Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance renommé près de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une combinaison unique de vie de marina de luxe, de commodités urbaines et de proximité immédiate de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 114 m² de surface habitable, ce bien immobilier récent offre un espace de vie confortable qui s'intègre parfaitement à l'environnement dynamique. Puerto Banús est connu pour son ambiance exclusive et attire des millions de visiteurs chaque année, y compris des célébrités internationales, ce qui souligne l'attrait de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité de la plage dans un environnement urbain. De nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Le port de plaisance de Puerto Banús, un centre de luxe et de divertissement, est également à proximité. Cet emplacement central combine le confort de la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée et des possibilités de loisirs côtiers.
Ce bien immobilier s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de confort urbain et d'options de loisirs exclusives. Il convient aux résidents à l'année qui souhaitent bénéficier des commodités et du climat toute l'année, ainsi qu'aux acheteurs désirant une résidence de vacances prestigieuse ou une opportunité d'investissement attrayante avec un fort potentiel locatif dans un lieu recherché.
L'appartement est achevé et prêt à emménager. Il est en bon état, ce qui est typique pour le secteur des constructions neuves établies dans cette région côtière recherchée. L'état de construction garantit une disponibilité immédiate et permet une utilisation ou une location rapide sans les délais supplémentaires habituels pour les projets encore en construction.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain animé qui peut être bruyant à certains moments. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant le calme absolu et l'isolement. La proximité de nombreuses commodités et la popularité du site signifient également une densité plus élevée de touristes et d'activités, en particulier pendant la haute saison.
Ref: VL469024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie trépidante d'une destination de luxe bien connue et qui privilégient le confort et la proximité des commodités. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter du soleil et de l'art de vivre méditerranéen sans renoncer à l'infrastructure urbaine. Pour les investisseurs recherchant une location de vacances rentable dans un emplacement de premier ordre, cet immobilier est également à considérer. La proximité immédiate de la plage et la bonne accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport séduiront aussi bien les amateurs de tranquillité que les vacanciers actifs.
L'appartement offre une qualité de construction solide et une bonne finition, conçue pour répondre aux attentes d'un acheteur exigeant. La surface habitable de 114 m² est bien répartie et permet une utilisation flexible. L'équipement comprend la climatisation (chaude et froide), essentielle au climat agréable de la Costa del Sol. Les espaces communs du complexe, y compris trois piscines et des jardins bien entretenus, contribuent à l'attrait et à la valeur de la propriété. La finition intérieure, visible sur les photos des salles de bains modernes et du salon, correspond au standing élevé du lieu.
L'appartement est proposé à partir de 800 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 114 m². Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager, offrant ainsi une disponibilité immédiate. En raison de la forte demande pour les biens immobiliers dans cette zone exclusive, une évolution de valeur stable à croissante est à prévoir. La tarification tient compte de l'emplacement, de la taille et de l'état de la propriété, située directement sur l'un des plus beaux complexes en bord de mer de la région.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol. L'appartement proposé ici se trouve au cœur de ce centre animé. Avec seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús et 451 mètres du supermarché le plus proche, la vie quotidienne est rendue pratique. L'environnement est caractérisé par des yachts de luxe, des boutiques et une multitude de restaurants qui attirent un public international. La proximité de terrains de golf de première classe tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et une bonne connexion au réseau routier, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres, rendent cet endroit particulièrement attrayant. La région offre une qualité de vie élevée avec un large éventail de loisirs et de services accessibles en quelques minutes.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. Cet appartement est situé à proximité immédiate de la plage (686 m) et offre un accès à un large éventail d'activités de loisirs. Supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et restaurants (73 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité du port de plaisance avec ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que des terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), souligne l'attractivité du site. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
Cette carte montre la position de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle souligne la proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines. La représentation illustre l'emplacement central dans l'une des zones touristiques les plus célèbres de la Costa del Sol et la bonne accessibilité des installations importantes telles que l'aéroport et les terrains de golf.
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un quartier situé au sud-ouest de Marbella, considéré comme l'un des centres de divertissement les plus importants de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé au cœur de la région côtière, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga. L'emplacement offre un accès direct aux commodités et au style de vie de Marbella, tout en assurant une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Ce positionnement fait de Puerto Banús un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 686 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. De nombreux supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à quelques kilomètres. Les transports en commun sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts, rendant l'usage d'une voiture optionnel. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises fraîches venant de la mer. La pente douce vers la plage de 0,3% rend l'accès à la mer très confortable. La région est connue pour ses températures clémentes, qui invitent à passer du temps en extérieur aussi bien en été qu'en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité du port de plaisance et les nombreux restaurants et boutiques complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un quartier situé au sud-ouest de Marbella, considéré comme l'un des centres de divertissement les plus importants de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé au cœur de la région côtière, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga. L'emplacement offre un accès direct aux commodités et au style de vie de Marbella, tout en assurant une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Ce positionnement fait de Puerto Banús un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont inférieurs à celui de cet appartement, cette propriété offre un emplacement de première ligne de plage à Puerto Banús. Alors qu'Estepona est connue pour ses développements en plein essor, Puerto Banús se positionne comme un lieu de luxe établi avec une reconnaissance internationale plus large. L'Alba Benalmádena, dont le prix est plus proche, est situé plus à l'est et offre un autre type de vie côtière. Cet appartement à Puerto Banús se distingue par sa proximité immédiate avec le port de plaisance exclusif, les boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que plusieurs terrains de golf de premier ordre. Le bien proposé ici s'adresse aux acheteurs recherchant une adresse de luxe établie avec accès immédiat à la plage et un large éventail de services, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport à d'autres localités côtières.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort d'une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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