Dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas, esantis viename iš geidžiamiausių Puerto Banús pakrantės kompleksų, yra parduodamas. Šis turtas siūlo patogius gyvenamuosius plotus ir patogius miesto patogumus su lengva prieiga prie paplūdimio. Butas pasižymi puikia vieta, užtikrinančia lengvą prieigą prie pakrantės promenados ir daugelio aplinkinių patogumų, todėl yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems Saulėtosios pakrantės gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra populiarioje pakrantės kurorte, netoli vietinio uosto, todėl kasdieniame gyvenime suteikia išskirtinį patogumą. Paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiamas, o parduotuvės, restoranai ir kavinės yra visur aplinkui. Ši vieta sujungia pakrantės ramybę su miesto gyvenimo gyvybingumu, turint tiesioginę prieigą prie pakrantės promenados.
Šis turtas idealiai tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškantiems patogaus ir aukštos kokybės gyvenimo būdo. Du miegamieji ir dvi vonios kambariai suprojektuoti taip, kad suteiktų komfortą ir funkcionalumą, o artumas prie paplūdimio ir įvairių patogumų tenkina aktyvaus gyvenimo būdo poreikius. Butas taip pat turi potencialą būti pertvarkytas į trečią miegamąjį.
Butas yra paruoštas gyventi, siūlantis pirkėjams iš karto prieinamą sprendimą. Tai pašalina poreikį laukti, kol bus baigtas naujas statybos darbas, ir leidžia gyventojams iš karto mėgautis jo pakrantės vieta ir siūlomais patogumais. Kompleksas yra gerai prižiūrimas, užtikrinant gerą turto būklę.
Nors turtas siūlo visą patogumų rinkinį, jis yra įsikūręs nusistovėjusioje miesto vietovėje, kuri gali reikšti mažiau privatumo, palyginti su priemiesčiais. Virtuvės pertvarkymas į atvirą planą, siekiant sukurti trečią miegamąjį, gali turėti įtakos esamam vidaus išplanavimui. Būsto orientacija (rytai-pietryčiai) gali turėti įtakos saulės poveikio trukmei dienos metu.
Ref: VL469024
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško artumo prie paplūdimio ir nori mėgautis gyvybinga uosto atmosfera. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori turėti visiškai įrengtus namus, paruoštus nedelsiant apsigyventi ir mėgautis pakrantės gyvenimu. Dažnai keliaujantiems jo artumas prie Malagos oro uosto, maždaug 45 km (oro linija), daro jį patogiu pasirinkimu. Tie, kurie planuoja praleisti didžiąją dalį savo laiko Ispanijoje arba naudoti jį kaip poilsio namus, ras jo patogią vietą ir daugybę patogumų labai patrauklius. Be to, dėl jo vietos populiarioje vietovėje ir potencialo būti pertvarkytas į trečią miegamąjį, jis taip pat gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų.
Būsto interjeras sukurtas atsižvelgiant į komfortą ir funkcionalumą, su dviem vonios kambariais ir dviem miegamaisiais. Nors konkretūs medžiagų duomenys nėra išsamūs, jo vieta ir kaina rodo aukštus statybos standartus. Būstas turi gerą orientaciją (rytai-pietryčiai), o tai paprastai reiškia daug natūralios šviesos ryte ir po pietų. Kompleksas siūlo bendrus baseinus, o gyventojai naudojasi 24 valandų konsjeržo ir apsaugos paslaugomis. Galimybė pertvarkyti virtuvę ir skalbimo patalpą į modernesnę atvirą erdvę suteikia būstui modernizavimo potencialą, dar labiau padidindama jo patrauklumą.
Buto kaina yra 800 000 EUR, o tai reiškia investiciją į nekilnojamąjį turtą prestižinėje Marbeljos vietoje. Ši kaina atspindi jo pakrantės vietą, dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūraciją bei daugybę komplekso siūlomų patogumų. Turtas yra paruoštas gyventi iš karto, ir gali būti baldų pasirinkimų (derinama). Atsižvelgiant į jo vietą populiarioje turistinėje vietoje ir nusistovėjusiame komplekse, turtas turi gerą nuomos potencialą.
Įsikūręs gyvybingoje Marbeljoje, šis butas siūlo gyvenimo būdą, derinantį pakrantės poilsį su miesto patogumu. Kasdienis gyvenimo ritmas yra apibrėžiamas saulės, jūros ir veiklos artumo. Rytai gali prasidėti mėgaujantis saulės spinduliais rytinėje terasoje, po to seks pasivaikščiojimas iki paplūdimio. Dienos metu galima pavalgyti viename iš daugelio vietinių restoranų ir kavinių arba apsipirkti netoliese esančiose parduotuvėse. Golfo entuziastams keli garsūs golfo klubai yra vos už kelių minučių kelio automobiliu. Vakare, rajonas yra žinomas dėl savo gyvybingos atmosferos, su įvairiomis valgiais ir pramogomis. Jo vieta pilnai aptarnaujamame komplekse dar labiau padidina patogumą ir lengvumą.
