Δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια συγκροτήματα του Puerto Banús. Το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και άνετα υπνοδωμάτια, που οδηγούν σε μια ιδιωτική βεράντα με θέα στους περιποιημένους κήπους. Το συγκρότημα διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, προσφέροντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μία προνομιακή θέση στο Puerto Banús, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάσημες παραλίες και την κοσμοπολίτικη μαρίνα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι ανέσεις, από εστιατόρια μέχρι καταστήματα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία σε έναν ζωντανό παραθαλάσσιο προορισμό. Η δυνατότητα αναδιάταξης για δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου και η ευρυχωρία του το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ετοιμοπαράδοτο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η θέα επικεντρώνεται κυρίως στους κήπους. Η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου απαιτεί αναδιαμόρφωση, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα διάταξη δεν περιλαμβάνει αυτήν τη διαμόρφωση.
Ref: VL469024
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία, τα εστιατόρια και τα καταστήματα το καθιστούν ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση σε ανέσεις. Η δυνατότητα μετατροπής σε τρία υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Επιπλέον, για επενδυτές, η δημοτικότητα του Puerto Banús ως τουριστικού προορισμού υποδηλώνει ισχυρό δυναμικό ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και κατά τη διάρκεια εκδηλώσεων.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση και ποιοτική κατασκευή, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες που απεικονίζουν ένα σύγχρονο σαλόνι, μπάνιο με διπλούς νιπτήρες και μπαλκόνι με χώρο τραπεζαρίας. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου) συμβάλλει στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα. Η άμεση πρόσβαση σε 40.000 m² ιδιωτικούς κήπους και η θέση μπροστά στην παραλία υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο εγκαταστάσεων και συντήρησης του συγκροτήματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €800.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, που έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις του συγκροτήματος, όπως η άμεση πρόσβαση στην παραλία και οι κοινόχρηστες πισίνες. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία στο Puerto Banús, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, η τιμή είναι ανταγωνιστική για ακίνητα αυτού του επιπέδου.
Το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τα κομψά του καταστήματα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής γεμάτο δραστηριότητες και ανέσεις. Αυτό το διαμέρισμα, μέρος ενός συγκροτήματος με άμεση πρόσβαση στην παραλία, συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ζωντάνια μιας αστικής περιοχής. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η περιοχή προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, υποδηλώνοντας μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει καθημερινή επαφή με μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (1.3 km) και σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια προσφέρει ασφάλεια και ευκολία για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει την μετακίνηση, αν και η πυκνότητα της περιοχής μπορεί να σημαίνει αυξημένη κυκλοφορία.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την Địa Địa. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα, τις παραλίες και ένα πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καταστημάτων, προσφέροντας μια εικόνα του ζωντανού περιβάλλοντος.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή λιμάνια της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Marbella προσφέρει μια πλούσια πολιτιστική σκηνή και ιστορικό κέντρο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται και άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης) και η Benalmádena (περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης).
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσβαση στην πόλη είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ σε 451 μέτρα και φαρμακείο στα 274 μέτρα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, συνδέοντας με την Μάλαγα (45 χλμ) και το αεροδρόμιο Costa del Sol (AGP) σε περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι, επιτρέποντας ένα άνετο υπαίθριο τρόπο ζωής. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση (0.3%) προς την παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Με άμεση πρόσβαση στην παραλία, το συγκρότημα προσφέρει ανέσεις που ξεπερνούν τις συνήθεις. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και η The Range golf lessons (2.5 km) προσφέρουν ευκαιρίες για άθληση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή λιμάνια της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Marbella προσφέρει μια πλούσια πολιτιστική σκηνή και ιστορικό κέντρο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται και άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης) και η Benalmádena (περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens και την Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús (€800.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία ακινήτων. Η Estepona προσφέρει γενικά πιο προσιτές επιλογές, συχνά σε νεότευκτα συγκροτήματα με διαφορετικές ανέσεις. Η Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, προσφέροντας επίσης πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, αλλά με διαφορετική ατμόσφαιρα από την κοσμοπολίτικη πολυτέλεια του Puerto Banús. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την 'front line beach' τοποθεσία του, την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις και την καθιερωμένη του φήμη ως πολυτελής προορισμός. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν καλύτερη αναλογία τιμής-τετραγωνικών μέτρων, η αξία του Puerto Banús έγκειται στην αποκλειστικότητα, την τοποθεσία και το ενσωματωμένο lifestyle που προσφέρει, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
