Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio perto de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece uma combinação única de vida de marina de luxo, comodidades urbanas e proximidade imediata à praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 114 m² de área útil, esta propriedade recente oferece um espaço de vida confortável que se integra perfeitamente no ambiente dinâmico. Puerto Banús é conhecido pelo seu ambiente exclusivo e atrai milhões de visitantes anualmente, incluindo celebridades internacionais, o que sublinha o apelo da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado perto da praia numa área urbana. Numerosas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento, também fica muito perto. Esta localização central combina o conforto da vida urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo e às oportunidades de lazer costeiro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e opções de lazer exclusivas. É ideal para residentes permanentes que desejam beneficiar das comodidades e do clima durante todo o ano, bem como para compradores que desejam uma residência de férias prestigiada ou uma oportunidade de investimento atrativa com elevado potencial de aluguer num local procurado.
O apartamento está concluído e pronto a habitar. Encontra-se em bom estado, o que é típico do setor de novas construções estabelecidas nesta procurada região costeira. O estado de construção garante disponibilidade imediata e permite uma utilização ou aluguer rápido sem os atrasos adicionais habituais para projetos ainda em construção.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado num ambiente urbano animado que pode ser barulhento em determinados momentos. Não é adequado para compradores que procuram tranquilidade absoluta e isolamento. A proximidade a muitas comodidades e a popularidade do local também significam uma maior densidade de turistas e atividades, especialmente durante a época alta.
Ref: VL469024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida vibrante de um destino de luxo conhecido e valorizam o conforto e a proximidade das comodidades. É ideal para pessoas que procuram uma segunda residência para desfrutar do sol e do estilo de vida mediterrânico sem renunciar à infraestrutura urbana. Também é uma consideração para investidores que procuram um imóvel de aluguer rentável numa localização de primeira classe. A proximidade imediata à praia e a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto atrairão tanto os que procuram tranquilidade como os turistas ativos.
O apartamento oferece uma qualidade de construção sólida e uma boa execução, concebida para satisfazer as expectativas de um comprador exigente. A área útil de 114 m² está bem distribuída e permite uma utilização flexível. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio), essencial para o agradável clima da Costa del Sol. As áreas comuns do complexo, incluindo três piscinas e jardins bem cuidados, contribuem para o apelo e valor da propriedade. O acabamento interior, como se pode ver nas fotos das casas de banho modernas e da sala de estar, corresponde ao elevado padrão do local.
O apartamento é oferecido a partir de 800.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 114 m². Esta precificação reflete a localização de primeira classe em Puerto Banús, um dos locais mais procurados da Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar, oferecendo assim disponibilidade imediata. Devido à forte procura por propriedades nesta zona exclusiva, espera-se uma evolução de valor estável a crescente. A precificação considera a localização, o tamanho e o estado da propriedade, localizada diretamente num dos melhores complexos à beira-mar da região.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol. O apartamento aqui oferecido encontra-se no coração deste animado centro. Com apenas 686 metros até à Playa de Puerto Banús e 451 metros até ao supermercado mais próximo, o dia a dia é facilitado. O ambiente é caracterizado por iates de luxo, boutiques e uma multitude de restaurantes que atraem um público internacional. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e uma boa ligação à rede de transportes, incluindo um supercharger para veículos elétricos a 325 metros, tornam esta localização particularmente atrativa. A região oferece uma alta qualidade de vida com uma vasta gama de lazer e serviços acessíveis em poucos minutos.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Este apartamento está situado a uma curta distância da praia (686 m) e oferece acesso a uma vasta gama de atividades de lazer. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia muito prático. A proximidade à marina com as suas lojas e restaurantes exclusivos, bem como a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sublinha o apelo do local. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de seis meses, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade imediata a praias, à marina e a comodidades urbanas. A representação ilustra a localização central numa das zonas turísticas mais famosas da Costa del Sol e a boa acessibilidade a instalações importantes como o aeroporto e campos de golfe.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um distrito localizado a sudoeste de Marbella, considerado um dos centros de entretenimento mais importantes da Costa del Sol. Está estrategicamente localizado no coração da região costeira, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga. A localização oferece acesso direto às comodidades e ao estilo de vida de Marbella, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento faz de Puerto Banús um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave para esta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 686 metros de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Muitos supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a poucos quilómetros. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens, tornando o uso de carro opcional. A ligação à rede rodoviária também é boa.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banho de seis meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas frescas do mar. A suave inclinação para a praia de 0,3% torna o acesso ao mar muito confortável. A região é conhecida pelas suas temperaturas amenas, que convidam a passar tempo ao ar livre tanto no verão como no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica apenas a 686 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com vários campos nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade à marina e os numerosos restaurantes e lojas completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um distrito localizado a sudoeste de Marbella, considerado um dos centros de entretenimento mais importantes da Costa del Sol. Está estrategicamente localizado no coração da região costeira, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga. A localização oferece acesso direto às comodidades e ao estilo de vida de Marbella, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento faz de Puerto Banús um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são inferiores aos deste apartamento, esta propriedade oferece uma localização privilegiada em primeira linha de praia em Puerto Banús. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus desenvolvimentos emergentes, Puerto Banús posiciona-se como um destino de luxo estabelecido com maior reconhecimento internacional. O Alba Benalmádena, com um preço mais próximo, localiza-se mais a leste e oferece outro tipo de vida costeira. Este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua proximidade imediata à exclusiva marina, boutiques e restaurantes de luxo, bem como a vários campos de golfe de primeira classe. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que procuram um endereço de luxo estabelecido com acesso imediato à praia e uma vasta gama de serviços, o que justifica o seu preço mais elevado em comparação com outras localidades costeiras.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com foco na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento aprofundado, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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