Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, расположенная в одном из самых престижных прибрежных жилых комплексов Пуэрто Банус. Этот объект недвижимости предлагает комфортное проживание и удобство городской жизни, находясь в непосредственной близости от пляжа. Квартира выгодно отличается своим расположением, обеспечивая легкий доступ к набережной и множеству окружающих удобств, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет образ жизни на Солнечном побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в известном прибрежном месте, недалеко от местного порта, что обеспечивает исключительное удобство в повседневной жизни. Пляж находится в шаговой доступности, а магазины, рестораны и кафе расположены поблизости. Это место сочетает в себе прибрежное спокойствие и оживленность городской жизни, с прямым доступом к набережной.
Эта недвижимость идеально подходит для людей или небольших семей, ищущих удобный и высококачественный образ жизни. Две спальни и две ванные комнаты спроектированы для обеспечения комфорта и функциональности, а близость к пляжу и различным удобствам удовлетворяет потребности активного образа жизни. Квартира также имеет потенциал для переоборудования в трехкомнатную.
Квартира готова к заселению, что представляет собой готовое решение для покупателей. Это устраняет необходимость ожидания завершения строительства, позволяя жителям немедленно наслаждаться прибрежным расположением и предлагаемыми удобствами. Комплекс хорошо содержится, что обеспечивает хорошее состояние недвижимости.
Хотя недвижимость предлагает полный набор удобств, она расположена в развитом городском районе, что может означать меньшую уединенность по сравнению с пригородами. Переоборудование кухни в открытую планировку для создания третьей спальни может повлиять на существующую внутреннюю планировку. Ориентация квартиры (восток-юго-восток) может повлиять на продолжительность солнечного освещения в течение дня.
Ref: VL469024
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет тем, кто ищет близость к пляжу и наслаждается оживленной атмосферой порта. Она идеальна для тех, кто хочет иметь полностью оборудованный дом, готовый к немедленному заселению и наслаждению жизнью на побережье. Для тех, кто часто путешествует, близость аэропорта Малаги, расположенного примерно в 45 км (по прямой), делает ее удобным вариантом. Те, кто планирует проводить большую часть времени в Испании или использовать ее как дом для отдыха, найдут ее удобное расположение и обилие удобств очень привлекательными. Кроме того, благодаря расположению в популярном районе и возможности переоборудования в третью спальню, она также может подойти инвесторам, ищущим доход от аренды.
Внутренняя отделка квартиры ориентирована на комфорт и функциональность, с двумя ванными комнатами и двумя спальнями. Хотя конкретные материалы не детализированы, ее расположение и цена предполагают высокие стандарты строительства. Квартира имеет хорошую ориентацию (восток-юго-восток), что обычно означает много естественного света утром и в середине дня. Комплекс предлагает общественные бассейны, а жильцы пользуются услугами консьержа и охраны круглосуточно. Возможность переоборудования кухни и прачечной в более современное открытое пространство добавляет потенциал для модернизации недвижимости, еще больше повышая ее привлекательность.
Цена квартиры составляет 800 000 евро, что отражает инвестиции в недвижимость в престижном районе Марбельи. Эта цена учитывает ее прибрежное расположение, конфигурацию с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также многочисленные удобства, предлагаемые комплексом. Недвижимость готова к немедленному заселению, и возможны варианты мебели (по договоренности). Учитывая ее расположение в популярном туристическом месте и хорошо развитом комплексе, недвижимость обладает хорошим потенциалом для сдачи в аренду.
Расположенная в оживленном районе Марбельи, эта квартира предлагает образ жизни, сочетающий прибрежный отдых с городским удобством. Ежедневный ритм жизни определяется солнцем, морем и близостью к активностям. Утро можно начать с наслаждения солнцем на восточно-ориентированной террасе, за которым последует прогулка к пляжу. Днем можно пообедать в одном из многочисленных местных ресторанов и кафе или заняться шопингом в близлежащих магазинах. Для любителей гольфа несколько известных гольф-клубов находятся всего в нескольких минутах езды. Вечером район известен своей оживленной атмосферой с разнообразными ресторанами и развлечениями. Расположение в комплексе с полным спектром услуг дополнительно повышает комфорт и удобство.
