Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Yachthafenleben, städtischen Annehmlichkeiten und direkter Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 114 m² Wohnfläche, bietet diese neuwertige Immobilie einen komfortablen Wohnraum, der sich nahtlos in die lebendige Umgebung einfügt. Puerto Banús ist bekannt für sein exklusives Ambiente und zieht jährlich Millionen von Besuchern an, darunter internationale Prominenz, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strandnah in einer urbanen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Yachthafen von Puerto Banús, ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer und den Freizeitmöglichkeiten der Küste.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und exklusiven Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich für Ganzjahresbewohner, die das ganze Jahr über von den Annehmlichkeiten und dem Klima profitieren möchten, sowie für Käufer, die eine repräsentative Ferienresidenz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial an einem begehrten Standort wünschen.
Das Apartment wurde fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, was typisch für den Sektor der etablierten Neubauten in dieser gefragten Küstenregion ist. Der Bauzustand garantiert sofortige Verfügbarkeit und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Wartezeiten, die bei noch im Bau befindlichen Projekten üblich sind.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer lebhaften städtischen Umgebung, die zu bestimmten Zeiten laut sein kann. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten und die Beliebtheit des Standorts bedeuten auch eine höhere Dichte an Touristen und Aktivitäten, insbesondere während der Hochsaison.
Ref: VL469024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die das pulsierende Leben einer bekannten Luxusdestination schätzen und Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist ideal für Personen, die eine zweite Heimat suchen, um die Sonne und das mediterrane Lebensgefühl zu genießen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch für Investoren, die eine renditestarke Ferienvermietung an einem erstklassigen Standort anstreben, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die unmittelbare Strandlage und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und des Flughafens sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber an.
Das Apartment bietet eine solide Bauqualität und eine gute Ausführung, die auf die Erwartungen eines anspruchsvollen Käuferkreises zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 114 m² ist gut aufgeteilt und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt), was für das angenehme Klima an der Costa del Sol unerlässlich ist. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes, einschließlich drei Swimmingpools und gepflegter Gärten, tragen zur Attraktivität und zum Wert der Immobilie bei. Die Innenausstattung, wie auf den Bildern der modernen Badezimmer und des Wohnzimmers zu sehen, entspricht dem gehobenen Standard der Lage.
Das Apartment wird ab €800.000 angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 114 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Verfügbarkeit. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Zone ist von einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung auszugehen. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie, die direkt an einem der feinsten Strandkomplexe der Region liegt.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen dieses lebendigen Zentrums. Mit nur 686 Metern zum Playa de Puerto Banús und 451 Metern zum nächsten Supermarkt ist der Alltag bequem gestaltet. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Yachten, Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants, die ein internationales Publikum anziehen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich eines Superchargers für Elektrofahrzeuge in 325 Metern Entfernung, machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand (686 m) und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 im 2-km-Radius) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Nähe zum Yachthafen mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu angesehenen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb eines der bekanntesten Touristengebiete der Costa del Sol und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie des Flughafens und von Golfplätzen.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein Stadtteil südwestlich von Marbella, der als eines der wichtigsten Unterhaltungszentren an der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Küstenregion, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Marbella und gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Lage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in wenigen Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und frische Brisen vom Meer. Die sanfte Neigung zum Strand von 0,3% macht den Zugang zum Meer sehr komfortabel. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zum Verweilen im Freien einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zum Yachthafen und die vielen Restaurants und Geschäfte runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein Stadtteil südwestlich von Marbella, der als eines der wichtigsten Unterhaltungszentren an der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Küstenregion, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Marbella und gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter dem hier angebotenen Apartment liegen, bietet dieses Objekt eine erstklassige Front-Line-Beach-Lage in Puerto Banús. Während Estepona für seine aufstrebenden Entwicklungen bekannt ist, positioniert sich Puerto Banús als etablierter Luxusstandort mit höherer internationaler Bekanntheit. Das Alba Benalmádena, preislich näher, liegt weiter östlich und bietet eine andere Art von Küstenleben. Dieses Apartment in Puerto Banús zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum exklusiven Yachthafen, zu gehobenen Boutiquen und Restaurants sowie zu mehreren erstklassigen Golfplätzen aus. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Luxusadresse mit sofortiger Strandverfügbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen suchen, was den höheren Preis im Vergleich zu anderen Küstenorten rechtfertigt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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