Butas yra įsikūręs gyvybingoje Marbeljos, Andalūzijos, rajone, ypač garsioje Puerto Banús vietovėje. Tai svarbi miesto vieta, žinoma dėl savo prabangaus jachtų uosto, aukščiausios klasės parduotuvių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Kasdienis gyvenimas sukasi aplink patogumą, paplūdimiai, prekybos centrai, restoranai, kavinės ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis. Ši vieta yra gyvybinga tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams, siūlydama platų veiklų ir patogumų pasirinkimą. Nepaisant didelio urbanizacijos laipsnio, vietovė vis tiek siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir gražius pakrantės vaizdus.
Žemėlapyje parodyta tiksli buto vieta Puerto Banús, pabrėžiant jo patogų artumą prie paplūdimio, uosto ir įvairių miesto patogumų. Jame pažymėti pagrindiniai keliai, viešojo transporto stotelės ir svarbiausi orientyrai, suteikiant potencialiems pirkėjams išsamią apžvalgą apie rajoną.
Butas yra įsikūręs Marbeljos mieste, Andalūzijoje, konkrečiai Puerto Banús rajone. Ši vietovė yra ikoniška vieta Saulėtojoje pakrantėje (Costa del Sol), žinoma dėl savo prabangaus jachtų uosto, aukščiausios klasės gyvenimo būdo ir gražių pakrančių linijų. Jis yra palei pakrantę, šalia Marbeljos miesto, ir siūlo lengvą prieigą prie kaimyninių miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena. Puerto Banús yra tarptautiniu mastu pripažinta Saulėtosios pakrantės dalis, kasmet pritraukianti milijonus lankytojų ir žinoma dėl savo spindesio.
Šio turto patogumas yra pagrindinis privalumas. Įsikūręs Puerto Banús pirmoje linijoje, jis yra trumpas atstumas pėsčiomis nuo paplūdimio (Playa de Puerto Banús, apie 686 m). Tarp netoliese esančių patogumų yra prekybos centras (451 m), vaistinė (274 m) ir medicinos centras (1,3 km). Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra tik 2,2 km atstumu. Susisiekimas yra geras, Malagos oro uostas yra maždaug 45 km (oro linija). Šioje vietovėje kursuoja 9 viešojo transporto linijos ir yra 50 stotelių, palengvinančių keliones. Pėsčiomis ir dviračiu yra praktiški būdai tyrinėti aplinkines vietoves.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas turi Viduržemio jūros klimatą, pasižymintį karštomis ir sausomis vasaromis bei švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,3 °C, o vidutinis metinis saulės spindulių valandų skaičius siekia 3 856 valandas, todėl jis idealiai tinka pramogoms lauke ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Būstas yra įsikūręs 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli pakrantės, siūlydamas malonius jūros vaizdus ir gaivų jūros vėjelį. Vidutinis kritulių kiekis regione yra vidutinis, o saulės gausa yra jo pagrindinis klimato bruožas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Turtas yra pirmoje linijoje, su tiesiogine prieiga prie Puerto Banús paplūdimio, vos už 686 metrų. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Ši vietovė yra sporto entuziastų rojus, su daugybe golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Be to, yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), siūlantys įvairias sporto įrenginius. Pakrantės promenada siūlo puikias galimybes pasivaikščiojimams ir mėgavimuisi jūros vaizdais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Marbeljos mieste, Andalūzijoje, konkrečiai Puerto Banús rajone. Ši vietovė yra ikoniška vieta Saulėtojoje pakrantėje (Costa del Sol), žinoma dėl savo prabangaus jachtų uosto, aukščiausios klasės gyvenimo būdo ir gražių pakrančių linijų. Jis yra palei pakrantę, šalia Marbeljos miesto, ir siūlo lengvą prieigą prie kaimyninių miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena. Puerto Banús yra tarptautiniu mastu pripažinta Saulėtosios pakrantės dalis, kasmet pritraukianti milijonus lankytojų ir žinoma dėl savo spindesio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais, šis Puerto Banús esantis pakrantės butas siūlo unikalią patogumo ir gyvenimo būdo kombinaciją. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje prasideda nuo 418 800 EUR ir siūlo gyvenimą prie jūros, tačiau Puerto Banús vietovė dažnai siejama su didesne prabanga ir gyvybingumu. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje, pradedant nuo 699 000 EUR, rodo kainų diapazono skirtumus, tačiau gali neturėti išskirtinio Puerto Banús prestižo. Šio 800 000 EUR kainuojančio turto kaina atspindi jo puikią vietą tarptautiniu mastu pripažintame rajone, netoli pasaulinio lygio uosto, išskirtinių butikų ir restoranų. Nors Estepona ir Benalmádena siūlo patrauklų gyvenimo būdą, Puerto Banús išsiskiria savo unikaliu naktiniu gyvenimu ir įžymybių patrauklumu. Šio buto privalumai yra jo pakrantės vieta, pilni komplekso patogumai ir galimybė pertvarkyti į trečią miegamąjį, todėl jis yra konkurencingas rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Jo gilios žinios apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
