דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקמת באחד ממתחמי החוף המבוקשים ביותר בפוארטו באנוס, מוצעת למכירה. נכס זה מציע שטחי מגורים נוחים ונוחות עירונית קלה, עם גישה נוחה לחוף הים. הדירה נהנית ממיקומה המעולה, המאפשר גישה נוחה לטיילת החוף ולמתקנים הרבים הסובבים אותה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים של חוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באתר נופש פופולרי על חוף הים, קרוב למרינה המקומית, ומספקת נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. החוף נמצא במרחק הליכה, וחנויות, מסעדות ובתי קפה פזורים בכל מקום. מיקום זה משלב את השלווה של חוף הים עם חיוניות החיים העירוניים, עם גישה ישירה לטיילת החוף.
נכס זה אידיאלי לאנשים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח ואיכותי. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתוכננים לספק נוחות ופונקציונליות, בעוד הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים עונה על צרכי אורח חיים פעיל. לדירה יש גם פוטנציאל להסבה לחדר שינה שלישי.
הדירה מוכנה למגורים, ומציעה לקונים פתרון זמין באופן מיידי. זה מבטל את הצורך להמתין לסיום הבנייה החדשה ומאפשר לתושבים ליהנות ממיקומה על חוף הים והמתקנים המוצעים באופן מיידי. המתחם מטופח היטב, מה שמבטיח את מצבו הטוב של הנכס.
בעוד שהנכס מציע מגוון מלא של מתקנים, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לפרוורים. הסבת המטבח לעיצוב פתוח ליצירת חדר שינה שלישי עלולה להשפיע על הסידור הפנימי הקיים. כיוון הדירה (מזרח-דרום-מזרח) עשוי להשפיע על משך החשיפה לשמש במהלך היום.
Ref: VL469024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש קרבה לחוף הים ורוצה ליהנות מחיי המרינה התוססים. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים בית מאובזר במלואו, מוכן למגורים מיידיים וליהנות מחיי החוף. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, כ-45 ק"מ (בקו אווירי), הופכת אותו לאופציה נוחה. אלה המתכננים לבלות את רוב זמנם בספרד או להשתמש בו כבית נופש, ימצאו את מיקומו הנוח ושפע המתקנים אטרקטיביים מאוד. בנוסף, בשל מיקומו באזור פופולרי והפוטנציאל להסבתו לחדר שינה שלישי, הוא עשוי להתאים גם למשקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה.
עיצוב הפנים של הדירה מתוכנן תוך דגש על נוחות ופונקציונליות, עם שני חדרי אמבטיה ושני חדרי שינה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מיקומו ותמחורו מצביעים על רמת בנייה גבוהה. הדירה נהנית מכיוון טוב (מזרח-דרום-מזרח), אשר בדרך כלל אומר הרבה אור טבעי בבוקר ואחר הצהריים. המתחם מציע בריכות משותפות, והדיירים נהנים משירותי קונסיירז' ואבטחה 24 שעות ביממה. האפשרות להסב את המטבח ואזור הכביסה לחלל פתוח ומודרני יותר מוסיפה פוטנציאל למודרניזציה של הנכס, ומגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מחיר הדירה הוא 800,000 €, המייצג השקעה בנכס במיקום יוקרתי במרבלה. מחיר זה משקף את מיקומו על חוף הים, תצורתו של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והמתקנים הרבים שהמתחם מציע. הנכס מוכן למגורים מיידית, וייתכנו אפשרויות ריהוט (ניתנות למשא ומתן). בהתחשב במיקומו ביעד תיירותי פופולרי ובמתחם מבוסס, הנכס בעל פוטנציאל השכרה טוב.
ממוקמת במרבלה התוססת, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב רגיעה על חוף הים עם נוחות עירונית. קצב החיים היומיומי מוגדר על ידי השמש, הים והקרבה לפעילויות. ניתן להתחיל את הבוקר על ידי הנאה מהשמש במרפסת הפונה מזרחה, ואחריה הליכה לחוף הים. במהלך היום, ניתן לאכול באחת מהמסעדות ובתי הקפה המקומיים הרבים או לעשות קניות בחנויות הסמוכות. לחובבי גולף, מספר מועדוני גולף ידועים נמצאים במרחק של דקות נסיעה בלבד. בערב, האזור ידוע באווירתו התוססת, עם מגוון אפשרויות אוכל ובידור. מיקומו במתחם עם שירות מלא מגביר עוד יותר את הנוחות והקלות.