Квартира расположена в оживленном районе Марбельи, Андалусия, в частности, в знаменитом районе Пуэрто Банус. Это высокое городское место, известное своей роскошной пристанью для яхт, элитными магазинами и оживленной ночной жизнью. Повседневная жизнь вращается вокруг удобства: пляжи, супермаркеты, рестораны, кафе и аптеки находятся в шаговой доступности. Район оживлен как для местных жителей, так и для туристов, предлагая множество мероприятий и удобств. Несмотря на высокую степень урбанизации, район по-прежнему предлагает прямой доступ к пляжу и живописные прибрежные виды.
Карта показывает точное местоположение квартиры в Пуэрто Банус, подчеркивая ее удобное расположение недалеко от пляжа, пристани и различных городских удобств. Она отмечает основные дороги, остановки общественного транспорта и ключевые достопримечательности поблизости, предоставляя потенциальным покупателям полное представление о районе.
Квартира расположена в городе Марбелья, Андалусия, в районе Пуэрто Банус. Этот район является знаковым местом на Коста-дель-Соль, известным своей роскошной пристанью, эксклюзивным образом жизни и красивыми прибрежными линиями. Он расположен вдоль побережья, рядом с городом Марбелья, и предлагает удобный доступ к соседним городам, таким как Эстепона и Бенальмадена. Пуэрто Банус является международно признанной частью Коста-дель-Соль, привлекая миллионы посетителей ежегодно и известный своим гламуром.
Удобство является ключевым преимуществом этой недвижимости. Расположенная на первой линии Пуэрто Банус, она находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа (Playa de Puerto Banús, примерно 686 м). Близлежащие удобства включают супермаркет (451 м), аптеку (274 м) и медицинский центр (1,3 км). Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Доступность транспортной развязки хорошая: аэропорт Малаги находится примерно в 45 км (по прямой). В этом районе курсируют 9 маршрутов общественного транспорта и расположены 50 остановок, что облегчает передвижение. Пешие прогулки и езда на велосипеде являются практичными способами передвижения по близлежащим районам.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат с жарким, сухим летом и мягкой зимой. Средняя годовая температура составляет около 19,3 °C, а среднегодовое количество солнечных часов достигает 3856 часов, что делает его идеальным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 6 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20 °C. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, предлагая приятные виды на море и освежающий морской бриз. Среднее количество осадков в регионе умеренное, а обилие солнца является его главной климатической особенностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится на первой линии, с прямым доступом к пляжу Пуэрто Банус, всего в 686 метрах. Другие близлежащие пляжи включают Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плайя де Сан Педро (2,8 км). Этот район — рай для любителей спорта, с многочисленными полями для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Кроме того, есть различные спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагающие разнообразные спортивные сооружения. Набережная обеспечивает отличные возможности для прогулок и наслаждения видами на море.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в городе Марбелья, Андалусия, в районе Пуэрто Банус. Этот район является знаковым местом на Коста-дель-Соль, известным своей роскошной пристанью, эксклюзивным образом жизни и красивыми прибрежными линиями. Он расположен вдоль побережья, рядом с городом Марбелья, и предлагает удобный доступ к соседним городам, таким как Эстепона и Бенальмадена. Пуэрто Банус является международно признанной частью Коста-дель-Соль, привлекая миллионы посетителей ежегодно и известный своим гламуром.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости в регионе, эта квартира на первой линии в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание удобства и образа жизни. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро и предлагает жизнь на берегу моря, но расположение Пуэрто Банус обычно ассоциируется с более высоким уровнем роскоши и оживленности. Alba Benalmadena в Бенальмадене, начиная с 699 000 евро, указывает на различия в ценовом диапазоне, но может не обладать эксклюзивным престижем Пуэрто Банус. Цена этого объекта в 800 000 евро отражает его превосходное расположение в всемирно известном районе, недалеко от пристани мирового класса, эксклюзивных бутиков и ресторанов. В то время как Эстепона и Бенальмадена предлагают привлекательный образ жизни, Пуэрто Банус выделяется своей уникальной ночной жизнью и привлекательностью для знаменитостей. Преимущества этой квартиры заключаются в ее прибрежном расположении, полных удобствах комплекса и возможности переоборудования в третью спальню, что делает ее конкурентоспособной на рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
