关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于著名的海滨度假胜地，毗邻当地的码头，日常生活极为便利。步行即可到达海滩，并且周边遍布商店、餐馆和咖啡馆。该地点结合了海滨的宁静和城市生活的活力，可直接通往海滨长廊。
该房产适合寻求方便、高品质生活方式的个人或小家庭。两间卧室和两间浴室的设计旨在提供舒适感和功能性，而靠近海滩和各种便利设施则满足了积极的生活方式。该公寓还具备改造成三居室的潜力。
该公寓已建成并可供入住，为买家提供了一个即时可用的解决方案。这消除了等待新建筑完工的需要，并允许居民立即享受其海滨位置和提供的设施。该综合体维护良好，确保了房产的良好状态。
虽然该房产提供全面的便利设施，但它位于一个成熟的城市区域，这可能意味着比郊区更少私密性。将厨房改造成开放式设计以增加第三间卧室可能会影响现有的内部布局。公寓的朝向（东-东南）可能会影响一天中阳光照射的时长。
Ref: VL469024
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求靠近海滩和享受充满活力的码头生活的人。它适合那些希望拥有一个设备齐全的家，可以立即入住并享受海滨生活的人。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场约 45 公里（飞机航程）使其成为一个便利的选择。那些计划在西班牙度过大部分时光或将其作为度假屋的人会发现其便利的地理位置和丰富的周边设施非常吸引人。此外，由于其位于一个受欢迎的地区，并且有改造成第三间卧室的潜力，它也可能适合寻求租赁收入的投资者。
该公寓的内部设计注重舒适和实用性，设有两个浴室和两间卧室。虽然具体材料未详述，但其位置和定价表明了高品质的建筑标准。公寓受益于良好的朝向（东-东南），这通常意味着早晨和中午有充足的自然光线。该综合体提供社区游泳池，并且住户享有 24 小时礼宾和安保服务。可以将其厨房和洗衣区改造成一个更现代化的开放式空间，为房产增添了现代化的潜力，进一步提升了其吸引力。
该公寓的标价为 800,000 欧元，代表了在马贝拉黄金地段购买房产的投资。此价格反映了其海滨位置、两间卧室和两间浴室的配置以及综合体提供的众多设施。该房产已建成，可立即入住，并且可能提供家具选项（可协商）。鉴于其在热门旅游目的地和成熟的开发项目中的位置，该房产具有良好的租赁潜力。
坐落于繁华的马贝拉，这个公寓提供了一种融合了海滨休闲和城市便利的生活方式。每日生活节奏由阳光、海浪和近在咫尺的活动所定义。早晨可以在朝东的阳台上享受阳光，随后步行至海滩。白天可以在周边众多的餐馆和咖啡馆用餐，或者在当地的商店购物。对于高尔夫爱好者来说，几家著名的高尔夫俱乐部仅几分钟车程。夜晚，该地区以其充满活力的氛围而闻名，拥有各种餐饮和娱乐选择。该公寓位于一个提供完善服务的综合体内，进一步增强了舒适度和便利性。
该公寓位于安达卢西亚繁华的马贝拉地区，特别是著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）区域。这是一个高度城市化的区域，以其豪华的游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。日常生活围绕着便利性展开，海滩、超市、餐馆、咖啡馆和药店都在步行距离之内。该地区对当地居民和游客都充满活力，提供多种活动和设施。尽管城市化程度很高，但该区域仍提供直接通往海滩的通道，并坐拥美丽的海岸线。
该地图显示了公寓在普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的精确位置，突出了其靠近海滩、码头和各种城市设施的便利性。它标示了附近的主要道路、公共交通站点和关键地标，为潜在买家提供了该区域的全面概览。
该公寓位于安达卢西亚的马贝拉市，普拉多·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个区域是太阳海岸（Costa del Sol）的标志性地点，以其豪华的码头、高端生活和美丽的海岸线而闻名。它坐落在海岸线上，紧邻马贝拉镇，并可方便地前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。普拉多·巴努斯（Puerto Banús）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）国际知名的一部分，每年吸引数百万游客，并因其奢华而闻名。
该房产的便利性是其主要优势。它位于普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的海滨，步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús 约 686 米）。附近的设施包括一家超市（451 米）、一家药店（274 米）和一家诊所（1.3 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。该地区的交通便利，距离马拉加机场约 45 公里（飞机航程）。该区域有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，便于出行。步行和骑自行车是游览附近区域的实用方式。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为 19.3°C，年平均日照时数高达 3,856 小时，使其成为全年享受户外活动的理想场所。泳季长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该公寓位于海拔 11 米处，靠近海滨，提供了宜人的海景和凉爽的海风。该地区的平均降雨量适中，阳光充足是其主要气候特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产位于海滨，直接可通往普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的海滩，距离仅 686 米。其他附近海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区是体育爱好者的天堂，拥有众多高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供多种运动设施。海滨长廊提供了散步和欣赏海景的绝佳机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚的马贝拉市，普拉多·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个区域是太阳海岸（Costa del Sol）的标志性地点，以其豪华的码头、高端生活和美丽的海岸线而闻名。它坐落在海岸线上，紧邻马贝拉镇，并可方便地前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。普拉多·巴努斯（Puerto Banús）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）国际知名的一部分，每年吸引数百万游客，并因其奢华而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与区域内的其他房产相比，这套位于普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的海滨公寓提供了独特组合的便利性和生活方式。例如，阿夸花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona）的起价为 418,800 欧元，提供海滨生活，但普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的位置通常与更高的奢华和活力相关联。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的阿尔巴（Alba Benalmadena）起价为 699,000 欧元，表明了价格范围的差异，但可能不具备普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的专属声望。该房产的 800,000 欧元定价反映了其在国际知名区域的优越位置，靠近世界级的码头、精品店和餐饮场所。尽管埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供吸引人的生活方式，但普拉多·巴努斯（Puerto Banús）因其独特的夜生活和名流吸引力而独树一帜。该公寓的优势在于其海滨位置、完善的综合体设施以及将三间卧室改造成第三间卧室的潜力，这使其在市场上具有竞争力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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