V jednom z najvyhľadávanejších priamoorských komplexov v Puerto Banús sa predáva byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlné obytné priestory a mestské vybavenie s ľahkým prístupom na pláž. Byt ťaží zo svojej vynikajúcej polohy, ktorá poskytuje ľahký prístup k pobrežnej promenáde a mnohým okolitým zariadeniam, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na pobreží slnka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento byt sa nachádza v populárnom pobrežnom letovisku, blízko miestneho prístavu, čo zaisťuje výnimočné pohodlie v každodennom živote. Pláž je v pešej vzdialenosti a obchody, reštaurácie a kaviarne sú všade okolo. Táto lokalita kombinuje pokoj pobrežia s pulzujúcim mestským životom, s priamym prístupom na pobrežnú promenádu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce pohodlný a kvalitný životný štýl. Dve spálne a dve kúpeľne sú navrhnuté tak, aby poskytovali pohodlie a funkčnosť, zatiaľ čo blízkosť pláže a rôznych zariadení uspokojuje potreby aktívneho životného štýlu. Byt má tiež potenciál byť prestavaný na tretiu spálňu.
Byt je pripravený na nasťahovanie, čo kupujúcim ponúka okamžite dostupné riešenie. Tým sa eliminuje potreba čakať na dokončenie novej výstavby a umožňuje obyvateľom okamžite si užívať jeho polohu pri mori a ponúkané vybavenie. Komplex je dobre udržiavaný, čo zaisťuje dobrý stav nehnuteľnosti.
Hoci nehnuteľnosť ponúka kompletnú škálu vybavenia, nachádza sa v zavedenej mestskej oblasti, čo môže znamenať menšie súkromie v porovnaní s predmestiami. Prestavba kuchyne na otvorený dizajn na vytvorenie tretej spálne by mohla ovplyvniť existujúce vnútorné usporiadanie. Orientácia bytu (východ-juhovýchod) môže ovplyvniť dĺžku slnečného svitu počas dňa.
Ref: VL469024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú blízkosť pláže a chcú si vychutnať živý život prístavu. Je ideálny pre tých, ktorí chcú mať plne vybavený domov, pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie si života na pobreží. Pre tých, ktorí často cestujú, jeho blízkosť k letisku Malaga, približne 45 km (vzdušnou čiarou), ho robí pohodlnou voľbou. Tí, ktorí plánujú stráviť väčšinu svojho času v Španielsku alebo ho používať ako rekreačný dom, nájdu jeho pohodlnú polohu a hojnosť vybavenia veľmi atraktívnymi. Okrem toho, vzhľadom na jeho polohu v populárnej oblasti a potenciál na prestavbu na tretiu spálňu, môže byť vhodný aj pre investorov hľadajúcich príjem z prenájmu.
Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť, s dvoma kúpeľňami a dvoma spálňami. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, jeho poloha a cenotvorba naznačujú vysoké stavebné štandardy. Byt ťaží z dobrej orientácie (východ-juhovýchod), čo zvyčajne znamená dostatok prirodzeného svetla ráno a popoludní. Komplex ponúka spoločné bazény a obyvatelia využívajú 24-hodinové služby concierge a bezpečnosti. Možnosť prestavby kuchyne a práčovne na modernejší otvorený priestor pridáva potenciál na modernizáciu nehnuteľnosti, čím sa ešte viac zvyšuje jej atraktivita.
Cena bytu je 800 000 €, čo predstavuje investíciu do nehnuteľnosti na prestížnom mieste v Marbelly. Táto cena odráža jeho polohu pri mori, konfiguráciu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami a početné vybavenie, ktoré komplex ponúka. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a môžu existovať možnosti nábytku (po dohode). Vzhľadom na jeho polohu v populárnej turistickej destinácii a zavedenom komplexe, nehnuteľnosť má dobrý potenciál na prenájom.
Byt sa nachádza v živom Marbelly, Andalúzii, konkrétne v známej oblasti Puerto Banús. Ide o kľúčovú mestskú lokalitu, známu svojou luxusnou marínou, prémiovými obchodmi a živým nočným životom. Každodenný život sa točí okolo pohodlia, s plážami, supermarketmi, reštauráciami, kaviarňami a lekárňami na pešej vzdialenosti. Oblasť je živá pre miestnych obyvateľov aj turistov, ponúka širokú škálu aktivít a vybavenia. Napriek vysokej miere urbanizácie, oblasť stále ponúka priamy prístup na pláž a krásne pobrežné výhľady.
