تتوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين في أحد أرقى المجمعات السكنية المطلة على البحر في بويرتو بانوس. يوفر هذا العقار مساحات معيشة مريحة ومرافق حياتية حضرية ملائمة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تستفيد الشقة من موقعها المتميز، حيث توفر وصولاً سهلاً إلى الممشى الساحلي والعديد من المرافق المحيطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منتجع ساحلي شهير، بالقرب من المارينا المحلية، مما يوفر راحة استثنائية في الحياة اليومية. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والمتاجر والمطاعم والمقاهي منتشرة في الأنحاء. يجمع هذا الموقع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية الحياة الحضرية، مع وصول مباشر إلى الممشى الساحلي.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح وعالي الجودة. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتوفير الراحة والوظائف، في حين أن القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يلبي الاحتياجات لنمط حياة نشط. كما تتمتع الشقة بإمكانية إعادة تكوينها لتصبح ثلاث غرف نوم.
الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر حلاً جاهزًا للمشترين. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد، ويسمح للمقيمين بالاستمتاع بموقعها الساحلي والمرافق المتوفرة على الفور. يتم الحفاظ على المجمع بشكل جيد، مما يضمن حالة جيدة للعقار.
في حين أن العقار يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية راسخة، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. قد يؤثر إعادة تشكيل المطبخ إلى تصميم مفتوح لإنشاء غرفة نوم ثالثة على التخطيط الداخلي الحالي. قد يؤثر اتجاه الشقة (شرق-جنوب شرق) على مدة التعرض لأشعة الشمس خلال اليوم.
Ref: VL469024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ والاستمتاع بأجواء المرسى المفعمة بالحياة. إنها مثالية لمن يرغبون في امتلاك منزل مجهز بالكامل، جاهز للسكن الفوري والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن قربها من مطار مالاجا، على بعد 45 كم (خط مستقيم)، يجعلها خيارًا مناسبًا. سيجد أولئك الذين يخططون لقضاء جزء كبير من وقتهم في إسبانيا أو استخدامها كمنزل لقضاء العطلات، أن موقعها المريح ووفرة وسائل الراحة جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها في منطقة شهيرة وإمكانية تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة، فقد تكون مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار.
تم تصميم التصميمات الداخلية للشقة مع التركيز على الراحة والوظائف، مع حمامين وغرفتي نوم. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن موقعها وسعرها يشيران إلى معايير بناء عالية الجودة. تستفيد الشقة من توجيه جيد (شرق-جنوب شرق)، والذي عادة ما يعني ضوء النهار الطبيعي الكافي في الصباح وبعد الظهر. يوفر المجمع حمامات سباحة مشتركة، ويتمتع السكان بخدمات الكونسيرج والأمن على مدار 24 ساعة. توفر إمكانية إعادة تشكيل المطبخ ومنطقة الغسيل إلى مساحة مفتوحة أكثر حداثة إمكانية تحديث العقار، مما يعزز جاذبيته.
يبلغ سعر الشقة 800,000 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا في عقار في منطقة مرغوبة في ماربيا. يعكس هذا السعر موقعها على الواجهة البحرية، وتكوينها من غرفتي نوم وحمامين، والمرافق العديدة التي يوفرها المجمع. العقار جاهز للسكن الفوري، وقد تتوفر خيارات للأثاث (قابلة للتفاوض). نظرًا لموقعها في وجهة سياحية شهيرة ومجمع راسخ، يتمتع العقار بإمكانيات تأجير جيدة.
تقع هذه الشقة في منطقة ماربيا النابضة بالحياة، وهي تقدم أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يتحدد الإيقاع اليومي للحياة من خلال الشمس والبحر والقرب من الأنشطة. يمكن بدء الصباح بالاستمتاع بالشمس على الشرفة المواجهة للشرق، يليها نزهة على الشاطئ. خلال النهار، يمكن تناول الطعام في أحد المطاعم والمقاهي المحلية العديدة أو التسوق في المتاجر القريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد دقائق فقط بالسيارة. في المساء، تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يعزز موقعها داخل مجمع كامل الخدمات من الراحة والسهولة.
تقع الشقة في منطقة ماربيا النابضة بالحياة في الأندلس، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس الشهيرة. هذا هو موقع حضري رئيسي معروف بمارينا الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تدور الحياة اليومية حول الراحة، حيث يقع الشاطئ والسوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة. المنطقة نابضة بالحياة للسكان المحليين والسياح على حد سواء، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق. على الرغم من التطور الحضري الكبير، لا يزال الوصول المباشر إلى الشاطئ والمناظر الساحلية الجميلة متاحًا.
تُظهر الخريطة الموقع الدقيق للشقة في بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية المختلفة. تحدد الطرق الرئيسية ونقاط النقل العام والمعالم الرئيسية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة للمنطقة.
تقع الشقة في ماربيا، الأندلس، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس. هذه المنطقة هي معلم بارز على ساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وتشتهر بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي وخطها الساحلي الجميل. تقع على طول الساحل، بجوار مدينة ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا. بويرتو بانوس هو جزء معروف دوليًا من كوستا ديل سول، ويجذب ملايين الزوار سنويًا ويشتهر ببريقه.
تعد الراحة ميزة رئيسية لهذا العقار. يقع على الخط الأمامي لبويرتو بانوس، على مسافة قريبة من الشاطئ (شاطئ بويرتو بانوس، حوالي 686 مترًا). تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) ومركزًا طبيًا (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. إمكانية الوصول جيدة، حيث يبعد مطار مالاجا حوالي 45 كم (خط مستقيم). يوجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل. المشي وركوب الدراجات هي طرق عملية للتنقل في المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الواجهة البحرية، وتوفر مناظر جميلة للبحر ونسيمًا بحريًا منعشًا. متوسط هطول الأمطار في المنطقة معتدل، ووفرة الشمس هي السمة المناخية الرئيسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على الخط الأمامي، مع وصول مباشر إلى شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). هذه المنطقة جنة لعشاق الرياضة، مع العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوفر الممشى الساحلي فرصًا رائعة للمشي والاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ماربيا، الأندلس، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس. هذه المنطقة هي معلم بارز على ساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وتشتهر بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي وخطها الساحلي الجميل. تقع على طول الساحل، بجوار مدينة ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا. بويرتو بانوس هو جزء معروف دوليًا من كوستا ديل سول، ويجذب ملايين الزوار سنويًا ويشتهر ببريقه.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة المطلة على البحر في بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا بسعر 418,800 يورو ويوفر حياة على الواجهة البحرية، ولكن موقع بويرتو بانوس يرتبط عادةً بمزيد من الفخامة والحيوية. Alba Benalmadena في بنالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو، يشير إلى فروق في نطاق الأسعار، ولكنه قد لا يتمتع بالهيبة الحصرية لبويرتو بانوس. يعكس سعر هذا العقار البالغ 800,000 يورو موقعه المتميز في منطقة مشهورة عالميًا، بالقرب من مرسى عالمي المستوى ومتاجر راقية ومطاعم. في حين أن إستيبونا وبنالمادينا تقدمان أسلوب حياة جذابًا، فإن بويرتو بانوس تبرز بحياتها الليلية الفريدة وجاذبيتها للمشاهير. تكمن مزايا هذه الشقة في موقعها على الواجهة البحرية، ومرافق المجمع الكاملة، وإمكانية تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة، مما يجعلها تنافسية في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
