrétní materiály nejsou podrobně popsány, jeho poloha a cena naznačují vysoké standardy výstavby. Byt těží z dobré orientace (východ-jihovýchod), což obvykle znamená dostatek přirozeného světla ráno a odpoledne. Komplex nabízí komunitní bazény a obyvatelé mají přístup k 24hodinové recepci a bezpečnostním službám. Možnost přestavby kuchyně a prádelny na modernější otevřený prostor přidává potenciál pro modernizaci nemovitosti, dále zvyšuje její přitažlivost.
Cena bytu je 800 000 EUR, což představuje investici do nemovitosti v prestižní lokalitě Marbella. Tato cena odráží jeho přímořskou polohu, konfiguraci dvou ložnic a dvou koupelen a četné vymoženosti nabízené komplexem. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a mohou být k dispozici možnosti nábytku (po dohodě). Vzhledem k jeho poloze v oblíbené turistické destinaci a zavedeném komplexu má nemovitost dobrý potenciál pro pronájem.
Tento byt se nachází v pulzující oblasti Marbella a nabízí životní styl, který kombinuje pobřežní relaxaci s městským pohodlím. Každodenní životní rytmus je definován sluncem, mořem a blízkostí aktivit. Rána lze začít užíváním si slunce na terase orientované na východ, po které následuje procházka k pláži. Během dne lze povečeřet v jedné z mnoha místních restaurací a kaváren nebo nakupovat v blízkých obchodech. Pro golfové nadšence je několik slavných golfových klubů vzdáleno jen pár minut jízdy. Večer je oblast známá svou živou atmosférou s různými možnostmi stravování a zábavy. Její umístění v plně vybaveném komplexu dále zvyšuje pohodlí a snadnost.
Byt se nachází v živé oblasti Marbella v Andalusii, konkrétně ve slavné oblasti Puerto Banús. Jedná se o klíčovou městskou lokalitu známou svým luxusním přístavem, luxusními obchody a rušným nočním životem. Každodenní život se točí kolem pohodlí, s plážemi, supermarkety, restauracemi, kavárnami a lékárnami v docházkové vzdálenosti. Oblast je pulzující pro místní i turisty a nabízí širokou škálu aktivit a vymožeností. Navzdory vysokému stupni urbanizace, oblast stále nabízí přímý přístup na pláž a krásné pobřežní výhledy.
Mapa ukazuje přesnou polohu bytu v Puerto Banús, zdůrazňuje jeho pohodlnou blízkost k pláži, přístavu a různým městským zařízením. Označuje hlavní silnice, zastávky veřejné dopravy a klíčové památky v okolí, což poskytuje potenciálním kupujícím komplexní přehled o oblasti.
Byt se nachází ve městě Marbella v Andalusii, konkrétně v oblasti Puerto Banús. Tato oblast je ikonickým místem na pobřeží Costa del Sol, známým svým luxusním přístavem, prémiovým životním stylem a krásnými pobřežními liniemi. Leží podél pobřeží, vedle města Marbella, a nabízí snadný přístup do sousedních měst, jako je Estepona a Benalmádena. Puerto Banús je mezinárodně uznávanou součástí Costa del Sol, každoročně přitahuje miliony návštěvníků a je známý svou okázalostí.
Pohodlí této nemovitosti je klíčovou výhodou. Nachází se na první linii Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláže (Playa de Puerto Banús, cca 686 m). Mezi blízká zařízení patří supermarket (451 m), lékárna (274 m) a lékařské centrum (1,3 km). Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen pouhých 2,2 km. Dostupnost je dobrá, letiště Malaga je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). V oblasti jezdí 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje cestování. Chůze a jízda na kole jsou praktické způsoby, jak se pohybovat po okolních oblastech.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s horkými a suchými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je přibližně 19,3 °C a průměrný počet slunečních hodin ročně dosahuje 3 856 hodin, což z něj činí ideální místo pro celoroční venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, a nabízí příjemné výhledy na moře a osvěžující mořský vánek. Průměrné srážky v oblasti jsou mírné a hojnost slunce je jeho hlavní klimatickou vlastností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází na první linii s přímým přístupem na pláž Puerto Banús, pouhých 686 metrů daleko. Mezi další blízké pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Tato oblast je rájem pro sportovní nadšence s mnoha golfovými hřišti, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Kromě toho existují různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), nabízející různé sportovní vybavení. Pobřežní promenáda nabízí skvělé příležitosti k procházkám a vychutnávání si výhledů na moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází ve městě Marbella v Andalusii, konkrétně v oblasti Puerto Banús. Tato oblast je ikonickým místem na pobřeží Costa del Sol, známým svým luxusním přístavem, prémiovým životním stylem a krásnými pobřežními liniemi. Leží podél pobřeží, vedle města Marbella, a nabízí snadný přístup do sousedních měst, jako je Estepona a Benalmádena. Puerto Banús je mezinárodně uznávanou součástí Costa del Sol, každoročně přitahuje miliony návštěvníků a je známý svou okázalostí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tento přímořský byt v Puerto Banús jedinečnou kombinaci pohodlí a životního stylu. Například Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 EUR a nabízí život na pobřeží, ale poloha Puerto Banús je obvykle spojena s vyšším luxusem a živostí. Alba Benalmádena v Benalmádeně, začínající na 699 000 EUR, naznačuje rozdíly v cenových relacích, ale nemusí mít exkluzivní prestiž Puerto Banús. Cena této nemovitosti ve výši 800 000 EUR odráží její vynikající polohu v mezinárodně uznávané oblasti, v blízkosti prvotřídního přístavu, exkluzivních butiků a restaurací. Zatímco Estepona a Benalmádena nabízejí atraktivní životní styl, Puerto Banús vyniká svým jedinečným nočním životem a přitažlivostí pro celebrity. Výhody tohoto bytu spočívají v jeho přímořské poloze, plném vybavení komplexu a potenciálu pro přestavbu na třetí ložnici, což jej činí konkurenceschopným na trhu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
