立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、人気の海辺のリゾート地にあり、地元のマリーナの近くに位置しているため、日常生活において比類のない利便性を提供します。ビーチまで徒歩圏内であり、ショップ、レストラン、カフェも周辺に豊富にあります。このロケーションは、海辺の静けさと都市生活の活気を兼ね備え、海岸沿いの遊歩道への直接アクセスを提供します。
この物件は、快適で質の高いライフスタイルを求める個人または小家族に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適さと機能性を提供するように設計されており、ビーチへの近さと多様なアメニティは、アクティブなライフスタイルを求めるニーズに応えます。マンションには、3つ目のベッドルームに改築する可能性もあります。
マンションは入居可能で、購入者にすぐに利用できるソリューションを提供します。これにより、新しい建設の完了を待つ必要がなくなり、居住者はすぐに海辺のロケーションと提供されるアメニティを楽しむことができます。複合施設はよく維持されており、物件の良い状態を保証します。
この物件は充実したアメニティを提供しますが、確立された都市部に位置しているため、郊外と比較してプライバシーが少ない可能性があります。3つ目のベッドルームを作成するために、キッチンをオープンフロアデザインに改築することは、既存の内部レイアウトに影響を与える可能性があります。マンションの向き（東南東）は、日中の日照時間に影響を与える可能性があります。
Ref: VL469024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチへの近さを求め、賑やかなマリーナライフを楽しみたい方に最適です。すぐに住めるように完全に装備され、海辺の生活を楽しめる家を所有したい方に理想的です。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（空路約45km）への近さは便利な選択肢となります。スペインで多くの時間を過ごす予定の方や、別荘として利用する方は、便利なロケーションと豊富なアメニティを非常に魅力的だと感じるでしょう。さらに、人気のあるエリアに位置し、3つ目のベッドルームに改築する可能性もあるため、賃貸収入を求める投資家にも適しているかもしれません。
マンションのインテリアは、2つのバスルームと2つのベッドルームを備え、快適さと機能性を重視して設計されています。具体的な素材は詳述されていませんが、その場所と価格設定は高い建築基準を示唆しています。マンションは良好な向き（東南東）の恩恵を受けており、通常は午前中と午後に十分な自然光を意味します。複合施設には共用プールがあり、居住者は24時間対応のコンシェルジュおよびセキュリティサービスを利用できます。キッチンとランドリールームをよりモダンなオープンスペースに改築できる可能性は、物件の近代化の可能性を高め、その魅力をさらに高めます。
マンションの価格は800,000ユーロで、マルベーリャの一等地にある不動産への投資を表しています。この価格は、海辺のロケーション、2つのベッドルームと2つのバスルームの構成、および複合施設が提供する数多くの設備を反映しています。物件はすぐに居住可能で、家具のオプション（交渉可能）も利用できる場合があります。人気のある観光地と確立された複合施設内のその場所を考慮すると、この物件は良好な賃貸の可能性を秘めています。
活気あふれるマルベーリャに位置するこのマンションは、海辺のリラクゼーションと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。日常生活のリズムは、太陽、海、そして活動への近さによって決まります。朝は東向きのテラスで太陽を楽しみ、その後ビーチまで散歩することができます。日中は、数多くの地元のレストランやカフェで食事をしたり、近くの店で買い物をすることができます。ゴルフ愛好家には、いくつかの有名なゴルフコースが車でわずか数分の距離にあります。夜は、この地域は、様々な食事やエンターテイメントのオプションがあり、賑やかな雰囲気で知られています。完全にサービスされた複合施設内のその場所は、快適さと容易さをさらに高めます。
マンションは、アンダルシア州マルベーリャの活気ある地域、特に有名なプエルト・バヌース地区に位置しています。ここは、豪華なヨットマリーナ、高級店、そして賑やかなナイトライフで知られる主要な都市エリアです。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局まですべて徒歩圏内であり、日常生活は利便性を中心に展開しています。この地域は、地元住民と観光客の両方にとって活気に満ちており、幅広いアクティビティとアメニティを提供しています。高い都市化の度合いにもかかわらず、この地域は依然としてビーチへの直接アクセスと美しい海岸線の景色を提供しています。
地図は、プエルト・バヌースにあるマンションの正確な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、そして様々な都市のアメニティへの便利な近さを強調しています。主要道路、公共交通機関の停留所、そして近くの重要なランドマークをマークしており、潜在的な購入者に地域の包括的な概要を提供します。
マンションは、アンダルシア州マルベーリャ市、特に有名なプエルト・バヌース地区に位置しています。この地域は、豪華なヨットマリーナ、高級ライフスタイル、そして美しい海岸線で知られるコスタ・デル・ソルを象徴する場所です。海岸沿いにマルベーリャ市の隣に位置し、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市へのアクセスも容易です。プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの国際的に認められた一部であり、毎年何百万人もの訪問者を引き付け、その華やかさで知られています。
この物件の利便性は、主な利点です。プエルト・バヌースのフロントラインに位置し、ビーチ（Playa de Puerto Banús、約686m）まで徒歩圏内です。近くのアメニティには、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、医療センター（1.3km）が含まれます。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）がわずか2.2kmの距離にあります。交通アクセスは良好で、マラガ空港は約45km（空路）です。この地域には9つの公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。徒歩や自転車は、周辺地域を探索する実用的な方法です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。年間の平均気温は約19.3℃で、年間の平均日照時間は3,856時間に達し、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。マンションは海抜11メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、心地よい海の景色と爽やかな海のそよ風を提供します。この地域の平均降水量は適度であり、豊富な太陽光がその主な気候的特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はフロントラインに位置し、プエルト・バヌースのビーチへ直接アクセスでき、わずか686メートルです。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）があります。この地域は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）を含む多くのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）のような様々なスポーツセンターがあり、多様なスポーツ施設を提供しています。海岸沿いの遊歩道は、散歩や海の景色を楽しむのに素晴らしい機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
マンションは、アンダルシア州マルベーリャ市、特に有名なプエルト・バヌース地区に位置しています。この地域は、豪華なヨットマリーナ、高級ライフスタイル、そして美しい海岸線で知られるコスタ・デル・ソルを象徴する場所です。海岸沿いにマルベーリャ市の隣に位置し、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市へのアクセスも容易です。プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの国際的に認められた一部であり、毎年何百万人もの訪問者を引き付け、その華やかさで知られています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
この地域にある他の不動産と比較して、プエルト・バヌースのこの海辺のマンションは、利便性とライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは418,800ユーロから始まり、海辺の生活を提供していますが、プエルト・バヌースのロケーションは通常、より高い高級感と活気と関連付けられています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは699,000ユーロから始まり、価格帯の違いを示していますが、プエルト・バヌースの排他的な評判を持っているわけではないかもしれません。800,000ユーロという価格は、世界的に有名なエリアにあり、一流のマリーナ、高級ブティック、レストランに近いというその優れたロケーションを反映しています。エステポナとベナルマデナが魅力的なライフスタイルを提供している一方で、プエルト・バヌースはユニークなナイトライフとセレブリティへのアピールで際立っています。このマンションの利点は、海辺のロケーション、充実した複合施設のアメニティ、そして3つ目のベッドルームへの改築の可能性にあり、市場で競争力を持たせています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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