Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La posizione offre una combinazione unica di vita da marina di lusso, servizi urbani e vicinanza immediata alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 114 m² di superficie abitabile, questa proprietà recente offre uno spazio abitativo confortevole che si integra perfettamente nell'ambiente dinamico. Puerto Banús è noto per la sua atmosfera esclusiva e attira milioni di visitatori ogni anno, tra cui celebrità internazionali, sottolineando il fascino della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova vicino alla spiaggia in un contesto urbano. Numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús, un centro di lusso e intrattenimento, è anch'esso molto vicino. Questa posizione centrale combina il comfort della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle opportunità di svago costiero.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e opzioni di svago esclusive. È ideale per residenti tutto l'anno che desiderano beneficiare dei servizi e del clima durante tutto l'anno, così come per acquirenti che desiderano una prestigiosa residenza per le vacanze o un'attraente opportunità di investimento con un alto potenziale di affitto in una località ambita.
L'appartamento è stato completato ed è pronto per essere abitato. Si presenta in buone condizioni, tipico del settore delle nuove costruzioni consolidate in questa ambita regione costiera. Lo stato di costruzione garantisce la disponibilità immediata e consente un rapido utilizzo o affitto senza i ritardi aggiuntivi usuali per progetti ancora in costruzione.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un vivace contesto urbano che può essere rumoroso in determinati momenti. Non è adatto per acquirenti che cercano assoluta tranquillità e isolamento. La vicinanza a numerosi servizi e la popolarità del luogo implicano anche una maggiore densità di turisti e attività, specialmente durante l'alta stagione.
Ref: VL469024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano la vibrante vita di una nota destinazione di lusso e danno valore al comfort e alla vicinanza ai servizi. È ideale per coloro che cercano una seconda casa per godersi il sole e lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare all'infrastruttura urbana. È anche un'opzione per investitori che cercano un immobile a reddito con buone rendite in una posizione di prima classe. La vicinanza immediata alla spiaggia e la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto attireranno sia coloro che cercano tranquillità che vacanzieri attivi.
L'appartamento offre una solida qualità costruttiva e una buona esecuzione, progettata per soddisfare le aspettative di un acquirente esigente. La superficie abitabile di 114 m² è ben distribuita e consente un uso flessibile. L'equipaggiamento include aria condizionata (calda e fredda), essenziale per il piacevole clima della Costa del Sol. Le aree comuni del complesso, tra cui tre piscine e giardini ben curati, contribuiscono all'attrattiva e al valore della proprietà. La finitura interna, come si può vedere dalle foto dei bagni moderni e del soggiorno, corrisponde all'alto standard della località.
L'appartamento è offerto a partire da 800.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 114 m². Questa tariffazione riflette la posizione di prima classe a Puerto Banús, una delle località più ambite della Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo così disponibilità immediata. A causa dell'elevata domanda di immobili in questa zona esclusiva, si prevede un'evoluzione del valore da stabile a crescente. La tariffazione tiene conto della posizione, delle dimensioni e dello stato della proprietà, situata direttamente su uno dei più bei complessi fronte mare della regione.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol. L'appartamento qui offerto si trova nel cuore di questo vivace centro. Con soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e 451 metri dal supermercato più vicino, la vita quotidiana è resa comoda. L'ambiente è caratterizzato da yacht di lusso, boutique e una moltitudine di ristoranti che attirano un pubblico internazionale. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e un buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 325 metri, rendono questa posizione particolarmente attraente. La regione offre un'alta qualità della vita con un'ampia gamma di attività ricreative e servizi accessibili in pochi minuti.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. Questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia (686 m) e offre accesso a un'ampia gamma di attività ricreative. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (73 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza al porto turistico con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, così come ai campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sottolinea il fascino della località. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani. La rappresentazione illustra la posizione centrale in una delle zone turistiche più famose della Costa del Sol e la buona accessibilità a strutture importanti come l'aeroporto e i campi da golf.
Puerto Banús è un porto turistico esclusivo e un quartiere situato a sud-ovest di Marbella, considerato uno dei centri di intrattenimento più importanti della Costa del Sol. Si trova strategicamente nel cuore della regione costiera, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre accesso diretto ai servizi e allo stile di vita di Marbella, garantendo al contempo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Questo posizionamento rende Puerto Banús un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa posizione. Spiagge come la Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Numerosi supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate, rendendo l'uso di un'auto opzionale. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e brezze fresche dal mare. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% rende l'accesso al mare molto comodo. La regione è nota per le sue temperature piacevoli, che invitano a trascorrere tempo all'aperto sia in estate che in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza al porto turistico e i numerosi ristoranti e negozi completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un porto turistico esclusivo e un quartiere situato a sud-ovest di Marbella, considerato uno dei centri di intrattenimento più importanti della Costa del Sol. Si trova strategicamente nel cuore della regione costiera, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre accesso diretto ai servizi e allo stile di vita di Marbella, garantendo al contempo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Questo posizionamento rende Puerto Banús un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono inferiori a quelli di questo appartamento, questa proprietà offre una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Puerto Banús. Mentre Estepona è nota per i suoi sviluppi emergenti, Puerto Banús si posiziona come una destinazione di lusso consolidata con un maggiore riconoscimento internazionale. L'Alba Benalmádena, con un prezzo più vicino, si trova più a est e offre un altro tipo di vita costiera. Questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua immediata vicinanza all'esclusivo porto turistico, alle boutique e ai ristoranti di lusso, nonché a diversi campi da golf di prima classe. La proprietà offerta qui si rivolge agli acquirenti che cercano un indirizzo di lusso consolidato con accesso immediato alla spiaggia e un'ampia gamma di servizi, il che giustifica il suo prezzo più elevato rispetto ad altre località costiere.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre rinomate regioni costiere. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in termini di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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