הדירה ממוקמת במרבלה התוססת, אנדלוסיה, באופן ספציפי באזור פוארטו באנוס המפורסם. זהו אזור עירוני מרכזי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. חיי היומיום סובבים סביב נוחות, כאשר חוף הים, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור תוסס הן לתושבים מקומיים והן לתיירים, ומציע מגוון רחב של פעילויות ומתקנים. למרות רמת הפיתוח העירוני הגבוהה, האזור עדיין מציע גישה ישירה לחוף הים ונופים יפים של החוף.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפוארטו באנוס, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחוף הים, למרינה ולמתקנים עירוניים שונים. היא מסמנת את הכבישים הראשיים, תחנות התחבורה הציבורית ונקודות ציון מרכזיות בקרבת מקום, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
הדירה ממוקמת במרבלה, אנדלוסיה, ליתר דיוק באזור פוארטו באנוס המפורסם. זהו אתר עירוני איקוני בקוסטה דל סול, הידוע במרינה היוקרתית שלו, אורח החיים הפרימיום שלו וקו החוף היפהפה שלו. הוא ממוקם לאורך החוף, ליד העיר מרבלה, ומציע גישה נוחה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה. פוארטו באנוס הוא חלק מוכר בינלאומית של קוסטה דל סול, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה וידוע בזוהר שלו.
הנוחות היא יתרון מרכזי של נכס זה. ממוקם על הקו הראשון של פוארטו באנוס, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף (Playa de Puerto Banús, כ-686 מ'). בין המתקנים הסמוכים נכללים סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ומרכז רפואי (1.3 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף המלכותי לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הנגישות טובה, נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התנועה. הליכה ורכיבה על אופניים הן דרכים מעשיות לחקור את האזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3,856 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה נופים יפים של הים ומשב רוח קריר. כמות המשקעים הממוצעת באזור מתונה, ושפע השמש הוא המאפיין האקלימי העיקרי שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם על הקו הראשון, עם גישה ישירה לחוף פוארטו באנוס, במרחק של 686 מטר בלבד. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). אזור זה הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מגרשי גולף רבים, כולל מועדון הגולף המלכותי לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. הטיילת של החוף מציעה הזדמנויות מצוינות לטיולים וליהנות מהנופים הימיים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרבלה, אנדלוסיה, ליתר דיוק באזור פוארטו באנוס המפורסם. זהו אתר עירוני איקוני בקוסטה דל סול, הידוע במרינה היוקרתית שלו, אורח החיים הפרימיום שלו וקו החוף היפהפה שלו. הוא ממוקם לאורך החוף, ליד העיר מרבלה, ומציע גישה נוחה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה. פוארטו באנוס הוא חלק מוכר בינלאומית של קוסטה דל סול, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה וידוע בזוהר שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו על חוף הים בפוארטו באנוס מציעה שילוב ייחודי של נוחות ואורח חיים. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחילה ב-418,800 אירו ומציעה חיים על חוף הים, אך מיקומה של פוארטו באנוס בדרך כלל מקושר עם יוקרה ותוססות רבה יותר. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מצביעה על הבדלים בטווח המחירים, אך ייתכן שלא תהיה לה את היוקרה הבלעדית של פוארטו באנוס. מחיר זה של 800,000 אירו משקף את מיקומו המעולה באזור בעל שם עולמי, קרוב למרינה ברמה עולמית, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות אורח חיים אטרקטיבי, פוארטו באנוס בולטת בחיי הלילה הייחודיים שלה ובפופולריות שלה בקרב סלבריטאים. היתרונות של דירה זו טמונים במיקומה על חוף הים, במתקני המתחם המלאים ובפוטנציאל להסבתה לחדר שינה שלישי, מה שהופך אותה לתחרותית בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