Byt sa nachádza v živom Marbelly v Andalúzii, konkrétne v známej oblasti Puerto Banús. Ide o kľúčovú mestskú lokalitu, známu svojou luxusnou marínou, prémiovými obchodmi a rušným nočným životom. Každodenný život sa točí okolo pohodlia, s plážami, supermarketmi, reštauráciami, kaviarňami a lekárňami na pešej vzdialenosti. Oblasť je živá pre miestnych obyvateľov aj turistov, ponúka širokú škálu aktivít a vybavenia. Napriek vysokej miere urbanizácie, oblasť stále ponúka priamy prístup na pláž a krásne pobrežné výhľady.
Mapa zobrazuje presnú polohu bytu v Puerto Banús, zdôrazňuje jeho pohodlnú blízkosť k pláži, prístavu a rôznym mestským zariadeniam. Označuje hlavné cesty, zastávky verejnej dopravy a kľúčové pamiatky v okolí, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim komplexný prehľad o oblasti.
Byt sa nachádza v živom Marbelly v Andalúzii, konkrétne v známej oblasti Puerto Banús. Toto je kľúčová mestská lokalita, známa svojou luxusnou marínou, prémiovými obchodmi a rušným nočným životom. Nachádza sa pozdĺž pobrežia, vedľa mesta Marbella, a ponúka ľahký prístup do susedných miest, ako sú Estepona a Benalmádena. Puerto Banús je medzinárodne uznávaná časť Costa del Sol, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov a je známa svojím pôvabom.
Pohodlie je kľúčovou výhodou tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa na prvej línií Puerto Banús, je v krátkej pešej vzdialenosti od pláže (Playa de Puerto Banús, cca 686 m). V blízkom okolí sa nachádza supermarket (451 m), lekáreň (274 m) a lekárske centrum (1,3 km). Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený len 2,2 km. Dostupnosť je dobrá, letisko Malaga je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb. Chôdza a bicyklovanie sú praktické spôsoby, ako objavovať okolie.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie, charakterizované horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,3 °C a priemerný počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 856 hodín, čo ho robí ideálnym pre celoročné aktivity v prírode. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, v blízkosti pobrežia, ponúka príjemné výhľady na more a osviežujúci morský vánok. Priemerné zrážky v regióne sú mierne a hojnosť slnka je jeho hlavnou klimatickou charakteristikou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvej línií, s priamym prístupom na pláž Puerto Banús, vzdialenú len 686 metrov. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Táto oblasť je rajom pre športových nadšencov, s mnohými golfovými ihriskami, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. Pobrežná promenáda ponúka vynikajúce príležitosti na prechádzky a vychutnávanie si morských výhľadov.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v živom Marbelly v Andalúzii, konkrétne v známej oblasti Puerto Banús. Toto je kľúčová mestská lokalita, známa svojou luxusnou marínou, prémiovými obchodmi a rušným nočným životom. Nachádza sa pozdĺž pobrežia, vedľa mesta Marbella, a ponúka ľahký prístup do susedných miest, ako sú Estepona a Benalmádena. Puerto Banús je medzinárodne uznávaná časť Costa del Sol, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov a je známa svojím pôvabom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, tento apartmán na prvej línií v Puerto Banús ponúka jedinečnú kombináciu pohodlia a životného štýlu. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 € a ponúka život pri mori, ale poloha Puerto Banús je zvyčajne spojená s vyšším luxusom a živosťou. Alba Benalmádena v Benalmádena, začínajúca od 699 000 €, naznačuje rozdiely v cenovom rozpätí, ale nemusí mať exkluzívny prestíž Puerto Banús. Cena 800 000 € odráža jeho vynikajúcu polohu vo svetoznámej oblasti, v blízkosti prvotriednej maríny, exkluzívnych butikov a reštaurácií. Zatiaľ čo Estepona a Benalmádena ponúkajú atraktívny životný štýl, Puerto Banús vyniká svojím jedinečným nočným životom a príťažlivosťou pre celebrity. Výhody tohto bytu spočívajú v jeho polohe pri mori, kompletnom vybavení komplexu a potenciáli prestavby na tretiu spálňu, čo ho robí konkurencieschopným na trhu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
